2024年度二手房產(chǎn)交易合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條簽署日期第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方聯(lián)系方式：×××法定代表/授權(quán)代表：×××1.2乙方（買方）信息乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方聯(lián)系方式：×××法定代表/授權(quán)代表：×××第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于×××，具體地址為×××。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為×××平方米，不包括×××平方米的共有面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為×××，包括但不限于×××、×××、×××等。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為×××元整（大寫：×××元整）。3.2付款方式（1）×××元整于本合同簽訂之日起×××日內(nèi)支付給甲方；（2）×××元整于房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在×××日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，×××日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為×××。4.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的現(xiàn)狀；（2）房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利已辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)證已交付給買方。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用雙方約定，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.2過戶時(shí)間雙方約定房產(chǎn)過戶時(shí)間為×××。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條簽署日期本合同簽署日期為×××年×××月×××日。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）甲方（賣方）簽字（蓋章）：_________14.2乙方簽字（蓋章）乙方（買方）簽字（蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方職責(zé)16.1中介方中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供媒介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款，協(xié)助買方完成房產(chǎn)交易。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方的過錯(cuò)程度和實(shí)際損失金額確定。17.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分，以本合同約定的第三方職責(zé)為依據(jù)。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件（1）第三方完成本合同約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）依法應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。19.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如有因第三方退出導(dǎo)致的問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十條第三方異議20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)在簽署本合同前提出。20.2甲乙雙方應(yīng)充分聽取第三方的異議，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同的簽訂視為甲乙雙方對(duì)第三方的異議已作出明確答復(fù)。第二十一條第三方信息披露21.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)及相關(guān)個(gè)人信息。21.2甲乙雙方保證提供的信息真實(shí)可靠，如因信息不實(shí)導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方簽署22.1本合同第三方簽署時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議。22.2第三方簽署的協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方法律適用第三方在本合同履行過程中發(fā)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。第二十四條第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十五條第三方合同的生效、變更和終止本合同第三方條款的生效、變更和終止，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。本合同第三方條款的修正，不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第三方條款的約定，確保交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的價(jià)值、面積、用途等信息。附件4：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件5：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，包括買方的個(gè)人信息、收入證明、信用記錄等。附件6：房產(chǎn)過戶證明說明：房產(chǎn)過戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明甲乙雙方已按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：支付憑證說明：支付憑證應(yīng)包括付款人的名稱、付款金額、付款時(shí)間等信息，證明買方已按照約定支付房價(jià)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付房價(jià)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定提供媒介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房產(chǎn)交易，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.違約金計(jì)算方式示例：違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失金額確定。5.違約行為造成的損失賠償示例：因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。6.違約行為的法律后果示例：甲方違約行為嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)期限第十二條附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2注冊(cè)地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2注冊(cè)地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3二手房產(chǎn)定義1.3.1二手房產(chǎn)指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付交易價(jià)格。3.2.2買受人支付交易價(jià)格后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付交易價(jià)格的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)益證明交付給買受人。4.3交付條件：4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。4.3.2買受人已支付完畢全部交易價(jià)格。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所述房產(chǎn)為合法建筑，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家和地方房產(chǎn)管理相關(guān)政策。5.1.2出賣人保證所述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2瑕疵說明5.2.1出賣人應(yīng)向買受人說明房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于設(shè)施設(shè)備老化、墻面裂縫等。5.2.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)瑕疵的圖片、資料等證明材料。5.3瑕疵處理方式5.3.1對(duì)于出賣人未說明的瑕疵，買受人應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證明材料。出賣人應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決或賠償。5.3.2對(duì)于出賣人已說明的瑕疵，買受人應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證明材料。出賣人應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決或按照雙方約定進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之一乘以違約天數(shù)。6.1.2出賣人延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付部分房價(jià)的每日千分之五向買受人支付違約金。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之一乘以違約天數(shù)。6.2.2買受人延遲支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照延遲支付部分房價(jià)的每日千分之五向出賣人支付違約金。6.3違約處理方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。出賣人（蓋章/簽字）：____________________買受人（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背本合同的宗旨和原則。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還已支付款項(xiàng)等。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.1.2具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)比例，雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門申報(bào)并繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.2.2稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.1.1雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲取的信息。11.2保護(hù)期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)。第十二條附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。12.1.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同修訂歷史12.2.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2.2合同修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背本合同的宗旨和原則。第十三條其他約定13.1雙方其他約定應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。13.2雙方應(yīng)按照其他約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽字（或蓋章）：14.3.1出賣人（蓋章/簽字）：____________________14.3.2買受人（蓋章/簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.1.2第三方應(yīng)具備合法資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地提供服務(wù)或行使職權(quán)。