房屋轉(zhuǎn)典契約書

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)典契約書甲方（轉(zhuǎn)典人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受典人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)典內(nèi)容1.1甲方同意將其對(duì)該房屋的典權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)典要求，并愿意承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)典價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)典價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)典價(jià)款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方自取得該房屋典權(quán)之日起，享有該房屋的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)典價(jià)款，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在履行本契約過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。5.2雙方因履行本契約所形成的所有書面文件，均應(yīng)視為機(jī)密文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實(shí)有效的身份證明。2.房屋權(quán)屬審查：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛?？晌袑I(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.合同條款明確：雙方應(yīng)充分理解并明確合同中的轉(zhuǎn)典價(jià)格、交付及過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.保留證據(jù)：合同履行過程中，雙方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的書面文件和證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，可委托專業(yè)律師代理訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.典權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為典當(dāng)物，債務(wù)人取得對(duì)該典當(dāng)物的占有、使用和收益權(quán)，以擔(dān)保債務(wù)的履行。2.轉(zhuǎn)典：指典權(quán)人將其典權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息予以保密的義務(wù)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員間的房屋轉(zhuǎn)典：例如，父母將名下的房屋轉(zhuǎn)典給子女。2.房產(chǎn)贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)典：例如，原贈(zèng)與人將贈(zèng)與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)典給其他人。3.投資目的的房屋轉(zhuǎn)典：例如，投資者購(gòu)買房屋后，將其轉(zhuǎn)典給合作伙伴。4.離婚過程中的房屋轉(zhuǎn)典：例如，夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定將共同財(cái)產(chǎn)的房屋轉(zhuǎn)典給一方。合同補(bǔ)充條款：1.家庭成員間轉(zhuǎn)典的特殊規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)提供親屬關(guān)系證明，如戶口本、身份證等。2.房產(chǎn)贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)典特殊規(guī)定：贈(zèng)與合同復(fù)印件應(yīng)作為本契約附件，轉(zhuǎn)典行為應(yīng)得到贈(zèng)與人的書面同意。3.投資目的的房屋轉(zhuǎn)典特殊規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)提供投資合作協(xié)議復(fù)印件，作為本契約附件。4.離婚過程中的房屋轉(zhuǎn)典特殊規(guī)定：離婚協(xié)議復(fù)印件應(yīng)作為本契約附件，轉(zhuǎn)典行為應(yīng)得到雙方的共同認(rèn)可。附件列表：