二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與開發(fā)商合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與開發(fā)商合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的義務(wù)2.1推廣銷售2.2信息提供2.3客戶服務(wù)第三條開發(fā)商的義務(wù)3.1項目開發(fā)3.2產(chǎn)權(quán)辦理3.3售后服務(wù)第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格4.2優(yōu)惠政策4.3價格調(diào)整第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績指標5.2獎勵政策5.3獎勵發(fā)放第六條合作費用6.1合作費用計算6.2費用支付6.3費用退還第七條合作保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的權(quán)益處理11.3終止后的責任承擔第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序12.3繼承后的合同繼續(xù)履行第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除后的通知第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同所述的合作范圍包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售開發(fā)商開發(fā)的所有房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置、面積、價格等詳細信息見附件一。1.2合作期限本合同的合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日，除非雙方提前終止或解除本合同。1.3合作目標雙方的合作目標是實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利銷售，提高銷售業(yè)績，并實現(xiàn)雙方的共贏。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的義務(wù)2.1推廣銷售房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應全面、客觀、準確地推廣銷售開發(fā)商的房地產(chǎn)項目，并按照開發(fā)商提供的銷售資料進行銷售。2.2信息提供房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應及時向開發(fā)商提供銷售情況、客戶反饋等與銷售相關(guān)的信息，并協(xié)助開發(fā)商處理與銷售相關(guān)的各類問題。2.3客戶服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應向客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答客戶對房地產(chǎn)項目的疑問，并協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。第三條開發(fā)商的義務(wù)3.1項目開發(fā)開發(fā)商應按照合同約定完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)，并保證項目的質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。3.2產(chǎn)權(quán)辦理開發(fā)商應負責辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并保證產(chǎn)權(quán)登記的真實性、合法性。3.3售后服務(wù)開發(fā)商應提供房地產(chǎn)項目的售后服務(wù)，解決客戶在購房后遇到的問題，確?？蛻舻臋?quán)益得到保障。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照開發(fā)商提供的銷售價格向客戶銷售房地產(chǎn)項目，并保證價格的公開、透明。4.2優(yōu)惠政策開發(fā)商應根據(jù)銷售情況制定優(yōu)惠政策，并通知房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照優(yōu)惠政策向客戶銷售房地產(chǎn)項目。4.3價格調(diào)整如因市場行情變化等原因需要調(diào)整銷售價格，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整，并通知對方。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績指標房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的銷售業(yè)績指標為合同約定的銷售金額。5.2獎勵政策開發(fā)商應根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的銷售業(yè)績向其支付獎勵，具體獎勵政策見附件二。5.3獎勵發(fā)放獎勵的發(fā)放應在房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成銷售業(yè)績后的十個工作日內(nèi)進行。第六條合作費用6.1合作費用計算合作費用包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的推廣費用、人員費用等，具體費用計算方式見附件三。6.2費用支付開發(fā)商應在合同約定的時間內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付合作費用。6.3費用退還如合同提前終止或解除，開發(fā)商有權(quán)根據(jù)實際情況要求退還部分或全部合作費用，具體退還方式見附件四。第八條違約責任8.1違約行為（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能按照約定完成銷售業(yè)績；（2）開發(fā)商未能按照約定完成項目開發(fā)或產(chǎn)權(quán)辦理；（3）雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額見附件五。8.3違約金計算違約金的計算方式如下：（2）如開發(fā)商未能完成項目開發(fā)或產(chǎn)權(quán)辦理，違約金計算公式為：未能完成部分的投資額×1%；（3）如雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，違約金計算公式為：合同金額×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2終止后的權(quán)益處理11.3終止后的責任承擔合同終止后，除結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)外，雙方不對對方的任何損失承擔責任。