二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同交易具體條款和條件2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同交易具體條款和條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述1.4乙方代理銷(xiāo)售的范圍和地域第二條代理期限2.1代理銷(xiāo)售起始日期2.2代理銷(xiāo)售終止日期第三條銷(xiāo)售目標(biāo)3.1乙方需完成的銷(xiāo)售目標(biāo)3.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算方法和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第四條銷(xiāo)售價(jià)格和折扣4.1房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格4.2乙方給予客戶(hù)的折扣政策第五條廣告和推廣5.1乙方向甲方提供的廣告和推廣服務(wù)5.2廣告和推廣費(fèi)用的承擔(dān)方第六條銷(xiāo)售渠道和客戶(hù)資源6.1乙方的銷(xiāo)售渠道和客戶(hù)資源6.2甲方提供客戶(hù)資源的方式和條件第七條銷(xiāo)售合同的簽訂7.1乙方與購(gòu)房者的合同簽訂流程7.2甲方提供的銷(xiāo)售合同模板第八條售后服務(wù)8.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容8.2甲方對(duì)售后服務(wù)的支持和配合第九條傭金結(jié)算9.1傭金的計(jì)算方法和比例9.2傭金結(jié)算的時(shí)間和方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任11.2違約金的計(jì)算方式和支付流程第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)13.2保密期限和例外情況第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同終止的條件和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××銷(xiāo)售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。具體樓棟編號(hào)、面積、戶(hù)型等信息詳見(jiàn)附件。1.4乙方代理銷(xiāo)售的范圍和地域乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方位于××省××市××區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理銷(xiāo)售地域包括但不限于××省××市××區(qū)。第二條代理期限2.1代理銷(xiāo)售起始日期：自本合同簽訂之日起算，至2024年12月31日止。2.2代理銷(xiāo)售終止日期：如雙方無(wú)異議，本合同代理期限到期后自動(dòng)續(xù)簽一年。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)3.1乙方需完成的銷(xiāo)售目標(biāo)乙方在本合同期限內(nèi)需完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售總額不低于××億元。3.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算方法和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的1%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第四條銷(xiāo)售價(jià)格和折扣4.1房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，并報(bào)乙方備案。乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，需按照甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2乙方給予客戶(hù)的折扣政策乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，可根據(jù)客戶(hù)需求和市場(chǎng)情況給予客戶(hù)一定的折扣。具體折扣政策由乙方制定，并報(bào)甲方備案。第五條廣告和推廣5.1乙方向甲方提供的廣告和推廣服務(wù)乙方負(fù)責(zé)制定廣告和推廣計(jì)劃，并進(jìn)行實(shí)施。廣告和推廣內(nèi)容包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶(hù)外廣告、報(bào)紙廣告、電臺(tái)廣告等。5.2廣告和推廣費(fèi)用的承擔(dān)方乙方向甲方提供的廣告和推廣服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)按照乙方制定的廣告和推廣計(jì)劃提供必要的協(xié)助。第六條銷(xiāo)售渠道和客戶(hù)資源6.1乙方的銷(xiāo)售渠道和客戶(hù)資源乙方擁有豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和渠道，包括線(xiàn)上線(xiàn)下多種推廣方式，以及穩(wěn)定的客戶(hù)資源。6.2甲方提供客戶(hù)資源的方式和條件甲方可通過(guò)舉辦各類(lèi)活動(dòng)、推薦客戶(hù)等方式為乙方提供客戶(hù)資源。甲方提供客戶(hù)資源時(shí)，應(yīng)確?？蛻?hù)資源的質(zhì)量和真實(shí)性。第八條售后服務(wù)8.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為購(gòu)房者提供全面的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費(fèi)、解答購(gòu)房者的疑問(wèn)等。乙方應(yīng)在合同期內(nèi)確保售后服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.2甲方對(duì)售后服務(wù)的支持和配合甲方應(yīng)協(xié)助乙方為購(gòu)房者提供售后服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)證等。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)按照乙方的要求提供必要的支持。第九條傭金結(jié)算9.1傭金的計(jì)算方法和比例傭金按照實(shí)際成交金額的1%計(jì)算。乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的1%向乙方支付傭金。9.2傭金結(jié)算的時(shí)間和方式傭金結(jié)算時(shí)間為每月20日前，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件和后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除后，乙方應(yīng)停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并按照甲方要求妥善處理已成交項(xiàng)目的售后服務(wù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照合同金額的1%計(jì)算，并支付給對(duì)方。11.2違約金的支付流程違約金支付流程為：違約方在收到違約金通知書(shū)后5日內(nèi)，按照通知書(shū)指定的賬戶(hù)支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，人民法院為合同簽訂地人民法院。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限和例外情況保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。涉及國(guó)家安全、法律要求等情況除外。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件和程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，乙方應(yīng)停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并按照甲方要求妥善處理已成交項(xiàng)目的售后服務(wù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于購(gòu)房者的購(gòu)房款支付、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入條件（1）第三方為購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)方或金融機(jī)構(gòu)；（2）第三方為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)；（3）第三方為買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致選擇的中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)和介入環(huán)節(jié)確定。