房屋維修合同（2024年度版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋維修合同（2024年度版）2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.維修項目2.1維修內(nèi)容2.2維修材料2.3維修費用3.維修時間3.1開始時間3.2結(jié)束時間3.3維修延期4.維修質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期4.3維修質(zhì)量爭議解決5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款條件6.違約責(zé)任6.1維修方違約6.2委托方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4合同份數(shù)10.雙方簽字10.1維修方簽字10.2委托方簽字11.附件11.1房屋維修設(shè)計方案11.2維修材料明細(xì)表11.3付款憑證12.維修進(jìn)度報告12.1定期報告12.2問題反饋13.保修服務(wù)13.1保修范圍13.2保修期限13.3保修費用14.隱私保護(hù)14.1保護(hù)內(nèi)容14.2保護(hù)期限14.3泄露責(zé)任第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.維修項目2.1維修內(nèi)容：包括但不限于屋頂修復(fù)、墻面刷漆、水電系統(tǒng)改造、衛(wèi)生間翻新等2.2維修材料：維修方應(yīng)按照約定的材料品牌和型號進(jìn)行采購，具體材料明細(xì)見附件12.3維修費用：總維修費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），具體費用構(gòu)成見附件23.維修時間3.1開始時間：年月日3.2結(jié)束時間：預(yù)計于年月日完成維修工程3.3維修延期：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致維修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.維修質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見附件34.2質(zhì)量保證期：自維修工程竣工驗收合格之日起，保修期限為年4.3維修質(zhì)量爭議解決：如雙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對維修質(zhì)量發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向維修方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟5.付款方式5.1付款金額：總維修費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）5.2付款時間：分三次支付，具體支付時間及金額見附件45.3付款條件：委托方應(yīng)在每次付款前，確認(rèn)維修進(jìn)度和質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1維修方違約：如維修方未按約定時間、質(zhì)量完成維修工程，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×違約天數(shù)×1%6.2委托方違約：如委托方未按約定時間支付維修費用，應(yīng)向維修方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×1%第二部分：維修進(jìn)度報告2.1定期報告：維修方應(yīng)按照約定時間向委托方提交維修進(jìn)度報告，報告內(nèi)容包括維修工程進(jìn)度、已發(fā)生費用、預(yù)計完成時間等2.2問題反饋：委托方如對維修進(jìn)度報告有異議，應(yīng)在接到報告后日內(nèi)向維修方提出，維修方應(yīng)在接到反饋后日內(nèi)進(jìn)行核實并采取相應(yīng)措施第三部分：保修服務(wù)3.1保修范圍：保修范圍包括維修工程的所有主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施3.2保修期限：自維修工程竣工驗收合格之日起，保修期限為年3.3保修費用：在保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換相關(guān)部件第四部分：隱私保護(hù)4.1保護(hù)內(nèi)容：維修過程中，維修方應(yīng)保護(hù)委托方的隱私權(quán)，不得泄露委托方的個人信息及房屋信息4.2保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年內(nèi)4.3泄露責(zé)任：如維修方泄露委托方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五部分：合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議5.3合同解除：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同第六部分：其他條款6.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露6.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律6.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第七部分：雙方簽字7.1維修方簽字：（維修方蓋章）7.2委托方簽字：（委托方蓋章）簽訂日期：年月日第八部分：附件8.1房屋維修設(shè)計方案：詳見附件5，附件5應(yīng)包括維修工程的設(shè)計圖紙、施工方案等8.2維修材料明細(xì)表：詳見附件6，附件6應(yīng)包括維修材料的品牌、型號、數(shù)量、單價等信息8.3付款憑證：詳見附件7，附件7應(yīng)包括每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等第九部分：維修進(jìn)度報告9.1定期報告：維修方應(yīng)按照約定時間向委托方提交維修進(jìn)度報告，報告內(nèi)容包括維修工程進(jìn)度、已發(fā)生費用、預(yù)計完成時間等9.2問題反饋：委托方如對維修進(jìn)度報告有異議，應(yīng)在接到報告后日內(nèi)向維修方提出，維修方應(yīng)在接到反饋后日內(nèi)進(jìn)行核實并采取相應(yīng)措施第十部分：保修服務(wù)10.1保修范圍：保修范圍包括維修工程的所有主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施10.2保修期限：自維修工程竣工驗收合格之日起，保修期限為年10.3保修費用：在保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換相關(guān)部件第十一部分：隱私保護(hù)11.1保護(hù)內(nèi)容：維修過程中，維修方應(yīng)保護(hù)委托方的隱私權(quán)，不得泄露委托方的個人信息及房屋信息11.2保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年內(nèi)11.3泄露責(zé)任：如維修方泄露委托方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二部分：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同第十三部分：其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四部分：雙方簽字14.1維修方簽字：（維修方蓋章）14.2委托方簽字：（委托方蓋章）簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正532166第十五部分：第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六部分：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，需提前書面通知對方，并明確介入的起始時間和終止時間。