第十二條合同的繼承12.1繼承條件（1）繼承人取得合同項下的全部或部分權(quán)益；（2）繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2繼承程序繼承人應書面通知對方，并提供相關(guān)繼承文件。12.3繼承后的合同繼續(xù)履行繼承人自取得合同項下的權(quán)益之日起，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。第十三條附則13.1合同附件本合同的附件包括：銷售價格表、優(yōu)惠政策、銷售業(yè)績獎勵方案、費用計算方式、違約金計算公式、爭議解決方式等。13.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.3合同解除后的通知第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國北京市。14.3簽署人甲方（開發(fā)商）：（簽名/蓋章）乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方進行項目推廣、銷售等；（2）監(jiān)管機構(gòu)對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查；（3）審計機構(gòu)對合同履行過程中的財務(wù)事項進行審計。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定履行相應義務(wù)，并對自己在履行過程中的行為負責。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。3.2如合同中未明確第三方責任限額，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔實際損失的賠償責任。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在合同中約定或在發(fā)生爭議后協(xié)商確定。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應按照合同約定履行義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。4.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成相應義務(wù)，如未能按時完成，應承擔遲延履行責任。4.3第三方應按照合同約定提供相應的文件、資料、證明等，以證實其履行了義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等事項。6.3第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同履行，應提前通知甲乙方，并辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出不影響其應承擔的責任，除非甲乙方同意其退出。7.3第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償損失。8.3第三方違約的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔相應責任。第九條第三方與合同解除9.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除后，第三方對甲乙方不承擔后續(xù)責任，除非甲乙方要求其承擔。第十條第三方與合同繼承10.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，第三方應繼續(xù)履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。10.3合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，第三方對甲乙方不承擔歷史責任，除非甲乙方要求其承擔。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與甲乙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決過程中，第三方應履行合同約定的義務(wù)，并配合甲乙方處理爭議。第十二條第三方與法律適用12.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。12.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.3第三方與甲乙方之間的合同履行，適用中華人民共和國法律。第十三條附則13.1第三方與甲乙方之間的合同附件，包括但不限于第三方提供的文件、資料、證明等。13.2第三方與甲乙方之間的合同修改，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.3第三方與甲乙方之間的合同解除后，甲乙方應按照約定處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售價格表本附件詳細列出了房地產(chǎn)項目的銷售價格，包括不同房型的價格、優(yōu)惠幅度等信息。附件二：優(yōu)惠政策本附件詳細列出了購買房地產(chǎn)項目時可以享受的優(yōu)惠政策，包括折扣、贈送等。附件三：銷售業(yè)績獎勵方案本附件詳細說明了銷售業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵金額、發(fā)放時間等。附件四：費用計算方式本附件詳細列出了合作費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算公式等。附件五：違約金計算公式本附件詳細說明了違約金的計算方式，包括違約行為、違約金金額等的計算方法。附件六：爭議解決方式本附件詳細列出了爭議解決的途徑，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等方式。附件七：合同履行過程中的其他重要文件、資料本附件包括合同履行過程中可能涉及到的其他文件、資料，如合作協(xié)議的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能按照約定完成銷售業(yè)績，如銷售金額未達到約定的目標。2.開發(fā)商未能按照約定完成項目開發(fā)或產(chǎn)權(quán)辦理，如項目開發(fā)進度延遲或產(chǎn)權(quán)登記不順利。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付合作費用或提供相關(guān)文件、資料等。