二手房交易資金托管協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易資金托管協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋和適用2.資金托管2.1托管金額2.2托管賬戶2.3托管期限3.資金的支付與退還3.1支付條件3.2支付方式3.3退還條件3.4退還方式4.資金的使用4.1資金用途4.2資金監(jiān)管5.托管機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.1資金保管5.2資金查詢5.3資金劃轉(zhuǎn)6.買方與賣方的義務(wù)6.1買方的義務(wù)6.2賣方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方的違約7.2賣方的違約7.3托管機(jī)構(gòu)的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的副本14.附錄第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議是指由買方、賣方和托管機(jī)構(gòu)三方共同簽訂的，關(guān)于二手房交易資金托管的協(xié)議。1.2解釋和適用本協(xié)議未盡事宜，可參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第二條資金托管2.1托管金額雙方約定，將交易金額中的人民幣【】元（大寫：【】元整）托管于托管機(jī)構(gòu)。2.2托管賬戶托管金額將轉(zhuǎn)入由托管機(jī)構(gòu)開設(shè)的專門賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】2.3托管期限托管期限自本協(xié)議簽訂之日起至買方完成房屋過戶手續(xù)之日止。第三條資金的支付與退還3.1支付條件買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。3.2支付方式支付可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3退還條件在買方完成房屋過戶手續(xù)且賣方履行完畢合同約定的義務(wù)后，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將托管金額退還至買方指定賬戶。3.4退還方式退還可采取銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第四條資金的使用4.1資金用途（一）支付房價(jià)款；（二）支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（三）其他經(jīng)雙方約定的事項(xiàng)。4.2資金監(jiān)管雙方應(yīng)共同監(jiān)督托管資金的使用，確保資金?？顚Ｓ?。第五條托管機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.1資金保管托管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)托管資金的安全性負(fù)責(zé)，確保資金不受損失。5.2資金查詢托管機(jī)構(gòu)應(yīng)提供資金查詢服務(wù)，便于雙方隨時(shí)了解托管資金的余額及使用情況。5.3資金劃轉(zhuǎn)托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在滿足退還條件的前提下，及時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第六條買方與賣方的義務(wù)6.1買方的義務(wù)（一）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款；（二）配合賣方完成房屋過戶手續(xù)；（三）按照約定使用托管資金。6.2賣方的義務(wù)（一）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛；（二）配合買方完成房屋過戶手續(xù)；（三）按照約定使用托管資金。第七條違約責(zé)任7.1買方的違約買方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【】%。7.2賣方的違約賣方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【】%。7.3托管機(jī)構(gòu)的違約托管機(jī)構(gòu)未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為受損失方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生任何費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和終止9.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2終止條件（一）買方完成房屋過戶手續(xù)，本協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢；（二）賣方按照約定交付房屋，本協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢；（三）各方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件本協(xié)議在任何一方違約且未按約定履行義務(wù)的情況下，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協(xié)議項(xiàng)下的爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和接收其他各方的通知。13.2合同的副本本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條附錄本協(xié)議附件為：（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（二）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（三）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。15.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。16.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2責(zé)任限制第三方對(duì)因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何間接損失、consequentialloss、特殊損失或利潤損失不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易實(shí)質(zhì)。18.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第十九條第三方信息的披露19.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)等。19.2信息真實(shí)性第三方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十條第三方變更20.1變更程序如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2變更責(zé)任變更第三方不影響本協(xié)議的履行，甲乙方應(yīng)妥善處理與原第三方的事宜。第二十一條第三方違約21.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方解除合同22.1解除條件22.2解除程序第三方應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第二十三條附加條款本協(xié)議的附加條款由甲乙方與第三方另行簽訂，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的修正本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十五條合同的生效、修改和解除本協(xié)議的生效、修改和解除，依照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第二十六條法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十七條其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件四：交易資金托管協(xié)議復(fù)印件附件五：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件六：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如適用）附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)期限等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等條款。4.交易資金托管協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括托管金額、托管賬戶、托管期限等條款。5.房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額等。6.過戶申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、過戶請(qǐng)求等。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、服務(wù)地址、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。8.貸款合同復(fù)印件（如適用）：應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率、還款期限等條款。9.