2024年度物業(yè)管理合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同樣本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括樓面、公共設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)與維修，確保物業(yè)的正常使用。1.2.2安全保障：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，保障甲方及物業(yè)的安全，防止擅自闖入、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。1.2.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。1.2.4客戶服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，處理甲方及居民的相關(guān)咨詢、投訴等事宜，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.2.5配合政府相關(guān)部門的工作：乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期算起，合同結(jié)束日期為____年__月__日。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議和意見。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理制度，配合乙方的物業(yè)管理工作。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。4.1.2乙方有權(quán)對甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保障甲方及物業(yè)的安全和合法權(quán)益。5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月/平方米。甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2維修基金甲方向乙方支付的維修基金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。維修基金用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。5.3其他費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)費(fèi)和維修基金外，甲方還應(yīng)支付乙方因提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方及物業(yè)的權(quán)益。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)維護(hù)：保持物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的部分。6.2.2安全保障：確保物業(yè)無擅自闖入、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生，保護(hù)甲方及物業(yè)的安全。6.2.3環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)環(huán)境的整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒工作。6.2.4客戶服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)甲方的咨詢和投訴，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2.5配合政府相關(guān)部門的工作：按照政府相關(guān)部門的要求，完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)工作。7.合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿自行終止。10.3合同續(xù)簽合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)簽的合同期限等相關(guān)事項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。12.附則12.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。12.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期限內(nèi)完成特定的維修、改造等工作，具體內(nèi)容如下：13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期限內(nèi)配合完成特定的工作，具體內(nèi)容如下：14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、咨詢方等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)評估、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)事先與對方協(xié)商一致，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方委托甲方或乙方可根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，委托第三方履行合同中的一部分或全部義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)，并依法對因其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同違約或侵權(quán)，甲方或乙方對第三方的索賠金額不得超過甲方或乙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為乙方的一部分，按照乙方的指示履行合同義務(wù)，并向乙方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為甲方的一部分，按照甲方的指示履行合同義務(wù)，并向甲方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入條款本合同增加第三方介入的相關(guān)條款，明確雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。19.2第三方合同甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可并履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。21.2第三方終止后果第三方終止介入后，甲方或乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但不影響本合同的有效性。22.第三方介入的額外條款22.1額外條款內(nèi)容22.2額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時(shí)，應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1告知義務(wù)甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、介入范圍、?zé)任限額等。23.2告知義務(wù)的履行甲方或乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1保密義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)對合同內(nèi)容、甲方或乙方商業(yè)秘密等予以保密。24.2保密義務(wù)的履行第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面的要求。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件四：第三方服務(wù)合同范本附件五：保密協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等方面的規(guī)定。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未遵守物業(yè)管理制度，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.第三方違約：甲方或乙方均有權(quán)向第三方追償，追償金額不得超過甲方或乙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。示例說明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的10%。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為甲方或乙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。全文完。2024年度物業(yè)管理合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)時(shí)間第七條安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范設(shè)施7.3安全事故處理第八條環(huán)保與綠化8.1環(huán)保要求8.2綠化管理8.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××業(yè)主委員會丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方所屬的×××棟住宅樓、×××棟商業(yè)樓及配套設(shè)施2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）綠化管理（4）安全保衛(wèi)（5）消防安全（6）停車管理（7）公共部位的維修、保養(yǎng)（8）配合政府相關(guān)部門開展社區(qū)管理等工作2.3服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅樓每平方米每月××元，商業(yè)樓每平方米每月××元4.2費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等特殊情況，乙方可向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，雙方協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方及丙方提出的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估：甲方、丙方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)認(rèn)真接受監(jiān)督和評估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及甲方指定的其他設(shè)施設(shè)備6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3維修保養(yǎng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)請求后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作第八條環(huán)保與綠化8.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，做好物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)保工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生8.2綠化管理：乙方應(yīng)做好物業(yè)管理區(qū)域的綠化工作，定期修剪、澆水、施肥，保持綠化帶整潔、美觀8.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議9.2解除條件：合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對方有權(quán)解除合同9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的10%10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地11.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過3個(gè)月的，視為放棄爭議解決的權(quán)利第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止12.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號14.2合同的簽訂日期：2024年1月1日14.3合同的附件：如物業(yè)清單、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的各方，包括但不局限于丙方、政府相關(guān)部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)、中介方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因涉及到第三方權(quán)益或履行政府相關(guān)職能，需要第三方參與或監(jiān)督的情況。第二條第三方介入的情形2.1丙方作為業(yè)主委員會，對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)利對物業(yè)管理提出建議和意見。2.2政府相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)的要求，對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保物業(yè)管理符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。2.3專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方、乙方、丙方的要求，對物業(yè)進(jìn)行評估、檢測、審計(jì)等服務(wù)。2.4中介方在甲方、乙方、丙方的委托下，協(xié)助處理物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)，如租賃、銷售、轉(zhuǎn)讓等。第三條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定和相關(guān)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持公正、客觀、專業(yè)的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)甲乙方、丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。3.4第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬，具體報(bào)酬根據(jù)雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)提前通知甲乙方，并說明介入的原因、目的和期限。4.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料、信息和支持。4.3第三方在介入過程中，不得影響甲乙方的正常經(jīng)營活動和其他業(yè)主的正常生活。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和影響程度等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方、丙方的利益。第六條第三方退出6.1第三方在完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙方、丙方出具書面報(bào)告，說明介入結(jié)果和結(jié)論。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將所有與介入事項(xiàng)相關(guān)的資料、文件、物品等移交給甲乙方或丙方。6.3第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條其他7.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，如