2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制合同本合同目錄一覽第一條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與內(nèi)容1.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的概況1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體內(nèi)容1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間安排第二條風(fēng)險(xiǎn)控制策略與措施2.1風(fēng)險(xiǎn)控制的目標(biāo)2.2風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施2.3風(fēng)險(xiǎn)控制的責(zé)任分配第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)組成3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)的職責(zé)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)的人員組成3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)的協(xié)作方式第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的提交與使用4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的提交時(shí)間4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的形式4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的使用范圍第五條風(fēng)險(xiǎn)控制效果的監(jiān)測(cè)與評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)控制效果的監(jiān)測(cè)指標(biāo)5.2風(fēng)險(xiǎn)控制效果的評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)控制效果的反饋與調(diào)整第六條合同的履行期限6.1合同開始履行的時(shí)間6.2合同結(jié)束履行的時(shí)間6.3合同延期的條件與方式第七條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2甲方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的后果處理第九條合同的違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任9.2甲方違約的責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的后續(xù)事宜第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的泄露后果處理第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與內(nèi)容1.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的概況（1）項(xiàng)目名稱：_______（2）項(xiàng)目地址：_______（3）項(xiàng)目規(guī)模：_______（4）項(xiàng)目投資額：_______（5）項(xiàng)目預(yù)期收益：_______1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體內(nèi)容（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：包括市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、行業(yè)政策等因素的分析。（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：包括投資回報(bào)、成本控制、資金籌集等因素的分析。（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：包括技術(shù)成熟度、技術(shù)更新?lián)Q代、技術(shù)實(shí)施等因素的分析。（4）合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：包括合同條款、合同履行、合同解除等因素的分析。（5）其他風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：包括法律法規(guī)、政策變化、社會(huì)治安等因素的分析。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的時(shí)間安排（1）初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：在項(xiàng)目啟動(dòng)階段進(jìn)行，為期1個(gè)月。（2）詳細(xì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段進(jìn)行，為期2個(gè)月。（3）定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，每6個(gè)月進(jìn)行一次，為期1個(gè)月。第二條風(fēng)險(xiǎn)控制策略與措施2.1風(fēng)險(xiǎn)控制的目標(biāo)（1）降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。（2）減輕項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。（3）確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。2.2風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整市場(chǎng)策略。（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：制定合理的財(cái)務(wù)預(yù)算，加強(qiáng)成本控制，確保資金供應(yīng)。（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)控制：引進(jìn)成熟技術(shù)，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，確保技術(shù)實(shí)施。（4）合同風(fēng)險(xiǎn)控制：完善合同條款，加強(qiáng)合同履行監(jiān)督，預(yù)防合同糾紛。（5）其他風(fēng)險(xiǎn)控制：遵守法律法規(guī)，關(guān)注政策變化，加強(qiáng)安全管理。2.3風(fēng)險(xiǎn)控制的責(zé)任分配（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)控制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）市場(chǎng)部門：負(fù)責(zé)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制，及時(shí)調(diào)整市場(chǎng)策略。（3）財(cái)務(wù)部門：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制，確保項(xiàng)目資金供應(yīng)。（4）技術(shù)部門：負(fù)責(zé)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制，確保技術(shù)實(shí)施。（5）法務(wù)部門：負(fù)責(zé)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制，預(yù)防合同糾紛。第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)組成3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)的職責(zé)（1）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：根據(jù)項(xiàng)目情況，開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。（2）制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施：針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的控制措施。（3）跟蹤風(fēng)險(xiǎn)變化：密切關(guān)注項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制策略。（4）提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)的人員組成（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)的管理與協(xié)調(diào)。（2）市場(chǎng)分析師：負(fù)責(zé)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分析。（3）財(cái)務(wù)分析師：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分析。（4）技術(shù)專家：負(fù)責(zé)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分析。（5）法務(wù)專員：負(fù)責(zé)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分析。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)的協(xié)作方式（1）定期會(huì)議：每周召開一次團(tuán)隊(duì)會(huì)議，匯報(bào)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況。（2）信息共享：通過內(nèi)部平臺(tái)，共享風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)信息。（3）分工合作：根據(jù)各自職責(zé)，開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制工作。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的提交與使用4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的提交時(shí)間（1）初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：在項(xiàng)目啟動(dòng)后1個(gè)月內(nèi)提交。（2）詳細(xì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段結(jié)束前2個(gè)月內(nèi)提交。