2024年度城市軌道交通建設(shè)土地征收補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市軌道交通建設(shè)土地征收補償協(xié)議本合同目錄一覽1.土地征收范圍與面積1.1征收土地的具體范圍1.2征收土地的面積2.補償標準2.1土地補償標準2.2房屋補償標準2.3其他附著物補償標準3.補償支付方式3.1土地補償支付方式3.2房屋補償支付方式3.3其他附著物補償支付方式4.補償計算方式4.1土地補償計算方式4.2房屋補償計算方式4.3其他附著物補償計算方式5.征收補償款的支付時間及支付方式5.1土地征收補償款的支付時間及支付方式5.2房屋征收補償款的支付時間及支付方式5.3其他附著物征收補償款的支付時間及支付方式6.征收補償款的分配方式6.1土地征收補償款的分配方式6.2房屋征收補償款的分配方式6.3其他附著物征收補償款的分配方式7.征收過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1雙方協(xié)調(diào)配合的具體要求8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔方式9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件11.保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責任的承擔方式12.合同的適用法律12.1合同適用的法律13.合同的爭議解決地點13.1爭議解決的地點14.其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條土地征收范圍與面積1.1征收土地的具體范圍甲方根據(jù)城市軌道交通建設(shè)的需要，對乙方擁有的土地進行征收。征收土地的具體范圍包括東至路，西至路，南至路，北至路，以及該范圍內(nèi)的所有附屬設(shè)施和附著物。1.2征收土地的面積征收土地的總面積為平方米，具體地塊面積以甲方提供的土地征收紅線圖為準。第二條補償標準2.1土地補償標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《城市軌道交通工程建設(shè)用地管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，征收土地的補償標準為每平方米元。2.2房屋補償標準征收房屋的補償標準按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體補償標準如下：（1）住宅房屋：按照被征收房屋的市場評估價格給予補償；（2）非住宅房屋：按照被征收房屋的市場評估價格給予補償，并按照甲方提供的征收補償方案給予一次性搬遷補助和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。2.3其他附著物補償標準征收的其他附著物（如樹木、綠地等）按照甲方提供的征收補償方案給予補償。第三條補償支付方式3.1土地補償支付方式土地補償款采用轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2房屋補償支付方式房屋補償款采用轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3其他附著物補償支付方式其他附著物補償款采用轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條補償計算方式4.1土地補償計算方式土地補償款根據(jù)征收土地的面積和補償標準計算得出。4.2房屋補償計算方式房屋補償款根據(jù)被征收房屋的市場評估價格、搬遷補助和停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算得出。4.3其他附著物補償計算方式其他附著物補償款根據(jù)甲方提供的征收補償方案計算得出。第五條征收補償款的支付時間及支付方式5.1土地征收補償款的支付時間及支付方式土地征收補償款分三次支付：（1）簽約之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為預付款；（2）乙方完成房屋搬遷后十五個工作日內(nèi)支付剩余的土地征收補償款；（3）乙方按照甲方要求完成其他附著物的拆除和搬遷后，甲方十五個工作日內(nèi)支付其他附著物補償款。5.2房屋征收補償款的支付時間及支付方式房屋征收補償款分兩次支付：（1）簽約之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為預付款；（2）乙方完成房屋搬遷后十五個工作日內(nèi)支付剩余的房屋征收補償款。5.3其他附著物征收補償款的支付時間及支付方式其他附著物征收補償款在乙方按照甲方要求完成拆除和搬遷后十五個工作日內(nèi)支付。第六條征收補償款的分配方式6.1土地征收補償款的分配方式土地征收補償款根據(jù)乙方提供的合法土地使用權(quán)證面積計算，按照本合同第四條的計算方式計算得出，支付給乙方。6.2房屋征收補償款的分配方式房屋征收補償款根據(jù)乙方提供的合法房屋產(chǎn)權(quán)證面積計算，按照本合同第四條的計算方式計算得出，支付給乙方。6.3其他附著物征收補償款的分配方式其他附著物征收補償款根據(jù)甲方提供的征收補償方案計算得出，支付給乙方。第七條征收過程中的協(xié)調(diào)與配合7.1雙方協(xié)調(diào)配合的具體要求甲方應按照《中華人民共和國土地管理法》和《城市軌道交通工程建設(shè)用地管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，辦理土地征收手續(xù)，并及時通知乙方。乙方應按照甲方的工作要求，配合完成土地征收工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，按時完成搬遷和拆除工作，確保軌道交通工程的順利進行。第八條違約責任8.1違約行為的界定雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約行為包括但不限于：未按約定時間支付補償款、未按約定完成搬遷和拆除工作等。8.2違約責任的承擔方式違約方應支付給對方違約金，違約金為本合同約定的補償款總額的5%。如違約行為導致對方損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地征收補償款全部支付完畢之日終止。10.2合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與征收補償相關(guān)的任何尚未公開的信息。11.2保密責任的承擔方式雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的爭議解決地點13.1爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同已有約定的事項外，雙方還約定如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方參與合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等過程；（2）第三方提供專業(yè)意見、評估報告、審計報告等；（3）第三方協(xié)助甲方進行土地征收補償款的支付和乙方的搬遷工作；（4）第三方提供法律咨詢、見證、調(diào)解等服務。