廠房租賃居間協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________廠房租賃居間協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方愿意將其所有的廠房出租給乙方使用，丙方作為居間人介紹甲乙雙方達(dá)成租賃意向，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等）。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方廠房用于_______（填寫租賃用途，如：生產(chǎn)、倉儲、辦公等）。第三條租金及支付方式3.1租金：甲方將廠房出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及設(shè)施完好無損地退還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條廠房及設(shè)施的使用、維護(hù)和管理5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)三方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如丙方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且廠房不存在任何法律糾紛。2.承租方（乙方）應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求合理選擇廠房，并確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及廠房的實(shí)際情況。3.居間方（丙方）應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行居間活動，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。4.租金、押金等費(fèi)用的具體數(shù)額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在協(xié)議中明確，以免產(chǎn)生糾紛。5.廠房及設(shè)施的使用、維護(hù)和管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的使用說明，確保安全生產(chǎn)。6.任何合同的變更或解除均需書面協(xié)議，并經(jīng)三方共同認(rèn)可。7.違約責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確，包括違約金數(shù)額及賠償范圍。8.爭議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，例如行業(yè)協(xié)會、消費(fèi)者協(xié)會等。3.若調(diào)解仍無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將廠房出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃廠房的自然人、法人和其他組織。3.居間方：指為出租方和承租方提供廠房租賃信息及促成租賃關(guān)系的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指租賃合同中約定的出租方出租廠房給承租方使用的起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或司法途徑等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若廠房用于生產(chǎn)，乙方應(yīng)確保生產(chǎn)活動符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)活動。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的生產(chǎn)輔助設(shè)施，如蒸汽、水源等。2.倉儲型租賃：若廠房用于倉儲，乙方應(yīng)遵守倉儲安全管理規(guī)定，確保倉庫內(nèi)的貨物安全。甲方應(yīng)提供消防、安保等設(shè)施，保障乙方倉儲安全。3.研發(fā)型租賃：若廠房用于研發(fā)，乙方應(yīng)確保研發(fā)項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策，不得從事違法研發(fā)活動。甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)輔助設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、通訊設(shè)施等。4.轉(zhuǎn)租情形：乙方如需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方同意，并書面通知丙方。轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的違約責(zé)任。5.裝修改造：若乙方需對廠房進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)。6.延長租賃期限：若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書