商鋪?zhàn)赓U合同（2024年度版）優(yōu)化承租方利益2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U合同（2024年度版），優(yōu)化承租方利益本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.費(fèi)用承擔(dān)3.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用3.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用3.3共同承擔(dān)的費(fèi)用4.商鋪使用及維修4.1承租方使用范圍4.2承租方裝修及變更4.3維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.商鋪保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承租方違約6.2出租方違約7.合同解除7.1雙方解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.合同的附件10.1商鋪平面圖10.2租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件11.其他約定11.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制11.2商鋪轉(zhuǎn)讓限制11.3商鋪用途限制12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.雙方聲明與承諾13.1承租方聲明與承諾13.2出租方聲明與承諾14.附則14.1合同語言14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同的修訂及更新第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃終止日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；（2）租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。3.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用（1）商鋪的房屋稅費(fèi)；（2）商鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）商鋪的維修費(fèi)用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定由出租方承擔(dān)的費(fèi)用。3.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）商鋪的公共設(shè)施維修費(fèi)用；（2）商鋪的安全保衛(wèi)費(fèi)用；（3）商鋪的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用。第四條商鋪使用及維修4.1承租方使用范圍承租方只能將商鋪用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.2承租方裝修及變更承租方進(jìn)行商鋪裝修應(yīng)事先征得出租方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修過程中不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全及使用功能。如承租方需要變更商鋪的使用用途，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。4.3維修責(zé)任與維修費(fèi)用商鋪的正常維護(hù)、修理由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條商鋪保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任商鋪的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，按照保險(xiǎn)條款的約定進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約承租方未按照約定支付租金、費(fèi)用或者違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方約定。6.2出租方違約出租方未按照約定提供商鋪、未按照約定承擔(dān)費(fèi)用或者違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地為_______（具體地點(diǎn)），雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第十條合同的附件10.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。10.2租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，用以證明出租方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)。第十一條其他約定11.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制承租方不得在商鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3商鋪用途限制承租方只能將商鋪用于約定的經(jīng)營(yíng)用途，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。12.3合同解除條件一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條雙方聲明與承諾13.1承租方聲明與承諾承租方聲明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并承諾按照約定使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2出租方聲明與承諾出租方聲明其對(duì)商鋪享有合法的產(chǎn)權(quán)，并承諾按照約定提供商鋪，履行相關(guān)合同義務(wù)。第十四條附則14.1合同語言本合同以中文為法定語言。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修訂及更新本合同的修訂和更新應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的與甲乙方無關(guān)的第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方在履行合同過程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，并由雙方共同履行。2.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的規(guī)定，如與本合同規(guī)定相沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2甲乙方追償?shù)姆秶ǖ幌抻冢褐苯訐p失、間接損失、利潤(rùn)損失等。3.3第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定的租金數(shù)額的_______倍。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方介入的事項(xiàng)，如涉及到甲乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行。4.2第三方介入的事項(xiàng)，如超出本合同的約定，甲乙方有權(quán)拒絕履行。4.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如對(duì)本合同有實(shí)質(zhì)性變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，如涉及到本合同的解釋或履行，雙方均有權(quán)請(qǐng)求仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如與本合同的規(guī)定不一致，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)及時(shí)提交給對(duì)方備案。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，如涉及到本合同的履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，除法律規(guī)定外，不得向其他方披露。7.2甲乙方與第三方之間的通信、資料等，除法律規(guī)定外，不得向其他方披露。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，如涉及到本合同的履行，不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以確保承租方對(duì)商鋪有清晰的認(rèn)識(shí)。附件2：租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件證明出租方對(duì)商鋪享有合法產(chǎn)權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：商鋪使用及維修手冊(cè)詳細(xì)說明商鋪的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)方法以及維修責(zé)任等，以指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)商鋪。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)證明出租方已購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)的單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如租金調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等。附件6：經(jīng)營(yíng)范圍限制說明詳細(xì)描述商鋪允許的經(jīng)營(yíng)范圍，以及法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件7：轉(zhuǎn)讓限制說明說明商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：商鋪維修責(zé)任說明詳細(xì)說明出租方和承租方在商鋪維修方面的責(zé)任劃分。附件9：物業(yè)管理制度物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、違規(guī)處理等。附件10：安全保衛(wèi)措施商場(chǎng)的安全保衛(wèi)措施，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、保安人員配置、應(yīng)急預(yù)案等。附件11：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于清潔頻率、垃圾處理、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件12：合同履行過程中的其他重要文件可能包括但不限于租金支付憑證、維修記錄、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付承租方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，視為違約。示例說明：若承租方遲延支付租金超過15天，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。2.費(fèi)用遲延支付承租方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。示例說明：若承租方遲延支付費(fèi)用超過15天，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。3.未按約定使用商鋪承租方未按照合同約定使用商鋪，包括但不限于改變商鋪用途、進(jìn)行違法活動(dòng)等，視為違約。示例說明：若承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪被政府部門查處，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定維護(hù)商鋪承租方未按照合同約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞、安全隱患等，視為違約。示例說明：若承租方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前終止合同未經(jīng)出租方同意，承租方提前終止合同，視為違約。示例說明：若承租方提前終止合同，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金數(shù)額為剩余租金的_______%。6.違反法律法規(guī)承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：若承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同（2024年度版），優(yōu)化承租方利益1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀及使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃保險(xiǎn)13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀及使用要求（1）不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；（2）不得將商鋪用于非法用途；（3）不得影響商鋪周邊環(huán)境及商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)；（4）應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為__________，結(jié)束日期為__________。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件（1）承租方提前__________個(gè)月書面通知出租方；（2）雙方協(xié)商一致；（3）租賃期間內(nèi)，承租方無違約行為。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月__________元。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給出租方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)__________%；（2）上調(diào)租金的具體金額為：上調(diào)百分比×上一年度租金總額。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）水電費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）租賃押金__________元；（4）租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀變更費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件及后果合同解除條件如下：（1）承租方提前__________個(gè)月書面通知出租方；（2）出租方提前__________個(gè)月書面通知承租方；（3）雙方協(xié)商一致；（4）租賃期間內(nèi)，承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。（1）支付違約金__________元；（2）退還租賃押金；（3）支付因解除合同給出租方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）退還部分或全部租金；（2）支付違約金__________元；（3）賠償因違約給承租方造成的其他損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）支付違約金__________元；（2）賠償因違約給出租方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同解除。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）承租方提前__________個(gè)月書面通知出租方；（2）出租方提前__________個(gè)月書面通知承租方；（3）雙方協(xié)商一致；（4）租賃期間內(nèi)，承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：（1）合同內(nèi)容；（2）商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定的保密信息。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如出租方使用承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)承租方同意，出租方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：地址：__________聯(lián)系方式：__________第十四條附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪平面圖。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)。14.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件中包含物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理部門、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，享受合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲取租金、維修費(fèi)用等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方處理租賃過程中的問題。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)方的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。16.3物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)。物業(yè)管理部門的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。16.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)承租方的商鋪保險(xiǎn)事宜。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。具體限額由甲乙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛和損失。18.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作18.3第三方退出合同第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理方式第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給甲乙方造成的損失。第二十條合同的變更、解除與終止20.1合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)征得第三方的同意，并書面確認(rèn)。20.2合同解除與終止合同解除與終止涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。