違約的責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件五中的違約金計算公式，按照違約行為的嚴重程度和造成的損失進行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失的大小，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等，進行賠償。3.遲延履行責任：根據(jù)合同約定的履行期限，計算遲延履行期間的違約金或賠償金額。示例說明：如果開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)完成項目開發(fā)或產(chǎn)權(quán)辦理，導致房地產(chǎn)經(jīng)紀公司無法按時推廣銷售，從而造成損失，開發(fā)商應根據(jù)實際損失的大小進行賠償。例如，如果因為項目開發(fā)進度延遲導致房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能在旺季推廣銷售，從而失去了大量的銷售機會，開發(fā)商應根據(jù)旺季的預期銷售額和利潤進行賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與開發(fā)商合作合同1本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標1.1合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目1.2合作目標與預期成果第二條：合作期限2.1合同的有效期2.2合作項目的完成時間第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)3.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第四條：合作項目的銷售與推廣4.1銷售策略與推廣計劃4.2銷售目標與獎勵機制第五條：合作項目的財務(wù)管理5.1項目預算與資金籌措5.2財務(wù)報告與審計第六條：合作項目的質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準與要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條：合作項目的進度管理7.1項目進度計劃與目標7.2進度跟蹤與調(diào)整第八條：合作項目的風險管理8.1風險識別與評估8.2風險應對與控制第九條：合作項目的變更管理9.1變更申請與審批9.2變更對合作項目的影響與應對第十條：合作項目的termination與退出機制10.1termination條件與程序10.2退出機制與責任分配第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決爭議11.2仲裁或訴訟方式解決第十二條：合同的修改與補充12.1合同的修改程序12.2合同的補充協(xié)議第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止與解除條件第十四條：其他條款14.1保密條款14.2法律適用與爭議解決14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標1.1合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目1.2合作目標與預期成果雙方的合作目標是確保項目的順利完成，實現(xiàn)項目的銷售目標，并共同追求商業(yè)利益的最大化。雙方將共同努力，通過專業(yè)的銷售與推廣策略，確保項目在預定時間內(nèi)達到預定的銷售進度。第二條：合作期限2.1合同的有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【具體年限】，至項目所有房地產(chǎn)單位全部售罄或合同約定的其他終止條件滿足之日止。2.2合作項目的完成時間雙方約定，項目應在【具體時間】內(nèi)完成，包括所有房地產(chǎn)單位的建設(shè)和銷售。具體項目進度和完成時間將根據(jù)項目計劃和實際情況進行調(diào)整。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，負責項目的銷售與推廣工作。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略，進行項目的銷售和推廣活動，并按照合同約定獲得相應的傭金。甲方應確保銷售過程的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并維護乙方的合法權(quán)益。3.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)乙方作為項目的開發(fā)商，負責項目的建設(shè)和交付。乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成項目的建設(shè)，并保證項目的合規(guī)性和質(zhì)量。乙方應提供項目所需的各類文件和資料，協(xié)助甲方的銷售和推廣工作，并按照合同約定支付給甲方相應的傭金。第四條：合作項目的銷售與推廣4.1銷售策略與推廣計劃甲方應根據(jù)項目的特點和市場需求，制定合理的銷售策略和推廣計劃，并進行市場調(diào)研和分析。甲方應定期向乙方報告銷售進展和市場情況，并與乙方溝通和協(xié)商，共同調(diào)整銷售策略和推廣計劃。4.2銷售目標與獎勵機制雙方約定項目的銷售目標為【具體銷售目標】。甲方應努力實現(xiàn)銷售目標，并按照合同約定的獎勵機制，獲得相應的獎勵。具體獎勵標準和條件將在合同附件中詳細規(guī)定。第五條：合作項目的財務(wù)管理5.1項目預算與資金籌措乙方應制定項目的預算和資金籌措計劃，并根據(jù)項目的實際進展和需求進行調(diào)整。乙方應確保項目的資金需求得到滿足，并按照合同約定的方式支付給甲方傭金和其他費用。5.2財務(wù)報告與審計乙方應定期向甲方提供項目的財務(wù)報告和審計文件，并保證報告的真實性和準確性。甲方有權(quán)對項目的財務(wù)狀況進行審計和檢查，以確保乙方的財務(wù)管理和資金使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第六條：合作項目的質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準與要求乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準和要求，保證項目的建設(shè)質(zhì)量。乙方應建立健全的質(zhì)量管理體系，并進行質(zhì)量監(jiān)督和檢查，確保項目的質(zhì)量符合合同約定的要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方應有權(quán)對項目的建設(shè)過程和交付質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。