全新中介二零二四年度商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新中介二零二四年度商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修與維護5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險證明提交第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用結(jié)算第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的接收檢查13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪使用面積為平方米。商鋪具體位置與面積以《商鋪位置與面積確認書》為準(zhǔn)。1.2租賃用途限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如需改變使用用途，應(yīng)提前30天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。如出租人不同意變更，承租人應(yīng)恢復(fù)商鋪原有使用用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3租金支付賬戶信息承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：X；賬號：X。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時間合同到期或者提前終止合同后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞或者經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與維護5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和維護。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和維護。如承租人未按照約定使用商鋪導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險證明提交承租人應(yīng)在租賃開始日期前提交商鋪保險證明給出租人。如承租人未能提交保險證明，出租人有權(quán)解除本合同。第八條合同變更8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，且變更協(xié)議的生效不得違背原合同的約定。8.2變更通知期限雙方應(yīng)提前30天書面通知對方要求變更合同。第九條提前終止合同9.1提前終止條件合同期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前6個月書面通知對方。9.2提前終止通知期限提前終止合同的通知期限為6個月。9.3提前終止費用結(jié)算提前終止合同的，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額50%的違約金，并結(jié)清其他相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道號。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如果本合同簽訂后，適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同相應(yīng)條款。第十三條其他條款13.1租賃物的交付商鋪的交付日期為租賃開始日期，由出租人將商鋪鑰匙交付給承租人。13.2租賃物的接收檢查承租人應(yīng)于租賃開始日期前對商鋪進行接收檢查，并在《商鋪接收檢查確認書》上簽字確認。13.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的及時更新，確保聯(lián)系暢通。雙方的聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X承租人：名稱：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入情形第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和方式為限，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對其行為引起的損害賠償責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。若第三方服務(wù)合同未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定責(zé)任限額。第三條第三方義務(wù)3.1第三方服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍、責(zé)任限額等相關(guān)信息，確保甲乙雙方在知情的基礎(chǔ)上自主選擇第三方服務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分4.1第三方與出租人的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及出租人權(quán)益的，第三方應(yīng)與出租人明確劃分權(quán)利與義務(wù)。4.2第三方與承租人的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及承租人權(quán)益的，第三方應(yīng)與承租人明確劃分權(quán)利與義務(wù)。第五條第三方服務(wù)合同5.1第三方服務(wù)合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。5.2第三方服務(wù)合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本備案，以便在發(fā)生爭議時，可作為解決爭議的依據(jù)。第六條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費用支付甲乙雙方按照第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方服務(wù)費用支付時間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間支付服務(wù)費用。第七條第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.1第三方服務(wù)過程協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保第三方按照約定提供服務(wù)。7.2第三方服務(wù)過程監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)及時告知第三方并要求其改正。第八條第三方服務(wù)不符合約定時的處理8.1第三方服務(wù)不符合約定如果第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或者賠償損失。8.2第三方服務(wù)造成損失賠償如果第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)合同的解除與終止9.1第三方服務(wù)合同解除條件甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)合同。9.2第三方服務(wù)合同終止條件第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同，第三方服務(wù)合同即終止。第十條第三方服務(wù)合同的違約處理10.1第三方服務(wù)合同違約第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1002第三方服務(wù)合同違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)合同的爭議解決11.1第三方服務(wù)合同爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，可以嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方服務(wù)合同爭議解決地點第三方服務(wù)合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1第三方服務(wù)合同法律適用第三方服務(wù)合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如果第三方服務(wù)合同簽訂后，適用法律發(fā)生變更，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同相應(yīng)條款。第十三條其他條款13.1第三方服務(wù)合同的附件第三方服務(wù)合同可以包含附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2第三方服務(wù)合同的修改和補充合同簽訂后，甲乙雙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置與面積確認書》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述商鋪的具體位置和面積，由甲乙雙方簽字確認。附件二：《租金支付明細表》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租金的支付時間、金額等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件三：《押金支付與退還協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述押金的支付金額、退還條件及時間等，由甲乙雙方簽字確認。