全新2024年度上海公寓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度上海公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條房屋轉租9.1轉租規(guī)定9.2轉租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約產生的費用第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調解12.3法律途徑第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交付及驗收第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：銀行轉賬第五條押金5.1押金金額：10000元5.2押金退還方式及時間：租賃結束，經雙方驗收無誤后，退還押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護，承租人負責日常清潔和保養(yǎng)。第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責房屋及設施的重大維修，包括但不限于水電系統(tǒng)、煤氣管道、防水層等。7.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。第八條保險8.1保險購買責任：承租人應購買房屋及人身安全保險，并將保險單復印件提交給出租人。8.2保險理賠流程：發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條房屋轉租9.1轉租規(guī)定：承租人如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉租手續(xù)：承租人應與轉租人簽訂書面轉租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。第十條提前解約10.1解約條件：租賃期內，雙方提前解約需提前一個月通知。10.2解約通知期限：解約通知應在租賃期結束前一個月書面送達對方。10.3解約產生的費用：提前解約的一方應支付給對方一個月租金作為違約金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋及設施，或影響承租人正常使用，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金，或擅自改變房屋結構和用途，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。12.2第三方調解：協(xié)商無果的，可向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解。12.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向租賃合同約定的法院提起訴訟。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)。13.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的法院為上海市浦東新區(qū)人民法院。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。14.3房屋交付及驗收：租賃開始前，雙方應共同進行房屋交付和驗收，并在合同附件中列明房屋及設施清單。第八條保險8.1保險購買責任：承租人應購買房屋及人身安全保險，并將保險單復印件提交給出租人。8.2保險理賠流程：發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條房屋轉租9.1轉租規(guī)定：承租人如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉租手續(xù)：承租人應與轉租人簽訂書面轉租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。第十條提前解約10.1解約條件：租賃期內，雙方提前解約需提前一個月通知。10.2解約通知期限：解約通知應在租賃期結束前一個月書面送達對方。10.3解約產生的費用：提前解約的一方應支付給對方一個月租金作為違約金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋及設施，或影響承租人正常使用，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金，或擅自改變房屋結構和用途，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。12.2第三方調解：協(xié)商無果的，可向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解。12.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向租賃合同約定的法院提起訴訟。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)。13.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的法院為上海市浦東新區(qū)人民法院。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。14.3房屋交付及驗收：租賃開始前，雙方應共同進行房屋交付和驗收，并在合同附件中列明房屋及設施清單。14.4合同修改：本合同一經簽訂，即具有法律效力，未經雙方同意，不得擅自修改。14.5合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在租賃過程中提供服務或參與其中的個體或機構。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.2第三方介入需雙方同意：任何第三方的介入，必須經過甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的具體條款。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關資質和良好信譽。3.2第三方更換：如第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方均有權要求更換第三方。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2第三方支付：甲乙雙方應在合同中明確支付第三方服務費用的時間和方式。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應在合同中明確。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據第三方提供的服務類型、服務內容等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應按照合同約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方提供服務時，應遵循甲方指示，并確保服務質量。7.2第三方與乙方關系：第三方提供服務時，應尊重乙方權益，并按照合同約定提供服務。第八條第三方介入的變更8.1變更情形：合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：變更第三方時，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方名稱、服務內容、責任限額等。第九條第三方介入的終止9.1終止情形：合同執(zhí)行完畢后，第三方介入自然終止。9.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、設施交接等。第十條第三方介入的書面記錄10.1書面記錄：甲乙雙方應將第三方介入的相關事項，以書面形式記錄，并作為本合同附件。10.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照附件約定履行各自權利義務。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2法律途徑：協(xié)商無果的，可向租賃合同約定的法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款：甲乙雙方可根據實際情況，在合同中增加第三方介入的附加條款。12.2條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照附加條款履行各自權利義務。第十三條第三方介入的說明13.1說明內容：本合同中第三方介入的相關條款，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。13.2說明目的：通過明確第三方介入的條款，甲乙雙方可確保在租賃過程中，第三方的服務質量和服務范圍，從而保障甲乙雙方的權益。第十四條第三方介入的修訂14.1修訂情形：如法律法規(guī)、政策等發(fā)生變更，影響本合同的執(zhí)行，甲乙雙方可協(xié)商修訂本合同的相關條款。14.2修訂程序：修訂合同條款時，甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并明確修訂后的條款內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施清單詳細列出房屋內的家具、家電等設施，以及每項設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：第三方服務清單詳細列出中介方、維修服務方、保險公司等第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務內容等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等。附件四：押金支付記錄記錄押金的支付時間、金額等。附件五：房屋交付和驗收記錄記錄房屋交付和驗收的時間、地點、參與人員等信息。