二手商品房買賣合同（2024版）及裝修押金退還3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同（2024版）及裝修押金退還本合同目錄一覽1.二手商品房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及過戶時(shí)間1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間1.5房屋狀況及維修責(zé)任1.5.1房屋現(xiàn)狀1.5.2維修責(zé)任1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.8其他約定1.8.1裝修押金退還2.裝修押金退還2.1押金金額2.2退還押金條件2.3退還押金時(shí)間2.4押金扣除事項(xiàng)2.4.1扣除事項(xiàng)2.4.2扣除標(biāo)準(zhǔn)2.5押金退還方式3.合同附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件3.3房屋現(xiàn)狀照片3.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.二手商品房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)房1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元1.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金形式支付給賣方。1.4交付及過戶時(shí)間1.4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。1.5房屋狀況及維修責(zé)任1.5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證，所述房屋為合法建筑，不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。所述房屋現(xiàn)狀如附件三所示。1.5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)備設(shè)施故障需維修的，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約：如賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未按約定價(jià)格交付房屋的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的1%。1.6.2買方違約：如買方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的1%。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8其他約定1.8.1裝修押金退還1.8.1.1押金金額：人民幣（大寫）：陸萬(wàn)元整（小寫）：60000.00元。1.8.1.2退還押金條件：買方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，且賣方未違反本合同的約定，賣方應(yīng)在收到買方書面申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)退還裝修押金。1.8.1.3退還押金時(shí)間：賣方應(yīng)在滿足退還押金條件后的七個(gè)工作日內(nèi)，將裝修押金退還給買方。1.8.1.4押金扣除事項(xiàng)：如買方在房屋使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，賣方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.8.1.5押金退還方式：賣方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還買方裝修押金。2.裝修押金退還2.1押金金額：人民幣（大寫）：陸萬(wàn)元整（小寫）：60000.00元。2.2退還押金條件：買方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，且賣方未違反本合同的約定，賣方應(yīng)在收到買方書面申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)退還裝修押金。2.3退還押金時(shí)間：賣方應(yīng)在滿足退還押金條件后的七個(gè)工作日內(nèi)，將裝修押金退還給買方。2.4押金扣除事項(xiàng)：如買方在房屋使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，賣方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.5押金退還方式8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2驗(yàn)收方式：買方應(yīng)在接受房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。如買方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在接收房屋時(shí)書面提出，并說(shuō)明具體異議。8.3驗(yàn)收內(nèi)容：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、配件等是否符合本合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.房屋過戶9.1買方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后，盡快完成房屋過戶手續(xù)。10.房屋使用及維護(hù)10.1買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維護(hù)。10.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，如需要改動(dòng)的，應(yīng)取得賣方書面同意。10.3買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，繳納房屋及附屬設(shè)施的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。11.房屋保險(xiǎn)11.1買方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)范圍：包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1買方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前書面通知賣方。12.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.3賣方在收到買方書面通知后，應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助買方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.合同的變更和解除13.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。13.2變更或解除本合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.違約責(zé)任14.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。14.2違約金的計(jì)算方式：違約金為本房?jī)r(jià)的1%。15.爭(zhēng)議解決15.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示，提供房源信息、帶看服務(wù)、協(xié)助談判等服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)：甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。2.3過戶服務(wù)：甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，委托具有資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4貸款服務(wù)：如甲乙方選擇貸款方式支付房款的，應(yīng)委托具有資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。3.第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后，支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)存在過錯(cuò)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的房屋買賣關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同的履行。5.3第三方對(duì)甲乙方的承諾，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同的效力。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：如第三方完成其服務(wù)職責(zé)，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)成果。7.第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2變更第三方服務(wù)后，甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照新的服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方服務(wù)的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的房屋買賣合同及交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方服務(wù)的監(jiān)督9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題的，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。9.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，并按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)說(shuō)明和服務(wù)記錄。10.不可抗力10.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行本合同的，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積、戶型等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。4.房屋買賣合同副本附件說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的正本，應(yīng)包含所有買賣雙方的權(quán)利義務(wù)條款。5.裝修押金收據(jù)復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為裝修押金收據(jù)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示押金金額、收款人、收款日期等信息。6.房屋過戶證明復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過戶日期、過戶后的房屋所有權(quán)人等信息。7.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示交付日期、交付雙方簽字等信息。8.裝修押金退還協(xié)議復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為裝修押金退還協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示退還日期、退還金額、退還方式等信息。9.房屋維修記錄復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說(shuō)明：此附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任違約行為示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的1%。2.買方違約行為及責(zé)任違約行為示例：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過買方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任違約行為示例：過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額根據(jù)過戶手續(xù)費(fèi)用的一定比例確定。5.