2024年度二手購(gòu)房付款方式及時(shí)間表合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購(gòu)房付款方式及時(shí)間表合同本合同目錄一覽1.1購(gòu)房付款方式1.1.1首付款支付方式1.1.2貸款支付方式1.1.3剩余房款支付方式1.2付款時(shí)間表1.2.1首付款支付時(shí)間表1.2.2貸款支付時(shí)間表1.2.3剩余房款支付時(shí)間表2.1付款條件2.1.1首付款支付條件2.1.2貸款支付條件2.1.3剩余房款支付條件3.1付款憑證3.1.1首付款支付憑證3.1.2貸款支付憑證3.1.3剩余房款支付憑證4.1付款違約責(zé)任4.1.1首付款支付違約責(zé)任4.1.2貸款支付違約責(zé)任4.1.3剩余房款支付違約責(zé)任5.1付款爭(zhēng)議解決方式5.1.1首付款支付爭(zhēng)議解決方式5.1.2貸款支付爭(zhēng)議解決方式5.1.3剩余房款支付爭(zhēng)議解決方式6.1付款相關(guān)費(fèi)用6.1.1首付款支付相關(guān)費(fèi)用6.1.2貸款支付相關(guān)費(fèi)用6.1.3剩余房款支付相關(guān)費(fèi)用7.1付款通知7.1.1首付款支付通知7.1.2貸款支付通知7.1.3剩余房款支付通知8.1付款變更8.1.1首付款支付變更8.1.2貸款支付變更8.1.3剩余房款支付變更9.1付款終止9.1.1首付款支付終止9.1.2貸款支付終止9.1.3剩余房款支付終止10.1付款后的權(quán)益10.1.1首付款支付后的權(quán)益10.1.2貸款支付后的權(quán)益10.1.3剩余房款支付后的權(quán)益11.1付款前的檢查11.1.1首付款支付前的檢查11.1.2貸款支付前的檢查11.1.3剩余房款支付前的檢查12.1付款后的辦理12.1.1首付款支付后的辦理12.1.2貸款支付后的辦理12.1.3剩余房款支付后的辦理13.1付款的特殊情況13.1.1首付款支付的特殊情況13.1.2貸款支付的特殊情況13.1.3剩余房款支付的特殊情況14.1付款的最終條款14.1.1首付款支付的最終條款14.1.2貸款支付的最終條款14.1.3剩余房款支付的最終條款第一部分：合同如下：1.1購(gòu)房付款方式1.1.1首付款支付方式甲方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)按照合同約定，向乙方支付首付款。首付款支付金額為房屋總價(jià)的百分之二十。甲方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。1.1.2貸款支付方式甲方如需通過(guò)貸款方式支付剩余房款，應(yīng)向乙方提供貸款銀行及相關(guān)貸款信息。甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，向乙方支付貸款金額。1.1.3剩余房款支付方式甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，應(yīng)按照合同約定，向乙方支付剩余房款。剩余房款支付金額為房屋總價(jià)減去首付款和貸款金額。甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。1.2付款時(shí)間表1.2.1首付款支付時(shí)間表甲方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。1.2.2貸款支付時(shí)間表甲方在貸款審批通過(guò)后，按照貸款合同約定的還款時(shí)間和方式，向乙方支付貸款金額。1.2.3剩余房款支付時(shí)間表甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。2.1付款條件2.1.1首付款支付條件甲方按照合同約定支付首付款，并提供相關(guān)支付憑證。2.1.2貸款支付條件甲方獲得貸款審批通過(guò)，并提供相關(guān)貸款信息。2.1.3剩余房款支付條件甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)支付憑證。3.1付款憑證3.1.1首付款支付憑證甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為首付款支付的依據(jù)。3.1.2貸款支付憑證甲方提供貸款合同和還款憑證，作為貸款支付的依據(jù)。3.1.3剩余房款支付憑證甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為剩余房款支付的依據(jù)。4.1付款違約責(zé)任4.1.1首付款支付違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。4.1.2貸款支付違約責(zé)任甲方未按照貸款合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的違約責(zé)任。4.1.3剩余房款支付違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付剩余房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。5.1付款爭(zhēng)議解決方式5.1.1首付款支付爭(zhēng)議解決方式雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.1.2貸款支付爭(zhēng)議解決方式雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.1.3剩余房款支付爭(zhēng)議解決方式雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1付款相關(guān)費(fèi)用6.1.1首付款支付相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)首付款支付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等。6.1.2貸款支付相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)貸款支付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.1.3剩余房款支付相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)剩余房款支付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等。7.1付款通知7.1.1首付款支付通知甲方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出首付款支付通知。7.1.2貸款支付通知甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，向乙方發(fā)出貸款支付通知。7.1.3剩余房款支付通知甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出剩余房款支付通知。8.1付款變更8.1.1首付款支付變更甲方因特殊原因需要變更首付款支付時(shí)間的，應(yīng)提前七個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，方可變更首付款支付時(shí)間。8.1.2貸款支付變更甲方因特殊原因需要變更貸款支付時(shí)間的，應(yīng)提前七個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，方可變更貸款支付時(shí)間。8.1.3剩余房款支付變更甲方因特殊原因需要變更剩余房款支付時(shí)間的，應(yīng)提前七個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，方可變更剩余房款支付時(shí)間。9.1付款終止9.1.1首付款支付終止甲方在簽訂合同后，未按照約定支付首付款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.1.2貸款支付終止甲方在貸款審批通過(guò)后，未按照約定還款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.1.3剩余房款支付終止甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，未按照約定支付剩余房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.1付款后的權(quán)益10.1.1首付款支付后的權(quán)益甲方支付首付款后，有權(quán)要求乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.2貸款支付后的權(quán)益甲方支付貸款后，有權(quán)要求乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.3剩余房款支付后的權(quán)益甲方支付剩余房款后，有權(quán)要求乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.1付款前的檢查11.1.1首付款支付前的檢查甲方在支付首付款前，有權(quán)要求乙方出示房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。11.1.2貸款支付前的檢查甲方在支付貸款前，有權(quán)要求乙方出示貸款銀行及相關(guān)貸款信息。11.1.3剩余房款支付前的檢查甲方在支付剩余房款前，有權(quán)要求乙方出示房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)文件。