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如適用）：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件：包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄、裝修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間和方式支付房價(jià)款。2.賣方未按照約定交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題。3.托管機(jī)構(gòu)未按照約定保管、查詢或劃轉(zhuǎn)資金。4.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)或提供不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【】%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【】%。3.托管機(jī)構(gòu)違約：托管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如買方未按照約定時(shí)間和方式支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的2%。假設(shè)房價(jià)款為100萬元，則買方應(yīng)支付違約金2萬元。全文完。二手房交易資金托管協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易資金1.4托管協(xié)議2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3資金托管方的權(quán)利與義務(wù)3.資金的托管與釋放3.1托管金額與期限3.2資金托管方式3.3資金釋放條件3.4資金釋放流程4.交易流程與時(shí)間安排4.1合同簽訂4.2資金托管4.3房屋過戶4.4資金釋放4.5合同解除5.費(fèi)用與稅金5.1交易稅費(fèi)5.2托管費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3資金托管方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行10.3合同終止11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的修改13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3資金托管賬戶信息14.簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3資金托管方簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體（1）甲方（賣方）：【甲方姓名】（2）乙方（買方）：【乙方姓名】（3）丙方（資金托管方）：【丙方名稱】1.2二手房本合同所指二手房為甲方名下位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。1.3交易資金本合同的交易資金為乙方支付給甲方的購房款，共計(jì)人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4托管協(xié)議本合同為甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，為保證交易安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將交易資金交由丙方進(jìn)行托管的協(xié)議。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等影響房屋交易的因素。同時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成資金托管及房屋過戶等手續(xù)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購房款。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方及丙方完成資金托管及房屋過戶等手續(xù)。2.3資金托管方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行托管，確保資金的安全。在滿足合同約定的資金釋放條件后，丙方應(yīng)及時(shí)將資金釋放給甲方。第三條資金的托管與釋放3.1托管金額與期限本合同的交易資金共計(jì)人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），自本合同簽訂之日起，由丙方進(jìn)行托管，托管期限至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。3.2資金托管方式交易資金托管在丙方開設(shè)的專門賬戶中，賬戶信息如下：戶名：【丙方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】3.3資金釋放條件交易資金的釋放條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方將房屋所有權(quán)證及身份證明等相關(guān)材料交付給乙方；（3）丙方收到雙方提交的解除托管申請(qǐng)。3.4資金釋放流程資金釋放流程如下：（1）雙方提交解除托管申請(qǐng)；（2）丙方審核申請(qǐng)材料；（3）丙方將托管資金釋放至甲方賬戶；（4）甲方確認(rèn)收到資金。第四條交易流程與時(shí)間安排4.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2資金托管自合同生效之日起，乙方向丙方支付交易資金，并由丙方進(jìn)行托管。4.3房屋過戶雙方應(yīng)按照本合同約定，配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢之日為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日。4.4資金釋放在滿足本合同約定的資金釋放條件后，丙方應(yīng)及時(shí)將資金釋放給甲方。4.5合同解除本合同在履行完畢后自行解除。第五條費(fèi)用與稅金5.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2托管費(fèi)用丙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取托管費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。5.3其他費(fèi)用雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2買方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.3資金托管方違約丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付賠償金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決爭議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如雙方不愿調(diào)解，或調(diào)解不成，可向合同第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除本合同在履行完畢后自行解除。如因特殊情況，雙方需提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.3合同終止本合同在履行完畢后自行終止。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知事項(xiàng)以書面確認(rèn)。11.2合同的副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。11.3合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證影印件，證號(hào)為：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。12.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方身份證明影印件。12.3資金托管賬戶信息本合同附件包括資金托管賬戶信息，具體如下：戶名：【丙方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】第十三條簽署頁13.1賣方簽署頁【甲方簽名】【甲方身份證號(hào)碼】【日期】13.2買方簽署頁【乙方簽名】【乙方身份證號(hào)碼】【日期】13.3資金托管方簽署頁【丙方蓋章】【丙方授權(quán)代表簽名】【日期】第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍第三方介入的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估與咨詢；（2）交易手續(xù)代辦；（3）資金監(jiān)管與托管；（4）房屋過戶與登記；（5）其他與交易相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。3.2委托書甲乙雙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確雙方授權(quán)第三方辦理的事宜、范圍和權(quán)限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)和人身安全負(fù)有保護(hù)義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得受制于甲乙雙方。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定。如第三方違反規(guī)定，丙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為違約。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，按照本合同第八條的約定處理。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同的副本本合同的副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。