2024年度二手房買賣中介服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務方第二條中介服務的范圍和內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容第三條中介服務費用3.1費用標準3.2支付方式3.3費用退還第四條房屋信息及交易條件4.1房屋信息4.2交易條件第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式第七條定金及違約金7.1定金金額7.2定金支付時間7.3違約金計算方式第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條適用法律13.1適用法律第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改日志第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的出售方，具有房屋所有權和處置權。1.2買受人：指乙方，即房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3中介服務方：指丙方，即承擔房屋買賣中介服務的機構，具備相關資質(zhì)和能力，為甲方和乙方提供中介服務。第二條中介服務的范圍和內(nèi)容2.1服務范圍：丙方負責為甲方和乙方提供二手房買賣的相關服務，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、交易手續(xù)辦理等。2.2服務內(nèi)容：丙方應提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲方和乙方進行看房、洽談，協(xié)助辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶等。第三條中介服務費用3.1費用標準：丙方提供的中介服務費用為房價的百分之二（2%）作為中介費。3.2支付方式：甲方和乙方應在房屋交易完成后七個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。3.3費用退還：若因甲方或乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，丙方應在確認交易終止后七個工作日內(nèi)退還已收取的中介服務費用。第四條房屋信息及交易條件4.1房屋信息：甲方應向丙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、產(chǎn)權狀況等。4.2交易條件：甲方和乙方應自行協(xié)商確定交易價格、付款方式、交付時間等交易條件。丙方應協(xié)助甲方和乙方進行協(xié)商，并提供專業(yè)建議。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的交付時間，將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2交付條件：甲方應在房屋交易完成后，確保房屋符合交付條件，包括但不限于清空房屋、結(jié)清水電燃氣等費用、辦理物業(yè)退房手續(xù)等。5.3過戶手續(xù)：甲方和乙方應按照丙方的指導，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。丙方應協(xié)助甲方和乙方準備相關材料，并提供專業(yè)指導。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：甲方和乙方應自行協(xié)商確定房屋的交易價格，并書面確認。6.2.1現(xiàn)金支付；6.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；6.2.3貸款支付。第七條定金及違約金7.1定金金額：乙方應在簽訂房屋買賣合同后三個工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元（￥50,000）作為定金。7.2定金支付時間：乙方應按照甲乙雙方約定的時間支付定金。7.3違約金計算方式：若甲方或乙方違反合同約定，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×2%。第八條合同的解除和終止8.1解除條件：在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.1甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；8.2.2甲方或乙方喪失房屋所有權或處置權；8.2.3不可抗力因素導致合同無法履行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，甲乙雙方可以約定仲裁解決，仲裁地點為市。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙雙方及丙方應承擔信息的保密義務，直至信息本身公開或者因法律規(guī)定而須披露。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。11.3解除條件：合同解除應遵循本合同第八條的規(guī)定。第十二條通知和送達12.1通知方式：甲乙雙方及丙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。12.2送達地址：甲乙雙方及丙方的聯(lián)系地址為合同中約定的地址。第十三條適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括房屋所有權證、買賣雙方的身份證明、中介服務費用明細等。14.2補充協(xié)議：甲乙雙方及丙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改日志：甲乙雙方及丙方應記錄合同的修改情況，并在修改后簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機構，包括但不限于貸款機構、擔保機構、物業(yè)服務公司、稅務機關等。1.2第三方介入：指在房屋交易過程中，除甲方、乙方和丙方外，其他個人或機構根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，參與并提供特定服務或處理相關事宜。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1法律規(guī)定的強制性介入；2.1.2甲乙雙方或丙方的約定；2.1.3為了保護交易安全或解決交易爭議。2.2.1甲乙雙方或丙方書面通知第三方介入；2.2.2第三方在收到通知后，按照約定或法定程序介入；2.2.3第三方完成介入事項后，向甲乙雙方或丙方出具書面報告。第三條第三方的主要職責和義務3.1職責：第三方應根據(jù)甲乙雙方或丙方的約定，提供專業(yè)服務，并協(xié)助完成房屋交易相關事宜。3.2義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，保護甲乙雙方和丙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方在介入過程中，對甲乙雙方和丙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任。但第三方的賠償責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和性質(zhì)確定。4.2確定責任限額的因素：4.2.1第三方介入事項的性質(zhì)和風險程度；4.2.2第三方介入事項的費用和報酬；4.2.3甲乙雙方和丙方的共同意愿。第五條第三方與甲乙雙方、丙方的關系5.1第三方與甲乙雙方：第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，并根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定提供服務。