二零二四年房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理及交房時間2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理及交房時間本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)證辦理1.1買方提供材料1.2賣方提供材料1.3辦理房產(chǎn)證時間第二條交房時間2.1交房日期2.2交房條件2.3延期交房第三條房產(chǎn)證過戶3.1過戶流程3.2過戶費用3.3過戶時間第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理4.3維修責(zé)任第五條房屋使用5.1使用規(guī)定5.2裝修限制5.3變更使用目的第六條房屋維護6.1維護責(zé)任6.2維修費用6.3定期檢查第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費用7.3保險理賠第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業(yè)管理費12.3公共維修基金第十三條雙方信息13.1買方信息13.2賣方信息第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)證辦理1.1買方提供材料買方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，向賣方提供真實、完整的個人身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，以供辦理房產(chǎn)證使用。1.2賣方提供材料賣方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，向買方和相關(guān)部門提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，以供辦理房產(chǎn)證使用。1.3辦理房產(chǎn)證時間買賣雙方應(yīng)共同配合，積極提供所需材料，自合同簽訂之日起，辦理房產(chǎn)證的時間不超過三個月。如因特殊情況導(dǎo)致辦理時間延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條交房時間2.1交房日期雙方確認(rèn)，房屋交付時間為房產(chǎn)證辦理完成后十五個工作日內(nèi)。2.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（4）相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等配套設(shè)施設(shè)備已交付。2.3延期交房如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致延期交房，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商解決。如非不可抗力原因?qū)е卵悠诮环?，賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房產(chǎn)證過戶3.1過戶流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。具體流程包括：提交申請材料、繳納稅費、領(lǐng)取過戶證明等。3.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方和賣方按照約定承擔(dān)。3.3過戶時間雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)在合同約定的時間內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在收房后七個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)采取修復(fù)等措施。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。4.3維修責(zé)任房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，按照中華人民共和國法律規(guī)定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋使用5.1使用規(guī)定買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2裝修限制買方進行房屋裝修時，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，取得相關(guān)許可，并按照合同約定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進行。5.3變更使用目的如買方需變更房屋使用目的，應(yīng)提前三個月書面通知賣方和物業(yè)管理方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第六條房屋維護6.1維護責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護責(zé)任。6.2維修費用房屋維修費用，按照中華人民共和國法律規(guī)定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.3定期檢查買方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時進行維修。如因買方未履行檢查義務(wù)導(dǎo)致問題擴大，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。8.2賣方違約賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。8.3違約賠償違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為本金年利率的十二分之一。違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)另行賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的一部分。11.2買賣合同復(fù)印件本合同附件包括買賣合同復(fù)印件，作為合同的一部分。11.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方和賣方按照約定承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費買方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費。12.3公共維修基金買方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付公共維修基金。第十三條雙方信息13.1買方信息（買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）13.2賣方信息（賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）第十四條簽字蓋章14.1買方簽字（買方簽名或蓋章）14.2賣方簽字（賣方簽名或蓋章）14.3見證人簽字（如有見證人，見證人簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方明確表明其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)保守合同及甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：除非甲乙雙方另有約定，第三方對任何損失的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方說明介入的原因和依據(jù)。5.2第三方介入時，應(yīng)提供必要的文件和資料，以便甲乙方了解其職責(zé)和權(quán)利。5.3第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方費用6.1第三方費用，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費、評估費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方費用支付方式，由甲乙方在合同中約定。6.3第三方費用支付時間，由甲乙方在合同中約定。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2第三方違約金計算方式，由甲乙方在合同中約定。7.3第三方違約賠償，應(yīng)按照本合同第十條的約定處理。第八條第三方權(quán)利限制8.1第三方不得利用其在合同中的地位，侵犯甲乙方的合法權(quán)益。8.2第三方不得要求甲乙方提供與合同無關(guān)的信息或資料。8.3第三方不得干預(yù)甲乙方的經(jīng)營管理。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得從事?lián)p害行業(yè)聲譽的活動。9.3第三方應(yīng)遵守社會公德，不得從事?lián)p害社會公共利益的活動。第十條第三方變更10.1如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方變更不影響本合同的履行。10.3第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條第三方退出11.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方退出后，本合同相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。11.3第三方退出不影響本合同的效力。第十二條第三方與甲乙方之間的糾紛解決12.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方信息保密13.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同及商業(yè)秘密予以保密。13.2第三方不得將甲乙方提供的信息用于合同外的其他目的。13.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四條第三方權(quán)利義務(wù)的繼承14.1如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。14.2第三方權(quán)利義務(wù)的繼承，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定辦理。第十五條合同的補充和修改15.1本合同的補充和修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。15.2本合同的補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描復(fù)印件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)期限等詳細(xì)信息。附件2：買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件掃描復(fù)印件，應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式及時間、交付時間等詳細(xì)內(nèi)容。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件，證明房款支付的時間和金額。附件4：過戶手續(xù)費支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付過戶手續(xù)費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件，證明過戶手續(xù)費支付的時間和金額。附件5：房屋驗收報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋驗收時產(chǎn)生的驗收報告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息。附件6：物業(yè)入住通知書復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)公司發(fā)出的入住通知書復(fù)印件，證明買方已經(jīng)收到物業(yè)公司的入住通知。