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)或行使職權(quán)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。1.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行使的職權(quán)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資格的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.1.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分考慮第三方的專業(yè)性、信譽(yù)度和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)或行使職權(quán)所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.1.2費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付方式3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向第三方支付費(fèi)用。3.2.2甲乙雙方支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙雙方出具合法有效的收款憑證。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等因素綜合考慮。4.2第三方責(zé)任限額的變更4.2.1甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并與第三方協(xié)商一致。4.2.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)或行使職權(quán)不受甲方干預(yù)。5.1.2第三方對(duì)甲方的任何承諾或保證，均視為第三方對(duì)甲方的單獨(dú)承諾或保證，不由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)或行使職權(quán)不受乙方干預(yù)。5.2.2第三方對(duì)乙方的任何承諾或保證，均視為第三方對(duì)乙方的單獨(dú)承諾或保證，不由乙方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。6.2第三方未能履行職責(zé)6.2.1如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.1.2第三方退出前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后的責(zé)任7.2.1第三方退出后，應(yīng)將其獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2.2第三方退出后，對(duì)其在提供服務(wù)或行使職權(quán)過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條法律法規(guī)變化8.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同及服務(wù)協(xié)議約定不合法或不適用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。8.2甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：營業(yè)執(zhí)照附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：過戶申請(qǐng)書附件七：房產(chǎn)鑰匙附件八：其他相關(guān)證明文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證1.1房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。1.2甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，供乙方核實(shí)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中所述房產(chǎn)信息一致。附件二：身份證件2.1甲方及乙方應(yīng)提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2身份證件應(yīng)真實(shí)、有效，供雙方核實(shí)對(duì)方身份。附件三：營業(yè)執(zhí)照3.1如有第三方參與，第三方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營資格。3.2營業(yè)執(zhí)照上的信息應(yīng)與第三方提供的信息一致。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，供乙方核實(shí)。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單是列出房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)的清單。5.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，供乙方核實(shí)。5.3稅費(fèi)的計(jì)算和支付應(yīng)按照清單中的規(guī)定進(jìn)行。附件六：過戶申請(qǐng)書6.1過戶申請(qǐng)書是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的書面文件，由甲乙雙方共同填寫。6.2甲方應(yīng)提供過戶申請(qǐng)書，供乙方及相關(guān)第三方辦理過戶手續(xù)。附件七：房產(chǎn)鑰匙7.1房產(chǎn)鑰匙是用于開啟房產(chǎn)門鎖的鑰匙。7.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。附件八：其他相關(guān)證明文件8.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、租賃合同等。8.2甲方應(yīng)提供其他相關(guān)證明文件，供乙方核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付交易價(jià)格、未按照約定提供房產(chǎn)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付交易價(jià)格、未按照約定接受房產(chǎn)等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未按照約定行使職權(quán)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之一乘以違約天數(shù)。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之一乘以違約天數(shù)。3.對(duì)于第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%×違約天數(shù)。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%×違約天數(shù)。3.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或行使職權(quán)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同樣本4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶流程第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條維修責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X賣方身份證號(hào)碼：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X買方身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)土地使用證號(hào)：X2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，可直接入住。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2付款方式：定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），在雙方辦理過戶手續(xù)前支付；尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），在交付房屋后支付。3.3付款時(shí)間：定金支付：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；首付款支付：雙方辦理過戶手續(xù)前；尾款支付：交付房屋后。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：雙方按照國家規(guī)定共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。4.2過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間最長不得超過三個(gè)月。4.3過戶流程：雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等；雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；房地產(chǎn)交易中心審核通過后，雙方按照約定支付過戶費(fèi)用；過戶完成后，雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋現(xiàn)狀保持合同約定的現(xiàn)狀；房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全且正常使用。5.3交付手續(xù)：賣方提供房屋鑰匙，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)；買方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元/月，由買方支付。6.2公共維修基金：人民幣元，由買方支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%；賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金及賠償損失。8.2買方違約買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%；買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%，并賠償賣方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他客觀情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完成后；買方支付完畢全部房款后。12.2合同終止時(shí)間：合同終止條件滿足后，本合同即告終止。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密；13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、過戶所需材料清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)；合同解除或終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)不再具有約束力。14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于年月日簽署于市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款14.6第三方介入本合同在履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇；第三方介入時(shí)，各方應(yīng)確保第三方的選擇是基于公正、公平、公開的原則；第三方介入的費(fèi)用由各方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第三方責(zé)任限額的條款14.7第三方責(zé)任限額第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的額外責(zé)任；甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并明確第三方的責(zé)任限額；甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失，除非該損失是由于第三方故意或重大過失造成的。第三方與其他各方的劃分說明14.8第三方與其他各方第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)；甲乙方應(yīng)自行履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。附加說明條款14.9附加說明本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等；甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定；第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付房款時(shí)一并支付。