房產(chǎn)獨家委托管理協(xié)議2024年

合同編號：__________房產(chǎn)獨家委托管理協(xié)議甲方（委托人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為該房產(chǎn)的唯一代理，負責(zé)該房產(chǎn)的出租、管理、維護及一切與房產(chǎn)有關(guān)的事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與第三方進行業(yè)務(wù)往來，代表甲方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切事務(wù)。第二條委托期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約_______年。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認真履行甲方委托的事項，誠實守信，為甲方爭取最大利益。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告該房產(chǎn)的管理、出租等情況。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與該房產(chǎn)有關(guān)的各類資料，不得泄露給第三方。3.4乙方在處理該房產(chǎn)事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條乙方權(quán)利4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整該房產(chǎn)的租金價格及出租策略。4.2乙方有權(quán)選擇合適的tenants（租戶），并對tenants進行背景調(diào)查。4.3乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂合同、協(xié)議等文件。第五條費用及收益分配5.1乙方在處理該房產(chǎn)事務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、維修費、稅費等，由甲方承擔(dān)。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2該房產(chǎn)的租金收入歸甲方所有，乙方應(yīng)按月將租金收入足額支付給甲方。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第六條提前終止協(xié)議6.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方人民幣_______元作為違約金。6.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方人民幣_______元作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將管理權(quán)委托給乙方。2.乙方在處理房產(chǎn)事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房產(chǎn)的安全和合法使用。3.乙方應(yīng)及時向甲方報告房產(chǎn)的管理和出租情況，確保甲方的知情權(quán)。4.雙方應(yīng)明確費用和收益的分配方式，避免后續(xù)的爭議。5.若雙方提前終止協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付違約金，以補償對方的損失。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭議，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在處理房產(chǎn)事務(wù)時，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本協(xié)議中的關(guān)鍵詞語，如“委托人”、“受托人”、“房產(chǎn)”等，均按照中華人民共和國法律的定義解釋。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合：1.甲方海外房產(chǎn)：如果甲方是海外人士，擁有中國境內(nèi)的房產(chǎn)，需要特別考慮跨國法律適用和貨幣兌換問題。2.乙方首次接受委托：如果乙方是第一次接受房產(chǎn)管理委托，可能需要甲方提供更多的指導(dǎo)和培訓(xùn)。3.長期租賃合同：如果房產(chǎn)已經(jīng)簽訂長期租賃合同，需要明確乙方的管理職責(zé)，以及對租賃合同的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.房產(chǎn)正在進行翻新：如果房產(chǎn)正在進行翻新或改造，需要特別約定乙方在施工期間的管理職責(zé)和協(xié)調(diào)工作。5.甲方希望參與決策：如果甲方希望在大額費用支出或重大決策中發(fā)揮一定作用，需要明確甲方的參與權(quán)和決策權(quán)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同副本3.房產(chǎn)翻新或改造計劃書4.房產(chǎn)管理費用明細表5.乙方管理團隊介紹和相關(guān)資質(zhì)證明6.房產(chǎn)保險單副本7.甲方和乙方銀行賬戶信息8.房產(chǎn)鑰匙和管理權(quán)限交接記錄針對每個特殊場合的補充條款：1.海外房產(chǎn)：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明，并確保房產(chǎn)符合中國的法律法規(guī)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的跨國法律事務(wù)。2.首次接受委托：乙方應(yīng)在簽署協(xié)議前，由甲方對其進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方了解房產(chǎn)的管理流程和規(guī)范。3.長期租賃合同：乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃合同的執(zhí)行情況，并在必要時與甲方協(xié)商，處理與租戶的糾紛。4.房產(chǎn)正在進行翻