房屋合租合同模板：合租雙方的權(quán)利與義務(wù)

合同編號(hào)：__________房屋合租合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______第一條合租房屋及租金1.1甲方同意將該房屋出租給乙方合租，乙方合租該房屋的使用面積為_(kāi)______平方米。1.2合租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。1.3租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付該季度的租金。1.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第二條合租雙方的義務(wù)2.1甲方作為出租方，應(yīng)保證甲方對(duì)房屋的出租權(quán)，確保乙方在合租期間能正常使用該房屋。2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.3乙方作為承租方，應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用該房屋。2.4乙方負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.5合租期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，也不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第三條合租雙方的權(quán)益3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用該房屋。3.2甲方有權(quán)在合租期限屆滿前決定是否續(xù)租，如甲方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.3乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有合租期間房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用權(quán)益。3.4乙方有權(quán)在合租期限內(nèi)提出合理改善房屋設(shè)施的建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮乙方的建議。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照約定提供合租房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第四條第1款或第2款執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)保證對(duì)房屋的出租權(quán)，確保承租方在合租期間能正常使用該房屋。2.出租方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.承租方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用該房屋。4.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，也不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。5.雙方應(yīng)按照合同約定支付租金和承擔(dān)分?jǐn)傎M(fèi)用。6.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.合租：指兩個(gè)或多個(gè)承租人共同租賃同一房屋。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租方有養(yǎng)寵物，雙方需協(xié)商確定寵物的種類(lèi)和數(shù)量，以及在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方飼養(yǎng)的寵物不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睿覒?yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責(zé)任。2.朋友來(lái)訪：針對(duì)承租方朋友來(lái)訪的頻率和時(shí)長(zhǎng)，雙方需協(xié)商確定相關(guān)規(guī)定，以避免影響雙方的生活。補(bǔ)充條款：雙方同意，承租方的朋友來(lái)訪應(yīng)提前通知甲方，且不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.噪音擾民：為了避免噪音擾民，雙方需協(xié)商確定在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合租期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐脑胍粢?guī)定，不得在夜間進(jìn)行影響周?chē)従有菹⒌脑胍艋顒?dòng)。4.廚房使用：針對(duì)廚房使用，雙方需協(xié)商確定廚房設(shè)備的共享和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條