二零二四年度平房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具定制）

二零二四年度平房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具定制）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3家具定制商信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：家具定制4.1定制家具內(nèi)容4.2家具材質(zhì)4.3家具尺寸第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2家具質(zhì)量6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3家具定制商違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2家具定制費(fèi)用11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私12.2保護(hù)出賣(mài)人隱私12.3保護(hù)家具定制商隱私第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具定制設(shè)計(jì)方案13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：×××1.1.3地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2法定代表人（或身份證號(hào)碼）：×××1.2.3地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××1.3家具定制商信息1.3.1名稱：×××家具有限公司1.3.2法定代表人：×××1.3.3地址：××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為××層，包括××室××廳××衛(wèi)，××廚房，××陽(yáng)臺(tái)第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：×××元整（小寫(xiě)）：×××0000元3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的×%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：×××元整（小寫(xiě)）：×××0000元；3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付之日起×日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的×%，即人民幣（大寫(xiě)）：×××元整（小寫(xiě)）：×××0000元；3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余的房屋總價(jià)款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：房屋交付之日起×日內(nèi)；3.3.3尾款支付時(shí)間：按照出賣(mài)人提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付。第四條：家具定制4.1定制家具內(nèi)容：4.1.1家具名稱：××床、××沙發(fā)、××餐桌椅等；4.1.2家具數(shù)量：××套。4.2家具材質(zhì)：家具材質(zhì)為××木材，表面處理為××。4.3家具尺寸：按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和尺寸進(jìn)行定制。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及定制家具一次性交付給買(mǎi)受人。5.2交付地點(diǎn)：××市××區(qū)××路××號(hào)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2家具質(zhì)量：出賣(mài)人保證所定制的家具符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3保修期限：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋及家具的保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件《保修條款》。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或家具的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的×%向買(mǎi)受人支付違約金；7.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)按照買(mǎi)受人實(shí)際損失向買(mǎi)受人支付賠償金。7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的×%向出賣(mài)人支付違約金；7.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照出賣(mài)人實(shí)際損失向出賣(mài)人支付賠償金。7.3家具定制商違約：7.3.1家具定制商未能按照本合同約定時(shí)間交付定制家具的，應(yīng)按照逾期交付部分家具款項(xiàng)的×%向買(mǎi)受人支付違約金；7.3.2家具定制商未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)按照買(mǎi)受人實(shí)際損失向買(mǎi)第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時(shí)，合同終止。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如需續(xù)約，應(yīng)由雙方重新簽訂合同，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2家具定制費(fèi)用：定制家具的費(fèi)用按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)單計(jì)算。11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有各自的權(quán)利。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私：出賣(mài)人和家具定制商應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。12.2保護(hù)出賣(mài)人隱私：買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)出賣(mài)人的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。12.3保護(hù)家具定制商隱私：買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)對(duì)家具定制商的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2家具定制設(shè)計(jì)方案：出賣(mài)人應(yīng)提供家具定制的設(shè)計(jì)方案。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于××年××月××日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與解決的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房屋交易咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、進(jìn)行房屋評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)、提供融資服務(wù)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、在爭(zhēng)議解決過(guò)程中進(jìn)行調(diào)解或仲裁的仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲乙方因合同條款、履行情況、房屋質(zhì)量、交易稅費(fèi)等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)甲乙雙方的協(xié)商確定，或由甲乙方共同選擇的第三方介入。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙方按照雙方協(xié)商的比例承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地提供服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果。4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)因不可抗力或甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商確定的金額或按照第三方服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)計(jì)算。5.2限額的確定：甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲乙方的利益得到保障。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲方委托第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)視為乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，甲乙雙方與第三方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非雇傭或代理關(guān)系。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如第三方介入后，甲乙方仍就合同條款、履行情況等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，可按照本合同第八條至第十四條的約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方介入結(jié)果的終局性：第三方介入的結(jié)果為終局性，甲乙方應(yīng)接受并履行第三方介入的結(jié)果。第八條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1書(shū)面確認(rèn)：甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)就第三方介入的條件、方式、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面共識(shí)，并作為本合同的附件。8.2附件的效力：第三方介入的書(shū)面共識(shí)附件，與本合同具有同等的法律效力。第九條：第三方信息的保密9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同信息、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起，至合同履行完畢或爭(zhēng)議解決之日止。第十條：第三方服務(wù)的不當(dāng)行為10.1不當(dāng)行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有不當(dāng)行為，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、本合同約定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2法律責(zé)任：第三方應(yīng)因其不當(dāng)行為，向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第十一條：第三方服務(wù)的終止11.1終止條件：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為、喪失服務(wù)能力、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件等，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。11.2終止通知：甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)，并說(shuō)明終止理由。第十二條：第三方服務(wù)的替代12.1替代條件：甲乙方如需替代第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并說(shuō)明替代理由。12.2替代程序：甲乙方與替代第三方，按照本合同第一條至第十一條的約定，進(jìn)行第三方服務(wù)的替代。第十三條：第三方服務(wù)記錄的保存13.1保存期限：第三方應(yīng)將其提供服務(wù)的記錄第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：家具定制設(shè)計(jì)方案附件三：付款計(jì)劃附件四：保修條款附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：家具定制費(fèi)用明細(xì)附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九：合同履行過(guò)程中的重要文件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：家具定制設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括家具的款式、材質(zhì)、尺寸、顏色等詳細(xì)信息。說(shuō)明：家具定制設(shè)計(jì)方案作為合同附件，用于明確定制家具的具體要求。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。附件四：保修條款詳細(xì)要求：保修條款應(yīng)明確保修的范圍、期限和責(zé)任。說(shuō)明：保修條款作為合同附件，用于規(guī)定房屋及家具的保修責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單作為合同附件，用于明確甲乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件七：家具定制費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：家具定制費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。說(shuō)明：家具定制費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，用于明確甲乙方應(yīng)支付的定制費(fèi)用。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，用于明確甲乙方應(yīng)支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。附件九：合同履行過(guò)程中的重要文件詳細(xì)要求：重要文件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的重要文件作為合同附件，用于記錄合同履行的情況。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與合同履行有關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于輔助理解和執(zhí)行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或