農(nóng)村私人土地使用權(quán)買賣合同

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的私有土地使用權(quán)，證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。乙方愿意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方自愿購買甲方上述土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)。2.2土地面積：_______平方米。2.3土地用途：_______。2.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人變更為乙方。4.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的法人或其他組織。2.土地使用權(quán)：確認(rèn)甲方對所售土地使用權(quán)擁有完全權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵，且已取得合法的土地使用權(quán)證。3.合同內(nèi)容：詳細(xì)填寫土地位置、面積、用途等信息，確保與土地使用權(quán)證上的信息一致。4.價(jià)格與支付：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式和期限，確保乙方按時(shí)支付。5.過戶手續(xù)：約定甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方，確保過戶順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金的計(jì)算方式，保障合同雙方的權(quán)益。7.爭議解決：約定發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商不成，則通過訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.私有土地使用權(quán)：指自然人、法人或其他組織依法取得并對國有土地范圍內(nèi)的土地享有的使用權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。4.法人：是指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.訴訟：是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟，人民法院立案受理，在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，經(jīng)人民法院審理和解決民事案件、經(jīng)濟(jì)糾紛案件和行政案件的活動(dòng)。場景一：家庭成員之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓假設(shè)甲方為父母，乙方為子女，雙方同意將父母名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女。補(bǔ)充條款：8.鑒于甲方為乙方父母，乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，繼續(xù)承擔(dān)對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)。場景二：企業(yè)擴(kuò)張所需土地使用權(quán)購置假設(shè)甲方為一家企業(yè)，乙方為土地使用權(quán)所有人，乙方同意將土地使用權(quán)出售給甲方以支持甲方企業(yè)擴(kuò)張。補(bǔ)充條款：9.甲方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行合理開發(fā)利用，確保土地資源得到有效利用。場景三：農(nóng)村私人土地使用權(quán)買賣用于建設(shè)養(yǎng)老院假設(shè)甲方為農(nóng)村居民，乙方為一家養(yǎng)老院，甲方同意將私有土地使用權(quán)出售給乙方用于建設(shè)養(yǎng)老院。補(bǔ)充條款：10.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)，確保養(yǎng)老院的建設(shè)質(zhì)量和安全。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)人身