2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔(dān)辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔(dān)辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3辦公樓名稱及地址1.4公共設(shè)施的定義及范圍2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)3.1.2緊急維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間3.1.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方人員的要求和管理3.2.1乙方的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)具備的相關(guān)資質(zhì)3.2.2乙方人員的工作時(shí)間和服務(wù)態(tài)度3.3乙方設(shè)施的維護(hù)和管理3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)3.3.2乙方對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行改造或升級(jí)的規(guī)定3.4乙方對(duì)公共設(shè)施的安全管理3.4.1乙方應(yīng)制定公共設(shè)施的安全管理制度3.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和評(píng)估4.費(fèi)用的支付和結(jié)算4.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間和方式4.3乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用的承擔(dān)方式4.4費(fèi)用調(diào)整的規(guī)定5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任6.2乙方違約的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行9.其他約定9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和解釋9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.甲方聯(lián)系人和聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系人的姓名和職務(wù)10.2甲方的聯(lián)系電話和電子郵箱11.乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式11.1乙方聯(lián)系人的姓名和職務(wù)11.2乙方的聯(lián)系電話和電子郵箱12.附件12.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目清單12.2服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式和支付明細(xì)13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3辦公樓名稱及地址1.4公共設(shè)施的定義及范圍公共設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，具體范圍以附件清單為準(zhǔn)。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年12月31日。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施清單，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2緊急維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間乙方接到緊急維修通知后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.1.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的安全和正常使用。3.2乙方人員的要求和管理乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的技術(shù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守甲方的管理制度。3.2.1乙方的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)具備的相關(guān)資質(zhì)乙方技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，如電梯維修工、電工等。3.2.2乙方人員的工作時(shí)間和服務(wù)態(tài)度乙方人員應(yīng)遵守工作時(shí)間規(guī)定，提供熱情、周到的服務(wù)。3.3乙方設(shè)施的維護(hù)和管理乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施清單，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.3.2乙方對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行改造或升級(jí)的規(guī)定乙方在進(jìn)行公共設(shè)施的改造或升級(jí)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.4乙方對(duì)公共設(shè)施的安全管理乙方應(yīng)制定公共設(shè)施的安全管理制度，并定期進(jìn)行安全檢查和評(píng)估。第四條費(fèi)用的支付和結(jié)算4.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元整，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在每年1月1日前，支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。4.4費(fèi)用調(diào)整的規(guī)定合同期間，如乙方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.2合同終止的條件和程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將公共設(shè)施的正常運(yùn)行交接給甲方或甲方指定的第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。6.2乙方違約的責(zé)任乙方如未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條其他約定9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和解釋雙方應(yīng)按照本合同的條款理解和解釋合同內(nèi)容，本合同的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，如本合同中未涉及的事項(xiàng)，如有需要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條甲方聯(lián)系人和聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系人的姓名和職務(wù)甲方聯(lián)系人姓名為，職務(wù)為物業(yè)部經(jīng)理。10.2甲方的聯(lián)系電話和電子郵箱第十一條乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式11.1乙方聯(lián)系人的姓名和職務(wù)乙方聯(lián)系人姓名為，職務(wù)為維修部經(jīng)理。11.2乙方的聯(lián)系電話和電子郵箱第十二條附件12.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目清單附件清單詳細(xì)列出了公共設(shè)施的具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括電梯、樓梯、消防設(shè)施等。12.2服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式和支付明細(xì)附件中詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付明細(xì)，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方由代表簽字，并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章乙方由代表簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同日期14.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除了甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；（2）維修保養(yǎng)供應(yīng)商根據(jù)乙方要求，提供公共設(shè)施維修保養(yǎng)的相關(guān)服務(wù)；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)，以確保其安全運(yùn)行。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任和義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方介入者應(yīng)自行承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方介入者進(jìn)行充分的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2第三方介入的管理甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入者的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者在本合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度、損失金額等因素確定。5.2第三方介入者對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任第三方介入者對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入者與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方介入者與甲乙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入者與第三方介入者的爭(zhēng)議解決第三方介入者之間的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方介入者的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，支付第三方介入費(fèi)用，并應(yīng)與第三方介入者進(jìn)行充分的溝通與協(xié)調(diào)。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方介入者協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方介入者協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3第三方介入合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第三方介入合同解除或終止后，第三方介入者應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條附件9.1第三方介入者提供的服務(wù)清單附件中詳細(xì)列出了第三方介入者應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)、檢測(cè)服務(wù)等。9.2第三方介入者的資質(zhì)證明附件中提供了第三方介入者的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。第十條簽字蓋章10.1甲方、乙方簽字蓋章甲方、乙方由各自的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。10.2第三方介入者簽字蓋章第三方介入者由其法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十一條合同日期11.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公共設(shè)施維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目清單附件2：服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式和支付明細(xì)附件3：第三方介入者提供的服務(wù)清單附件4：第三方介入者的資質(zhì)證明附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了公共設(shè)施的具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括電梯、樓梯、消防設(shè)施等。