店面租房合同協(xié)議書樣本

合同編號：__________店面租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面的裝修、設(shè)施等情況）。第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，保證店面的設(shè)施和安全。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管店面內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面地址、面積和現(xiàn)狀需要詳細(xì)描述，確保雙方對租賃店面有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限應(yīng)明確起始和終止日期，以及續(xù)租條件和方式。3.租金金額和支付方式要具體明確，包括支付時間、賬戶等信息。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)要詳細(xì)列出，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院的選擇。解決辦法：1.合同條款應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.如有合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同時，可征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同條款的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面的時間范圍。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.訴訟管轄法院：指在發(fā)生合同糾紛時，有權(quán)審理該案件的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃店面進(jìn)行裝修時，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方需負(fù)責(zé)店面內(nèi)的安全措施，確保裝修過程中不會對店面造成損害。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。補(bǔ)充條款：裝修期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。裝修期間，乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.轉(zhuǎn)讓店面：如甲方需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的出租方。在新的出租方與乙方簽訂租賃合同前，甲方仍承擔(dān)店面租賃合同的義務(wù)。補(bǔ)充條款：店面轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，確保乙方與新出租方順利簽訂租賃合同。店面轉(zhuǎn)讓后，租金支付對象及支付方式按新租賃合同執(zhí)行。3.遇上節(jié)假日：如遇國家法定節(jié)假日，乙方可根據(jù)實(shí)際情況暫停營業(yè)，甲方免收乙方相應(yīng)期間的租金。補(bǔ)充條款：國家法定節(jié)假日期間，乙方暫停營業(yè)，甲方免收乙方租金。乙方恢復(fù)營業(yè)后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同約定的租金支付義務(wù)。4.特殊情況導(dǎo)致合同無法履行：如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)