房屋買賣合同(2024版)（含購房優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同(2024版)（含購房優(yōu)惠）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2購房優(yōu)惠3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋交付條件6.1交付前的條件6.2交付后的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十一條房屋使用及管理11.1使用范圍11.2管理責(zé)任第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋樓層：_______層1.5房屋所有權(quán)證號：_______第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2購房優(yōu)惠：_______3.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付購房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余的_______%購房款，買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋的_______部分在_______年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第六條房屋交付條件6.1交付前的條件：房屋應(yīng)滿足_______等交付條件，具體以_______為準(zhǔn)。6.2交付后的條件：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，并遵守_______等規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按約定時(shí)間支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同內(nèi)容需雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)，如有任何疑問或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。附加條款：13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_______本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人簽字：_______買受人簽字：_______見證人簽字：_______日期：_______年_______月_______日第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為_______年_______月_______日。10.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條房屋使用及管理11.1使用范圍：買受人使用房屋的范圍應(yīng)符合_______等規(guī)定。11.2管理責(zé)任：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，并遵守_______等規(guī)定。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日。12.3合同失效條件：合同失效的條件為雙方約定的其他失效條件。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_______第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：_______14.2買受人簽字蓋章：_______14.3見證人簽字蓋章：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義15.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的范圍及責(zé)任16.1第三方介入的范圍：包括但不限于房屋中介、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。17.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照約定履行義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2第三方對房屋買賣合同的責(zé)任限額：第三方對房屋買賣合同的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，完成相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，第三方協(xié)助甲乙方完成所有相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或第三方所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。22.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或第三方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附加條款23.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。23.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出賣人簽字蓋章：_______24.2買受人簽字蓋章：_______24.3第三方簽字蓋章：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同正式文本附件四：購房首付款收據(jù)復(fù)印件附件五：購房貸款合同復(fù)印件附件六：房屋過戶申請表附件七：房屋過戶費(fèi)用清單附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：房屋保修卡附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：評估報(bào)告復(fù)印件附件十三：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件十四：過戶證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋買賣合同草稿，應(yīng)包含合同的全部條款，雙方簽字確認(rèn)后視為正式合同。附件三：房屋買賣合同正式文本，應(yīng)與草稿內(nèi)容一致，雙方簽字蓋章后生效。附件四：購房首付款收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)標(biāo)明首付款的金額、收款人、收款日期等信息。附件五：購房貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件六：房屋過戶申請表，應(yīng)填寫完整，包括雙方基本信息、房屋信息等。附件七：房屋過戶費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件八：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)由出賣人簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付給買受人。附件九：房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)明確出賣人對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容和保修范圍。附件十：房屋保修卡，應(yīng)包含保修期限、保修服務(wù)電話等保修相關(guān)信息。附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。附件十二：評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋評估價(jià)值、評估日期等信息。附件十三：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件，應(yīng)明確貸款批準(zhǔn)的信息及條件。附件十四：過戶證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按照約定提供房屋質(zhì)量保證。3.買受人未按照約定時(shí)間支付購房款。4.買受人未按照約定履行房屋交付后的義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。具體違約金的計(jì)算方式和金額，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例和計(jì)算方法進(jìn)行。如買受人未按照約定時(shí)間支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，或者要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。具體違約金的計(jì)算方式和金額，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例和計(jì)算方法進(jìn)行。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金的計(jì)算方式和金額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定的違約金比例和計(jì)算方法進(jìn)行。全文完。房屋買賣合同(2024版)（含購房優(yōu)惠）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)第四條購房優(yōu)惠的種類與條件4.1優(yōu)惠種類4.2優(yōu)惠條件第五條購房優(yōu)惠的計(jì)算與兌現(xiàn)5.1優(yōu)惠計(jì)算方式5.2優(yōu)惠兌現(xiàn)流程第六條房屋交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式第七條房屋交付時(shí)間與條件7.1交付時(shí)間7.2交付條件第八條房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任第九條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1過戶流程9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同是指由賣方將其名下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)房款的協(xié)議。1.2本合同的范圍包括房屋的所有權(quán)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息：賣方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買方基本信息：買方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條房屋的基本情況3.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______層_______室。第四條購房優(yōu)惠的種類與條件4.1優(yōu)惠種類：（1）一次性付款優(yōu)惠；（2）按揭付款優(yōu)惠；（3）老客戶推薦優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠條件：（1）一次性付款優(yōu)惠：買方在簽訂合同后_______日內(nèi)付清全款，賣方給予買方房價(jià)總額的_______%優(yōu)惠。（2）按揭付款優(yōu)惠：買方選擇按揭付款方式，并在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行申請貸款，成功放款后，賣方給予買方房價(jià)總額的_______%優(yōu)惠。（3）老客戶推薦優(yōu)惠：買方為賣方之前成交客戶，且在合同簽訂后_______日內(nèi)推薦成功，賣方給予買方房價(jià)總額的_______%優(yōu)惠。第五條購房優(yōu)惠的計(jì)算與兌現(xiàn)5.1優(yōu)惠計(jì)算方式：（1）一次性付款優(yōu)惠：房款總額×（1_______%）。（2）按揭付款優(yōu)惠：房款總額×（1_______%）。（3）老客戶推薦優(yōu)惠：房款總額×（1_______%）。5.2優(yōu)惠兌現(xiàn)流程：（1）買方選擇優(yōu)惠方式，并在合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方提出書面申請。（2）賣方核實(shí)買方提供的相關(guān)信息后，同意買方享受優(yōu)惠。（3）買方按照約定時(shí)間付清房款或完成按揭貸款手續(xù)。（4）賣方在收到全款或銀行放款后，將優(yōu)惠金額退還給買方。第六條房屋交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2支付方式：（1）買方可以選擇一次性付款，或在合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付首付款_______元，剩余房款通過按揭貸款方式支付。（2）買方選擇按揭付款，應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。