二手房交易全程代理委托協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易全程代理委托協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.1.1房源尋找1.1.2洽談協(xié)商1.1.3價(jià)格談判1.1.4合同簽訂1.1.5辦理過戶手續(xù)1.1.6貸款申請(qǐng)1.1.7物業(yè)交割1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)信息2.1.2配合代理工作2.1.3支付代理費(fèi)用2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1積極尋找房源2.2.2保密客戶信息2.2.3盡職調(diào)查2.2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)2.2.5承擔(dān)代理責(zé)任3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.合同的解除與終止4.1解除條件4.2終止條件4.3解除與終止的后果5.違約責(zé)任5.1委托方違約5.2代理方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.名詞解釋11.其他條款11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修改12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理內(nèi)容1.1.1房源尋找代理人應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極尋找符合其需求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、戶型、面積、價(jià)格等條件。1.1.2洽談協(xié)商代理人應(yīng)代表委托方與房源的出售方進(jìn)行洽談和協(xié)商，以獲取更多的交易信息，并爭(zhēng)取獲得更有利的交易條件。1.1.3價(jià)格談判代理人應(yīng)根據(jù)委托方的要求，與出售方進(jìn)行價(jià)格談判，以爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的價(jià)格。1.1.4合同簽訂代理人應(yīng)代表委托方與出售方簽訂房屋買賣合同，并確保合同的內(nèi)容符合委托方的利益和意愿。1.1.5辦理過戶手續(xù)代理人應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，以及跟進(jìn)過戶進(jìn)度。1.1.6貸款申請(qǐng)代理人應(yīng)協(xié)助委托方申請(qǐng)房屋貸款，包括但不限于提供必要的文件和資料，以及跟進(jìn)貸款進(jìn)度。1.1.7物業(yè)交割代理人應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行物業(yè)交割，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行物業(yè)的移交，以及處理與物業(yè)相關(guān)的手續(xù)和費(fèi)用。1.2代理區(qū)域代理人應(yīng)在委托方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房源的尋找和交易代理工作。1.3代理期限代理期限為自雙方簽訂本合同之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)信息委托方應(yīng)對(duì)代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的交易相關(guān)信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。2.1.2配合代理工作委托方應(yīng)積極配合代理人的工作，包括但不限于提供必要的文件和資料，以及按照代理人的建議進(jìn)行交易。2.1.3支付代理費(fèi)用委托方應(yīng)按照本合同的約定支付代理費(fèi)用，包括但不限于支付傭金和墊付的費(fèi)用。2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1積極尋找房源代理人應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極尋找符合其需求的房源信息。2.2.2保密客戶信息代理人應(yīng)對(duì)委托方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3盡職調(diào)查代理人應(yīng)對(duì)房源的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行盡職調(diào)查，并告知委托方相關(guān)信息。2.2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)代理人應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋買賣合同簽訂、過戶手續(xù)、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。2.2.5承擔(dān)代理責(zé)任代理人應(yīng)對(duì)其代理行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因代理人的原因?qū)е挛蟹皆馐軗p失的，代理人應(yīng)予以賠償。第三條代理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用包括但不限于傭金、墊付的費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）傭金：房屋成交價(jià)的1%至3%作為傭金，具體比例根據(jù)房屋的成交價(jià)和交易復(fù)雜程度確定。（2）墊付的費(fèi)用：代理人墊付的費(fèi)用包括但不限于房屋買賣合同印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式（1）傭金：在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）墊付的費(fèi)用：在相關(guān)手續(xù)辦理完成后，委托方應(yīng)及時(shí)支付給代理人。3.3費(fèi)用退還如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交易未能完成，委托方應(yīng)在扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余的代理費(fèi)用退還給代理人。第四條合同的解除與終止4.1解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出解除合同，但需提前十個(gè)工作日通知對(duì)方。4.2終止條件合同終止條件如下：（1）房屋買賣合同簽訂，代理工作完成。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3解除與終止的后果合同解除或終止后，代理人應(yīng)按照委托方的要求，完成相關(guān)的善后工作，包括但不限于辦理物業(yè)交割、退還已支付的費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1委托方違約如委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致代理工作無法進(jìn)行或造成損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償代理人的損失。5.2代理方違約如代理人違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方的利益受損的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約第八條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。7.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。第十一條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止的條件如本合同第四條所規(guī)定。第十二條名詞解釋本合同所使用的詞語，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充解釋。第十三條其他條款11.1附件本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十五條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十六條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、協(xié)助洽談、促成交易等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方約定支付。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供合適的貸款方案，并按約定時(shí)間審批貸款。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，并按約定時(shí)間完成過戶。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、交易金額、合同約定等因素確定，并由甲乙方在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)交易過程的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式作出。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保甲乙方的利益不受損害。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙方與出售方進(jìn)行洽談和協(xié)商，并確保交易過程的順利進(jìn)行。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供合適的貸款方案，并按約定時(shí)間審批貸款。4.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，并按約定時(shí)間完成過戶。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙方的損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額。5.3第三方違約處理程序甲乙方有權(quán)直接向第三方提出賠償要求，也可通過中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等協(xié)助處理。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方自身的資質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方服務(wù)進(jìn)度報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，確保甲乙方了解交易過程的最新情況。6.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)確保其服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方采取補(bǔ)救措施。第七條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極與甲乙方溝通，確保甲乙方的要求得到滿足。7.2第三方與中介方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，共同確保交易過程的順利進(jìn)行。7.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)第三方進(jìn)行有效溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。第八條第三方責(zé)任劃分8.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定、法律規(guī)定和交易習(xí)慣，確保各方的權(quán)益得到合理保障。