門面租賃合同的續(xù)簽指南

合同編號：__________門面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（詳細地址），門面面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證出租門面的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負責門面的結構安全、設施設備正常運行；（3）在租賃期間，門面的所有權歸甲方所有，乙方僅享有使用權；（4）租賃期滿后，甲方應按照合同約定及時將門面交付給乙方。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途；（2）妥善保管門面內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進行違法活動；（4）按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃門面的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、權利義務、合同的變更和解除、爭議解決等。2.甲乙雙方應確保所提供的信息真實、準確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。3.租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如有變更或解除合同的需求，應按照合同約定的方式進行。4.租金支付方面，乙方應按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。甲方應保證出租門面的合法性和設施設備的正常運行。5.乙方在租賃期間應妥善保管門面內(nèi)的設施設備，如有損壞，應承擔修復費用。6.租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復原狀。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務的有效期限。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.合同變更：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方對原合同內(nèi)容進行修改或補充。7.合同解除：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同效力。8.違約金：指乙方未按照合同約定履行義務時，應支付給甲方的賠償金。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期：乙方在簽訂合同后，如需對門面進行裝修，應提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方需遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完畢后，乙方應將門面恢復至合同約定的狀態(tài)。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。甲方應盡量配合乙方節(jié)假日營業(yè)需求，提供必要的協(xié)助。3.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。具體租金調(diào)整方案應提前一個月通知乙方，并征得乙方同意。4.轉租：乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉租給第三方。如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同延長：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定