第二條第三方選擇的條件和方式2.1第三方選擇的條件（1）具有相應的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（3）與甲乙雙方無利益沖突。2.2第三方選擇的方式甲乙雙方應通過公開招標、競爭性談判等方式選擇第三方。選擇第三方時，應綜合考慮第三方的資質(zhì)、報價、業(yè)績、信譽等因素，確保選擇的第三方能夠客觀、公正、及時地完成相關(guān)工作。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)職責，并承擔相應的義務。3.2第三方應保證其提供的服務客觀、公正、真實、準確，并對其提供的服務承擔法律責任。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔保密義務，不得泄露在履行過程中獲取的甲乙雙方的的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、工作量、市場行情等因素確定，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用采用轉(zhuǎn)賬方式支付至第三方指定的銀行賬戶。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、工作量、市場行情等因素確定，具體責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因其故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照本合同的約定履行相關(guān)職責。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作成果進行審核。6.3甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未按照約定履行相關(guān)職責、違反保密義務等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出的條件（1）第三方未按照約定履行相關(guān)職責；（2）第三方違反保密義務；（3）第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失；（4）第三方喪失相應資質(zhì)或?qū)I(yè)技術(shù)能力。7.2第三方退出的方式甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面退出協(xié)議，明確退出條件和后續(xù)處理事項。7.3第三方退出的責任承擔第八條第三方介入對甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。8.3甲乙雙方應對第三方的工作成果進行審核，并按照本合同的約定支付第三方費用。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1第三方介入的適用法律第三方介入的合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地征收紅線圖詳細描述：土地征收紅線圖是明確征收土地范圍的重要文件，包括地圖、坐標、面積等信息。乙方應提供合法的土地使用權(quán)證，以確認土地征收范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細描述：房屋產(chǎn)權(quán)證是確認房屋所有權(quán)的重要文件。乙方應提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，以確認征收房屋的所有權(quán)。附件3：征收補償方案詳細描述：征收補償方案是明確補償標準、補償方式、補償款支付時間等的重要文件。甲方應根據(jù)法律法規(guī)和市場行情制定合理的征收補償方案。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細描述：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力的重要文件。包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。附件5：第三方服務合同詳細描述：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確了第三方的服務內(nèi)容、工作量、費用、保密義務等。附件6：第三方工作進展報告詳細描述：第三方工作進展報告是第三方向甲乙雙方提交的定期報告，包括工作進展、遇到的問題及建議等。附件7：征收補償款支付憑證詳細描述：征收補償款支付憑證是證明甲方已按照約定支付征收補償款的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、支付清單等。附件8：搬遷完成證明詳細描述：搬遷完成證明是證明乙方已按照約定完成搬遷工作的文件，由第三方出具。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付補償款。示例說明：如果甲方未在約定時間內(nèi)支付補償款，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的補償款總額的5%。2.乙方未按照約定時間完成搬遷和拆除工作。示例說明：如果乙方未在約定時間內(nèi)完成搬遷和拆除工作，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的補償款總額的5%。3.第三方未按照約定履行相關(guān)職責。示例說明：如果第三方在履行合同過程中，未能按照約定提供服務，或者服務存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.第三方違反保密義務。示例說明：如果第三方在履行合同過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度城市軌道交通建設(shè)土地征收補償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條土地征收范圍與面積1.1征收土地的具體范圍1.2征收土地的面積第二條土地征收補償標準2.1土地補償費的計算標準2.2安置補償費的計算標準2.3地上附著物補償費的計算標準第三條土地征收補償金額3.1土地補償金的金額3.2安置補償金的金額3.3地上附著物補償金的金額第四條征收土地的補償方式4.1貨幣補償方式4.2實物補償方式第五條補償款的支付與領(lǐng)取5.1補償款的支付時間5.2補償款的領(lǐng)取方式第六條被征收人的權(quán)益保障6.1被征收人的知情權(quán)6.2被征收人的參與權(quán)6.3被征收人的申訴權(quán)第七條征收土地的實施步驟7.1土地征收前期工作7.2土地征收實施步驟7.3土地征收后期工作第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1征收方的違約責任9.2被征收方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密期限12.3保密信息的泄露責任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款14.3補充條款第一部分：合同如下：第一條土地征收范圍與面積1.1征收土地的具體范圍征收土地的范圍包括東至路，西至路，南至路，北至路，總面積約為平方米。