贛榆區(qū)物業(yè)合同模板

贛榆區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方的委托，按照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂本合同，共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全、消防等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的管理職責(zé)。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的管理職責(zé)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定支付。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式、支付期限等，雙方另行協(xié)商一致，并在附件一中予以明確。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.2合同期滿(mǎn)，如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前____日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)約合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出整改意見(jiàn)；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，給予必要的支持。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）在物業(yè)管理過(guò)程中，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適；

（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2乙方未按本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3雙方違反本合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3附件：

附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

附件二：其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。為確保各方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：乙方和丙方共同對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全、消防等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由乙方和丙方承擔(dān)的管理職責(zé)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和專(zhuān)業(yè)性；

（2）組織、實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng)，確保物業(yè)管理的有效性和及時(shí)性；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照丙方制定的物業(yè)管理方案執(zhí)行。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保管理活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)；

（2）要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用使用情況、物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)展情況等；

（3）在乙方和丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)物業(yè)管理情況，對(duì)乙方和丙方提出改進(jìn)建議。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施等；

（3）對(duì)乙方和丙方的合理要求給予支持。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照丙方制定的物業(yè)管理方案執(zhí)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）在執(zhí)行物業(yè)管理活動(dòng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出建議。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照丙方制定的物業(yè)管理方案，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理活動(dòng)；

（2）確保物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范性和專(zhuān)業(yè)性；

（3）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范性和專(zhuān)業(yè)性；

（3）對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在物業(yè)管理過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于：

（1）不得擅自改變物業(yè)用途；

（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)；

（3）不得利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

附件二：其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，確保甲方物業(yè)的保值增值。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理活動(dòng)符合其利益，同時(shí)通過(guò)限制條款保護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的物業(yè)管理目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：______________________

鑒于甲方需要對(duì)其位于_________________________的工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程項(xiàng)目”）進(jìn)行施工，乙方作為施工方，丙方作為監(jiān)理單位，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行和乙方的權(quán)益得到充分保障：

一、工程項(xiàng)目范圍及內(nèi)容

1.1工程項(xiàng)目范圍：乙方對(duì)甲方提供的工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程項(xiàng)目的土建施工；

（2）工程項(xiàng)目的安裝工程；

（3）工程項(xiàng)目的裝飾裝修工程；

（4）工程項(xiàng)目的其他施工內(nèi)容。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）對(duì)施工方案進(jìn)行審核，確保其符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范；

（2）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估；

（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；

（2）在施工過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定獲得工程款；

（4）在丙方監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照工程設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）保證施工質(zhì)量，確保工程安全；

（3）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)；

（4）配合丙方的監(jiān)理工作，及時(shí)解決丙方提出的問(wèn)題。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合要求；

（2）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；

（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，有權(quán)要求乙方解釋和說(shuō)明；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)；

（2）確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性；

（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲方和乙方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同約定；

（2）在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方交付合格的工程項(xiàng)目；

（3）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料；

（3）確保工程項(xiàng)目的順利施工。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方未履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理工作存在重大過(guò)失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。

七、限制條款

7.1甲方不得擅自變更工程項(xiàng)目的規(guī)?；蛟O(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)征得乙方和丙方的同意。

7.2乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。

八、爭(zhēng)議解決

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