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額14.10第三方責(zé)任限額第三方介入本合同，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)；第三方介入的費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的額外責(zé)任；甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失，除非該損失是由于第三方故意或重大過失造成的。根據(jù)本合同明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利14.11第三方概念和責(zé)權(quán)利第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；第三方在本合同中的責(zé)任是指第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行或造成的損失；第三方在本合同中的權(quán)利是指第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失，除非該損失是由于第三方故意或重大過失造成的。根據(jù)本合同明確第三方與其他各方的劃分說明14.12第三方與其他各方劃分說明第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；甲乙方應(yīng)自行履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不對(duì)甲乙方承擔(dān)額外的責(zé)任；甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，并明確第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲乙方的身份信息。3.過戶所需材料清單：包含過戶所需的所有材料列表，如身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。4.房屋現(xiàn)狀照片：房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。5.付款憑證：付款的銀行流水憑證或現(xiàn)金收據(jù)，用于證明付款的的真實(shí)性和金額。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。7.中介服務(wù)合同：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金及賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金不超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的額外責(zé)任。第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同樣本5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量5.2甲方聲明房產(chǎn)瑕疵5.3乙方權(quán)益保障第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益聲明10.2第三方權(quán)益保障第十一條附則11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力，同意出售房產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：乙方是指本合同所述房產(chǎn)的購買者，具有完全民事行為能力，同意購買房產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，該地址對(duì)應(yīng)的地塊、樓號(hào)、單元及房號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：本合同所述房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，該數(shù)據(jù)已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具報(bào)告。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：本合同所述房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋用途】【物業(yè)性質(zhì)】等，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施和裝修裝飾價(jià)值。3.2支付方式：乙方同意按照本合同約定的支付方式向甲方支付交易價(jià)格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下，且房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)符合本合同第二條的約定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證本合同所述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，未占用他人合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。5.2甲方聲明房產(chǎn)瑕疵：甲方聲明本合同所述房產(chǎn)存在【具體瑕疵描述】，乙方在購買前已充分了解并同意接受上述瑕疵。5.3乙方權(quán)益保障：如甲方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約賠償方式：雙方同意，違約賠償金為本合同交易價(jià)格的【百分比】，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反本條保密約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益聲明：如本合同所述房產(chǎn)涉及第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知。10.2第三方權(quán)益保障：雙方同意，在本合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的事宜，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十一條附則11.1附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地址】。第十四條雙方簽字（蓋章）甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方存在權(quán)益關(guān)系，或涉及本合同房產(chǎn)權(quán)益的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂時(shí)，中介方作為協(xié)助交易的第三方，提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)方介入：本合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)方作為房產(chǎn)的管理方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。2.3其他第三方介入：如涉及房產(chǎn)的其他權(quán)益人、債權(quán)人、共有權(quán)人等，均屬于其他第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易，并按照約定收取傭金。中介方應(yīng)對(duì)因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。如因物業(yè)服務(wù)方的過失導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，行使自己的權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。如其他第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的事宜，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的傭金總額。5.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為其收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額。5.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其侵權(quán)行為的性質(zhì)、程度及導(dǎo)致的損失等因素確定。第六條第三方爭議解決6.1甲乙雙方與中介方的爭議，可以通過協(xié)商解決，也可以向房產(chǎn)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門投訴。6.2甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向物業(yè)服務(wù)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。6.3甲乙雙方與其他第三方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向其他第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1如第三方將其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，甲乙雙方應(yīng)予以承認(rèn)。7.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時(shí)，應(yīng)通知甲乙雙方。甲乙雙方在第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，應(yīng)與新的第三方協(xié)商解決涉及第三方權(quán)益的事宜。第八條合同的變更與解除8.1如本合同的履行涉及第三方的權(quán)益，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)甲方同意后生效。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方改正。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2如本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】第三方（中介方/物業(yè)服務(wù)方/其他）：【第三方簽字】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理合同附件七：第三方權(quán)益證明文件附件八：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：付款憑證復(fù)印件附件十一：過戶手續(xù)辦理憑證附件十二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證附件十三：其他相關(guān)法律文件附件十四：其他雙方約定需提供的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、建筑面積等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.戶口簿復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶口簿上的所有信息，包括戶主姓名、家庭成員信息等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等。5.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.第三方權(quán)益證明文件：證明第三方對(duì)房產(chǎn)擁有的權(quán)益，如共有權(quán)、租賃權(quán)等。8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：實(shí)地拍攝的照片，展示房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。10.付款憑證復(fù)印件：證明交易過程中付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.過戶手續(xù)辦理憑證：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證：證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)已支付的憑證。13.其他相關(guān)法律文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.其他雙方約定需提供的文件：根據(jù)雙方約定，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付交易價(jià)格。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，如提供虛假信息、未促成交易等。4.物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供房產(chǎn)管理服務(wù)。