清單中應(yīng)詳細(xì)描述每個(gè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付明細(xì)，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等因素制定。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入者應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)、檢測(cè)服務(wù)等。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體描述服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方介入者的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方介入者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、相關(guān)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方介入者未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方、乙方未履行與第三方介入者的協(xié)調(diào)和管理義務(wù)；5.甲方、乙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；2.乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；3.第三方介入者未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；4.甲方、乙方未履行與第三方介入者的協(xié)調(diào)和管理義務(wù)，應(yīng)向第三方介入者支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；5.甲方、乙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)向第三方介入者支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。示例說明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。具體違約金金額為：10,000元。同理，如果乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。具體違約金金額為：10,000元。全文完。2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔(dān)辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的辦公樓描述第二條物業(yè)公司的職責(zé)與任務(wù)2.1物業(yè)公司維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容2.2物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)時(shí)間2.3物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)公司的人員配置3.1物業(yè)公司派駐甲方辦公樓的人員數(shù)量3.2物業(yè)公司派駐人員的資質(zhì)與培訓(xùn)3.3物業(yè)公司派駐人員的服務(wù)規(guī)范第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)公司承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目4.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式與支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1雙方需保密的信息內(nèi)容9.2保密信息的例外情況9.3違反保密條款的后果第十條合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件10.2合同的履行監(jiān)督10.3合同解除的條件與程序第十一條法律法規(guī)的適用11.1合同的簽訂、效力、解釋及履行適用法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款12.2附件清單第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××有限責(zé)任公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條物業(yè)公司的職責(zé)與任務(wù)2.1物業(yè)公司維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容物業(yè)公司需對(duì)辦公樓的公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括但不限于：電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)備、公共區(qū)域裝修及衛(wèi)生等。2.2物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)確保24小時(shí)服務(wù)暢通，對(duì)甲方提出的維修保養(yǎng)需求，應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。2.3物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保辦公樓公共設(shè)施的正常運(yùn)行，提高甲方辦公效率和生活品質(zhì)。第三條物業(yè)公司的人員配置3.1物業(yè)公司派駐甲方辦公樓的人員數(shù)量物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)辦公樓的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量的專業(yè)維修技術(shù)人員和服務(wù)人員，確保甲方需求得到及時(shí)響應(yīng)和滿足。3.2物業(yè)公司派駐人員的資質(zhì)與培訓(xùn)物業(yè)公司派駐的人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)公司派駐人員的服務(wù)規(guī)范第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)公司承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目物業(yè)公司承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式與支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)辦公樓的實(shí)際情況，按照建筑面積、使用人數(shù)等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可按照公平合理的原則，協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。5.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約合同。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序（1）合同期滿，雙方無異議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：移交相關(guān)資料、清退派駐人員、結(jié)算未付費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，賠償金額不足合同總金額10%的，按合同總金額的10%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交×××市×××人民法院管轄。第十條合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。10.3合同解除的條件與程序（1）合同期滿，雙方無異議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及履行適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件清單附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于：辦公樓公共設(shè)施清單、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象本合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求及介入范圍。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：質(zhì)量責(zé)任、安全責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間建立的是委托服務(wù)或買賣關(guān)系，而非合作伙伴關(guān)系。4.2甲方和乙方應(yīng)分別與第三方履行合同義務(wù)，并各自承擔(dān)與第三方合同履行相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。5.2如無特別約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。5.3第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保其履行合同過程中可能產(chǎn)生的損害賠償風(fēng)險(xiǎn)得到保障。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍及期限。6.2第三方介入的終止如甲方和乙方同意終止第三方的介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議提交×××市×××人民法院管轄。第八條法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋及履行適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件清單附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于：第三方介入的詳細(xì)說明、相關(guān)協(xié)議副本等。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：____________甲方蓋章：____________10.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：____________乙方蓋章：____________第十一條合同正本與副本11.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象本合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓公共設(shè)施清單詳細(xì)列舉辦公樓的所有公共設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)公司承擔(dān)的公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的組成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量要求、檢測(cè)方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明第三方已按照約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)公司對(duì)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、效果評(píng)估等。附件七：費(fèi)用支付證明甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方受損；4.甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；4.甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方在通知發(fā)出后5日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金1000元；3.若第三方未按時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方可向第三方發(fā)出書面催促通知，若第三方在通知發(fā)出后5日內(nèi)仍未提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金1000元；4.若甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金2000元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失3000元。全文完。