2024年度二手房交易資金托管合同糾紛解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金托管合同糾紛解決本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（托管方）第二條：合同金額及支付方式2.1交易金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：托管賬戶的開立與管理3.1丙方負責(zé)開立托管賬戶3.2賬戶資金的管理與使用3.3賬戶的關(guān)閉與資金劃轉(zhuǎn)第四條：托管期限4.1托管期限的起始時間4.2托管期限的結(jié)束時間4.3提前解除托管的條件及程序第五條：托管資金的提取與使用5.1提取條件5.2提取程序5.3使用規(guī)則第六條：合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的程序第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充第十一條：適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條：附件14.1附件一：托管賬戶開設(shè)證明14.2附件二：支付憑證14.3附件三：托管資金提取申請表14.4附件四：合同解除/終止申請表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，具體姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼等詳細信息如下：甲方姓名/名稱：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2乙方（買方）：指購買二手房的當(dāng)事人，具體姓名/聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息如下：乙方姓名：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.3丙方（托管方）：指被甲方和乙方共同指定的負責(zé)托管交易資金的第三方機構(gòu)，具體名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)地址等詳細信息如下：丙方名稱：聯(lián)系方式：營業(yè)地址：第二條：合同金額及支付方式2.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將交易金額支付至丙方開設(shè)的托管賬戶。2.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將交易金額支付至丙方托管賬戶。第三條：托管賬戶的開立與管理3.1丙方負責(zé)開立托管賬戶：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，為本次交易開立專門托管賬戶，并通知甲方和乙方賬戶信息。3.2賬戶資金的管理與使用：托管賬戶內(nèi)的資金僅限于本次交易的資金往來，任何一方不得擅自動用。3.3賬戶的關(guān)閉與資金劃轉(zhuǎn)：在乙方支付完交易金額后，丙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)將托管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第四條：托管期限4.1托管期限的起始時間：本合同簽訂之日起。4.2托管期限的結(jié)束時間：乙方支付完交易金額，且丙方將托管資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶后【】個工作日內(nèi)。（1）甲方、乙方雙方書面同意提前解除托管；（2）丙方確認甲方、乙方已履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）提前解除托管需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并按照約定程序辦理。第五條：托管資金的提取與使用5.1提取條件：在托管期限內(nèi)，乙方按照約定支付完交易金額后，有權(quán)向丙方申請?zhí)崛⊥泄苜Y金。5.2提取程序：乙方應(yīng)向丙方提交《托管資金提取申請表》（附件三），并提供相關(guān)證明材料，丙方在核實無誤后【】個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)托管資金至乙方指定賬戶。5.3使用規(guī)則：乙方提取托管資金后，應(yīng)按照合同約定使用，不得挪作他用。第六條：合同的解除與終止（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2終止條件：合同解除或履行完畢后，本合同終止。6.3解除與終止的程序：合同解除或終止的，甲方、乙方應(yīng)共同向丙方提出書面申請，丙方在核實無誤后【】個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【】%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為托管金額的【】%。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】年。9.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為受損方損失的【】倍。第十條：合同的變更與補充10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后生效。10.2合同補充：如合同未盡事宜，各方可以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：適用法律11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國【】省/市/自治區(qū)的法律。11.2國際法律適用：如涉及國際法律，各方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同生效后，如需修改，各方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后生效。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第六章約定的解除條件。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：（1）【】（2）【】（3）【】13.2甲方與丙方之間的其他約定：（1）【】（2）【】（3）【】13.3乙方與丙方之間的其他約定：（1）【】（2）【】（3）【】第十四條：附件14.1附件一：托管賬戶開設(shè)證明14.2附件二：支付憑證14.3附件三：托管資金提取申請表14.4附件四：合同解除/終止申請表14.5附件五：其他相關(guān)文件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、評估、見證等服務(wù)的專業(yè)人士；（2）參與房產(chǎn)交易流程的金融機構(gòu)、支付平臺等；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的政府部門和機構(gòu)；（4）本合同各方約定的其他第三方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；（2）第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方披露其身份、資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入后，應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲方、乙方的代理人或雇員，仍屬于獨立承擔(dān)責(zé)任的第三方。3.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方按照約定提供服務(wù)，其權(quán)益劃分應(yīng)遵循合同約定，未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得單方面變更權(quán)益分配。第四條：第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額的【】倍；（2）第三方造成甲方、乙方損失的，責(zé)任限額不超過實際損失金額的【】倍；（3）第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額不超過其違約行為所造成的損失金額。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更：第三方介入本合同履行過程，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序：書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效，且變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的違約處理6.1第三方違約處理：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金、損害賠償?shù)?，且不影響甲方、乙方根?jù)本合同享有的其他權(quán)利。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決地點：爭議解決地點應(yīng)為本合同簽訂地。第八條：第三方退出及替代8.2第三方替代：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇替代的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方信息的披露與保護9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方、乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于身份、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等；9.2第三方信息保護：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方隱私，不得泄露第三方提供的個人信息及商業(yè)秘密。