全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2024年度合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2024年度合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的定義1.2合作協(xié)議的目的1.3合作協(xié)議的有效期第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與推廣2.2客源信息收集與推廣2.3房源與客源匹配2.4交易談判與協(xié)調(diào)2.5交易手續(xù)辦理第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)的界限第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條合作雙方的信息保護(hù)5.1客戶信息的保護(hù)5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的信息保護(hù)責(zé)任5.3信息保護(hù)的監(jiān)督與檢查第六條合作雙方的合作溝通機(jī)制6.1合作溝通的方式6.2合作溝通的頻率6.3合作溝通的問題解決機(jī)制第七條合作雙方的責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1合作雙方的責(zé)任劃分7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限第八條合作協(xié)議的變更與解除8.1合作協(xié)議變更的條件8.2合作協(xié)議解除的條件8.3合作協(xié)議變更與解除的程序第九條合作雙方的保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任第十一條合作雙方的違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算方式第十二條合作雙方的強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定的范圍12.2合作雙方遵守強(qiáng)制性法律規(guī)定的義務(wù)12.3強(qiáng)制性法律規(guī)定與合作協(xié)議的沖突解決第十三條合作雙方的不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式13.3不可抗力事件對(duì)合作協(xié)議的影響第十四條合作雙方的簽字蓋章14.1合作協(xié)議的簽字蓋章程序14.2合作協(xié)議的生效時(shí)間14.3合作協(xié)議的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的定義1.2合作協(xié)議的目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的順利合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合作協(xié)議的有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與推廣乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行推廣，以吸引潛在買家或租客。2.2客源信息收集與推廣乙方負(fù)責(zé)收集潛在買家或租客的信息，并推廣給甲方，以便甲方能夠更好地了解市場(chǎng)需求。2.3房源與客源匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息及客源信息，進(jìn)行匹配，并安排甲方與客源進(jìn)行實(shí)地查看。2.4交易談判與協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的需求和問題，以確保交易的順利進(jìn)行。2.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息，并確保信息的及時(shí)更新。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源和客源信息，并對(duì)其進(jìn)行選擇。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。3.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)的界限除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重對(duì)方合法權(quán)益。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為甲方與乙方簽訂房源購(gòu)買或租賃合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第五條合作雙方的信息保護(hù)5.1客戶信息的保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息、個(gè)人信息等保密，不得泄露給第三方。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的信息保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其收集的客源信息保密，不得泄露給第三方。5.3信息保護(hù)的監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期對(duì)信息保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保信息的安全。第六條合作雙方的合作溝通機(jī)制6.1合作溝通的方式本協(xié)議項(xiàng)下的合作溝通方式包括電話、短信、郵件等方式。6.2合作溝通的頻率雙方應(yīng)保持密切溝通，確保交易的順利進(jìn)行。具體溝通頻率由雙方協(xié)商確定。6.3合作溝通的問題解決機(jī)制雙方在合作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議或問題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合作協(xié)議的變更與解除8.1合作協(xié)議變更的條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合作協(xié)議解除的條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服或避免；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合作協(xié)議變更與解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合作雙方的保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂以來(lái)，甲方和乙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生、獲取或披露的，未公開且具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指與合作協(xié)議有關(guān)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方授權(quán)，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任如一方侵權(quán)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合作雙方的違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如無(wú)約定，違約金按照合同總金額的10%計(jì)算。第十二條合作雙方的強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定的范圍雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策和規(guī)章制度。12.2合作雙方遵守強(qiáng)制性法律規(guī)定的義務(wù)雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性法律規(guī)定的要求，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性。12.3強(qiáng)制性法律規(guī)定與合作協(xié)議的沖突解決如強(qiáng)制性法律規(guī)定與合作協(xié)議有沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求有權(quán)機(jī)關(guān)作出解釋。第十三條合作雙方的不可抗力條款13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力事件對(duì)合作協(xié)議的影響如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方均可要求延長(zhǎng)合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十四條合作雙方的簽字蓋章14.1合作協(xié)議的簽字蓋章程序本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合作協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。14.3合作協(xié)議的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管本協(xié)議正本，以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同目錄一覽及合同共計(jì)約2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲方也非乙方，但在本合同履行過(guò)程中參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：提供貸款的金融機(jī)構(gòu)、交易過(guò)程中的審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、以及提供擔(dān)保的擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性。2.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方產(chǎn)生任何利益沖突。第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與乙方產(chǎn)生任何利益沖突。第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)公正、中立地履行服務(wù)職責(zé)，不得偏袒甲方或乙方。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)超過(guò)其控制范圍的事件不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的免除如第三方能夠證明其已按照甲乙雙方的要求履行了合同義務(wù)，但由于不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的索賠權(quán)如第三方未按照合同要求提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方提出索賠。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入的生效第三方介入本合同后，其提供的服務(wù)成為本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的變更如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求有權(quán)機(jī)關(guān)作出解釋。6.3第三方介入的終止第三方介入本合同后，如第三方未按照合同要求提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并尋求其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為界定第三方違約行為是指第三方未按照合同要求提供服務(wù)，或未履行其應(yīng)盡義務(wù)。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約金計(jì)算方式第三方違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如無(wú)約定，違約金按照合同總金額的10%計(jì)算。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，以維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后的合同修改程序如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入后的合同修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體情形、第三方職責(zé)的劃分、以及第三方違約責(zé)任等。