二零二四年度租賃期滿后商鋪續(xù)租合同標(biāo)的

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿后商鋪續(xù)租合同標(biāo)的本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)有使用情況1.3商鋪租賃期限第二條續(xù)租合同基本條款2.1續(xù)租期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4押金及其他費用第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜處理第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2申請仲裁解決7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙10.3不可抗力后的合同處理第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃商鋪的保險12.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3商鋪用途限制第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同原件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有使用情況商鋪目前的使用情況為_______（用途），如有特殊使用要求，需在合同中明確。1.3商鋪租賃期限商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條續(xù)租合同基本條款2.1續(xù)租期限承租人有意愿續(xù)租，可在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。續(xù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式續(xù)租期間的租金為_______元/月，租金每_______個月支付一次，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。2.4押金及其他費用承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元，合同終止后，如有損壞或欠款，押金將用作扣除相應(yīng)費用。除租金外，承租人還需承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等費用，具體金額按實際發(fā)生計算。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)及時予以修復(fù)。出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全運行。4.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，并確保其安全運行。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件為租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租人愿意續(xù)租，可根據(jù)第二條的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件為租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。9.3違約泄露的后果如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3不可抗力后的合同處理不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃商鋪的保險承租人應(yīng)辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。12.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。12.3商鋪用途限制承租人不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十三條附件13.1商鋪平面圖附商鋪平面圖一份，作為本合同的附件。13.2租賃合同原件附租賃合同原件一份，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件附其他相關(guān)文件一份，作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）14.3日期記錄日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與分類15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方分類第三方可分為合同約定介入的第三方和未約定介入的第三方。合同約定介入的第三方是指甲乙雙方在合同中明確提及并同意其介入的第三方。未約定介入的第三方是指在合同執(zhí)行過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意而介入的第三方。第十六條第三方介入的程序與條件16.1合同約定介入的第三方甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入程序與條件。第三方需按照約定程序和條件介入本合同的執(zhí)行。16.2未約定介入的第三方如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意而介入，甲乙雙方均有權(quán)拒絕第三方的介入，并要求其立即退出。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方按照約定程序和條件介入本合同的執(zhí)行，享有相應(yīng)的權(quán)利。如合同約定介入的第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用、享有合同約定的權(quán)益等。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得對甲乙雙方產(chǎn)生任何法律約束力。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分合同約定介入的第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。未約定介入的第三方介入本合同的執(zhí)行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的追究甲乙雙方追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)采取合法手段，并依法保留追究的權(quán)利。第二十一條第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后的處理第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求處理相關(guān)事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條附件22.1第三方相關(guān)文件附第三方相關(guān)文件一份，作為本合同的附件。第二十三條簽字蓋章頁23.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）23.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）23.3第三方簽字蓋章（第三方簽字）23.4日期記錄日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同原件附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等條款，以確保雙方在維修方面有明確約定。附件四：保險單副本承租人購買的商鋪保險單副本，以證明保險的有效性和保險內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如果合同中涉及到第三方服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件六：付款憑證所有付款的憑證，包括租金、押金、維修費用等，以證明付款的準(zhǔn)確性和完整性。附件七：使用許可協(xié)議如果商鋪涉及特定用途或行業(yè)，可能需要相關(guān)部門的許可或批準(zhǔn)，應(yīng)附上相關(guān)許可協(xié)議或批準(zhǔn)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用商鋪、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約