1.2征收土地的面積根據(jù)實際測量結(jié)果，征收土地的面積為平方米，其中包括耕地、住宅用地、商業(yè)用地等不同類型的土地。第二條土地征收補償標準2.1土地補償費的計算標準土地補償費的計算標準按照我國相關(guān)政策規(guī)定，根據(jù)土地的類型、位置、用途等因素確定。具體計算方式如下：（1）耕地補償費：耕地面積乘以耕地補償標準；（2）住宅用地補償費：住宅用地面積乘以住宅用地補償標準；（3）商業(yè)用地補償費：商業(yè)用地面積乘以商業(yè)用地補償標準。2.2安置補償費的計算標準安置補償費的計算標準根據(jù)被征收人的家庭人口數(shù)量、住房面積等因素確定。具體計算方式如下：（1）人均安置補償費：總安置補償費除以被征收人家庭人口數(shù)量；（2）住宅安置補償費：住房面積乘以住宅安置補償標準。2.3地上附著物補償費的計算標準地上附著物補償費的計算標準根據(jù)地上附著物的種類、數(shù)量、價值等因素確定。具體計算方式如下：（1）建筑物補償費：建筑物面積乘以建筑物補償標準；（2）樹木補償費：樹木數(shù)量乘以樹木補償標準；（3）其他地上附著物補償費：根據(jù)實際情況確定。第三條土地征收補償金額3.1土地補償金的金額根據(jù)第一條和第二條的規(guī)定，計算出各塊土地的補償金額，總土地補償金為萬元。3.2安置補償金的金額根據(jù)被征收人的家庭人口數(shù)量、住房面積等因素，計算出人均安置補償金和住宅安置補償金，總安置補償金為萬元。3.3地上附著物補償金的金額根據(jù)地上附著物的種類、數(shù)量、價值等因素，計算出建筑物補償金、樹木補償金和其他地上附著物補償金，總地上附著物補償金為萬元。第四條征收土地的補償方式4.1貨幣補償方式征收方應以貨幣形式向被征收人支付土地補償金、安置補償金和地上附著物補償金。4.2實物補償方式征收方可以提供相應的實物補償，如住房、商鋪等，以滿足被征收人的居住和生活需求。第五條補償款的支付與領(lǐng)取5.1補償款的支付時間征收方應在簽訂合同后的個工作日內(nèi)，將補償款支付給被征收人。5.2補償款的領(lǐng)取方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。第六條被征收人的權(quán)益保障6.1被征收人的知情權(quán)征收方應在征收土地前期，向被征收人提供征收土地的相關(guān)信息，包括征收范圍、補償標準等。6.2被征收人的參與權(quán)被征收人有權(quán)參與征收土地的協(xié)商、評估、監(jiān)督等過程，并對征收土地的相關(guān)事項提出意見和建議。6.3被征收人的申訴權(quán)被征收人對征收土地的補償標準和補償金額有異議的，可以向有關(guān)部門提出申訴，要求重新評估和計算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、征收方項目變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第九條違約責任9.1征收方的違約責任征收方違反合同約定，未按時支付補償款或者提供實物補償?shù)?，應向被征收人支付違約金，違約金為本合同約定的補償款的1%。9.2被征收方的違約責任被征收方違反合同約定，未按時提供征收土地或者地上附著物的，應向征收方支付違約金，違約金為本合同約定的補償款的1%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為合同履行完畢后五年。12.3保密信息的泄露責任如任何一方泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于補充協(xié)議、修正案等。14.2附錄條款本合同的附錄包括但不限于征收土地的相關(guān)文件、補償標準等。14.3補充條款本合同的補充條款包括但不限于合同的修訂、終止等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法解決的問題，需要第三方介入的情況，包括但不限于法律、技術(shù)、評估等方面的問題。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于調(diào)解、評估、審計、法律咨詢等，具體介入范圍由合同雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇當合同雙方無法解決爭議時，應共同選擇合適的第三方進行介入。第三方可以是具有專業(yè)資質(zhì)的個人或者機構(gòu)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于聽取雙方意見、調(diào)查事實、提出解決方案等。2.3第三方?jīng)Q定的作出第三方應在充分了解事實和聽取雙方意見后，作出決定或者提出建議。第三方的決定對雙方具有約束力。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定。費用可以包括但不限于第三方的人事費用、差旅費用、材料費用等。3.2第三方介入費用的支付合同雙方應在第三方作出決定或者提出建議后，按照約定的比例支付第三方介入費用。第四條第三方介入的責任4.1第三方責任的限定第三方介入的責任限定在其提供的專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)。第三方不應對合同履行過程中的其他問題承擔責任。4.2第三方責任的限制第三方應對其提供的服務負責，但不對合同履行過程中的損失承擔責任，除非第三方存在故意或者重大過失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方介入后，與合同雙方形成合同關(guān)系。第三方應獨立行使權(quán)利，不受合同雙方的影響。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利劃分合同雙方應按照約定比例支付第三方介入費用。第三方行使權(quán)利時，合同雙方應予以配合。5.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在介入過程中，應對其提供的服務負責。合同雙方應對其自身的行為負責。第三方不應對合同履行過程中的損失承擔責任，除非存在故意或者重大過失。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入可以在合同雙方達成一致、第三方作出決定并被履行、合同終止等條件下終止。6.2第三方介入的終止程序合同雙方應在第三方介入終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費用、解除合同等。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入的書面協(xié)議合同雙方與第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。