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明（1）金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：如購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)提供商的責(zé)任限額：如提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入后的權(quán)益劃分4.1購(gòu)房者權(quán)益劃分購(gòu)房者根據(jù)本合同約定享有購(gòu)房權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.2甲方權(quán)益劃分甲方根據(jù)本合同約定享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。4.3乙方權(quán)益劃分乙方根據(jù)本合同約定享有銷(xiāo)售權(quán)益，包括但不限于銷(xiāo)售傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照合同金額的1%計(jì)算，并支付給受損害的一方。5.2甲方和乙方的違約責(zé)任甲方和乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照合同金額的1%計(jì)算，并支付給受損害的一方。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲方和乙方爭(zhēng)議解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密義務(wù)第三方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。涉及國(guó)家安全、法律要求等情況除外。第九條第三方介入后的合同生效和終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件二：銷(xiāo)售合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)化的銷(xiāo)售合同模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等條款。附件三：廣告和推廣計(jì)劃詳細(xì)列出乙方向甲方提供的廣告和推廣服務(wù)內(nèi)容，包括廣告類(lèi)型、投放時(shí)間、預(yù)算等。附件四：售后服務(wù)指南詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)效等。附件五：傭金支付證明證明乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的1%向乙方支付傭金的證明文件。附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供第三方機(jī)構(gòu)（如金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，以證實(shí)其合法性和專(zhuān)業(yè)性。附件七：購(gòu)房者資質(zhì)證明提供購(gòu)房者的資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證明、收入證明等，以證實(shí)其購(gòu)房能力。附件八：貸款申請(qǐng)資料如購(gòu)房者需要貸款，提供貸款申請(qǐng)所需的資料清單，包括個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等。附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指南詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程、所需材料、費(fèi)用等。附件十：保密協(xié)議明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)，包括保密期限、例外情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。2.乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，或提供的廣告和推廣服務(wù)不符合約定。3.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，如金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同金額的1%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同金額的1%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)其性質(zhì)和介入環(huán)節(jié)，按照合同金額的1%支付違約金，并賠償受損害的一方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，甲方應(yīng)按照合同金額的1%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如未能完成的銷(xiāo)售目標(biāo)、廣告和推廣費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同交易具體條款和條件1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.2合同中的縮略語(yǔ)解釋第二條合同主體2.1代理商的資格與能力2.2委托方的資格與能力第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理商代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)范圍3.2代理商的主要職責(zé)與義務(wù)第四條委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方提供的資料與信息4.2委托方對(duì)代理商的協(xié)助與配合第五條代理期限5.1代理期限的起止時(shí)間5.2代理期限的延長(zhǎng)與終止第六條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式6.1房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格6.2支付方式與時(shí)間第七條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金7.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式7.2傭金的計(jì)算與支付第八條宣傳推廣8.1代理商宣傳推廣的方式與范圍8.2宣傳推廣費(fèi)用的承擔(dān)方第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形與責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式11.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止與解除條件第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2保密期限與例外情況第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“房地產(chǎn)”指的是委托方名下的所有可銷(xiāo)售房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。1.2本合同中的“代理商”指的是受委托方委托，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售代理的法人或其他組織。1.3本合同中的“委托方”指的是擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的法人或其他組織。1.4本合同中的“代理期限”指的是代理商代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。1.5本合同中的“銷(xiāo)售業(yè)績(jī)”指的是代理商在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額。1.6本合同中的“傭金”指的是代理商根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)向委托方支付的報(bào)酬。第二條合同主體2.2委托方應(yīng)具備房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售代理。第三條代理范圍與職責(zé)3.1代理商應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照本合同約定的條件和方式，代理銷(xiāo)售委托方的房地產(chǎn)。