2024年度二手私人房買賣合同詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房買賣合同詳解本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條房屋權屬轉(zhuǎn)移后的責任6.1稅費承擔6.2物業(yè)管理費及其他費用6.3房屋使用及管理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋交易過程中涉及的稅費11.2房屋交易過程中的其他費用11.3特殊情況的處理第十二條房屋交易過程中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條房屋交易過程中的通知條款13.1通知方式13.2通知時限13.3通知內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同查閱及復制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3二手私人房定義本合同所指的二手私人房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的、非一手房的私人住房，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（市/縣/區(qū)）街道（路/街）號，具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房屋結構房屋的結構為（結構類型，如：框架結構、磚混結構等），建筑層數(shù)為（層），房屋朝向為（朝向，如：南北通透、東西向等）。2.4房屋所有權證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）（小寫）（元），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施設備的價值。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款；4）其他方式（具體方式）：。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在（具體時間）內(nèi)將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；2）房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用；3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設施設備齊全，且功能正常；4）房屋已按照本合同約定進行清潔和整理。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證明交付給乙方，并辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方應對房屋的質(zhì)量承擔保證責任，保證房屋符合國家有關建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責任劃分甲方應在房屋交付后（具體時間）內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備正常使用。5.3維修費用承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第六條房屋權屬轉(zhuǎn)移后的責任6.1稅費承擔房屋權屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由（甲方/乙方）承擔。6.2物業(yè)管理費及其他費用房屋權屬轉(zhuǎn)移后，乙方應承擔物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用。6.3房屋使用及管理乙方應按照本合同約定合理使用和管理房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具家電清單附件三：房屋維修記錄附件四：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務合同附件五：房屋交易過程中涉及的相關稅費明細附件六：房屋交易過程中的其他費用明細第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付交易價格或未能按照約定完成過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.3違約賠償方式除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（仲裁委員會/人民法院）申請仲裁或提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為（仲裁委員會名稱/人民法院名稱），仲裁或訴訟應適用（法律）。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用（國家/地區(qū)）的法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）甲方按約定交付房屋，乙方按約定支付交易價格；3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.3合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導致本合同無法履行；3）法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的其他情況。第十一條附加條款11.1房屋交易過程中涉及的稅費本合同所述房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體稅費的計算和承擔按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。11.2房屋交易過程中的其他費用本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用包括但不限于評估費、律師費、公證費、拍賣費等，具體費用的計算和承擔按照雙方約定執(zhí)行。11.3特殊情況的處理本合同所述房屋如存在特殊情況（如抵押、租賃、查封等），甲乙雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定處理，并承擔相應責任。第十二條房屋交易過程中的保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在房屋交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息。12.2保密期限雙方應對保密信息承擔保密義務，直至本合同終止或解除之日起（具體時間）內(nèi)。12.3違約責任如甲乙雙方違反本保密條款，泄露保密信息給對方造成損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的損失的（百分比）。第十三條房屋交易過程中的通知條款13.1通知方式甲乙雙方應通過（電話、短信、電子郵件、書面）等方式相互通知。13.2通知時限甲乙雙方應在（具體時間）內(nèi)通知對方與房屋交易相關的事宜。13.3通知內(nèi)容甲乙雙方應通知對方與房屋交易相關的事宜，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理進度、稅費支付等。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，避免合同丟失、損壞或涂改。14.3合同查閱及復制甲乙雙方有權查閱和復制本合同，以了解合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋交易過程中可能涉及第三方機構或個人，本合同特此補充第三方介入的相關條款。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。第一條第三方機構或個人介入的說明1.1第三方機構或個人在房屋交易過程中的介入，應為本合同約定的交易行為的輔助或協(xié)助，包括但不限于提供房源信息、評估房產(chǎn)價值、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.2第三方機構或個人并非本合同的當事人，但其提供的服務對于甲乙雙方的交易具有重要作用。第二條第三方機構的義務及責任2.1第三方機構應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方機構應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。2.3第三方機構應保守交易過程中的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露相關信息。2.4第三方機構因提供服務過程中造成的損失，應承擔相應的責任。第三條第三方機構的服務費用3.1第三方機構的服務費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。3.2第三方機構的服務費用應在提供服務后（具體時間）內(nèi)支付。第四條第三方個人的義務及責任4.1第三方個人應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關事項。4.2第三方個人應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。4.3第三方個人因協(xié)助交易過程中造成的損失，應承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1除非第三方機構或個人存在故意欺詐、重大過失等情形，否則其對于甲乙雙方的損失承擔的責任限額為其收取的服務費用。5.2第三方機構或個人對于甲乙雙方的損失承擔的責任，不超過其服務費用總額的（百分比）。第六條第三方機構或個人與甲乙雙方的關系6.1第三方機構或個人與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。