7.2書面協(xié)議的生效第三方介入的書面協(xié)議自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂合同雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事項進行修改或者補充。8.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用本合同第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國的法律。9.2法律適用的一般規(guī)定合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時，應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決當合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議時，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)本合同的約定選擇其他爭議解決方式。10.2訴訟解決當協(xié)商解決不成時，合同雙方可以根據(jù)本合同的約定選擇訴訟解決。訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密信息的范圍第三方在介入過程中知曉的合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為合同履行完畢后五年。11.3保密信息的泄露責任第三方泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件第三方介入的合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同，應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條第三方介入的其他條款13.1附加條款第三方介入的附加條款包括但不限于補充協(xié)議、修正案等。13.2附錄條款第三方介入的附錄條款包括但不限于征收土地的相關(guān)文件、補償標準等。13.3補充條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收范圍與面積詳細說明詳細列出征收土地的具體范圍，包括邊界、坐標等信息。附件二：土地征收補償標準詳細說明詳細列出土地補償費、安置補償費和地上附著物補償費的計算標準。附件三：征收土地的補償方式詳細說明詳細說明貨幣補償方式和實物補償方式的具體內(nèi)容。附件四：補償款的支付與領(lǐng)取詳細說明詳細說明補償款的支付時間和支付方式。附件五：被征收人的權(quán)益保障詳細說明詳細說明被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)和申訴權(quán)的具體內(nèi)容。附件六：征收土地的實施步驟詳細說明詳細列出土地征收前期工作、實施步驟和后期工作的具體內(nèi)容。附件七：合同的變更與解除詳細說明詳細說明合同變更和解除的條件及程序。附件八：違約責任詳細說明詳細列出違約行為及違約的責任認定標準。附件九：爭議解決方式詳細說明詳細說明協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等爭議解決方式的程序和要求。附件十：合同的生效、變更和解除詳細說明詳細說明合同生效、變更和解除的條件及程序。附件十一：保密條款詳細說明詳細說明保密信息的范圍、保密期限和泄露責任。附件十二：合同的轉(zhuǎn)讓詳細說明詳細說明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十三：其他條款詳細說明詳細說明附加條款、附錄條款和補充條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.征收方未按約定時間支付補償款或提供實物補償。2.被征收方未按約定提供征收土地或地上附著物。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補償款的1%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：當違約行為嚴重導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如征收方未按約定時間支付補償款，視為違約行為。根據(jù)合同約定，征收方應向被征收方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補償款的1%。同時，征收方還需賠償被征收方因延遲支付造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度城市軌道交通建設(shè)土地征收補償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條土地征收概述1.1征收土地范圍1.2征收土地用途1.3征收土地面積第二條補償原則2.1公平公正2.2依法補償2.3及時足額支付第三條補償內(nèi)容3.1土地補償費3.2房屋及附屬物補償費3.3搬遷費3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償費3.5其他補償費用第四條補償標準4.1土地補償標準4.2房屋及附屬物補償標準4.3搬遷費標準4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準4.5其他補償費用標準第五條補償支付方式5.1貨幣補償5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.3其他支付方式第六條補償支付時間6.1土地征收公告發(fā)布后30日內(nèi)6.2房屋及附屬物補償費支付時間6.3搬遷費支付時間6.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償費支付時間6.5其他補償費用支付時間第七條征收實施程序7.1土地征收啟動7.2征收補償方案制定7.3征收補償費用測算7.4征收補償費用支付7.5土地征收實施第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條違約責任9.1征收方違約責任9.2被征收方違約責任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條爭議解決13.1爭議類型13.2解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地14.2合同的簽訂日期14.3合同的副本份數(shù)14.4合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條土地征收概述1.1征收土地范圍本協(xié)議所述土地征收范圍包括但不限于城市軌道交通線路、站點及相關(guān)設(shè)施用地，具體征收范圍以甲方提供的征收土地紅線圖為準。1.2征收土地用途征收土地主要用于城市軌道交通建設(shè)，包括但不限于軌道線路、站點、換乘中心、停車場、維修基地等設(shè)施的建設(shè)和運營。