按揭房屋權屬轉讓合同范本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋權屬轉讓1.2乙方同意購買并接受甲方轉讓的房屋權屬。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方約定，房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓款項支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證房屋權屬轉移過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對房屋的權屬擁有完全、合法、有效的權利，并保證該房屋不存在任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2乙方應按照約定時間支付轉讓款項，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲方對房屋的權屬擁有完全、合法、有效的權利，且房屋不存在任何抵押、擔保、租賃等權利限制。2.乙方應按照約定時間支付轉讓款項，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應詳細閱讀并理解本合同的所有條款，確保無歧義。4.雙方應遵循合同約定的違約責任，確保合同的履行。5.若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交相關仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。解決辦法：1.合同糾紛：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，雙方應履行合同約定的義務，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權要求繼續(xù)履行或解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。2.權屬糾紛：如甲方不能證明其對房屋的權屬擁有完全、合法、有效的權利，或房屋存在權利瑕疵，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款項。3.過戶糾紛：如甲方不能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款項。4.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.權屬：指對某一物享有所有權、使用權、收益權和處分權的權利。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.擔保：債務人或第三人為債務的履行提供擔保，當債務人不履行到期債務時，擔保人應當按照約定履行債務或者承擔責任。5.租賃：出租人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。7.仲裁：由雙方共同選定的仲裁機構，對雙方發(fā)生的爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。合同補充條款：1.特殊應用場合：甲方出售的房屋位于學區(qū)，且正在租賃給第三方使用。補充條款：甲方應保證房屋位于學區(qū)，且在過戶前，房屋的租賃合同已解除，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能履行該義務，應承擔相應的違約責任。2.特殊應用場合：乙方購買房屋用于投資，希望在過戶后短期內(nèi)將房屋轉手。補充條款：雙方同意，在過戶完成后，甲方應提供房屋的真實成交價格證明，以協(xié)助乙方在短期內(nèi)將房屋轉手。如甲方未能提供該證明，應承擔相應的違約責任。3.特殊應用場合：房屋存在抵押，抵押權人同意在房屋過戶給乙方后，解除抵押。補充條款：甲方應提供與抵押權人的解除抵押協(xié)議，并在過戶前完成抵押的解除手續(xù)。如甲方未能履行該義務，應承擔相應的違約責任。附件列表：1