10.3合同的修改本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明影印件。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本合同附件包括第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十二條簽署頁12.1甲乙雙方簽署頁【甲方簽名】【甲方身份證號(hào)碼】【日期】【乙方簽名】【乙方身份證號(hào)碼】【日期】12.2第三方簽署頁【第三方蓋章】【第三方授權(quán)代表簽名】【日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證影印件，證號(hào)為：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)有效，無任何瑕疵。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，需在合同簽訂前提供給乙方和丙方進(jìn)行核實(shí)。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明影印件。附件要求：身份證明必須真實(shí)有效，無任何瑕疵。附件說明：身份證明是證明甲乙雙方身份的重要文件，需在合同簽訂前提供給丙方進(jìn)行核實(shí)。附件3：資金托管賬戶信息附件內(nèi)容：資金托管賬戶信息，具體如下：戶名：【丙方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】附件要求：賬戶信息必須準(zhǔn)確無誤。附件說明：資金托管賬戶信息是用于交易資金托管的關(guān)鍵信息，需在合同簽訂后提供給甲乙雙方。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明影印件。附件要求：資質(zhì)證明必須真實(shí)有效，無任何瑕疵。附件說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備提供服務(wù)能力的文件，需在合同簽訂前提供給甲乙雙方。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。附件要求：費(fèi)用明細(xì)表必須清晰明確，無任何模糊之處。附件說明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是明確雙方支付費(fèi)用的依據(jù)，需在合同簽訂前提供給甲乙雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。示例說明：如果甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。示例說明：如果乙方未能按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。3.第三方未按照本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為第三方違約。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成房屋交易，第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。3.第三方違約，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。二手房交易資金托管協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.資金托管協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.托管資金的金額與支付3.1金額3.2支付方式4.資金托管的銀行與賬戶4.1銀行選擇4.2賬戶信息5.資金的釋放與使用5.1釋放條件5.2使用規(guī)則6.托管期間的利息歸屬6.1利息計(jì)算6.2歸屬方7.托管風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)定義7.2責(zé)任承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為9.2責(zé)任追究9.3爭議解決方式10.合同的生效、期限與終止10.1生效條件10.2期限規(guī)定10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽字與蓋章13.1簽字要求13.2蓋章要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2約定方式第一部分：合同如下：1.資金托管協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方信息甲方姓名：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系電話：____，通訊地址：____。2.2買方信息乙方姓名：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系電話：____，通訊地址：____。3.托管資金的金額與支付3.1金額雙方約定，本次交易的托管資金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)將托管資金在簽署《二手房買賣合同》后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至本協(xié)議指定的資金托管賬戶。4.資金托管的銀行與賬戶4.1銀行選擇4.2賬戶信息托管賬戶名稱：____；賬號(hào)：____；開戶銀行：____。5.資金的釋放與使用5.1釋放條件（1）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方支付給甲方房款；（3）雙方辦理完畢房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2使用規(guī)則托管資金釋放后，用于支付甲方房款及相關(guān)交易費(fèi)用。如有剩余，退還乙方。6.托管期間的利息歸屬6.1利息計(jì)算托管期間，托管資金產(chǎn)生的利息歸乙方所有。6.2歸屬方利息歸屬方為乙方，由托管銀行直接支付至乙方的銀行賬戶。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件（1）房產(chǎn)交易因法律法規(guī)變化等原因無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）甲方明確表示不出售房產(chǎn)；（3）乙方明確表示不購買房產(chǎn)；（4）雙方約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付托管資金；（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述托管資金的____%。9.3爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、期限與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2期限規(guī)定本協(xié)議的期限為房產(chǎn)交易完成之日。10.3終止條件（1）托管資金全部釋放完畢；（2）雙方另有約定；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述托管資金的____%。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽字與蓋章13.1簽字要求本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。13.2蓋章要求本協(xié)議應(yīng)加蓋甲方和乙方的公章。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的理解和履行均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2約定方式甲乙雙方可以通過書面形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方履行相關(guān)義務(wù)的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶部門等。15.2范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）稅務(wù)部門對(duì)交易稅費(fèi)進(jìn)行征收；（4）過戶部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。16.2責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1協(xié)調(diào)17.2溝通甲乙雙方應(yīng)將與第三方的溝通情況及時(shí)告知對(duì)方，確保雙方對(duì)交易進(jìn)展有充分的了解。18.第三方責(zé)任限額18.1限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。18.2限額調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如第三方因故無法繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇其他符合條件的第三方進(jìn)行替代。19.2解除（1）第三方明確表示無法繼續(xù)履行義務(wù)；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行義務(wù)；（3）甲乙雙方約定的其他解除條件。20.第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決20.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述托管資金的____%。20.2爭議解決第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。21.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述托管資金的____%。22.第三方介入的法律適用與爭議解決22.1法律適用本協(xié)議的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的簽字與蓋章23.1簽字要求本協(xié)議的第三方