附件四：《商鋪維修與維護協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述出租人和承租人的維修責(zé)任，由甲乙雙方簽字確認。附件五：《保險購買證明》詳細要求和說明：本附件應(yīng)由承租人提供，證明其已購買商鋪保險，符合合同約定。附件六：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述承租人轉(zhuǎn)租的條件和通知期限，由甲乙雙方簽字確認。附件七：《合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述合同變更的條件和通知期限，由甲乙雙方簽字確認。附件八：《提前終止合同協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述提前終止合同的條件、通知期限及費用結(jié)算等，由甲乙雙方簽字確認。附件九：《第三方服務(wù)合同》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等，由甲乙雙方和第三方簽字確認。附件十：《第三方服務(wù)費用支付證明》詳細要求和說明：本附件應(yīng)證明甲乙雙方已按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費用，由甲乙雙方和第三方簽字確認。附件十一：《第三方服務(wù)過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述甲乙雙方對第三方服務(wù)過程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督方式，由甲乙雙方和第三方簽字確認。附件十二：《第三方服務(wù)不符合約定處理協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述第三方服務(wù)不符合約定時的處理方式，由甲乙雙方和第三方簽字確認。附件十三：《第三方服務(wù)合同解除與終止協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述第三方服務(wù)合同的解除與終止條件，由甲乙雙方和第三方簽字確認。附件十四：《第三方服務(wù)合同違約處理協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述第三方服務(wù)合同違約時的處理方式，由甲乙雙方和第三方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用商鋪導(dǎo)致商鋪損壞。3.出租人未按約定提供商鋪。4.出租人未按約定維修商鋪。5.承租人未購買商鋪保險。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。7.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用。8.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于維修費用、保險費用等。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。如出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用商鋪導(dǎo)致的損失。其他違約行為的責(zé)任認定以此類推。全文完。全新中介二零二四年度商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的生效時間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米，商鋪格局方正，適合各種業(yè)態(tài)的租賃。1.3商鋪用途：承租人只能將商鋪用于合同約定的用途，如需變更用途，須提前征得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為每月元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣，作為租賃期間對商鋪的維修、損壞及違約等責(zé)任的擔(dān)保。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認商鋪無損壞、無欠租等違約情況后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)對商鋪及商鋪設(shè)施進行定期檢查和維護，確保商鋪設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購買商鋪保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序：出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由。如同意轉(zhuǎn)租，出租人應(yīng)與第三方簽訂《商鋪租賃合同》，并明確第三方對商鋪的維修、保管等責(zé)任。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前個月書面通知出租人。8.2提前終止租賃的違約金：承租人提前終止租賃的，應(yīng)向出租人支付提前終止租賃違約金，違約金金額為租金總額的%。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，自租賃開始日期起算。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十二條通知12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2通知的生效時間：通知自發(fā)送之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：除本合同所述條款外，雙方還約定如下：（1）商鋪的裝修：承租人進行商鋪裝修前，需向出租人提交裝修方案，并獲得出租人書面同意。（2）商鋪的使用：承租人不得將商鋪用于非法用途，不得損害商鋪的安全和完整性。（3）商鋪的轉(zhuǎn)租：承租人轉(zhuǎn)租商鋪時，需確保第三方遵守本合同的各項條款。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日在市簽署。14.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前個工作日通知對方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙方在引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿毿畔⒑唾Y質(zhì)證明，以確保對方的合法性和信譽。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備適當(dāng)?shù)谋ｋU或其他擔(dān)保措施，以減輕可能對雙方造成的影響。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的甲乙方損失。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。5.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的具體情況和條款在本合同中予以明確。第六條第三方違約的處理6.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲乙方在向第三方追償時，應(yīng)確保不損害對方的合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與租賃相關(guān)的行政手續(xù)和事宜。第八條第三方退出8.1如第三方因任何原因退出，甲乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)通知對方。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移和處理方式。第九條第三方介入對甲乙方的權(quán)益影響9.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害其在本合同項下的權(quán)益。9.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障。第十條第三方介入的記錄和備案10.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和記錄備案，以備不時之需。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的文件和記錄真實、完整、準(zhǔn)確。第十一條第三方介入的監(jiān)督和檢查11.1甲乙方有權(quán)對第三方介入的情況進行監(jiān)督和檢查，以確保租賃過程的合規(guī)性。11.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方的工作進展和問題。第十二條第三方介入的變更12.1如需變更第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)提前個工作日通知對方，并說明變更原因和影響。12.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更后的責(zé)任和義務(wù)。第十三條第三方介入的終止13.1如第三方介入因任何原因終止，甲乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)通知對方。13.