二零二四年度品牌旗艦店裝修及租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度品牌旗艦店裝修及租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（品牌旗艦店）1.2乙方（裝修公司）第二條合同范圍2.1裝修范圍2.2租賃范圍第三條合同金額3.1裝修費(fèi)用3.2租金金額第四條裝修時(shí)間4.1裝修開(kāi)始時(shí)間4.2裝修結(jié)束時(shí)間第五條租賃時(shí)間5.1租賃開(kāi)始時(shí)間5.2租賃結(jié)束時(shí)間第六條裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料6.2裝修工藝第七條租金支付方式7.1租金支付周期7.2租金支付金額第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（品牌旗艦店）是指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，擁有旗艦店的所有權(quán)和管理權(quán)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)。1.2乙方（裝修公司）是指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，具備相關(guān)裝修資質(zhì)，負(fù)責(zé)甲方旗艦店裝修工程的企事業(yè)單位或個(gè)人。第二條合同范圍2.1裝修范圍包括甲方旗艦店的外墻、店面、內(nèi)部空間以及相關(guān)設(shè)施的裝修和改造。2.2租賃范圍是指甲方將其擁有的旗艦店場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該場(chǎng)地。第三條合同金額3.1裝修費(fèi)用是指乙方按照甲方的要求完成裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.2租金金額是指甲方按照合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件。第四條裝修時(shí)間4.1裝修開(kāi)始時(shí)間是指雙方約定的裝修工程正式啟動(dòng)的日期。4.2裝修結(jié)束時(shí)間是指乙方完成所有裝修工程并交付甲方使用的日期。第五條租賃時(shí)間5.1租賃開(kāi)始時(shí)間是指乙方有權(quán)開(kāi)始使用甲方旗艦店場(chǎng)地的日期。5.2租賃結(jié)束時(shí)間是指合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)的日期。第六條裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料合格證明和質(zhì)保書(shū)。6.2裝修工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全。第七條租金支付方式7.1租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月租金。7.2租金支付金額為每月人民幣【】元整，具體金額詳見(jiàn)附件。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持旗艦店設(shè)施的完好，確保店面、照明、空調(diào)、安全系統(tǒng)等設(shè)施正常運(yùn)行。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)裝修工程的日常維修和保養(yǎng)，確保裝修部分的使用安全。對(duì)因乙方施工原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同變更9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定，可進(jìn)行合同變更。9.2變更程序合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。11.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。13.3合同解除條件合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十四條其他約定14.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、廣告宣傳等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人或其他組織。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、時(shí)間限制等。5.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間各自獨(dú)立，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，依照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1甲乙雙方可以就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、廣告宣傳等。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括旗艦店的整體設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖等，由乙方根據(jù)甲方提供的需求進(jìn)行制定。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的品牌形象和經(jīng)營(yíng)需求，同時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。附件二：裝修材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修過(guò)程中所需的所有材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料合格證明和質(zhì)保書(shū)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付方式等。租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，乙方根據(jù)明細(xì)表進(jìn)行支付。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方對(duì)裝修工程的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、方式等。乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，對(duì)因乙方施工原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序、方式等。合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、方式等。合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程；3.乙方使用的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.甲方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)旗艦店場(chǎng)地；6.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)；7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約