（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售和推廣工作；（2）提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售咨詢(xún)和服務(wù)；（3）協(xié)調(diào)委托方與購(gòu)房者的關(guān)系，促進(jìn)交易的完成；（4）按照約定向委托方支付傭金；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方應(yīng)向代理商提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。4.2委托方應(yīng)協(xié)助代理商進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售和推廣工作，包括但不限于提供銷(xiāo)售宣傳資料、參加銷(xiāo)售活動(dòng)等。4.3委托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向代理商支付傭金。第五條代理期限5.1代理期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.2代理期限的延長(zhǎng)或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式6.1房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格由委托方確定，并在合同中予以明確。6.2代理商應(yīng)按照銷(xiāo)售價(jià)格向購(gòu)房者收取購(gòu)房款，并將其支付給委托方。（1）一次性付款：購(gòu)房者一次性支付購(gòu)房款，代理商將其支付給委托方；（2）按揭付款：購(gòu)房者通過(guò)銀行按揭支付購(gòu)房款，代理商將其支付給委托方。6.4支付時(shí)間：購(gòu)房者支付購(gòu)房款后，代理商應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給委托方。第七條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與傭金7.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式如下：（1）一次性付款的購(gòu)房者，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)橘?gòu)房款的100%；（2）按揭付款的購(gòu)房者，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)橘?gòu)房款的70%。7.2傭金的計(jì)算與支付：（1）代理商應(yīng)按照銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的3%向委托方支付傭金；（2）傭金支付時(shí)間為購(gòu)房者支付購(gòu)房款后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）傭金支付方式與銷(xiāo)售款項(xiàng)的支付方式相同。第八條宣傳推廣8.1代理商應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合適的宣傳推廣方案，并報(bào)委托方審批。8.2代理商可以使用各種宣傳渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶(hù)外廣告、電臺(tái)、電視等。8.3宣傳推廣費(fèi)用由代理商承擔(dān)，但委托方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。8.4代理商應(yīng)在宣傳材料中注明房地產(chǎn)的名稱(chēng)、地址、價(jià)格等信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.5宣傳推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施：（1）代理商應(yīng)提前向委托方提交宣傳推廣活動(dòng)的計(jì)劃和方案；（2）委托方應(yīng)在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)給予審批或提出修改意見(jiàn)；（3）代理商根據(jù)審批后的方案組織并實(shí)施宣傳活動(dòng)；（4）委托方應(yīng)按照代理商的請(qǐng)求提供必要的協(xié)助和配合。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行的。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）代理商嚴(yán)重違反合同約定，影響委托方的合法權(quán)益；（3）委托方因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行。9.3合同變更或解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形：（1）未履行合同約定的義務(wù)；（2）違反合同約定的條款；（3）影響對(duì)方合法權(quán)益的其他行為。10.2違約金的計(jì)算與支付：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例；（2）違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（3）違約金支付后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同爭(zhēng)議的解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）委托方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效；（3）雙方履行了合同約定的其他手續(xù)。12.2合同的終止與解除條件：（1）代理期限屆滿(mǎn)；（2）合同變更或解除；（3）雙方約定的其他終止或解除條件。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容；（2）妥善保管合同及相關(guān)文件；（3）不得利用合同內(nèi)容從事?lián)p害對(duì)方利益的行為。13.2保密期限與例外情況：（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起止；（2）法律、法規(guī)、政策要求公開(kāi)的除外；（3）雙方約定公開(kāi)的除外。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)：（1）合同的修改與補(bǔ)充；（2）合同的履行地點(diǎn)和方式；（3）合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。14.2合同的修改與補(bǔ)充：（1）雙方簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因客觀需要，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行，以保障合同的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙方的行為。2.2第三方在履行合同過(guò)程中造成違約的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.第三方義務(wù)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、保密等。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同履行過(guò)程中的信息從事?lián)p害甲乙方利益的行為。4.第三方介入的程序與條件4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和條件。4.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等。4.3對(duì)方對(duì)第三方有異議的，甲乙方應(yīng)予以解釋和澄清。4.4甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違背本合同的宗旨和原則。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，與其他方的關(guān)系由第三方自行處理。5.3第三方不得要求甲乙方承擔(dān)其與他人的合同義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入的，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1第三方介入的協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同同時(shí)終止或解除。10.其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充與終止、解除，不影響第三方介入的協(xié)議的效力。10.2本合同的條款與第三方介入的協(xié)議有沖突的，