乙方應積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督和檢查工作，并根據(jù)甲方的要求進行整改和修復，確保項目的質(zhì)量問題得到及時解決。第七條：合作項目的進度管理7.1項目進度計劃與目標乙方應制定詳細的項目進度計劃和目標，并根據(jù)項目的實際進展情況進行調(diào)整。乙方應定期向甲方報告項目進度情況，并與甲方溝通和協(xié)商，共同確保項目按計劃順利進行。7.2進度跟蹤與調(diào)整甲方應跟蹤項目的進度情況，并及時發(fā)現(xiàn)和解決可能影響項目進度的因素。甲方應根據(jù)項目的實際進展和需求，與乙方共同調(diào)整項目進度計劃和目標，并采取相應的措施，確保項目的順利推進。第八條：合作項目的風險管理8.1風險識別與評估乙方應建立健全的風險識別和評估機制，及時發(fā)現(xiàn)項目可能面臨的風險和問題，并進行風險評估和分類。乙方應定期向甲方報告風險情況，并與甲方共同商討和制定相應的風險應對措施。8.2風險應對與控制雙方應共同制定風險應對和控制措施，以降低項目風險對項目進展和成果的影響。雙方應根據(jù)項目的實際情況和風險特點，采取相應的風險預防和應對措施，并建立風險管理臺賬，對風險進行跟蹤和管理。第九條：合作項目的變更管理9.1變更申請與審批如項目在實施過程中出現(xiàn)需要變更的情況，乙方應向甲方提出書面的變更申請，并詳細說明變更的原因和內(nèi)容。甲方應盡快審批變更申請，并在審批通過后，與乙方共同商討和確定變更的具體實施方案。9.2變更對合作項目的影響與應對雙方應評估變更對項目的影響，并根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整項目的進度計劃、預算和資源配置。雙方應采取相應的措施，確保變更后的項目能夠順利實施，并最大限度地減少變更對項目的影響。第十條：合作項目的termination與退出機制10.1termination條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。如發(fā)生termination情況，雙方應按照本合同約定的程序和條件，辦理termination手續(xù)。10.2退出機制與責任分配如一方選擇退出合作，應提前【具體時間】書面通知對方。雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定退出后的責任分配和后續(xù)事項處理。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決爭議雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議和糾紛。11.2仲裁或訴訟方式解決如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)或法院】進行仲裁或訴訟解決。第十二條：合同的修改與補充12.1合同的修改程序本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的補充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同未涉及的事項或雙方認為需要補充的事項，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的終止與解除條件本合同終止或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止或解除本合同；（2）因不可抗力因素導致本合同無法履行；（3）一方嚴重違反本合同約定，對方有權(quán)終止或解除本合同。第十四條：其他條款14.1保密條款雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。14.2法律適用與爭議解決本合同適用【具體法律】法律。如發(fā)生爭議，按照本合同第十一條的約定解決。14.3合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方參與項目的銷售與推廣活動；（2）第三方提供項目的財務(wù)、法律、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)；（3）第三方參與項目的質(zhì)量監(jiān)督與檢查；（4）第三方協(xié)助處理項目的爭議和糾紛；（5）其他雙方同意的第三方介入事項。第二條：第三方的責任與義務(wù)2.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合作過程中的責任和義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。2.2第三方義務(wù)第三方應遵守合同中的保密條款，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，并不得未經(jīng)甲方和乙方同意，將合同信息透露給任何其他方。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方選擇與審批甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項目，并對方介入的第三方進行審批。第三方應提供必要的資質(zhì)證明和承諾文件。3.2第三方協(xié)調(diào)與管理甲方和乙方應負責監(jiān)督和管理第三方的介入工作，確保第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責和義務(wù)。第四條：第三方支付與結(jié)算4.1第三方費用支付甲方和乙方應按照合同約定和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的實際情況，支付相應的費用給第三方。4.2第三方費用結(jié)算甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)，與第三方進行費用結(jié)算。如存在爭議，應通過雙方協(xié)商或按照合同約定的爭議解決方式進行解決。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限制甲乙雙方明確，第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負有法律責任，但第三方對因其故意或過失造成的損失或損害的責任限額，應由甲乙雙方在合同中具體約定。5.2第三方責任保險甲方和乙方可以要求第三方購買并維持相應的責任保險，以覆蓋第三方在合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生的損害賠償責任。第六條：第三方退出與替代6.1第三方退出如第三方因任何原因無法繼續(xù)履行其職責和義務(wù)，第三方應提前【具體時間】通知甲乙雙方，并按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成交接和替代工作。