（3）定期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：每6個(gè)月提交一次，直至項(xiàng)目結(jié)束。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的形式（1）書面報(bào)告：以書面形式提交，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、分析結(jié)果和控制措施。（2）電子文檔：以電子文檔形式提交，方便查閱和修改。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的使用范圍（1）項(xiàng)目經(jīng)理：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃和策略。（2）各部門：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定本部門的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。（3）全體員工：加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，積極參與風(fēng)險(xiǎn)控制工作。第五條風(fēng)險(xiǎn)控制效果的監(jiān)測(cè)與評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)控制效果的監(jiān)測(cè)指標(biāo)（1）項(xiàng)目進(jìn)度：監(jiān)測(cè)項(xiàng)目進(jìn)度是否按計(jì)劃第八條合同的履行期限6.1合同開始履行的時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）乙方應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)名單及分工。6.2合同結(jié)束履行的時(shí)間（1）本合同履行期限為2024年12月31日。（2）合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.3合同延期的條件與方式（1）合同延期需雙方協(xié)商一致。（2）合同延期應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延期期限及雙方權(quán)利義務(wù)。第九條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制工作。（2）向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并及時(shí)更新風(fēng)險(xiǎn)變化。（3）遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法合規(guī)履行。7.2甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制工作。（2）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）對(duì)乙方提交的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）如合同涉及第三方，第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方履行合同。（2）第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響。8.2合同解除的條件（1）合同解除需雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜。8.3合同變更與解除的后果處理（1）合同變更或解除后，未履行部分不再履行。（2）合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利義務(wù)，除非合同另有約定。第十一條合同的違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任（1）乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲方違約的責(zé)任（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的1%5%。第十二條合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）如超過3個(gè)月，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。10.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)（1）訴訟費(fèi)用及仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條合同的生效與終止11.1合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章。（2）雙方履行合同所需審批手續(xù)已完成。11.2合同終止的條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的后續(xù)事宜（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方仍需履行未履行完畢的合同義務(wù)。第十四條其他條款12.1合同的附件（1）附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制方案。（2）附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板。（3）附件三：合同履行過程中所需的其他文件。12.2合同的修改與補(bǔ)充（1）合同修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.3合同的簽署日期與地點(diǎn)（1）本合同于____年____月____日簽署。（2）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，甲乙雙方特訂立本附加說明條款。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)供應(yīng)商、分包商、合作伙伴等。第二條第三方介入的條件（1）第三方與本項(xiàng)目具有直接或間接的利益關(guān)系。（2）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方介入得到甲乙雙方的書面同意。2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明、信譽(yù)擔(dān)保等相關(guān)文件。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得干預(yù)甲乙雙方的合作。4.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方的合作關(guān)系。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的人民幣金額計(jì)算，具體金額在附件中列明。5.2若第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正。6.2第三方未改正或拒絕改正的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。6.3甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。7.2甲乙雙方不得干涉第三方正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.3第三方如因履行本合同而遭受損失，甲乙雙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第八條合同的變更與解除8.1第三方如要求變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照雙方約定處理合同終止事宜。8.3合同變更或解除不影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第九條合同的生效與終止9.1本附加說明條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。9.3本附加說明條款終止的條件與方式，按照本合同的約定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1本附加說明條款的附件，為本合同的組成部分。11.2本附加說明條款的修改與補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3本附加說明條款的簽署日期與地點(diǎn)，與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)控制措施及實(shí)施計(jì)劃。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的格式、內(nèi)容及提交時(shí)間要求。3.附件三：第三方資質(zhì)證明及信譽(yù)擔(dān)保詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及信譽(yù)擔(dān)保文件。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制工作的費(fèi)用預(yù)算明細(xì)。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的保密條款及保密期限。6.附件六：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)說明：本附件包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、變更申請(qǐng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%5%。（2）未提供項(xiàng)目相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制工作延誤的責(zé)任。（3）擅自變更或解除合同：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制工作：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的風(fēng)險(xiǎn)控制不力的責(zé)任。（2）未及時(shí)更新風(fēng)險(xiǎn)變化：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失賠償責(zé)任。（3）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方或乙方損失賠償責(zé)任。（2）未確保服務(wù)或產(chǎn)品符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失賠償責(zé)任。（3）未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資金額第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)3.