6.2本合同的履行、解釋及爭議解決，不涉及第三方機構或個人。第七條第三方機構或個人的退出7.1如第三方機構或個人因故退出本合同，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方機構或個人。7.2第三方機構或個人退出后，應協(xié)助甲乙雙方完成交易相關事項。第八條第三方機構或個人的法律地位8.1第三方機構或個人在本合同中的地位，不代表其與甲乙雙方之間存在任何法律關系。8.2第三方機構或個人對于甲乙雙方之間的交易，不承擔任何法律義務或責任。第九條甲乙雙方對于第三方的權利9.1甲乙雙方有權要求第三方機構或個人提供真實、準確、完整的服務。9.2甲乙雙方有權就第三方機構或個人提供的服務質(zhì)量、費用等方面提出異議。9.3甲乙雙方在第三方機構或個人未履行合同義務時，有權要求其承擔違約責任。第十條合同的變更和解除10.1如本合同的變更或解除涉及第三方機構或個人，甲乙雙方應與第三方機構或個人協(xié)商一致。10.2第三方機構或個人對于合同變更或解除的同意，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第十一條違約責任11.1如第三方機構或個人未按照本合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。11.2甲方和乙方對于第三方機構或個人的違約行為，有權要求其賠償損失。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方與第三方機構或個人之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向（仲裁委員會/人民法院）申請仲裁或提起訴訟。第十三條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用（國家/地區(qū)）的法律。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方機構或個人執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域。照片應清晰反映房屋的實際狀況，包括墻體、地面、天花板、門窗等。附件二：家具家電清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況。清單應由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件一并保存。附件三：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件應記錄房屋自購買以來的所有維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件四：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務合同詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的范圍、標準、費用等條款。附件五：房屋交易過程中涉及的相關稅費明細詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、承擔方等信息。附件六：房屋交易過程中的其他費用明細詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括評估費、律師費、公證費、拍賣費等。附件七：第三方機構或個人提供的服務合同詳細要求和說明：本附件應包含第三方機構或個人提供的服務合同，明確服務的范圍、標準、費用等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能按照合同約定時間支付交易價格，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方機構或個人未能按照合同約定提供服務，視為第三方違約。第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的5%。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責任認定：示例說明：如甲方、乙方、第三方共同未能按照合同約定履行義務，視為雙方共同違約。甲乙雙方和第三方應根據(jù)各自違約程度，共同承擔違約責任。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定：示例說明：如因不可抗力（如自然災害、政策變動等）導致甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方不承擔違約責任。但甲方應積極采取措施，減少損失，并告知乙方。全文完。2024年度二手私人房買賣合同詳解1本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限6.交易費用6.1交易雙方費用承擔6.2稅費承擔7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1房屋使用管理11.2鄰里關系11.3物業(yè)服務12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息（出賣人姓名/名稱）（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息（買受人姓名/名稱）（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）通訊地址：聯(lián)系電話：1.3交易房屋信息房屋坐落于：房屋結構：房屋面積：房屋所有權證號：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構該房屋的結構為【房屋結構】，具體描述如下：2.3房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【房屋所有權證號】。第三條房屋交易價格3.1房價款總額該房屋的交易總價為人民幣【房價款總額】（大寫：【房價款總額】元整）。3.2定金乙方應在簽署本合同之日起【定金支付時間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。3.3首付款乙方應在本合同簽署之日起【首付款支付時間】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。3.4貸款金額乙方自行向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。3.5付款方式及時間乙方向甲方支付房價款的方式為：【付款方式】，具體支付時間及金額如下：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的房價款全部支付完畢后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶時間雙方應在本合同約定的房價款全部支付完畢后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用由【過戶費用承擔方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照本合同約定的質(zhì)量標準交付該房屋。5.2質(zhì)量問題處理如該房屋存在質(zhì)量問題，雙方應按照本合同約定的質(zhì)量標準處理。5.3保修期限該房屋的保修期限為【保修期限】。第六條交易費用6.1交易雙方費用承擔雙方按照本合同約定的費用承擔方式承擔交易過程中產(chǎn)生的費用。6.2稅費承擔雙方按照本合同約定的稅費承擔方式承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約賠償金額為【違約賠償金額】。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，違約賠償金額為【違約賠償金額】。8.3違約賠償金額違約賠償金額為本合同房價款總額的【違約賠償比例】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決雙方同意將本合同項下的爭議提交【訴訟法院】解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議應當明確約定變更和解除的具體內(nèi)容、范圍、條件、程序等。第十一條其他約定11.1房屋使用管理乙方應合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。11.2鄰里關系乙方應保持與鄰里之間的良好關系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害鄰里利益。11.3物業(yè)服務乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務費用。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽署后【附件提供時間】內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件甲方應在本合同簽署后【附件提供時間】內(nèi)，向乙方提供出賣人和買受人的身份證復印件。12.3貸款相關文件如乙方申請貸款，甲方應協(xié)助乙方提供貸款所需的相關文件。第十三條合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為【合同簽訂日期】。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【合同簽訂地點】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1介入條件15.2第三方職責15.3第三方權利15.4第三方責任限額16.第三方與其他方的劃分16.1第三方與甲乙方的劃分16.2第三方與中介方的劃分16.3第三方與貸款方的劃分17.第三方概念界定17.1第三方定義17.2第三方類型17.3第三方介入的目的是什么18.第三方責任及義務18.1第三方的主要責任18.2第三方的主要義務18.3第三方責任的限制19.第三方權利及利益19.1第三方的權利19.2第三方的利益19.3第三方權利的行使20.