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止后的責(zé)任和處理方式。第十四條第三方介入的后續(xù)處理14.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入終止后的后續(xù)處理事宜，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的后續(xù)處理符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明商鋪的布局和尺寸，包括商鋪入口、窗戶、電梯等位置。附件二：商鋪設(shè)施清單列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。附件三：租金支付證明承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件四：押金收據(jù)出租人收到的押金收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付。附件五：保險單據(jù)承租人購買的商鋪保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。附件六：維修服務(wù)合同承租人與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍和費用。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租商鋪時，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：租賃期間商鋪使用管理規(guī)定明確租賃期間商鋪的使用管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、安全要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人遲延支付租金2.承租人未按約定使用商鋪3.承租人未按時履行維修責(zé)任4.出租人未按約定提供商鋪5.出租人未按時退還押金6.雙方未按約定提前終止租賃7.雙方未按約定變更合同8.雙方未按約定解除合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。2.未按約定使用商鋪：如承租人未按約定使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金。3.未按時履行維修責(zé)任：如承租人未按時履行維修責(zé)任，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費用，并支付違約金。4.未按約定提供商鋪：如出租人未按約定提供商鋪，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.未按時退還押金：如出租人未按約定及時退還押金，應(yīng)支付應(yīng)付押金的%作為滯納金。6.提前終止租賃違約金：如雙方未按約定提前終止租賃，應(yīng)根據(jù)本合同約定支付提前終止租賃違約金。7.變更和解除合同違約金：如雙方未按約定變更或解除合同，應(yīng)根據(jù)本合同約定支付違約金。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人在遲延之日起計算滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的%。如承租人未按約定使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定。如出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，違約金金額根據(jù)實際情況確定。全文完。全新中介二零二四年度商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃業(yè)務(wù)規(guī)范第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條保險7.1保險購買要求7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律12.2合同合規(guī)性第十三條其他約定13.1合同附件13.2雙方聯(lián)系方式13.3合同簽訂地點與日期第十四條合同生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求商鋪目前處于空置狀態(tài)，承租人需按照合同約定進行合法經(jīng)營。商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。承租人如需進行改造或者增加設(shè)施，應(yīng)提前向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行北京市朝陽區(qū)支行第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金退還條件及時間承租人按照合同約定履行完畢合同義務(wù)的，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束后的7個工作日內(nèi)退還押金。如承租人有違約行為，出租人可以扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將商鋪用于違法經(jīng)營和危險化學(xué)品儲存等。5.2租賃業(yè)務(wù)規(guī)范承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范開展業(yè)務(wù)，不得損害出租人和其他商戶的合法權(quán)益。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的外部設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修責(zé)任有爭議，可以協(xié)商解決或按照合同約定處理。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30日書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人的身份信息、聯(lián)系方式等告知出租人。次承租人應(yīng)同意遵守本合同的約定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或者有其他違約行為的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同合規(guī)性本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。13.2雙方聯(lián)系方式出租人聯(lián)系信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人聯(lián)系信息：名稱：個體工商戶地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.3合同簽訂地點與日期本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)路號，簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件15.1中介方中介方作為本合同的介紹方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成租賃事宜。15.2監(jiān)管方監(jiān)管方指對商鋪租賃業(yè)務(wù)進行監(jiān)督管理的政府部門，包括但不限于城市管理部門、工商行政管理局等。15.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方指負責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的服務(wù)機構(gòu)或個人。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1中介方中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，客觀公正地履行介紹職責(zé)，不得故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)雙方簽訂不公平合同。16.2監(jiān)管方監(jiān)管方有權(quán)對甲乙雙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保租賃活動符合法律法規(guī)的要求。甲乙雙方應(yīng)配合監(jiān)管方的檢查。16.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因維修服務(wù)方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1中介方中介方在履行介紹職責(zé)過程中因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介方的賠償責(zé)任總額不得超過中介費的3倍。17.2監(jiān)管方監(jiān)管方不承擔(dān)甲乙雙方因租賃活動產(chǎn)生的任何直接或間接損失。17.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)維修服務(wù)合同的具體約定確定。如維修服務(wù)合同未明確責(zé)任限額，維修服務(wù)方在履行維修職責(zé)過程中的過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過維修費用總額的2倍。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方與