8.2第三方之間的責(zé)任劃分如第三方之間存在責(zé)任劃分爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第九條第三方介入的合同變更與終止9.1合同變更本合同的變更，包括但不限于第三方責(zé)任的調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容的修改等，均需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止本合同的終止，包括但不限于交易取消、第三方退出等，均需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方之間的房屋買賣合同，包括但不限于房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。附件2：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款合同，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。附件3：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與中介方之間的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等條款。中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。附件4：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與過戶機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合同，包括但不限于過戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等條款。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于第三方的中介許可證、營業(yè)執(zhí)照等。甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，確保其具備合法經(jīng)營資格。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定享受第三方提供的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。3.任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的。4.任何一方遲延履行債務(wù)，未在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)的。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失和支付違約金等。2.違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額確定。3.違約行為涉及保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約行為導(dǎo)致合同無效或被撤銷，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失和支付違約金等。2.如中介方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的房源，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.如貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定審批貸款，導(dǎo)致乙方無法獲得貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二手房交易全程代理委托協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買賣1.2二手房租賃1.3房屋過戶手續(xù)1.4貸款咨詢與辦理1.5物業(yè)交割2.代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)計(jì)算方式2.2代理費(fèi)支付時(shí)間2.3代理費(fèi)支付方式2.4代理費(fèi)退還條件3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2代理方的權(quán)利與義務(wù)4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條件5.保密條款5.1雙方信息保密5.2交易信息保密6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響10.附則10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的生效條件10.3合同的終止條件11.其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.2房屋交付時(shí)間11.3房屋維修責(zé)任12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2委托方身份證明12.3代理方資質(zhì)證明13.簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買賣代理人受委托人之委托，全權(quán)代理委托人進(jìn)行二手房的買賣活動(dòng)，包括但不限于尋找買家、商議價(jià)格、簽訂合同等。1.2二手房租賃代理人受委托人之委托，全權(quán)代理委托人進(jìn)行二手房的租賃活動(dòng)，包括但不限于尋找租客、商議租金、簽訂租賃合同等。1.3房屋過戶手續(xù)代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。1.4貸款咨詢與辦理代理人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供貸款咨詢并協(xié)助辦理貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放等。1.5物業(yè)交割代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等戶名變更、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。第二條代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)代理業(yè)務(wù)的實(shí)際成交金額按比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。2.2代理費(fèi)支付時(shí)間代理費(fèi)用在成交后支付，具體支付時(shí)間雙方另行約定。2.3代理費(fèi)支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式雙方另行約定。2.4代理費(fèi)退還條件如因代理人的原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，代理費(fèi)用應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后退還給委托人，具體退還條件雙方另行約定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的房屋信息和身份信息，并按照約定支付代理費(fèi)用。3.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理人應(yīng)按照委托人的要求，積極進(jìn)行代理活動(dòng)，并按照約定支付代理費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為代理業(yè)務(wù)成功完成之日，或雙方另行約定的其他日期。4.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和其他相關(guān)事項(xiàng)。第五條保密條款5.1雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2交易信息保密雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的價(jià)格、條件等敏感信息予以保密，未經(jīng)交易對(duì)方同意不得向第三方披露。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。6.3仲裁解決如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如雙方未約定仲裁，任何一方均可依法向人民法院起訴。第七條解除與終止7.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件代理業(yè)務(wù)成功完成，或雙方另行約定的其他終止條件成就時(shí)，合同即終止。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任如委托人違反合同約定，導(dǎo)致代理業(yè)務(wù)無法進(jìn)行或造成代理人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付代理費(fèi)用、賠償損失等。8.2代理方違約責(zé)任如代理人違反合同約定，導(dǎo)致代理業(yè)務(wù)無法進(jìn)行或造成委托人損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付代理費(fèi)用、賠償損失等。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。第十條附則10.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的終止條件本合同在代理業(yè)務(wù)成功完成，或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第十一條其他約定11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間根據(jù)代理業(yè)務(wù)的具體情況雙方協(xié)商確定。11.3房屋維修責(zé)任房屋在交付后的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。12.2委托方身份證明本合同附件中應(yīng)包含委托方的身份證明復(fù)印件。12.3代理方資質(zhì)證明本合同附件中應(yīng)包含代理方的資質(zhì)證明復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章委托方的授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，代表委托人同意本合同的約定。13.2代理方簽字蓋章代理方的授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，代表代理人對(duì)本合同的約定。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同代理業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、稅務(wù)部門、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對(duì)其提供的信息及行為的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)交易需要，有權(quán)獲得甲乙雙方的授權(quán)和配合，以完成交易相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入通知當(dāng)甲乙方確定第三方需介入代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入同意甲乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并在取得雙方同意后，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)調(diào)第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額除第三方故意行為造成損失外，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2第三方故意行為如第三方故意導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方免除第三方的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方合同通知甲乙方應(yīng)將第三方介入的合同修正內(nèi)容及時(shí)通知對(duì)方，并確保雙方對(duì)修正內(nèi)容的理解和認(rèn)可。