二零二四年度物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)開(kāi)始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條附則11.1其他條款11.2合同的生效第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期第十三條附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方定義：指本合同中委托方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)項(xiàng)目并支付服務(wù)費(fèi)用的一方。1.4乙方定義：指本合同中受托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用的一方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目管理、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍：甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的一切管理工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量等級(jí)劃分與評(píng)定》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.3服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付方式：甲方每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：按月支付，每月服務(wù)費(fèi)用為【】元整（大寫：【】元整）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定的物業(yè)項(xiàng)目，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，提供必要的資料和信息。（3）對(duì)乙方的服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。（2）合理使用甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目，不得擅自改變物業(yè)用途。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。（4）按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用，提供正規(guī)發(fā)票。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五計(jì)算）。（2）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的部分，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用×日違約金率（日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五計(jì)算）。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。（2）甲方單方面提出變更請(qǐng)求，乙方應(yīng)當(dāng)在收到請(qǐng)求后30日內(nèi)給予答復(fù)。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。12.2簽訂日期：2024年1月1日。第十三條附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方加蓋公章）14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方加蓋公章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理、協(xié)助解決爭(zhēng)議、進(jìn)行監(jiān)督檢查等各方。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同履行需要，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，且需甲乙雙方同意。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，參與合同履行過(guò)程。（2）按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非法律另有規(guī)定，第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其介入合同履行過(guò)程所獲得的利益。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因不可抗力、主觀惡意、疏忽等原因造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對(duì)甲方履行合同的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對(duì)乙方履行合同的義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.2第三方管理：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方合同變更：甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更與第三方的合同。8.2第三方合同解除：甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地人民法院。第十條第三方介入合同的附則10.1第三方合同附則：本合同未盡事宜，甲方和乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件一：第三方名單及合同明細(xì)表11.2附件二：第三方合同關(guān)鍵條款明細(xì)表第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章：（此處甲方加蓋公章）12.2乙方簽字蓋章：（此處乙方加蓋公章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表1.1服務(wù)項(xiàng)目列表1.2服務(wù)項(xiàng)目描述1.3服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表2.1費(fèi)用支付列表2.2費(fèi)用支付金額2.3費(fèi)用支付時(shí)間附件三：項(xiàng)目管理計(jì)劃3.1項(xiàng)目目標(biāo)3.2項(xiàng)目計(jì)劃3.3項(xiàng)目預(yù)算附件四：設(shè)施維護(hù)管理方案4.1設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目4.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施維護(hù)流程附件五：安全保障措施5.1安全設(shè)施配置5.2安全管理制度5.3安全教育培訓(xùn)附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)流程6.3環(huán)境衛(wèi)生檢查制度附件七：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求7.1綠化植物種類7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃附件八：合同履行監(jiān)督報(bào)告8.1合同履行情況8.2問(wèn)題與改進(jìn)措施8.3監(jiān)督評(píng)價(jià)意見(jiàn)附件九：違約行為記錄9.1違約行為描述9.2違約行為處理結(jié)果9.3違約行為預(yù)防措施附件十：爭(zhēng)議解決記錄10.1爭(zhēng)議描述10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付天數(shù)的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額×日違約金率（日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五計(jì)算）。示例說(shuō)明：如果甲方遲延支付2萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，則需支付2萬(wàn)元×5‰×遲延天數(shù)作為違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用×日違約金率（日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之五計(jì)算）。示例說(shuō)明：如果乙方未提供某項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1萬(wàn)元，則乙方需支付1萬(wàn)元×5‰×違約天數(shù)作為違約金。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方因此損失5000元，甲方需賠償5000元。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受罰款1萬(wàn)元，乙方需賠償1萬(wàn)元。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更合同的，變更部分無(wú)效，造成損失的，由變更方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方單方面提出變更請(qǐng)求，乙方未予答復(fù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方需承擔(dān)因此造成的損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果由于自然災(zāi)害導(dǎo)致甲方無(wú)法支付服務(wù)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)（如有）1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條甲方義務(wù)4.1提供相關(guān)資料與配合4.2支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)4.3履行合同的其他義務(wù)第五條乙方義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)5.2人員配備與培訓(xùn)5.3保密義務(wù)第六條丙方義務(wù)（如有）6.1提供配合與支持的義務(wù)6.2履行合同的其他義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方共同認(rèn)可的附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.4術(shù)語(yǔ)定義：1.4.1物業(yè)項(xiàng)目：指甲方所擁有的位于×××地區(qū)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等；1.4.2項(xiàng)目管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目全面管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境、服務(wù)等各個(gè)方面；1.4.3服務(wù)周期：指本合同約定的服務(wù)期限，為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：2.1.1物業(yè)項(xiàng)目的日常維修、保養(yǎng)和管理；2.1.2物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作；2.1.3物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境清潔和綠化工作；2.1.4物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)工作；2.1.5物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理；2.1.6物業(yè)項(xiàng)目的合同管理與內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全和穩(wěn)定。