共有房產(chǎn)分割協(xié)議

合同編號：__________共有房產(chǎn)分割協(xié)議甲方（分割方）：_______身份證號：__________乙方（分割方）：_______身份證號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）二、分割原則2.1本協(xié)議的分割原則是公平、合理，充分考慮甲乙雙方的經(jīng)濟狀況、對房產(chǎn)的貢獻等因素。2.2甲乙雙方同意按照各自對房產(chǎn)的貢獻比例分割該房產(chǎn)。2.3甲乙雙方同意分割后，各自擁有分割部分的房產(chǎn)所有權，并獨立承擔相應的債務。三、分割方案3.2甲乙雙方同意按照分割比例，分別享有分割后房產(chǎn)的權益和承擔相應的債務。3.3甲乙雙方同意在分割后，各自負責維修、保養(yǎng)、稅費等費用。四、分割及過戶4.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應按照分割比例，分別支付過戶所需的稅費、中介費等費用。4.3甲乙雙方應在房產(chǎn)分割過戶完成后，按照分割比例，分別持有房產(chǎn)證。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為房產(chǎn)共有人，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)分割比例應根據(jù)雙方貢獻及經(jīng)濟狀況合理確定。3.明確分割后的房產(chǎn)權益及債務承擔。4.注意分割及過戶的時間限制，及時辦理相關手續(xù)。5.約定爭議解決方式，確保合同履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)共有人：指共同擁有房產(chǎn)的所有權的人。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動能力的人。3.房產(chǎn)分割：指共有人按照約定或法定比例劃分房產(chǎn)所有權的行為。4.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房產(chǎn)所有權從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過程。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.共有房產(chǎn)分割協(xié)議適用于夫妻離婚時對共同擁有的房產(chǎn)進行分割的情況。補充條款：雙方應遵守國家關于離婚財產(chǎn)分割的相關法律規(guī)定，本協(xié)議分割比例僅供參考，實際分割比例需根據(jù)法律規(guī)定和雙方具體情況確定。2.適用于父母與子女共同擁有的房產(chǎn)，在父母去世后進行分割的情況。補充條款：甲乙雙方應遵循遺產(chǎn)分配原則，按照法定繼承順序和份額進行房產(chǎn)分割。3.適用于兩個或多個兄弟姐妹共同擁有的房產(chǎn)，在其中有成員去世后，其份額由其他成員繼承的情況。補充條款：甲乙雙方應遵循遺產(chǎn)分配原則，按照法定繼承順序和份額進行房產(chǎn)分割。若繼承人之間存在爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。4.適用于房產(chǎn)共有人因資金需求，將房產(chǎn)分割后出售部分份額的情況。補充條款：甲乙雙方同意，出售房產(chǎn)份額時，應事先征求另一方同意，并按照分割比例分配出售所得款項。出售后，雙方不再享有原房產(chǎn)的權益和承擔相應債務。附件列表：1.房產(chǎn)證原