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)3.4法律風(fēng)險(xiǎn)3.5環(huán)境與安全風(fēng)險(xiǎn)第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)分析4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施制定4.5風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告第五條風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施5.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施5.3風(fēng)險(xiǎn)緩解措施5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施第六條合同期限6.1起始日期6.2結(jié)束日期第七條合同金額7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.2風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用7.3支付方式與支付時(shí)間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)12.2乙方的工作時(shí)間與地點(diǎn)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板13.2風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃模板13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4乙方名稱：×××風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制咨詢有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.5項(xiàng)目投資金額：人民幣××億元第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、消費(fèi)需求、政策法規(guī)等方面的風(fēng)險(xiǎn)3.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：包括資金籌措、投資回報(bào)、成本控制等方面的風(fēng)險(xiǎn)3.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：包括技術(shù)更新、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)實(shí)施等方面的風(fēng)險(xiǎn)3.4法律風(fēng)險(xiǎn)：包括法律法規(guī)、政策變動(dòng)、合同履行等方面的風(fēng)險(xiǎn)3.5環(huán)境與安全風(fēng)險(xiǎn)：包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生等方面的風(fēng)險(xiǎn)第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、資料收集、專家訪談等方式，識(shí)別項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)分析：對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行深入分析，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的概率和影響程度4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行排序，確定重點(diǎn)關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)4.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施制定：針對(duì)評(píng)價(jià)較高的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.5風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告：定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并報(bào)告給甲方第五條風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施：通過完善管理制度、加強(qiáng)人員培訓(xùn)、提高設(shè)備設(shè)施水平等方式，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生5.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施：通過購買保險(xiǎn)、簽訂擔(dān)保合同等方式，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方5.3風(fēng)險(xiǎn)緩解措施：通過風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)備份等方式，減輕風(fēng)險(xiǎn)的影響程度5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施：制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急流程和應(yīng)急資源，確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠迅速應(yīng)對(duì)第六條合同期限6.1起始日期：2024年1月1日6.2結(jié)束日期：2024年12月31日第七條合同金額7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣××萬元7.2風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用：人民幣××萬元7.3支付方式與支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)期間，甲方應(yīng)按月支付風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同執(zhí)行期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止8.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付費(fèi)用、提供資料或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同終止條件：合同履行期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止第十二條其他條款12.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制相關(guān)的事務(wù)處理12.2乙方的工作時(shí)間與地點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同約定的工作時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)提供服務(wù)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)具體情況，在合同中約定其他事項(xiàng)第十三條附件13.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板：附件1為本合同的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板，乙方應(yīng)按照該模板格式提交報(bào)告13.2風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃模板：附件2為本合同的風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃模板，乙方應(yīng)按照該模板格式制定計(jì)劃13.3其他相關(guān)文件：附件3為本合同其他相關(guān)文件，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)表格等第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁：（此處附上甲方簽署頁）14.2乙方簽署頁：（此處附上乙方簽署頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、法人或其他組織1.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行2.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍和義務(wù)等第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方約定的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍和義務(wù)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3第三方如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取合理措施減輕損失第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系4.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響第三方之間相互的責(zé)任4.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、賠償?shù)仁马?xiàng)，應(yīng)在本合同約定的框架內(nèi)進(jìn)行第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方同意按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確5.3如第三方不同意承擔(dān)責(zé)任限額，甲方和乙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)聘請(qǐng)?jiān)摰谌降诹鶙l第三方違約處理6.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失6.2第三方如逾期未改正或賠償?shù)?，甲方和乙方有?quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更情況的，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方7.2第三方未通知甲方和乙方即進(jìn)行變更的，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)8.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同終止條件：合同履行期滿、雙方協(xié)