6.2第三方替代第七條：第三方引起的爭議解決7.1第三方引起的爭議如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方應按照本合同第十一條的約定，通過仲裁或訴訟方式解決。7.2第三方責任承擔如第三方在合同執(zhí)行過程中造成甲乙雙方的損失或損害，甲方和乙方應按照本合同第五條的約定，向第三方追償相應的損失或損害賠償。第八條：第三方介入的合同修改與補充8.1第三方介入的修改程序如因第三方介入需修改或補充本合同，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就第三方介入的事項或雙方認為需要補充的事項，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的合同生效、終止與解除9.1第三方介入的生效條件本合同的第三方介入部分自雙方簽署之日起生效。9.2第三方介入的終止與解除條件本合同的第三方介入部分終止或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止或解除第三方介入部分；（2）因不可抗力因素導致第三方介入部分無法履行；（3）第三方嚴重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止或解除第三方介入部分。第十條：其他事項10.1第三方信息保密甲乙雙方應確保第三方的個人信息和商業(yè)秘密得到保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。10.2法律適用與爭議解決本合同的第三方介入部分適用【具體法律】法律。如發(fā)生爭議，按照本合同第十一條的約定解決。10.3合同的簽署與生效本合同的第三方介入部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作計劃書附件詳細說明了項目的合作目標、銷售策略、推廣計劃、預算和時間表等關(guān)鍵內(nèi)容。2.銷售合同模板附件提供了銷售合同的模板，包括合同的主要條款、銷售價格、付款方式和交房時間等。3.推廣活動計劃書附件詳細描述了推廣活動的目標、時間表、預算和具體的推廣策略和活動安排。4.質(zhì)量控制標準與要求附件詳細列出了項目的質(zhì)量控制標準和具體要求，包括建筑材料、施工工藝和驗收標準等。5.風險評估與應對計劃附件詳細分析了項目可能面臨的風險，并提出相應的風險應對措施和預防策略。6.財務(wù)預算與資金籌措計劃附件詳細列出了項目的財務(wù)預算和資金籌措計劃，包括建設(shè)成本、銷售收入和資金使用計劃等。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件提供了與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限制和違約條款等。8.變更管理流程圖附件詳細描述了變更管理流程，包括變更申請、審批、實施和跟蹤等環(huán)節(jié)。9.合同修改記錄附件記錄了合同的修改歷史，包括修改日期、修改內(nèi)容、修改人和審批人等。10.保密協(xié)議附件要求甲乙雙方和第三方遵守保密義務(wù)，保護商業(yè)秘密和個人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.銷售目標未達成如果甲方未能達成合同約定的銷售目標，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減少傭金、支付違約金或終止合同。2.建設(shè)質(zhì)量不符合標準如果乙方建設(shè)的項目質(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于修復質(zhì)量問題、支付違約金或終止合同。3.未能按時交付項目如果乙方未能按照合同約定的時間交付項目，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、延長交房時間或終止合同。4.未能提供必要文件和資料如果乙方未能按照合同約定的時間提供必要的文件和資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或終止合同。5.未經(jīng)同意擅自變更項目如果一方未經(jīng)另一方同意擅自變更項目，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于恢復原項目狀態(tài)、支付違約金或終止合同。6.違反保密義務(wù)如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。7.未能履行其他義務(wù)如果任何一方未能履行合同中約定的其他義務(wù)，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與開發(fā)商合作合同2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的義務(wù)2.1房源信息收集2.2銷售推廣2.3客戶接待與咨詢第三條開發(fā)商的義務(wù)3.1項目開發(fā)與建設(shè)3.2產(chǎn)權(quán)辦理3.3費用承擔第四條合作銷售價格及調(diào)整4.1銷售價格4.2價格調(diào)整機制4.3價格公示第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標準5.2獎勵設(shè)置5.3獎勵發(fā)放第六條傭金支付及結(jié)算6.1傭金計算6.2傭金支付時間6.3傭金結(jié)算方式第七條合作項目的宣傳與推廣7.1宣傳材料制作7.2推廣活動組織7.3宣傳費用承擔第八條客戶服務(wù)與售后保障8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.2售后保障措施8.3客戶投訴處理第九條信息保密與資料共享9.1保密內(nèi)容9.2資料共享方式9.3保密期限第十條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1合作雙方的權(quán)利10.2合作雙方的義務(wù)10.3違約責任第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決地點13.3語言版本第十四條其他約定14.1合作項目的特殊情況處理14.2合作雙方的附加義務(wù)14.3合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同雙方約定在【】城市內(nèi)，就【】項目進行合作，合作范圍包括但不限于項目的銷售代理、市場推廣、客戶接待與咨詢等服務(wù)。1.2合作期限本合同合作期限為【】年，自【】之日起至【】日止。合作期限內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。1.3合作目標雙方共同努力，力求在合作期限內(nèi)完成項目銷售目標，實現(xiàn)項目的順利銷售和開發(fā)商的資產(chǎn)變現(xiàn)。