（3）買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或申請按揭貸款的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第八條房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，沒有隱瞞房屋質(zhì)量問題。8.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1過戶流程：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）買賣雙方攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）交易中心審核資料無誤后，發(fā)放新的房產(chǎn)證；（3）買方支付過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)自新的房產(chǎn)證發(fā)放之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：違反本合同的任何一方，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的各種服務(wù)提供者，以及履行合同所需與甲乙方進(jìn)行交涉的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。16.3第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方介入的權(quán)益分配17.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。18.3第三方對超出賠償限額的責(zé)任不承擔(dān)賠償，甲乙方不得向第三方追償。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方的劃分以本合同為準(zhǔn)。除本合同明確約定的第三方責(zé)任外，第三方不對甲乙方之間的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，第三方不對甲乙方履行合同的行為承擔(dān)責(zé)任。第二十章第三方介入的變更與解除20.1如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2甲乙方解除與第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二十一章第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2甲乙方與第三方之間的爭議解決不影響本合同的履行。第二十二章其他事項(xiàng)22.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。22.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋過戶指南附件七：貸款申請指南附件八：購房優(yōu)惠證明附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：維修服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門的證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：證明文件必須由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不得少于五張。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的合同未盡事宜，包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證、維修責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件六：房屋過戶指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)詳細(xì)說明房屋過戶的流程、所需材料、費(fèi)用及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件七：貸款申請指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)詳細(xì)說明貸款申請的流程、所需材料、銀行選擇、貸款利率等。附件八：購房優(yōu)惠證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確買方享受的優(yōu)惠種類、計(jì)算方式及兌現(xiàn)流程。附件九：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確賣方對房屋質(zhì)量的承諾及售后服務(wù)政策。附件十：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的不符。2.賣方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等必要文件。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款或申請貸款。4.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。例如，若合同總價(jià)款為100萬元，則賣方應(yīng)支付給買方2萬元的違約金。全文完。房屋買賣合同(2024版)（含購房優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋所有權(quán)證號1.2購房優(yōu)惠1.2.1優(yōu)惠方式1.2.2優(yōu)惠金額1.2.3優(yōu)惠條件1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶時(shí)間1.4.4過戶費(fèi)用2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號2.4買方戶籍所在地3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號3.4賣方戶籍所在地4.經(jīng)紀(jì)方信息4.1經(jīng)紀(jì)方名稱4.2經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式4.3經(jīng)紀(jì)方授權(quán)代表5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同變更條件5.4合同解除條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效8.合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2購房優(yōu)惠證明復(fù)印件8.3其他重要文件復(fù)印件9.其他約定9.1雙方特殊約定9.2經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用9.3稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同的簽署日期11.合同的簽署地點(diǎn)12.買方簽字12.1買方簽字12.2買方簽字13.賣方簽字13.1賣方簽字13.2賣方簽字14.經(jīng)紀(jì)方簽字14.1經(jīng)紀(jì)方簽字14.2經(jīng)紀(jì)方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋所有權(quán)證號：證號第二條購房優(yōu)惠2.1優(yōu)惠方式：折扣優(yōu)惠2.2優(yōu)惠金額：人民幣元整2.3優(yōu)惠條件：在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣元整3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣元整，合同簽訂之日起X日內(nèi)支付3.2.2首付款：人民幣元整，自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣元整，交付房屋并辦理過戶手續(xù)后支付第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時(shí)間：自交付之日起X日內(nèi)4.4過戶費(fèi)用：人民幣元整，由買方承擔(dān)第五條買方信息5.1買方姓名：5.2買方聯(lián)系方式：5.3買方身份證號：5.4買方戶籍所在地：第六條賣方信息6.1賣方姓名：6.2賣方聯(lián)系方式：6.3賣方身份證號：6.4賣方戶籍所在地：第七條經(jīng)紀(jì)方信息7.1經(jīng)紀(jì)方名稱：7.2經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：7.3經(jīng)紀(jì)方授權(quán)代表：合同內(nèi)容符合雙方利益，公平公正。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同一式四份，買方、賣方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）買方支付定金；（3）賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。8.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。8.4合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付定金，應(yīng)支付違約金；（2）買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金；（3）買方未按約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金。9.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。9.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任：（1）經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金；（2）經(jīng)紀(jì)方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起X年內(nèi)解決。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2購房優(yōu)惠證明復(fù)印件；11.3其他重要文件復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方特殊約定：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水電煤等戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)。12.2經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整，由買方支付。12.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十三條合同的簽署日期2024年X月X日第十四條合同的簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號買方簽字：賣方簽字：經(jīng)紀(jì)方簽字：合同一式四份，買方、賣方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效證件和授權(quán)文件。2.3第三方介入后，其行為視為甲乙方的共同行為，但第三方對甲乙方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，以甲乙方的實(shí)際損失為限。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方收取的費(fèi)用，應(yīng)向甲乙方出示正規(guī)收費(fèi)憑證。4.2第三方費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方書面同意。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1第三方介入后，其權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方權(quán)益。5.2第三方因履行合同產(chǎn)生的義務(wù)，由第三方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。6.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，其已收取的費(fèi)用不予退還。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營權(quán)。8.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。8.3第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。9.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評價(jià)。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并由第三方留存一份。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方。11.2變更第三方需經(jīng)原第三方同意。11.3變更第三方后，原第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。