2024年房屋買賣中介傭金協(xié)議

合同編號：__________房屋買賣中介傭金協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)竭誠為甲方和丙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，以促使甲乙雙方順利完成房屋買賣交易。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3剩余的傭金總額的____%，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付給乙方。2.4乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)按約定時間支付傭金，否則乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙丙三方應(yīng)保守本協(xié)議及交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的房屋及相關(guān)資料，不得泄露給無關(guān)人員。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易未能順利完成，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋買賣合同簽訂之日止。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：在合同中明確中介傭金的計(jì)算比例和支付時間，避免后期因傭金問題產(chǎn)生糾紛。2.保密條款：確保交易過程中的商業(yè)秘密得到保護(hù)，避免信息泄露給第三方。3.違約責(zé)任：約定違約情形和違約責(zé)任，確保在違約時能夠追究責(zé)任并賠償損失。4.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，如友好協(xié)商或法院訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式的房屋買賣中介傭金協(xié)議，明確各項(xiàng)條款，減少后期糾紛。2.在合同中加入保密條款，確保交易過程中的商業(yè)秘密得到保護(hù)。3.約定明確的違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，可依據(jù)合同條款追究責(zé)任。4.在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或法院訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.傭金：中介方為促成房屋買賣交易而收取的費(fèi)用，通常為房屋成交總價的百分比。2.成交總價：指丙方實(shí)際支付給甲方的房屋購買金額。3.保密條款：約定各方在交易過程中保守商業(yè)秘密的條款。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為海外人士，無法親自簽署合同。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其國內(nèi)親屬/朋友代為簽署本合同，并視為有效。2.買方為首次購房，需要額外咨詢和協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購房咨詢，包括貸款、稅費(fèi)等相關(guān)信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋存在瑕疵或歷史問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀及歷史問題，包括但不限于裝修情況、物業(yè)費(fèi)用、鄰里關(guān)系等。4.買賣雙方為親朋好友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲乙雙方的良好關(guān)系，避免因交易產(chǎn)生不必要的矛盾和糾紛。5.房屋交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變動、市場波動等。補(bǔ)充條款：如遇政策變動、市場波動等不可抗力因素影響交易，各方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋裝修清單5.物