12.1付款后的辦理12.1.1首付款支付后的辦理甲方支付首付款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.1.2貸款支付后的辦理甲方支付貸款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.1.3剩余房款支付后的辦理甲方支付剩余房款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.1付款的特殊情況13.1.1首付款支付的特殊情況如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付首付款的，甲方有權(quán)申請(qǐng)延期支付。13.1.2貸款支付的特殊情況如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)還款的，甲方有權(quán)申請(qǐng)延期還款。13.1.3剩余房款支付的特殊情況如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付剩余房款的，甲方有權(quán)申請(qǐng)延期支付。14.1付款的最終條款14.1.1首付款支付的最終條款本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。14.1.2貸款支付的最終條款本合同自貸款審批通過(guò)之日起生效，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間支付貸款金額。14.1.3剩余房款支付的最終條款本合同自辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起生效，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方概念第三方指本合同之外，參與甲乙雙方交易過(guò)程，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款及過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。15.1.2第三方責(zé)任限定第三方在介入甲乙雙方交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。若第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2第三方介入的附加說(shuō)明條款15.2.1中介方介入中介方在甲乙雙方交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、放款及還款等。貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，放款及回收貸款。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，公正客觀地反映房屋價(jià)值。15.2.4交易中心介入交易中心負(fù)責(zé)為甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易中心應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限制第三方在介入甲乙雙方交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方賠償限額如第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方責(zé)任免除第三方在介入甲乙雙方交易過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行約定義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4甲乙方與第三方的權(quán)益劃分15.4.1甲乙方權(quán)益甲乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。15.4.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式享有權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方權(quán)益劃分第三方與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，約定明確，確保各方權(quán)益得到保障。16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方義務(wù)第三方在介入甲乙雙方交易過(guò)程中，應(yīng)履行約定的義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.1.2第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保交易順利進(jìn)行。16.1.3第三方違約處理如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方介入的說(shuō)明16.2.1第三方介入的條件第三方介入甲乙雙方交易，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方同意。16.2.2第三方介入的方式第三方介入甲乙雙方交易，可通過(guò)書(shū)面協(xié)議、口頭約定或其他合法方式進(jìn)行。16.2.3第三方介入的效力第三方介入甲乙雙方交易，具有法律效力，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。本合同及其附加條款對(duì)第三方介入的詳細(xì)界定和修正，旨在確保甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確第三方責(zé)任限額，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及附加條款的約定，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.附件二：首付款支付憑證3.附件三：貸款合同4.附件四：貸款還款憑證5.附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單6.附件六：房屋權(quán)屬證明7.附件七：評(píng)估報(bào)告8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：交易中心過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)10.附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)記錄房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、付款方式及時(shí)間等。2.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.貸款合同：甲方與貸款銀行簽署的貸款合同，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。4.貸款還款憑證：甲方按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，向貸款銀行支付貸款的憑證。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單：甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的清單，包含過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程等。6.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或其他證明房屋權(quán)屬的材料。7.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包含房屋價(jià)值、評(píng)估日期等信息。8.中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。9.交易中心過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，交易中心出具的過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)。10.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用清單，明確費(fèi)用金額及支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付首付款的，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：甲方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照貸款合同約定還款的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在貸款審批通過(guò)后，未按照約定的還款時(shí)間和方式還款，貸款銀行有權(quán)收取違約金。3.甲方未按照合同約定支付剩余房款的，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：甲方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)未支付剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定提供房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.中介方未按照約定提供服務(wù)的，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%