2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔(dān)辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3辦公樓公共設(shè)施定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1受托方責(zé)任2.2受托方權(quán)利2.3委托方責(zé)任第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3提前終止條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間5.3定期檢查計(jì)劃第六條質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1受托方質(zhì)量控制措施6.2委托方監(jiān)督方式6.3質(zhì)量問題處理流程第七條保險(xiǎn)事宜7.1受托方保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露后果第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條違約責(zé)任11.1受托方違約責(zé)任11.2委托方違約責(zé)任11.3違約賠償方式第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知程序14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息委托方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2受托方信息受托方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3辦公樓公共設(shè)施定義辦公樓公共設(shè)施包括但不限于：____________第二條合同范圍及內(nèi)容2.1受托方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦公樓公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于：____________2.2受托方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃，并在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的資源。2.3委托方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供辦公樓公共設(shè)施的相關(guān)信息，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2結(jié)束日期本合同期滿自行終止。3.3提前終止條件雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用為固定費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2費(fèi)用支付方式甲方按照合同約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間乙方接到緊急維修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。5.3定期檢查計(jì)劃乙方應(yīng)制定定期檢查計(jì)劃，并按照計(jì)劃對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。第六條質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1受托方質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量。6.2委托方監(jiān)督方式甲方通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期匯報(bào)等方式對(duì)乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)采取措施予以解決。如問題嚴(yán)重，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)提出解決方案并采取措施防止問題擴(kuò)大。第八條保密條款8.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等敏感信息。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或者不再屬于保密信息。8.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿前，如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。10.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即停止維修保養(yǎng)服務(wù)，并將相關(guān)設(shè)施、資料等交還甲方。第十一條違約責(zé)任11.1受托方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.2委托方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的____%向守約方支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力帶來的影響。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。14.2通知程序雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：____________第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。3.2第三方資質(zhì)審核甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)的能力和資格。3.3第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，相互通知并協(xié)商一致。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方按照協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方工作內(nèi)容5.1第三方工作范圍第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，負(fù)責(zé)____________。5.2第三方工作標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等履行工作職責(zé)。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，不對(duì)甲方直接負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，不對(duì)乙方直接負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他方關(guān)系第三方與除甲方、乙方以外的其他方之間的關(guān)系由第三方自行處理。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.3第三方責(zé)任限額支付超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方未按合同約定和法律規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等無法繼續(xù)履行合同的情況，可以解除合同。9.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)書面通知甲方和乙方解除合同，并說明解除原因。第十條第三方解除合同后果10.1合同解除后果第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.2合同解除責(zé)任因第三方解除合同給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方與甲方溝通第三方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。11.2第三方與乙方溝通第三方應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件第三方介入達(dá)到合同約定的目的或者合同解除后，第三方介入終止。12.2第三方介入終止程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入終止的具體程序。第十三條第三方介入后的監(jiān)督13.1第三方介入后監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行到位。13.2第三方介入后監(jiān)督方式甲方和乙方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)督。第十四條第三方介入后的調(diào)整14.1第三方介入后調(diào)整如第三方介入后發(fā)現(xiàn)合同約定不明確或者實(shí)際情況發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。14.2第三方介入后調(diào)整程序甲方和乙方應(yīng)書面簽署調(diào)整協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理委托合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理委托合同，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及第三方介入的相關(guān)條款。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此協(xié)議詳細(xì)描述了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及甲方和乙方與第三方之間的溝通和監(jiān)督機(jī)制。附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本計(jì)劃詳細(xì)列出了辦公樓公共設(shè)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等要求，以及緊急維修的響應(yīng)時(shí)間等。附件四：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：此憑證用于記錄甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，以及支付方式和支付周期等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此協(xié)議明確了雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的責(zé)任和義務(wù)，以及保密期限等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議描述了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件八：合同變更、終止和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此協(xié)議明確了合同變更、終止和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等。附件九：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方對(duì)辦公樓公共設(shè)施的評(píng)估報(bào)告，用于確定維修保養(yǎng)計(jì)劃和費(fèi)用等。附件十：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄乙方履行維修保養(yǎng)責(zé)任的詳細(xì)情況，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用超過合同約定的期限，甲方需支付遲延違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同時(shí)，甲方需賠償乙方因遲延支付導(dǎo)致的額外損失，如乙方為履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為二：乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)，或者維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，以及因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為三：第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如果第三方未能按照合同約定進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或者提供保險(xiǎn)等，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方因第三方違約而產(chǎn)生的額外損失，如因第三方違約導(dǎo)致的設(shè)施故障維修費(fèi)用、糾紛解決費(fèi)用等。全文完。2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔(dān)辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)4本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.合同期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約條款5.乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任5.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障6.甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的配合和支持6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理方式7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序8.違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)10.保密條款10.1雙方應(yīng)保守的保密信息10.2保密信息的范圍和期限11.合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件11.2合同的履行方式11.3合同解除的條件和程序12.法律法規(guī)的適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化的處理方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格和授權(quán)情況第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同所述的辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)本合同所指的辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)合同所列明的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，提供符合要求的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)于緊急維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)完成維修。對(duì)于定期保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)以及合同約定的服務(wù)期限計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方按合同約定的服務(wù)期限支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月內(nèi)。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如因政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е戮S修保養(yǎng)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.合同期限4.1合同的有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同的續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可按照原合同條件自動(dòng)續(xù)約一年。5.乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，對(duì)于因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的配合和支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，提供必要的便利條件。6.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理方式甲方如對(duì)乙方服務(wù)不滿意，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方仍未能滿足甲方要求，甲方有權(quán)按照合同約定終止合同。8.違約責(zé)任8.1雙方違約的情形甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.保密條款10.1雙方應(yīng)保守的保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.法律法規(guī)的適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。12.2法律法規(guī)變化的處理方式如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。14.簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日簽署，地點(diǎn)為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。14.2簽署人的代表資格和授權(quán)情況甲方授權(quán)代表：×××，職務(wù)：×××；乙方授權(quán)代表：×××，職務(wù)：×××。雙方授權(quán)代表具有簽署本合同的資格和授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供服務(wù)、供應(yīng)物資、參與項(xiàng)目實(shí)施等。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，且需經(jīng)過甲方和乙方同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得介入合同履行。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系依照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的范圍。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系依照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定以及雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可以協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)明確記載于合同中。5.第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方如未能履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的處理方式甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)如合同履行中出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商解決，確保合同順利履行。7.第三方介入對(duì)合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.附加條款8.1第三方介入的附加條款雙方可以在合同附件中約定與第三方介入相關(guān)的附加條款，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件如雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，可以協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2第三方介入的變更程序變更第三方介入事項(xiàng)應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求、時(shí)間要求等。3.附件三：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間安排詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括定期保養(yǎng)的時(shí)間、緊急維修的響應(yīng)時(shí)間等。4.附件四：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等。5.附件五：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務(wù)合同續(xù)約條款詳細(xì)列明合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約期限等信息。6.附件六：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務(wù)違約金計(jì)算方式詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等信息。7.附件七：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保障措施等。8.附件八：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務(wù)監(jiān)督與檢查協(xié)議詳細(xì)列明甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查方式、程序以及處理問題的機(jī)制等。9.附件九：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務(wù)爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.附件十：物業(yè)公司維修保養(yǎng)服務(wù)保密協(xié)議詳細(xì)列明雙方應(yīng)保守的保密信息，包括保密信息的范圍、保密期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成定期保養(yǎng)，或保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間響應(yīng)緊急維修，或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，視為違約。示例：乙方在接到緊急維修通知后4小時(shí)內(nèi)未能響應(yīng)，或維修工作未能在24小時(shí)內(nèi)完成。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例：甲方未能在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持，或?qū)σ曳椒?wù)的監(jiān)督和檢查不符合約定，視為違約。示例：甲方未能提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的便利條件，或甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查不符合約定的程序。5.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或未能按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，視為違約。示例：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)未能通過友好協(xié)商解決，而是直接提起訴訟。全文完。2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔(dān)辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3辦公樓公共設(shè)施定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1受托方責(zé)任2.2受托方權(quán)利2.3委托方責(zé)任第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3提前終止條件第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)滿意度第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付時(shí)間表5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維修保養(yǎng)項(xiàng)目的變更6.1變更程序6.2變更費(fèi)用承擔(dān)6.3變更后的服務(wù)內(nèi)容第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1受托方保險(xiǎn)7.2委托方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)事故處理第八條違約責(zé)任8.1受托方違約8.2委托方違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3泄露后果第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知時(shí)效12.3緊急情況聯(lián)系方式第十三條協(xié)助與配合13.1雙方的協(xié)助義務(wù)13.2特殊情況下的配合13.3第三方服務(wù)商的協(xié)調(diào)第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3辦公樓公共設(shè)施定義辦公樓公共設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等，具體設(shè)施范圍詳見附件一。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1受托方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓公共設(shè)施進(jìn)行定期和不定期的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。2.2受托方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和信息，以及在緊急情況下要求甲方提供必要的協(xié)助。