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的義務(wù)2.1房源信息收集房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應全面、準確、及時地收集項目房源信息，包括房源的面積、戶型、價格、配套設(shè)施等信息，并定期更新。2.2銷售推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應采取有效措施，進行項目的銷售推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、展會展示等方式，擴大項目的知名度。2.3客戶接待與咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應設(shè)立專門的客戶接待中心，負責接待到訪客戶，解答客戶關(guān)于項目的一切疑問，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第三條開發(fā)商的義務(wù)3.1項目開發(fā)與建設(shè)開發(fā)商應按照合同約定，確保項目按時按質(zhì)完成開發(fā)建設(shè)，達到銷售條件。3.2產(chǎn)權(quán)辦理開發(fā)商應負責辦理項目產(chǎn)權(quán)初始登記及相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無法律風險。3.3費用承擔開發(fā)商應承擔項目開發(fā)建設(shè)過程中的所有費用，包括但不限于土地購置費、建設(shè)成本、稅費等。第四條合作銷售價格及調(diào)整4.1銷售價格雙方約定項目銷售價格為【】元/平方米，具體售價根據(jù)房源位置、戶型等因素進行區(qū)分。4.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，調(diào)整須經(jīng)雙方共同簽署《價格調(diào)整協(xié)議》。4.3價格公示開發(fā)商應將最新銷售價格進行公示，確保價格透明，維護消費者權(quán)益。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標準雙方約定，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在合作期限內(nèi)完成或超額完成銷售業(yè)績，可獲得銷售業(yè)績獎勵。5.2獎勵設(shè)置銷售業(yè)績獎勵設(shè)置為完成銷售業(yè)績的【】%，獎勵金額為銷售業(yè)績的【】%。5.3獎勵發(fā)放獎勵金額在扣除相關(guān)稅費后，于獎勵條件達成后的【】日內(nèi)支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。第六條傭金支付及結(jié)算6.1傭金計算傭金計算方式為：傭金=（銷售額扣除金額）×傭金比例。其中，銷售額為實際銷售金額，扣除金額為開發(fā)商指定的各類優(yōu)惠、折扣等金額。6.2傭金支付時間開發(fā)商應在收到房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提交的傭金計算公式及相關(guān)憑證后【】日內(nèi)支付傭金。6.3傭金結(jié)算方式傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。第八條客戶服務(wù)與售后保障8.1客戶服務(wù)內(nèi)容1)提供項目介紹、戶型介紹、周邊配套設(shè)施等信息；2)協(xié)助客戶進行購房資格審核；3)帶領(lǐng)客戶參觀項目現(xiàn)場；4)協(xié)助客戶辦理購房合同簽訂、貸款申請等相關(guān)手續(xù)。8.2售后保障措施開發(fā)商應承諾在房屋交付后【】年內(nèi)，提供免費的物業(yè)維修服務(wù)。8.3客戶投訴處理房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應設(shè)立客戶投訴，對客戶的投訴及時進行調(diào)查處理，并給予客戶滿意的答復。第九條信息保密與資料共享9.1保密內(nèi)容雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.2資料共享方式雙方通過【】方式共享項目相關(guān)信息，包括但不限于項目資料、銷售數(shù)據(jù)等。9.3保密期限雙方對對方的保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，保密期限為合作期限結(jié)束后【】年。第十條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1合作雙方的權(quán)利1)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；2)開發(fā)商有權(quán)對房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的銷售工作進行監(jiān)督和指導。10.2合作雙方的義務(wù)1)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照約定完成銷售任務(wù)，維護開發(fā)商的品牌形象；2)開發(fā)商應按照約定提供合格的房源，確保項目的順利推進。10.3違約責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的【】%。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。11.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的程序1)雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；2)簽訂《合同變更協(xié)議》或《解除合同協(xié)議》；3)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點爭議解決地點為【】城市。13.3語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合作項目的特殊情況處理如合作項目遇到特殊情況，雙方應共同協(xié)商處理，確保項目順利推進。14.2合作雙方的附加義務(wù)雙方在合作過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。14.3合同的附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括項目宣傳資料、銷售策略、傭金計算公式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方之外，參與項目銷售、推廣、咨詢等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、廣告公司、營銷策劃公司、咨詢公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。2.