購(gòu)房合同模板先交定金

購(gòu)房合同模板先交定金第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條定金及付款方式

2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2買方支付定金后，賣方應(yīng)出具收據(jù)。

2.3雙方約定，在簽訂正式購(gòu)房合同后，買方應(yīng)按以下付款方式支付剩余房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后五日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

（2）按揭貸款：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款審批通過后，將貸款資金直接支付給賣方。

（3）尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后五日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1買方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后，積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)確保在房產(chǎn)過戶過程中，所提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。

3.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給買方。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但買方因資金周轉(zhuǎn)原因，需丙方提供擔(dān)保。

三、三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2擔(dān)保方式：丙方以現(xiàn)金或等值有價(jià)證券作為擔(dān)保。

2.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。

2.4丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分擔(dān)保物。

第三條付款方式及定金

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

3.2買方支付定金后，賣方應(yīng)出具收據(jù)。

3.3雙方約定，在簽訂正式購(gòu)房合同后，買方應(yīng)按以下付款方式支付剩余房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后五日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

（2）按揭貸款：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款審批通過后，將貸款資金直接支付給賣方。

（3）尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后五日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1買方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后，積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)確保在房產(chǎn)過戶過程中，所提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。

4.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給買方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等信息的知情權(quán)；

（2）對(duì)賣方違約行為的追究權(quán)；

（3）對(duì)丙方擔(dān)保行為的監(jiān)督權(quán)；

（4）在賣方或丙方違約時(shí)，要求解除合同并追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）雙倍返還定金；

（2）支付甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

第七條丙方違約責(zé)任

7.1丙方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）雙倍返還擔(dān)保金；

（2）支付甲方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔(dān)保方提供擔(dān)保，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)交易的順利完成，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過程中不受損失。

2.強(qiáng)化甲方的權(quán)利，使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、賣方因資金需求，同意接受買方的購(gòu)房意向，但需丙方提供融資支持。

三、三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條融資條款

2.1丙方同意向賣方提供總額為人民幣_(tái)_________元的融資支持。

2.2融資期限：自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。

2.3融資利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由三方協(xié)商確定。

2.4丙方在融資期限內(nèi)，對(duì)融資款項(xiàng)的使用享有監(jiān)管權(quán)。

第三條付款方式及定金

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

3.2買方支付定金后，賣方應(yīng)出具收據(jù)。

3.3雙方約定，在簽訂正式購(gòu)房合同后，買方應(yīng)按以下付款方式支付剩余房款：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后五日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

（2）按揭貸款：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款審批通過后，將貸款資金直接支付給賣方。

（3）尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后五日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1買方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后，積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)確保在房產(chǎn)過戶過程中，所提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。

4.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給買方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）在房產(chǎn)過戶完成前，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利；

（2）在丙方違約或無法履行融資義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追回已支付款項(xiàng)；

（3）在買方違約或無法按時(shí)支付房款時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究買方違約責(zé)任。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）雙倍返還定金；

（2）支付乙方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

第七條丙方違約責(zé)任

7.1丙方若違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）雙倍返還融資款項(xiàng)；

（2）支付乙方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）房產(chǎn)所有