5.2第三方與丙方：第三方在介入過程中，應尊重丙方的合法權益，并根據(jù)丙方的指導和要求提供服務。5.3第三方與其他方的關系：第三方在介入過程中，與其他方不存在任何法律關系，僅提供專業(yè)服務。第六條第三方介入的費用和報酬6.1費用：第三方介入所需的費用，由甲乙雙方或丙方按照約定承擔。6.2報酬：第三方根據(jù)其介入事項的完成情況，向甲乙雙方或丙方請求合理的報酬。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入事項完成；7.2甲乙雙方或丙方書面通知第三方終止介入；7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方、丙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。8.3調(diào)解不成時，甲乙雙方、丙方與第三方可以約定仲裁解決，仲裁地點為市。第九條適用法律9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方、丙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙雙方、丙方與第三方應承擔信息的保密義務，直至信息本身公開或者因法律規(guī)定而須披露。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：甲乙雙方、丙方與第三方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。11.3解除條件：合同解除應遵循本合同第八條的規(guī)定。第十二條通知和送達12.1通知方式：甲乙雙方、丙方與第三方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。12.2送達地址：甲乙雙方、丙方與第三方各自的聯(lián)系地址為合同中約定的地址。第十三條適用法律13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方的身份證明附件三：中介服務費用明細附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：房屋交易合同草稿附件六：貸款合同及相關文件附件七：物業(yè)服務合同附件八：房屋交易稅費計算明細附件九：房屋交付確認書附件十：過戶手續(xù)辦理指南附件十一：補充協(xié)議附件十二：合同修改日志附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是有效的，且權利人應為甲方。附件中的房屋所有權證應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，是合同有效性的重要依據(jù)。附件二：買賣雙方的身份證明詳細要求：身份證明必須真實、有效，且與甲方和乙方一致。附件的說明：身份證明用于核實甲乙雙方的身份，確保合同雙方的合法性。附件三：中介服務費用明細詳細要求：中介服務費用明細應詳細列明費用的構成，包括服務項目、費用標準、計算方式等。附件的說明：中介服務費用明細是甲乙雙方了解丙方服務內(nèi)容和費用的依據(jù)。附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細要求：圖片及視頻資料應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等情況。附件的說明：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料有助于甲乙雙方了解房屋的實際狀況。附件五：房屋交易合同草稿詳細要求：合同草稿應包含本合同的全部條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件的說明：合同草稿是甲乙雙方就合同內(nèi)容進行協(xié)商的依據(jù)。附件六：貸款合同及相關文件詳細要求：貸款合同必須真實、有效，且經(jīng)銀行或其他貸款機構批準。附件的說明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款方式及還款計劃的依據(jù)。附件七：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務公司的名稱、服務內(nèi)容、服務期限等。附件的說明：物業(yè)服務合同是甲乙雙方約定物業(yè)服務條款的依據(jù)。附件八：房屋交易稅費計算明細詳細要求：稅費計算明細應準確列出交易過程中涉及的各項稅費及其計算方式。附件的說明：房屋交易稅費計算明細有助于甲乙雙方了解交易稅費的構成。附件九：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并注明交付時間、交付條件等。附件的說明：房屋交付確認書是甲乙雙方確認房屋交付的重要文件。附件十：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南應詳細列出過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等。附件的說明：過戶手續(xù)辦理指南有助于甲乙雙方了解并順利完成過戶手續(xù)。附件十一：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確約定補充事項的內(nèi)容、范圍、責任等。附件的說明：補充協(xié)議是對主合同的補充，用于明確雙方在主合同之外的額外約定。附件十二：合同修改日志詳細要求：合同修改日志應詳細記錄合同的修改情況，包括修改日期、修改內(nèi)容、修改人等。附件的說明：合同修改日志是記錄合同變更的重要文件，有助于雙方了解合同的變更歷程。全文完。2024年度二手房買賣中介服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務方第二條中介服務內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源與客源匹配2.4協(xié)助雙方進行看房2.5提供交易咨詢及建議2.6協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條服務費用及支付3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條雙方的權利和義務5.1出賣人的權利和義務5.2買受人的權利和義務5.3中介服務方的權利和義務第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限6.3保密信息的例外第七條違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九條不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的處理第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件第十三條附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售二手房的當事人，即房源的所有人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買二手房的當事人，即客源的所有人。1.3中介服務方第二條中介服務內(nèi)容2.1房源信息搜集中介方有義務根據(jù)買受人的需求，搜集并提供相關房源的信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修狀況、價格等。2.2客源信息搜集中介方有義務根據(jù)出賣人的需求，搜集并提供相關客源的信息，包括但不限于客源的購買能力、購房意向、購房需求等。