附件7：物業(yè)管理費支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件，證明物業(yè)管理費支付的時間和金額。附件8：公共維修基金支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付公共維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件，證明公共維修基金支付的時間和金額。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：買方與第三方（如中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，證明雙方之間的權(quán)利義務(wù)。附件10：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及收費憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)及買方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件，證明費用支付的時間和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定時間支付房款。2.賣方未按合同約定時間交付房屋。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.第三方未按合同約定時間完成服務(wù)。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付的房款金額×每日違約金利率。2.賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付的房屋價值×每日違約金利率。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失，損失金額根據(jù)修復(fù)費用或?qū)嶋H損失確定。4.第三方未按合同約定時間完成服務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延完成的服務(wù)的費用×每日違約金利率。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求第三方返工或賠償損失，損失金額根據(jù)返工費用或?qū)嶋H損失確定。示例說明：如買方遲延支付房款，賣方可以要求買方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的房款金額和每日違約金利率計算。如賣方遲延交付房屋，買方可以要求賣方支付遲延交付違約金，具體金額根據(jù)遲延交付的房屋價值和每日違約金利率計算。如第三方遲延完成服務(wù)，買方可以要求第三方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延完成的服務(wù)的費用和每日違約金利率計算。如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買方可以要求第三方返工或賠償損失，具體金額根據(jù)返工費用或?qū)嶋H損失確定。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)證辦理及交房時間2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式及時間第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費用承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房產(chǎn)證辦理6.1辦理房產(chǎn)證所需材料6.2辦理房產(chǎn)證流程6.3房產(chǎn)證辦理費用承擔(dān)第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2買方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同的簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2買方信息身份證號：11010519800202002Y地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市豐臺區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證豐臺區(qū)字第號。2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：京房權(quán)證豐臺區(qū)字第號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及時間（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣萬元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)提供的過戶材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用結(jié)清證明；（6）其他雙方認(rèn)為需要提供的材料。4.2過戶辦理流程（1）提交過戶申請；（2）繳納過戶稅費；（3）領(lǐng)取過戶受理通知書；（4）按照通知時間攜帶相關(guān)材料領(lǐng)取新房產(chǎn)證。4.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為過戶完成后個工作日內(nèi)。5.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）甲方已將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持完好，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下；（4）甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部房款。第六條房產(chǎn)證辦理6.1辦理房產(chǎn)證所需材料甲乙雙方應(yīng)提供的房產(chǎn)證辦理材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用結(jié)清證明；（6）其他雙方認(rèn)為需要提供的材料。6.2辦理房產(chǎn)證流程（1）提交房產(chǎn)證申請；（2）繳納房產(chǎn)證稅費；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)證受理通知書；（4）按照通知時間攜帶相關(guān)材料領(lǐng)取新房產(chǎn)證。6.3房產(chǎn)證辦理費用承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時通知對方。第十三條合同的簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同于北京市區(qū)路號簽署。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義第三方指本合同之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。15.3第三方責(zé)任第三方在履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方費用16.1第三方費用的確定第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，支付相關(guān)費用。第十七條第三方服務(wù)期限17.1第三方服務(wù)期限的確定第三方服務(wù)期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2服務(wù)期限的變更如甲乙雙方需要延長第三方服務(wù)期限，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的變更如甲乙雙方需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九條第三方介入的特殊情況19.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力、意外事件等導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的情況。19.2特殊情況處理如發(fā)生特殊情況，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及甲乙雙方與第三方的獨立合同。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同補充21.1補充條款的簽訂甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂補充條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2補充條款的生效補充條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條第三方介入的合同修改22.1修改條款的簽訂甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂修改條款，以修改或補充本合同。22.2修改條款的生效修改條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條第三方介入的合同解除23.1解除條款的簽訂甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂解除條款，以解除本合同。23.2解除條款的生效解除條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條第三方介入的合同終止24.1終止條款的簽訂甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂終止條款，以終止本合同。24.2終止條款的生效終止條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十五條第三方介入的合同續(xù)簽25.1續(xù)簽條款的簽訂甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂續(xù)簽條款，以續(xù)簽本合同。25.2續(xù)簽條款的生效續(xù)簽條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十六條第三方介入的合同變更26.1變更條款的簽訂甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂變更條款，以變更本合同。26.2變更條款的生效變更條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十七條第三方介入的合同解除或終止后的事宜27.1解除或終止后的事宜處理本合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，處理后續(xù)事宜。第二十八條本合同的補充和修正本合同的補充和修正，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十九條本合同的份數(shù)及保管本合同的補充和修正條款，一式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用結(jié)清證明附件六：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過戶申請表附件八：房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證附件九：新房產(chǎn)證領(lǐng)取通知單附件十：房產(chǎn)證申請表附件十一：房產(chǎn)證辦理稅費繳納憑證附件十二：房產(chǎn)證領(lǐng)取通知單附件十三：貸款合同復(fù)印件附件十四：貸款申請表附件十五：貸款批準(zhǔn)通知書附件十六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十七：評估報告復(fù)印件附件十八：過戶服務(wù)合同復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，