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方終止介入的情形10.2第三方終止介入后的合同處理甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理因第三方終止介入導(dǎo)致的合同變更或終止事宜。本部分內(nèi)容共計(jì)約1500字，用于明確第三方介入后的合同修正及相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房源地址、戶型、面積、價(jià)格等。附件二：客源信息表詳細(xì)列出客源的基本信息，包括客源的購(gòu)買或租賃需求、預(yù)算等。附件三：合同簽訂表格用于甲乙雙方簽訂合同的表格，包括雙方的簽字和蓋章。附件四：交易流程圖詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括房源推廣、客源匹配、交易談判、交易手續(xù)辦理等。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付表格用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件六：信息保護(hù)承諾書由甲乙雙方簽署，承諾對(duì)對(duì)方的保密信息進(jìn)行保護(hù)，不泄露給第三方。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書由甲乙雙方簽署，承諾尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房源信息不真實(shí)或虛假宣傳如果甲方提供的房源信息不真實(shí)或進(jìn)行虛假宣傳，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.客源信息不真實(shí)或虛假承諾如果乙方提供的客源信息不真實(shí)或進(jìn)行虛假承諾，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.未按約定提供服務(wù)如果乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.泄露保密信息如果一方泄露了另一方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。6.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)如果一方侵權(quán)另一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償因此造成的損失。7.違反強(qiáng)制性法律規(guī)定如果一方違反強(qiáng)制性法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力事件未及時(shí)通知如果一方未及時(shí)通知另一方不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2024年度合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的宗旨和目標(biāo)1.3合作協(xié)議的有效期限第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍2.1房源信息的收集與發(fā)布2.2客源信息的收集與匹配2.3實(shí)地看房安排2.4交易談判協(xié)助2.5交易流程的辦理第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)益保障3.3保密條款第四條服務(wù)費(fèi)用的約定4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條違約責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解6.3法律途徑解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條雙方簽字蓋章12.1雙方代表的合法授權(quán)12.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2雙方認(rèn)可的附加條款第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的宗旨和目標(biāo)本合作協(xié)議旨在明確雙方在全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年整年。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍2.1房源信息的收集與發(fā)布經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括房源的地理位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.2客源信息的收集與匹配經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括客戶的購(gòu)房需求、預(yù)算、偏好等詳細(xì)信息。2.3實(shí)地看房安排經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的時(shí)間安排，協(xié)調(diào)安排實(shí)地看房活動(dòng)，并提供專業(yè)的看房導(dǎo)覽服務(wù)。2.4交易談判協(xié)助經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的談判建議和策略，以爭(zhēng)取最有利于客戶的交易條件。2.5交易流程的辦理經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)客戶的隱私和權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源和客源信息。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)，并接受客戶的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇經(jīng)紀(jì)公司，并享受約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源和客源信息，并對(duì)其進(jìn)行選擇和決策?？蛻魬?yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照經(jīng)紀(jì)公司的指導(dǎo)完成交易流程。3.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用的約定4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式經(jīng)紀(jì)公司提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，計(jì)入【服務(wù)項(xiàng)目】。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間客戶應(yīng)在本合作協(xié)議生效后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付第五條違約責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如果經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償客戶因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。5.2客戶的違約責(zé)任如果客戶未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或者未能按照經(jīng)紀(jì)公司的指導(dǎo)完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償經(jīng)紀(jì)公司因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失金額、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同的終止8.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助客戶完成后續(xù)的交易手續(xù)。雙方應(yīng)按照約定處理未結(jié)的服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)仁马?xiàng)。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同終止后【終止后時(shí)間】?jī)?nèi)，向客戶提供完整的交易記錄和相關(guān)的文件資料。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合作協(xié)議中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，并確保信息的準(zhǔn)確有效。任何通知或其他書面文件均應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合作協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)如果雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同的生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條雙方簽字蓋章12.1雙方代表的合法授權(quán)雙方代表在此明確聲明，其有權(quán)代表各自的主體簽署本合作協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間本合作協(xié)議于【簽字蓋章地點(diǎn)】于【簽字蓋章時(shí)間】由雙方代表簽字蓋章。第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件三：客戶需求確認(rèn)書13.2附件的有效性附件是本合作協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可以作為本合作協(xié)議的附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。14.2雙方認(rèn)可的附加條款雙方對(duì)本合作協(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二條第三方介入的處理2.1第三方選擇的權(quán)力甲乙雙方在履行本合同時(shí)，有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。2.2第三方選擇的限制甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備合法的資質(zhì)和能力，不得選擇不具備相應(yīng)資質(zhì)或存在不良記錄的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定對(duì)于第三方因提供服務(wù)所產(chǎn)生的任何損失或損害，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定如果法律有明確規(guī)定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。如果法律沒有明確規(guī)定，甲乙雙方可以協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的影響。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照其與甲乙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，提供必要的文件和信息。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議的解決如果第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決如果第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，應(yīng)提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或訴訟。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入的書面通知如果甲乙雙方選擇第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理，應(yīng)向?qū)Ψ教峁娴牡谌竭x擇通知，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條附件8.1第三方名單附件四：第三方名單附件四應(yīng)包含甲乙雙方選擇的所有第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。第九條生效、修改與補(bǔ)充9.1第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一