5.3第三方合同備案甲乙方應(yīng)將第三方介入的合同修正內(nèi)容備案，并按照修正后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。7.2第三方爭(zhēng)議處理程序甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議處理程序應(yīng)符合國家法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于代理業(yè)務(wù)的完成、合同解除、不可抗力事件等。8.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)就第三方介入的終止進(jìn)行協(xié)商，并在取得雙方同意后，明確終止程序。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入后的合同變更如第三方介入終止后，本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方的授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，代表甲乙雙方同意本合同及附件的約定。11.2第三方簽字蓋章第三方的授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，代表第三方同意本合同及附件的約定。第十二條合同生效日期本合同及附件自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，需確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2：委托方身份證明詳細(xì)要求：提供委托方的身份證明復(fù)印件，證明委托人的身份。附件說明：委托方身份證明是證明委托人身份的重要文件，需確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件3：代理方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供代理方的資質(zhì)證明復(fù)印件，證明代理人的專業(yè)資格。附件說明：代理方資質(zhì)證明是證明代理人專業(yè)資格的重要文件，需確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件4：房屋買賣合同或租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同或租賃合同的復(fù)印件，證明房屋交易的具體內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同或租賃合同是證明房屋交易具體內(nèi)容的重要文件，需確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件5：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件，證明貸款的具體情況。附件說明：貸款合同及相關(guān)文件是證明貸款具體情況的重要文件，需確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件6：物業(yè)交割單據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)交割單據(jù)的復(fù)印件，證明物業(yè)交割的具體事項(xiàng)。附件說明：物業(yè)交割單據(jù)是證明物業(yè)交割具體事項(xiàng)的重要文件，需確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件7：交易相關(guān)的稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：提供交易相關(guān)的稅費(fèi)支付證明的復(fù)印件，證明稅費(fèi)支付的具體情況。附件說明：交易相關(guān)的稅費(fèi)支付證明是證明稅費(fèi)支付具體情況的重要文件，需確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：委托方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息和身份信息。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付代理費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：如委托方故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致交易失敗，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為2：代理方未按約定積極進(jìn)行代理活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付代理費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：如代理方未按照約定時(shí)間完成代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為3：第三方故意導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方故意提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為4：甲乙方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延違約金等。示例說明：如甲乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的遲延違約金。違約行為5：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手房交易全程代理委托協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理交易過戶2.4代理驗(yàn)收交房第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收12.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方聯(lián)系信息13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字（蓋章）14.3乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行二手房交易全程的合法機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房產(chǎn)證號(hào)為_______的房地產(chǎn)。第二條代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售：乙方負(fù)責(zé)代理甲方對(duì)外宣傳、推廣房產(chǎn)，尋找購房客戶，并協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行洽談。2.2代理購買：乙方負(fù)責(zé)代理甲方尋找合適的購房目標(biāo)，協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，并協(xié)助甲方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)。2.3代理交易過戶：乙方負(fù)責(zé)代理甲方辦理房產(chǎn)交易過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。2.4代理驗(yàn)收交房：乙方負(fù)責(zé)代理甲方對(duì)購房后的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的_______%。3.2支付方式：甲方支付代理費(fèi)用的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合乙方進(jìn)行銷售和購買工作。2）按照約定支付代理費(fèi)用。3）在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）積極代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售和購買工作，努力完成甲方委托的任務(wù)。2）保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。3）按照約定收取代理費(fèi)用，提供合格的代理服務(wù)。第五條合同期限5.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。5.2合同到期日期：本合同在甲方支付完畢代理費(fèi)用后自動(dòng)終止。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件：1）甲方支付完畢代理費(fèi)用。2）雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1）甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按照約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。2）乙方泄露甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按照本合同第八條的約定解決。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。12.3房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2雙方聯(lián)系信息：本合同附件中包含甲乙雙方的聯(lián)系信息。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2甲方簽字（蓋章）：14.3乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有其合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)給予尊重和保護(hù)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方按照約定向第三方支付費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容及要求4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、貸款、過戶等。4.2服務(wù)要求：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式5.1責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的_______%。5.2承擔(dān)方式：第三方應(yīng)以其自身名義承擔(dān)賠償責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的糾紛。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供合同約定的服務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供合同約定的服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定要求的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出及替換8.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。8.2替換程序：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇其他符合條件的第三方替換