附件六：第三方服務費用支付記錄記錄支付給第三方的服務費用的時間、金額、方式等。附件七：維修記錄記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。附件八：保險單復印件提供房屋及人身安全保險的保險單復印件。附件九：轉租協(xié)議承租人轉租時，與轉租人簽訂的書面轉租協(xié)議。附件十：解約通知提前解約時，雙方書面通知的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定時間交付房屋或未能提供合同約定的設施。2.出租人未能按約定維修房屋及設施。3.承租人未能按約定時間支付租金。4.承租人擅自改變房屋結構和用途。5.承租人未能按約定維護房屋及設施。6.第三方未能按約定提供服務或服務質量不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方一定金額的違約金，具體金額由雙方在合同中約定。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.解約：嚴重違約的一方，對方有權解除合同，并追究其違約責任。示例說明：1.出租人未能在約定時間內交付房屋，承租人因此未能按時入住，導致承租人遭受經濟損失。違約責任認定標準中，出租人應承擔損害賠償責任。2.承租人未能按約定時間支付租金，出租人因此遭受經濟損失。違約責任認定標準中，承租人應支付違約金，并承擔損害賠償責任。3.第三方維修服務方未能按約定時間完成維修，導致承租人無法正常使用房屋及設施。違約責任認定標準中，維修服務方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和損害賠償。全文完。全新2024年度上海公寓租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃公寓基本信息2.租賃期限及起止時間2.1租賃期限2.2租賃起始時間2.3租賃終止時間3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金及相關費用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3物業(yè)費4.4水、電、煤氣等公共費用4.5其他費用5.公寓使用及管理5.1公寓使用范圍5.2愛護公共設施5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1出租方保險7.2承租方保險8.轉租及轉借8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉借禁止9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解組織介入10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點12.其他約定12.1租賃期間變更事項12.2合同附件13.合同簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效時間及其他14.1合同生效時間14.2合同附件說明14.3合同份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息身份證號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3租賃公寓基本信息公寓地址：上海市區(qū)路號公寓棟層號公寓面積：平方米公寓戶型：室廳2.租賃期限及起止時間2.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.2租賃起始時間本合同租賃起始日期為2024年1月1日。2.3租賃終止時間本合同租賃終止日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額本公寓租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由甲方指定。3.4租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：賬戶名稱：上海市區(qū)路號公寓管理公司賬號：開戶銀行：銀行上海市分行4.押金及相關費用4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后五個工作日內退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3物業(yè)費乙方應按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。4.4水、電、煤氣等公共費用乙方應按實際使用量向公共服務提供單位支付水、電、煤氣等公共費用，具體金額及支付方式按照公共服務提供單位規(guī)定執(zhí)行。4.5其他費用除上述費用外，乙方還應承擔因租賃和使用公寓產生的其他費用，包括但不限于網絡費、電話費等。5.公寓使用及管理5.1公寓使用范圍乙方只能按照住宅用途使用公寓，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2愛護公共設施乙方應愛護并合理使用公寓內的公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、噪音控制、寵物管理等。6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方負責維護公寓的建筑結構、設備設施的正常運行。租賃期內，因房屋結構、設備設施原因導致的損壞，甲方應及時進行維修。6.2承租方維修責任乙方應負責日常使用中的小修小補，如家電損壞、管道堵塞等。6.3維修費用承擔8.轉租及轉借8.1轉租條件乙方如需轉租公寓，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉租手續(xù)乙方轉租時，需與次承租方一同到甲方辦理轉租手續(xù)，簽訂《轉租協(xié)議》，并支付相關費用。8.3轉借禁止乙方不得將公寓轉借給他人使用，如發(fā)現(xiàn)轉借行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。9.合同解除及違約9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，對方有權解除合同；（3）因政策法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責任違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任，并支付違約金。9.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的10%作為違約金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解組織介入如協(xié)商不成，可向甲方所在地的調解組織申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意向甲方所在地的法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點雙方同意將爭議解決的地點定為甲方所在地的法院。12.其他約定12.1租賃期間變更事項如租賃期間公寓所有權發(fā)生變更，本合同對新的所有權人繼續(xù)有效。12.2合同附件本合同附件包括：公寓平面圖、鑰匙交接清單、家具清單等。13.合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.合同生效時間及其他本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人的個人或機構。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：中介機構、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。17.第三方責任及限額17.1第三方介入本合同時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。17.2第三方在履行合同過程中造成乙方損害的，由第三方承擔相應責任。甲方應協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。17.3第三方如未能按合同約定履行義務，導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償，甲方應提供必要的協(xié)助。18.第三方權益保護18.1甲方應確保第三方的合法權益得到保護，不得無故干擾第三方正常履行合同義務。18.2乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕或干擾第三方正常履行合同義務。19.第三方費用及支付19.1第三方提供的服務費用，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。19.2乙方應按合同約定支付第三方服務費用，如乙方未按時支付，應承擔違約責任。20.第三方違約處理20.1第三方如未能按合同約定履行義務，甲方應承擔協(xié)調責任，確保第三方及時糾正違約行為。20.2第三方如連續(xù)違約，甲方有權終止合同，并要求第三方承擔違約責任。21.第三方變更21.1第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方應在收到第三方變更通知后，按照本合同約定的方式進行相應的調整。22.第三方資料提供22.1甲方應向乙方提供第三方的基本資料，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式等。22.2乙方應妥善保管第三方資料，不得泄露給無關人員。23.第三方評價及反饋23.1乙方對第三方的服務有評價權，有權向甲方提出意見和建議。23.2甲方應認真聽取乙方的評價和反饋，不斷改進第三方服務。24.第三方介入的合同附件24.1本合同附件中應包含第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方名稱、服務內容、費用等。25.第三方介入的合同簽字蓋章25.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三