1.3征收土地面積第二條補償原則2.1公平公正本協(xié)議的簽訂遵循公平、公正的原則，確保被征收方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2依法補償征收方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被征收方給予合理補償。2.3及時足額支付征收方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額支付補償費用。第三條補償內(nèi)容3.1土地補償費征收方應根據(jù)征收土地的用途、位置、面積等因素，參照當?shù)赝恋厥袌鰞r格，計算并支付土地補償費。3.2房屋及附屬物補償費征收方應根據(jù)被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、成新、位置等因素，參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，計算并支付房屋及附屬物補償費。3.3搬遷費征收方應支付被征收方因搬遷所產(chǎn)生的費用，包括但不限于臨時安置費、運輸費、人工費等。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償費征收方應根據(jù)被征收方的經(jīng)營狀況、停業(yè)時間等因素，參照當?shù)赝袠I(yè)平均收入水平，計算并支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3.5其他補償費用除上述補償費用外，如有其他需補償?shù)馁M用，由雙方協(xié)商確定。第四條補償標準4.1土地補償標準4.2房屋及附屬物補償標準4.3搬遷費標準搬遷費的計算標準由雙方協(xié)商確定。4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的計算標準由雙方協(xié)商確定。4.5其他補償費用標準其他補償費用的計算標準由雙方協(xié)商確定。第五條補償支付方式5.1貨幣補償征收方應以貨幣形式支付補償費用。5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收方進行產(chǎn)權(quán)置換。5.3其他支付方式除上述支付方式外，如有其他支付方式，由雙方協(xié)商確定。第六條補償支付時間6.1土地征收公告發(fā)布后30日內(nèi)征收方應在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向被征收方支付土地補償費。6.2房屋及附屬物補償費支付時間征收方應在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向被征收方支付房屋及附屬物補償費。6.3搬遷費支付時間征收方應在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向被征收方支付搬遷費。6.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償費支付時間征收方應在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向被征收方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。6.5其他補償費用支付時間征收方應在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向被征收方支付其他補償費用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向征收方所在地的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1征收方違約責任征收方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付補償費用的，應向被征收方支付違約金，違約金為應支付補償費用的____%。9.2被征收方違約責任被征收方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務的，應向征收方支付違約金，違約金為應履行義務金額的____%。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件本協(xié)議解除的條件由雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與征收相關(guān)的其他信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至協(xié)議解除或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。第十二條法律適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條爭議解決13.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括合同的簽訂、履行、解釋、終止、解除或無效等所引起的爭議。13.2解決方式如雙方對爭議的解決方式未能達成一致，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地本協(xié)議簽訂地為____。14.2合同的簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。14.3合同的副本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與或涉及本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務、評估鑒定、監(jiān)督監(jiān)理、施工建設(shè)等。第二條第三方介入的職責和權(quán)利2.1第三方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本協(xié)議的順利履行。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應的報酬和服務費用。2.3第三方應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響，公正客觀地履行其職責。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議或合同，明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及服務費用等。3.2甲乙雙方應確保第三方的介入不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。3.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料、信息和便利條件。3.4甲乙雙方應對第三方履行職責的情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行職務過程中的行為負責，因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.2甲乙雙方應明確第三方的責任限額，