16.2第三方介入費用：第三方介入所需的費用由甲乙方共同承擔(dān)，具體費用分配應(yīng)在合同中予以明確。16.3第三方工作內(nèi)容：第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，并提供必要的咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。16.4第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不超過其介入費用的兩倍。16.5第三方違約處理：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七部分：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：第三方介入后，仍應(yīng)以甲乙方為主導(dǎo)，遵守合同約定的各項條款，并按照甲乙方的要求履行義務(wù)。17.2第三方與維修方：第三方應(yīng)監(jiān)督維修方的施工過程，確保維修質(zhì)量符合合同要求，并及時向甲乙方反饋維修進(jìn)度和質(zhì)量情況。17.3第三方與委托方：第三方應(yīng)保護(hù)委托方的隱私權(quán)，未經(jīng)委托方同意，不得泄露其個人信息及房屋信息。第十八部分：第三方介入的合同變更18.1合同變更條件：如甲乙方同意第三方介入，需簽訂書面變更協(xié)議，明確修改的條款內(nèi)容。18.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，就第三方介入的條款進(jìn)行修改，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十九部分：第三方介入的合同解除19.1合同解除條件：如甲乙方同意解除第三方介入，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的條款內(nèi)容。19.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，就第三方介入的解除條件進(jìn)行約定，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3合同解除生效：書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，合同中與第三方相關(guān)的條款隨之失效。第二十部分：第三方介入的保修服務(wù)20.1保修服務(wù)范圍：第三方介入的保修服務(wù)范圍包括但不限于維修工程的質(zhì)量監(jiān)督、維修進(jìn)度協(xié)調(diào)等。20.2保修服務(wù)期限：第三方介入的保修服務(wù)期限與維修工程的保修期限相同，自維修工程竣工驗收合格之日起計算。20.3保修服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二十一部分：第三方介入的隱私保護(hù)21.1保護(hù)內(nèi)容：第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方、委托方的隱私權(quán)，不得泄露其個人信息及房屋信息。21.2保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起計算。21.3泄露責(zé)任：如第三方泄露甲乙方、委托方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二部分：其他條款22.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。22.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。22.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三部分：第三方簽字23.1第三方簽字：（第三方蓋章）23.2甲乙方簽字：（甲乙方蓋章）簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋維修設(shè)計方案附件內(nèi)容：包含維修工程的設(shè)計圖紙、施工方案等詳細(xì)設(shè)計文件。附件要求：設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由有資質(zhì)的設(shè)計單位提供。附件2：維修材料明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出維修所需的材料品牌、型號、數(shù)量、單價等信息。附件要求：材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且有明確的來源和合格證明。附件3：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確維修工程的qualitystandards，包括施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于雙方對照執(zhí)行。附件4：付款憑證附件內(nèi)容：記錄每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件要求：付款憑證應(yīng)真實、完整，如有爭議時可作為證據(jù)使用。附件5：維修進(jìn)度報告附件內(nèi)容：定期報告維修工程進(jìn)度、已發(fā)生費用、預(yù)計完成時間等信息。附件要求：報告應(yīng)真實反映維修工程實際情況，便于雙方及時了解工程進(jìn)展。附件6：保修服務(wù)說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明保修服務(wù)的范圍、期限及責(zé)任等。附件要求：保修服務(wù)說明應(yīng)明確，確保雙方在保修期內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款。附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)具體、詳細(xì)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.維修方未按約定時間、質(zhì)量完成維修工程。2.委托方未按約定時間支付維修費用。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.維修方違約：應(yīng)向委托方支付違約金，計算方式為：違約金=維修費用×違約天數(shù)×1%。2.委托方違約：應(yīng)向維修方支付違約金，計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×1%。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果維修方未能在約定的時間內(nèi)完成維修工程，導(dǎo)致工期延誤，維修方應(yīng)向委托方支付違約金。例如，如果約定的工期為30天，維修方未能在30天內(nèi)完成工程，每延遲一天，維修方應(yīng)支付合同總