2.3房源與客源匹配中介方有義務根據(jù)房源和客源的信息，進行匹配，并推動雙方進行交易。2.4協(xié)助雙方進行看房中介方有義務協(xié)助雙方進行看房，提供必要的引導和服務。2.5提供交易咨詢及建議中介方有義務根據(jù)雙方的需求，提供相關的交易咨詢及建議，包括但不限于交易流程、交易注意事項、稅費等。2.6協(xié)助辦理交易手續(xù)中介方有義務協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等。第三條服務費用及支付3.1服務費用的確定中介方的服務費用根據(jù)實際成交的房屋總價的一定比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2服務費用的支付時間買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向中介方支付服務費用。3.3服務費用的支付方式買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向中介方支付服務費用。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為出賣人將房屋過戶給買受人，并且買受人向中介方支付了服務費用之后。第五條雙方的權利和義務5.1出賣人的權利和義務出賣人有義務向中介方提供真實、準確的房源信息，并配合中介方進行看房等交易活動。出賣人還有義務按照合同約定，將房屋過戶給買受人。5.2買受人的權利和義務買受人有義務向中介方提供真實、準確的購買信息，并配合中介方進行看房等交易活動。買受人還有義務按照合同約定，向出賣人支付購房款，并配合中介方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3中介服務方的權利和義務中介服務方有義務提供真實、準確、及時的房源和客源信息，并積極促成雙方交易。中介服務方還有義務保密雙方提供的個人信息和商業(yè)信息，并按照約定提供專業(yè)的交易咨詢服務。第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括雙方在交易過程中提供的個人信息、商業(yè)信息以及其他雙方認為需要保密的信息。6.2保密信息的期限中介方應對保密信息承擔永久保密的義務。6.3保密信息的例外保密信息不包括法律要求披露的信息，或者雙方明確同意披露的信息。第八條違約責任8.1違約行為的界定1)出賣人提供的房源信息不真實、不準確或不完整；2)買受人提供的購買信息不真實、不準確或不完整；3)中介方未按照約定提供服務；4)任何一方未按照約定履行合同義務。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：1)違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定；2)違約方應賠償因此給對方造成的直接損失；3)如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出解決爭議的訴訟請求，否則視為放棄訴訟權利。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：1)雙方按照約定履行了合同義務；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的合同期限屆滿。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算服務費用、返還已收取的款項等。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的無效條件本合同的無效條件包括但不限于：1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害集體利益；3)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害第三人利益；4)合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十三條附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。14.3合同簽署的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于金融機構、房屋過戶相關部門、維修保養(yǎng)服務提供商等。1.2第三方范圍（1）提供貸款的金融機構；（2）房屋過戶涉及的政府部門和機構；（3）房屋檢查、維修、保養(yǎng)的服務提供商；（4）雙方約定的其他第三方服務提供商。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、效果和安全性負責。如第三方未按約定提供服務或提供的服務存在問題，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況與第三方協(xié)商確定責任限額。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應積極與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同順利履行。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法正常提供服務，甲乙雙方應承擔相應責任。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供相關服務，并確保服務質(zhì)量和效率。如第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方服務提供商，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。變更后的第三方應按照新的協(xié)議提供服務。4.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的服務協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。解除協(xié)議后，第三方不再提供服務，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約行為第三方如未按約定提供服務或提供的服務存在問題，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方的違約責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況與第三方協(xié)商確定違約責任限額。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如第三方未按約定提供服務或提供的服務存在問題，導致甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。6.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出解決爭議的訴訟請求，否則視為放棄訴訟權利。第七條第三方介入的附則7.1解釋權本第三方介入條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。7.2修訂本第三方介入條款的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易過戶流程說明附件六：房屋交易稅費明細表附件七：中介服務費用支付憑證附件八：房屋檢查報告附件九：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件十：貸款申請相關文件附件十一：房屋買賣合同范本附件十二：房屋交易雙方身份證明復印件附件十三：房屋交易授權委托書附件十四：其他雙方約定的相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，