標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本格式樣式

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋描述1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時，以貸款方式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2該房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.3該房屋的保修期為____年，自交付買方之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方未按本合同約定時間交付該房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3若買方未按本合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，或向____人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋詳細(xì)信息____省____市____區(qū)____街道____號房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋所有權(quán)證號：____土地使用權(quán)證號：____注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.合同中涉及的金額、時間等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核實，確保無誤。4.買方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.賣方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。如賣方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。如因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。8.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物。3.債務(wù)：債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定的原因，對債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容等發(fā)生的爭議。5.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.仲裁：爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，請求仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決爭議的方式。7.人民法院：國家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等各類案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未成年人購房：場合描述：如果買方或其配偶為未成年人，需額外關(guān)注其法定代理人或監(jiān)護(hù)人的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：買方/賣方聲明，買方或其配偶為未成年人，本次購房行為已得到其法定代理人/監(jiān)護(hù)人的同意，且法定代理人/監(jiān)護(hù)人同意承擔(dān)本次購房的相應(yīng)法律責(zé)任。2.外籍人士購房：場合描述：外籍人士在中國購房可能受到外匯管制等特殊法律法規(guī)的影響。補充條款：買方/賣方聲明，買方為外籍人士，本次購房已遵守中國外匯管理等相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.共有房產(chǎn)：場合描述：如果房屋為夫妻共有財產(chǎn)，需確保雙方均同意出售。補充條款：賣方聲明，本次出售的房屋為夫妻共有財產(chǎn)，賣方已取得配偶的書面同意，且配偶同意本次出售行為。4.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)：場合描述：如果房屋為遺產(chǎn)繼承所得，需確認(rèn)繼承人的身份及份額。補充條款：賣方聲明，本次出售的房屋系遺產(chǎn)繼承所得，賣方為合法繼承人之一，且已取得其他繼承人的書面同意。5.公司購房：場合描述：如果買方為公司或其他法人實體，需明確公司授權(quán)購房的代表及責(zé)任。補充條款：買方聲明，本次購房系代表公司進(jìn)行，買方已獲得公司授權(quán)，且有權(quán)代表公司簽署本合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.賣方身份證明復(fù)印件6.買方身份證明復(fù)印