第十條：其他約定10.1甲方與乙方、第三方之間的其他約定：（1）【】（2）【】（3）【】10.2本合同未盡事宜，各方可以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，各方均應(yīng)嚴格遵守。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：托管賬戶開設(shè)證明附件二：支付憑證附件三：托管資金提取申請表附件四：合同解除/終止申請表附件五：其他相關(guān)文件附件一：托管賬戶開設(shè)證明1.1證明內(nèi)容：包括但不限于托管賬戶的開戶銀行、賬戶名稱、賬號、開戶日期等；1.2提交時間：合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)；1.3提交方式：紙質(zhì)版加蓋銀行公章，快遞至甲方、乙方指定的地址。附件二：支付憑證2.1支付憑證內(nèi)容：包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式、付款人信息等；2.2提交時間：支付完成后【】個工作日內(nèi)；2.3提交方式：電子版，通過電子郵件發(fā)送至甲方、乙方指定的郵箱。附件三：托管資金提取申請表3.1提取申請表內(nèi)容：包括但不限于提取人信息、提取金額、提取原因等；3.2提交時間：申請?zhí)崛⊥泄苜Y金之日起【】個工作日內(nèi)；3.3提交方式：紙質(zhì)版，提交至丙方指定的地址。附件四：合同解除/終止申請表4.1解除/終止申請表內(nèi)容：包括但不限于解除/終止原因、解除/終止日期等；4.2提交時間：合同解除/終止之日起【】個工作日內(nèi)；4.3提交方式：紙質(zhì)版，提交至丙方指定的地址。附件五：其他相關(guān)文件5.1文件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等；5.2提交時間：合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)；5.3提交方式：紙質(zhì)版，提交至丙方指定的地址。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方違約：（1）未按約定時間支付交易金額；（2）未按約定提供房產(chǎn)證等必要文件；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方違約：（1）未按約定時間支付購房款；（2）未按約定提供身份證、戶口本等必要文件；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.3丙方違約：（1）未按約定時間開立托管賬戶；（2）未按約定履行資金托管義務(wù)；（3）未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計算：違約金=違約行為涉及的交易金額/購房款×【】%；3.2實際損失計算：實際損失=因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；3.3違約責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失，甲方、乙方、丙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付交易金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易金額×10%。同時，若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。全文完。2024年度二手房交易資金托管合同糾紛解決1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（托管方）：_______第二條：合同標(biāo)的2.1二手房交易資金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第三條：資金托管方式3.1甲方將交易資金托管于丙方，由丙方代為保管直至交易完成。第四條：資金托管期限4.1資金托管期限自合同簽訂之日起至_______日止。第五條：資金解凍及支付5.1交易完成且雙方無任何爭議時，由甲方申請解凍資金，經(jīng)丙方審核無誤后，將資金支付給乙方。第六條：爭議解決6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：合同的生效、失效和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至資金全部支付完畢之日失效。10.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同爭議的解決方式12.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：雙方身份證明、房產(chǎn)證、資金托管協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（托管方）：_______第二條：合同標(biāo)的2.1二手房交易資金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第三條：資金托管方式3.1甲方將交易資金托管于丙方，由丙方代為保管直至交易完成。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，將資金存入丙方指定的賬戶。3.3丙方應(yīng)在收到甲方資金后，向甲方出具資金收據(jù)，并按照本合同約定履行資金托管義務(wù)。第四條：資金托管期限4.1資金托管期限自合同簽訂之日起至_______日止。第五條：資金解凍及支付5.1交易完成且雙方無任何爭議時，由甲方申請解凍資金，經(jīng)丙方審核無誤后，將資金支付給乙方。5.2甲方應(yīng)向丙方提供交易完成的證明文件，包括但不限于房屋過戶登記證明、物業(yè)交割單等。5.3丙方應(yīng)在收到甲方提供的證明文件后，_______工作日內(nèi)解凍資金，并按照本合同約定將資金支付給乙方。第六條：爭議解決6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方未按照本合同約定時間、金額向丙方支付資金的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向丙方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定接受資金的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向丙方支付違約金。7.4丙方未按照本合同約定履行資金托管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方的損失，并按照損失金額的_______%向甲方和乙方支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.3合同變更或解除后，未履行部分的義務(wù)按照變更或解除后的約定執(zhí)行，已履行部分的義務(wù)不受影響。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。第十條：合同的生效、失效和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至資金全部支付完畢之日失效。10.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3本合同失效后，如雙方仍有義務(wù)未履行完畢的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行，直至義務(wù)完成。第十一條：適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同爭議的解決方式12.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三條：其他約定13.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：雙方身份證明、房產(chǎn)證、資金托管協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、介入方式等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。第四條：第三方的權(quán)利及報酬4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取報酬。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方的報酬。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方支付給第三方的報酬總額。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和第三方的工作性質(zhì)，約定合理的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方的代理、代表或雇傭關(guān)系。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合甲乙雙方的約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其工作成果和相關(guān)信息移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，除爭議解決所需的費用外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：雙方身份證明附件2：房產(chǎn)證附件3：資金托管協(xié)議附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：律師見證意見附件8：交易雙方房產(chǎn)過戶登記證明附件9：物業(yè)交割單附件10：交易資金支付憑證附件11：第三方服務(wù)合同附件12：第三方服務(wù)報酬協(xié)議附件13：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：雙方身份證明需提供甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件2：房產(chǎn)證需提供房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件3：資金托管協(xié)議需明確資金托管的方式、期限、解凍及支付條件等。