地皮買賣協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________地皮買賣協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日地址：____聯(lián)系方式：____地址：____聯(lián)系方式：____第一條地塊描述1.1地塊位于____，地塊編號(hào)為____，總面積為____平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：____1.3地塊用途：____第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的價(jià)格購買該地塊。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），剩余款項(xiàng)在____年____月____日前一次性支付完畢。2.3買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.3地塊交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地塊的使用、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因賣方原因?qū)е碌貕K存在權(quán)利瑕疵的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購買價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和方式使用地塊。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)地塊的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.地塊權(quán)屬證明：賣方應(yīng)確保地塊的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求賣方返還已支付款項(xiàng)及違約金。2.購買價(jià)格與支付方式：買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購買價(jià)格。若買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除協(xié)議并要求買方支付違約金。3.交付與過戶：賣方應(yīng)按照協(xié)議約定將地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。地塊交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理地塊使用、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。4.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)地塊的合法權(quán)益。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如協(xié)議引起的或與協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交人民法院解決。2.法律名詞解釋：定金：買方在簽訂協(xié)議后一定期限內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買地塊的誠意保證金。違約金：當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，需支付給另一方的違約賠償金。過戶費(fèi)用：買方在購買地塊后，辦理地塊所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費(fèi)用。地塊所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將地塊的所有權(quán)通過法律手續(xù)移交給買方，使買方成為地塊的合法所有者。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地塊買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份親情保障。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如買方因個(gè)人原因需退貨或要求解除協(xié)議，賣方可在充分考慮買方實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，適當(dāng)返還部分購買款項(xiàng)。2.買方為外資企業(yè)，對(duì)地塊的未來發(fā)展有特殊要求。補(bǔ)充條款：買方承諾在取得地塊所有權(quán)后，將按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用地塊資源，確保地塊的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，買方將在地塊上建設(shè)的項(xiàng)目中，盡量增加就業(yè)崗位，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。3.地塊所在地區(qū)存在規(guī)劃調(diào)整可能性，雙方對(duì)未來發(fā)展有不同預(yù)期。補(bǔ)充條款：如地塊所在地區(qū)在未來____年內(nèi)出現(xiàn)規(guī)劃調(diào)整，可能導(dǎo)致地塊用途變更或價(jià)值降低，買方有權(quán)要求賣方按照公平合理的原則，協(xié)商調(diào)整購買價(jià)格或解除協(xié)議。附件列表：1