5.第三方未按照約定履行其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，如未同意過戶、占用房產(chǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。3.中介方違約：中介方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【百分比】。4.物業(yè)服務(wù)方違約：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的【百分比】。5.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為因第三方違約導(dǎo)致的損失的【百分比】。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%。3.若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=中介費(fèi)×20%。4.若物業(yè)服務(wù)方未提供約定的管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=物業(yè)服務(wù)費(fèi)×10%。5.若第三方未同意過戶，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×100%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同樣本6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的二手房產(chǎn)交易條件。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間向甲方支付購房款。3.3支付方式第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前符合交付條件。4.2交付時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2保修范圍與期限第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更8.3合同的解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。第十條隱私保護(hù)10.1雙方在交易過程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私信息。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3交易雙方身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣交易。甲方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的二手房產(chǎn)交易條件。1.2乙方（買方）：乙方為購買甲方房產(chǎn)的合法個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備購買能力并愿意購買甲方房產(chǎn)。乙方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的二手房產(chǎn)交易條件。1.3甲方與乙方均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的二手房產(chǎn)交易條件，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：甲方所持有的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），該房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、用途等具體情況詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量并出具測(cè)量報(bào)告。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：甲方所持有的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_______，該房產(chǎn)所有權(quán)證由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)的使用狀況、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳見附件二。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間向甲方支付購房款。乙方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），具體的支付時(shí)間為_______。3.3支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付的具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前符合交付條件。交付條件為：房產(chǎn)所有權(quán)證齊全，房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情況。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付的具體地點(diǎn)為房產(chǎn)地址。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方同意，過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。具體的費(fèi)用金額及承擔(dān)方式詳見附件三。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2保修范圍與期限：甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍為：建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，為期_______年。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，應(yīng)視為違約。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付購房款、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例為交易價(jià)格的_______%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2合同的變更：甲乙雙方同意，合同履行過程中，如有需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地使用權(quán)交易稅費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算方式、承擔(dān)方式和金額詳見附件四。第十條隱私保護(hù)10.1雙方在交易過程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。包括但不限于甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、乙方的主體信息等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲乙雙方如確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件。12.3交易雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，作為本合同附件。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入本合同交易過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。如甲乙雙方有其他約定，從其約定。16.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付的具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)行情變化等原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律上的代理、合作關(guān)系。第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。19.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第三方同意解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2第三方違約的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。第二十二條其他約定22.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同簽訂日期23.1合同簽訂日期：2024年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：甲乙雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：交易雙方身份證復(fù)印件附件要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，作為本合同附件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：稅費(fèi)計(jì)算說明及承擔(dān)方式附件要求：詳細(xì)說明雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)方式等。如有稅費(fèi)支付時(shí)間、支付方式等具體要求，應(yīng)在附件中明確。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修情況等。如有特殊現(xiàn)狀說明，應(yīng)在附件中明確。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.甲方未履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金。假設(shè)購房款為100萬元，違約金為購房款的5%，則乙方有權(quán)要求甲方支付5萬元的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方要求乙方支付違約金。假設(shè)購房款為100萬元，違約金為購房款的2%，則甲方有權(quán)要求乙方支付2萬元的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方要求第三方支付違約金。假設(shè)服務(wù)費(fèi)用為1萬元，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%，則甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付1000元的違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同樣本8本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付日期4.3交付條件第五條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1賣方聲明5.2瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3其他重要事項(xiàng)第十條合同的書面形式10.1合同文本10.2副本份數(shù)第十一條合同簽訂日期11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2政策依據(jù)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X個(gè)體戶買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。房產(chǎn)所處商圈/小區(qū)名稱：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證登記面積為平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)為類型（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.2支付方式買方支付給賣方的房款，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條過戶及交付4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付日期雙方約定，房產(chǎn)交付日期為年月日。4.3交付條件房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；賣方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1賣方聲明賣方保證，本合同所述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。5.2瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述房款金額的10%。6.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承