購物中心場地租賃合同

購物中心場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地1.2租賃場地的使用性質為__________，乙方僅限于在租賃場地內從事該性質的經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元/平方米/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證租賃場地符合國家有關安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，并負責辦理租賃場地相關手續(xù)。4.2甲方應保證租賃場地的正常使用，對租賃場地進行定期檢查、維護，確保場地設施齊全、完好。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應遵守購物中心的相關管理制度。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權在租賃場地內自主經(jīng)營，但不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應按照甲方的要求，對租賃場地進行合理使用，愛護場地設施，并承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。5.3乙方在租賃期間，如需進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項1.明確租賃場地：合同中應詳細描述租賃場地的具體位置、面積以及使用性質，確保雙方對租賃標的物有清晰的認識。2.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式需具體明確，包括滯納金的計算方式。4.甲方權利和義務：甲方需保證場地的合法性和正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。5.乙方權利和義務：乙方需合法經(jīng)營，合理使用場地，并對場地設施進行必要的維護。6.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和賠償方式。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、訴訟等。8.合同生效與終止：明確合同的生效條件和終止情形。解決辦法爭議解決：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，尋求法律途徑解決。合同變更或解除：任何一方如需變更或解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定的程序和條件進行。關鍵法律名詞解釋出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（Lessee）：從出租方租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結束的日期。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定時，應承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法和過程，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。合同生效（EffectiveDateofContract）：合同開始產(chǎn)生法律效力的日期。合同終止（TerminationofContract）：合同因履行完畢、解除或終止條件達成等原因而結束的情況。特殊應用場合及補充條款1.場合：乙方計劃在租賃場地內舉辦大型活動或展覽。補充條款：乙方應在活動前至少一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并確?；顒臃舷腊踩?、公共安全等相關規(guī)定。甲方有權對活動方案進行審核，并提出合理建議。2.場合：租賃場地位于購物中心內的兒童游樂區(qū)域。補充條款：乙方應確保其經(jīng)營活動符合兒童安全標準，提供安全、健康的游樂環(huán)境。甲方有權定期對游樂設施進行安全檢查，并要求乙方及時整改。3.場合：乙方計劃在租賃場地內開設餐飲服務。補充條款：乙方需取得相應的食品安全許可證，并遵守食品安全法規(guī)。同時，乙方應負責處理餐飲垃圾，確保不影響購物中心的環(huán)境衛(wèi)生。合同所需附件列表1.場地平面圖：詳細標注租賃場地的位置和面積。2.租賃場地使用性質證明：如商業(yè)用途證明、行業(yè)許可證等。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.活動方案和安全措施：如乙方計劃舉辦活動，需提供詳細方案。5.食品安全許可證：如乙方經(jīng)營餐飲服務，需提供此證明。6.維修保養(yǎng)記錄：乙方在租賃期間對場地設施進行的維修保養(yǎng)記錄。7.其他相關文件：根據(jù)具體情