2.3委托方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供辦公樓公共設(shè)施的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，并按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。3.3提前終止條件除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得提前終止本合同。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方接到甲方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。4.3服務(wù)滿意度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查，甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。5.2費(fèi)用支付時(shí)間表甲方應(yīng)在每年的1月31日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因特殊情況導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1受托方違約乙方如未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2委托方違約甲方如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金。8.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3泄露后果如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或一方提前解除合同的，合同終止。11.4終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與合同有關(guān)的文件和資料，并按照甲方的要求對(duì)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。第十二條通知機(jī)制12.1通知方式雙方通過電子郵件、信函或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)效通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。12.3緊急情況聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中附上緊急情況下的聯(lián)系方式，以確保在緊急情況下能及時(shí)溝通。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方的協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。13.2特殊情況下的配合如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同采取措施，降低損失。13.3第三方服務(wù)商的協(xié)調(diào)如合同履行過程中需要第三方服務(wù)商的協(xié)助，雙方應(yīng)積極與第三方服務(wù)商溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：附件一辦公樓公共設(shè)施范圍；附件二服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。14.2合同修改記錄本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同獨(dú)立于其他任何合同，如本合同與雙方的其他合同存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)、維修保養(yǎng)等。第二條第三方選擇和指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方的專業(yè)性和信譽(yù)度。2.2第三方指定如需指定第三方，甲方和乙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額詳見附件三。3.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用范圍第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求第三方支付違約金。6.2第三方違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。8.2書面協(xié)議如甲方和乙方選擇指定第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲方和第三方履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1終止條件本合同期滿后，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，合同終止。10.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方交還所有與合同有關(guān)的文件和資料，并按照甲方的要求對(duì)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓公共設(shè)施范圍詳細(xì)列出辦公樓公共設(shè)施的所有項(xiàng)目，包括但不限于：電梯、樓梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件三：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明費(fèi)用調(diào)整的條件、程序以及調(diào)整的方式和幅度。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單列出甲方和乙方共同選擇的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單，包括供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)供應(yīng)商的職責(zé)和權(quán)限，服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。附件六：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，以及限額的具體金額。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方服務(wù)供應(yīng)商的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其具備相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。2.甲方違約甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商違約第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照約定，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。示例說明：如乙方未能按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=維修保養(yǎng)費(fèi)用×1%。如甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用×1%。全文完。2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔(dān)辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)7本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)公司維修保養(yǎng)義務(wù)3.2物業(yè)公司安全保障義務(wù)3.3物業(yè)公司服務(wù)態(tài)度與質(zhì)量4.辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)范圍4.1維修保養(yǎng)設(shè)施列表4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的簽訂與生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.合同的附件11.1附件列表12.其他約定13.雙方簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2物業(yè)公司簽字蓋章14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：辦公樓大樓整體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理內(nèi)容主要包括：a)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；b)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；c)對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化環(huán)境的整潔美觀；d)負(fù)責(zé)消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；e)處理業(yè)主或使用人的投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。2.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。3.物業(yè)公司義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)公司維修保養(yǎng)義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)辦公樓公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。3.2物業(yè)公司安全保障義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保辦公樓公共區(qū)域的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.3物業(yè)公司服務(wù)態(tài)度與質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)提供熱情、周到、專業(yè)的服務(wù)，積極解決業(yè)主或使用人提出的問題，提高服務(wù)質(zhì)量。4.辦公樓公共設(shè)施維修保養(yǎng)范圍4.1維修保養(yǎng)設(shè)施列表包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備。4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，結(jié)合市場(chǎng)行情進(jìn)行計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)公司支付合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用。物業(yè)公司提供正規(guī)發(fā)票。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.合同的簽訂與生效10.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.合同的附件11.1附件列表附件包括但不限于：a)辦公樓公共設(shè)施設(shè)備清單b)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說明c)費(fèi)用計(jì)算公式和支付明細(xì)12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.雙方簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2物業(yè)公司簽字蓋章14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其在合同履行過程中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方作為合同的介紹人和協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。16.3供應(yīng)商介入供應(yīng)商根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的材料、設(shè)備等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法追償。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。19.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并依法索賠。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：a)第三方自愿退出；b)甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；c)法律規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出。20.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。21.第三方介入合同的修改21.1