2.3服務(wù)時(shí)間與周期：2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的工作時(shí)間和休息時(shí)間安排，提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)；2.3.2服務(wù)周期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期間乙方應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：3.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整），其中包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等；3.1.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；3.1.3乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式：3.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，按照本合同約定的金額和時(shí)間，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；3.2.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方；3.2.2.2以現(xiàn)金方式支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：3.3.1在服務(wù)周期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；3.3.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用調(diào)整的詳細(xì)說(shuō)明和證據(jù)，甲方應(yīng)在收到乙方說(shuō)明后的15日內(nèi)，做出是否同意調(diào)整費(fèi)用的決定。第四條甲方義務(wù)4.1提供相關(guān)資料與配合：4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)合同、管理制度等；4.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件和支持；4.1.3甲方不得干涉乙方的正常工作，不得損害乙方的工作效率和服務(wù)質(zhì)量。4.2支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，支付服務(wù)費(fèi)用給乙方；4.2.2甲方不得無(wú)故拖延或拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。4.3履行合同的其他義務(wù)：4.3.1甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；4.3.2甲方應(yīng)按照雙方約定，履行與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的其他義務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)：5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，不得低于雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。5.2人員配備與培訓(xùn)：5.2.1乙方第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)；8.1.2甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或工作條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，或者解除本合同，并要求甲方支付違約金；8.1.3甲方違反本合同的其他約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供服務(wù)天數(shù)的乙方服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五；8.2.2乙方未按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，或者解除本合同，并要求乙方支付違約金；8.2.3乙方違反本合同的其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（如有）：8.3.1丙方未按照本合同約定提供配合與支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供配合與支持天數(shù)的丙方服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五；8.3.2丙方未按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，或者解除本合同，并要求丙方支付違約金；8.3.3丙方違反本合同的其他約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同服務(wù)周期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。10.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在本合同服務(wù)周期屆滿前60日內(nèi)，簽訂新的合同，約定新的服務(wù)周期和服務(wù)內(nèi)容。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理：發(fā)生不可抗力事件的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或者部分履行本合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；保密期限為本合同終止后5年。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單等。13.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。第十四條其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、解除、終止及效力等事項(xiàng)，如有其他約定，應(yīng)為本合同的組成部分。14.2雙方共同認(rèn)可的附加條款：雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他特殊約定，可作為本合同的附加條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方（如有）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、供應(yīng)商等，以及本合同中提及的與甲方、乙方和丙方（如有）有業(yè)務(wù)往來(lái)的其他主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方、乙方或丙方（如有）認(rèn)為第三方的介入能夠有利于合同的履行、提高服務(wù)質(zhì)量或降低成本時(shí)，可以向其他方提出書面申請(qǐng)。2.2第三方介入程序：2.2.1提出申請(qǐng)：甲方、乙方或丙方（如有）應(yīng)向其他方提交書面的第三方介入申請(qǐng)，說(shuō)明介入理由、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果等；2.2.2審核批準(zhǔn)：其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和實(shí)際情況作出是否同意的決定；2.2.3簽訂協(xié)議：若其他方同意第三方介入，則甲方、乙方或丙方（如有）應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.4通知其他方：甲方、乙方或丙方（如有）應(yīng)在簽訂合作協(xié)議后的5日內(nèi)，將協(xié)議內(nèi)容通知其他方。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款增加：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方或丙方（如有）應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.2第三方責(zé)任限額：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、服務(wù)質(zhì)量保證等；3.3合同附件修正：如第三方介入涉及合同附件的修改，甲方、乙方或丙方（如有）應(yīng)重新制定或修改附件，并經(jīng)其他方同意后生效。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方和丙方（如有）的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方（如有）遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。第五條甲方、乙方與第三方的關(guān)系5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間簽訂的合作協(xié)議，不影響本合同的履行，也不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方履行義務(wù)的保證：第三方應(yīng)保證其履行合作協(xié)議的行為，不得違反本合同的約定；5.3甲方、乙方的監(jiān)督權(quán)：甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合作協(xié)議的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的終止與后合同義務(wù)6.1第三方介入終止：第三方介入的終止條件及程序，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；6.2后合同義務(wù)：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行后續(xù)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交接、善后處理等；6.3通知義務(wù)：第三方介入終止后，甲方、乙方或丙方（如有）應(yīng)將終止情況通知其他方。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：甲方、乙方與第三方之間因履行合作協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1第三方介入的合同生效：本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；8.2第三方介入的合同終止：本合同服務(wù)周期屆滿，或按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定終止。第九條附則9.1附件修正：本合同如有附件，第三方介入時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正，并經(jīng)甲方、乙方和第三方同意后生效；9.2合同的補(bǔ)充與修改：本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)合同、管理制度等；2.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)