物業(yè)股分配合同范例

物業(yè)股分配合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方物業(yè)的管理及收益分配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方管理的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及維修；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)費(fèi)用的收取、管理及使用；

（4）物業(yè)公共部分的租賃及廣告發(fā)布；

（5）其他依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，并承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施及公共環(huán)境；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（5）其他依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)

3.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)包括以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共部分的租賃及廣告發(fā)布收益；

（4）其他依法應(yīng)由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)的費(fèi)用。

四、物業(yè)收益分配

4.1甲方管理的物業(yè)出租、廣告發(fā)布等產(chǎn)生的收益，扣除物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)及甲方合理利潤(rùn)后，剩余收益按以下比例分配：

（1）甲方：__________%；

（2）乙方：__________%。

4.2分配所得收益按年結(jié)算，甲方應(yīng)在次年__________月__________日前將分配所得收益支付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施追繳欠款，并按日計(jì)收滯納金。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）、業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及物業(yè)管理服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方物業(yè)的管理及收益分配事宜，結(jié)合丙方的專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方管理的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)

2.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修及更換；

（2）物業(yè)環(huán)境的日常清潔、綠化及公共區(qū)域維護(hù)；

（3）24小時(shí)安全巡邏及緊急事件處理；

（4）物業(yè)服務(wù)信息的收集、整理及反饋；

（5）其他依法應(yīng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)環(huán)境；

（3）在必要時(shí)，對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行處罰。

3.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求；

（2）及時(shí)向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況；

（3）對(duì)乙方投訴進(jìn)行及時(shí)處理；

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方權(quán)益。

四、甲方權(quán)益與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)及收益分配方案有決定權(quán)；

（3）在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）支付丙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；

（3）協(xié)助丙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件；

（4）對(duì)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出合理要求。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議；

（2）對(duì)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）要求甲方對(duì)丙方違約行為進(jìn)行整改。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施及公共環(huán)境；

（4）配合丙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1若丙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2若乙方未能按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施追繳欠款，并按日計(jì)收滯納金。

6.3若丙方或乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同期限

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同；

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升物業(yè)管理水平，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，同時(shí)為乙方創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。通過引入專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，有助于實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)，保障甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。通過強(qiáng)化甲方權(quán)益，有助于提高物業(yè)管理效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與物業(yè)管理方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及物業(yè)維修服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方物業(yè)的管理及維修服務(wù)事宜，結(jié)合丙方的專業(yè)維修服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1乙方擁有的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、房屋修繕等。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)

2.1丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供以下物業(yè)維修服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更換；

（2）房屋結(jié)構(gòu)及外觀的修繕；

（3）綠化帶及公共設(shè)施的維護(hù)；

（4）其他依法應(yīng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)維修職責(zé)。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)；

（2）在維修過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)依照合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照乙方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)維修服務(wù)；

（2）在維修過程中，確保施工安全和工程質(zhì)量；

（3）對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合乙方要求；

（4）對(duì)維修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行處理。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的物業(yè)維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求甲方協(xié)助解決維修過程中的問題；

（3）在丙方維修費(fèi)用過高時(shí)，有權(quán)要求降低費(fèi)用或選擇其他維修服務(wù)提供方。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)；

（2）配合丙方進(jìn)行維修工作，提供必要的工作條件；

（3）在維修過程中，對(duì)丙方人員及設(shè)備進(jìn)行合理保護(hù)；

（4）對(duì)丙方提出的維修建議進(jìn)行合理考慮。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保維修服務(wù)質(zhì)量；

（2）在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對(duì)丙方維修費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方與丙方溝通，協(xié)調(diào)解決維修過程中的問題；

（2）對(duì)丙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保符合乙方要求；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1若丙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致維修服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

6.2若乙方未能按時(shí)支付物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)采取必要措施追繳欠款，并按日計(jì)收滯納金。

6.3若丙方或乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同期限

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目