附件4：中介服務(wù)合同需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬及責(zé)任等。附件5：評估報告需提供房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的市場價值。附件6：審計報告需提供審計報告，以證明交易資金的合法性和準(zhǔn)確性。附件7：律師見證意見需提供律師見證意見，以確保合同的合法性和有效性。附件8：交易雙方房產(chǎn)過戶登記證明需提供房產(chǎn)過戶登記證明，以證明房產(chǎn)已成功過戶。附件9：物業(yè)交割單需提供物業(yè)交割單，以證明物業(yè)已順利交割。附件10：交易資金支付憑證需提供交易資金支付憑證，以證明資金已支付給乙方。附件11：第三方服務(wù)合同需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報酬及責(zé)任等。附件12：第三方服務(wù)報酬協(xié)議需明確第三方服務(wù)報酬的計算方式、支付時間等。附件13：第三方責(zé)任限額協(xié)議需明確第三方的責(zé)任限額，以限制其承擔(dān)的責(zé)任。附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于雙方之間的通訊記錄、會議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額向丙方支付資金。2.乙方未按照約定接受資金。3.丙方未按照約定履行資金托管義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、金額向丙方支付資金的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向丙方支付違約金。2.乙方未按照約定接受資金的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向丙方支付違約金。3.丙方未按照約定履行資金托管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方的損失，并按照損失金額的_______%向甲方和乙方支付違約金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間向丙方支付資金，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的_______%。如乙方未按照約定接受資金，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的_______%。如丙方未按照約定履行資金托管義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方的損失，損失金額的計算方式為_______%。如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易資金托管合同糾紛解決2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金托管方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易資金2.2資金托管賬戶第三條資金托管方式3.1甲方將交易資金存入丙方指定的資金托管賬戶3.2乙方按照合同約定支付交易資金至丙方賬戶3.3丙方對托管資金進行專戶管理，確保資金安全第四條資金托管期限4.1托管期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.2托管期限內(nèi)，甲方、乙方和丙方均不得動用托管資金第五條資金支付及結(jié)算5.1甲方按照合同約定將房屋過戶至乙方名下5.2乙方在房屋過戶完成后向丙方提出資金支付申請5.3丙方在確認房屋過戶完成后，將托管資金支付給甲方第六條合同解除及終止6.1在合同約定的托管期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同6.2合同終止后，丙方應(yīng)及時將托管資金退還甲方、乙方第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按約定支付交易資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3丙方未按約定管理托管資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致第十條保密條款10.1合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜保密，未經(jīng)對方同意不得泄露第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同簽訂地為合同各方所在地第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充第十三條合同簽訂日期2024年__月__日第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明文件14.3資金托管賬戶開立證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，具有購買房屋意愿和支付能力的個人或單位。1.3丙方（資金托管方）：指雙方約定的具有資金托管資質(zhì)的機構(gòu)，負責(zé)對交易資金進行托管和管理。第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易資金：指本合同項下，乙方為購買甲方所持有的二手房而支付的所有款項，包括但不限于房價款、裝修款、家具家電款等。2.2資金托管賬戶：指丙方為本次交易開設(shè)的專門用于托管交易資金的銀行賬戶。第三條資金托管方式3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將交易資金存入丙方指定的資金托管賬戶。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付交易資金。3.3丙方應(yīng)對托管資金進行專戶管理，確保資金安全，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得動用托管資金。第四條資金托管期限4.1托管期限自本合同簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方、乙方之間的房屋買賣合同解除或終止之日起止。4.2托管期限內(nèi)，甲方、乙方和丙方均不得動用托管資金。第五條資金支付及結(jié)算5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶完成后向丙方提出資金支付申請。5.3丙方在確認房屋過戶完成后，將托管資金支付給甲方。第六條合同解除及終止6.1在托管期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。6.2合同解除或終止后，丙方應(yīng)及時將托管資金退還甲方、乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方未按約定支付交易資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方未按約定管理托管資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。第八條爭議解決方式8.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地為合同各方所在地。第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。第十三條合同簽訂日期2024年__月__日第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明文件14.3資金托管賬戶開立證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外，參與并提供服務(wù)或幫助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或幫助，并對其提供的服務(wù)或幫助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲方、乙方在合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任、費用等相關(guān)事項。3.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)或幫助的書面承諾，并明確其責(zé)任限額。3.3甲方、乙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)記錄、收費憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素綜合考慮。4.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系獨立存在，不影響各方之間的合同關(guān)系。5.2第三方提供的服務(wù)或幫助，不代表其對甲方、乙方、丙方的合同義務(wù)的免除。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)因各方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或幫助，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方提供的服務(wù)或幫助存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求其及時改正或賠償損失。6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，不得無故阻撓或干擾。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲方、乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。7.2甲方、乙方、丙方不得因第三方變更或解除合同而影響本合同的履行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失。第九條法律適用及管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。10.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同