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任違約行為示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間放款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額根據(jù)貸款手續(xù)費(fèi)用的一定比例確定。全文完。二手商品房買賣合同（2024版）及裝修押金退還1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過戶流程1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.6房屋維修責(zé)任1.6.1出賣人維修責(zé)任1.6.2買受人維修責(zé)任1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任2.裝修押金退還合同2.1裝修押金金額2.2裝修押金退還條件2.2.1裝修完成后退還2.2.2裝修過程中如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還2.3裝修押金退還時(shí)間2.3.1裝修完成后一定期限內(nèi)退還2.4裝修押金退還方式2.4.1退還現(xiàn)金2.4.2轉(zhuǎn)賬至買受人賬戶3.其他約定3.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用3.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理3.3出賣人應(yīng)提供完整的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等3.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋成交價(jià)格一次性支付給出賣人。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，房屋及附屬設(shè)施無(wú)重大瑕疵，符合交付條件。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：買受人應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。第六條房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.1.2房屋交付后，因房屋附屬設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.2買受人維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2.2房屋交付后，因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元。7.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金_______元。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)支付違約金_______元。7.2.2買受人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金_______元。第八條裝修押金退還合同8.1裝修押金金額：_______元8.2裝修押金退還條件8.2.1裝修完成后，買受人應(yīng)將房屋恢復(fù)至本合同約定的交付條件，否則出賣人有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2.2如無(wú)特殊情況，裝修押金在裝修完成后_______日內(nèi)退還給買受人。8.3裝修押金退還時(shí)間：裝修完成后_______日內(nèi)。8.4裝修押金退還方式8.4.1退還現(xiàn)金8.4.2轉(zhuǎn)賬至買受人賬戶第九條其他約定9.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。9.3出賣人應(yīng)提供完整的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3有下列情形之一的，本合同解除：10.3.1雙方協(xié)商一致解除；10.3.2出賣人未按照約定交付房屋，買受人解除；10.3.3買受人未按照約定支付房屋成交價(jià)格，出賣人解除；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條通知13.1任何一方就本合同項(xiàng)下的事宜給予通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式并由專人遞送或郵寄至對(duì)方指定的地址。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值、過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)、裝修公司進(jìn)行房屋裝修等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)合同約定的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率符合甲乙方的合理期待。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方同意，對(duì)于第三方提供的服務(wù)，除法律明確規(guī)定外，甲乙方不得要求第三方超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并認(rèn)真閱讀第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額條款，以確保自己的權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方同意，第三方介入的服務(wù)合同，如因特殊情況需要變更或解除的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并通知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方服務(wù)合同約定的費(fèi)用。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋情況、交易金額等。8.2甲乙方應(yīng)保證向第三方披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。9.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率等進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙方支付。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方同意，第三方服務(wù)合同的解除，不影響本合同的履行。11.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并通知對(duì)方，解除第三方服務(wù)合同。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的份數(shù)13.1第三方服務(wù)合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。13.2第三方服務(wù)合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條通知14.1任何一方就第三方服務(wù)合同項(xiàng)下的事宜給予通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式并由專人遞送或郵寄至對(duì)方指定的地址。第十五條法律適用15.1第三方服務(wù)合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為二手商品房買賣合同的復(fù)印件，用于證明買賣雙方之間的合同約定。附件四：裝修押金收據(jù)復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為裝修押金收據(jù)的復(fù)印件，用于證明買受人支付的裝修押金金額。附件五：裝修合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為裝修合同的復(fù)印件，用于證明買受人與裝修公司之間的合同約定。附件六：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為過戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，用于證明甲乙方進(jìn)行房屋過戶的申請(qǐng)。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件八：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已繳納物業(yè)費(fèi)。附件九：水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為水電費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已繳納水電費(fèi)。附件十：其他相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)費(fèi)用繳納憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已繳納其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未能按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：如果合同總金額為100萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。違約行為二：出賣人未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如果合同總金額為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。違約行為三：買受人未能按照合同約定支付房屋成交價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如果合同總金額為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。違約行為四：買受人未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如果合同總金額為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。違約行為五：第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)合同約定的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果服務(wù)合同約定的費(fèi)用為10萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。違約行為六：甲乙方未如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未披露信息的價(jià)值。示例說(shuō)明：如果未披露信息的價(jià)值為5萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。全文完。二手商品房買賣合同（2024版）及裝修押金退還2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式4.房屋交接4.1房屋驗(yàn)收4.2鑰匙交付5.裝修押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1賣家維修責(zé)任6.2買家維修責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電氣費(fèi)8.交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)金額8.2手續(xù)費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家電清單：X2.2.2家具清單：X3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.1.1成交價(jià)格：X元3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3付款日期：X3.2支付方式3.2.1買家支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2賣家收款賬戶信息：X4.房屋交接4.1房屋驗(yàn)收4.1.1房屋交付日期：X4.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行4.2鑰匙交付4.2.1鑰匙交付日期：X5.裝修押金5.1押金金額5.1.1裝修押金：X元5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：無(wú)損壞、無(wú)欠款5.3押金退還時(shí)間5.3.1押金退還日期：X6.房屋維修責(zé)任6.1賣家維修責(zé)任6.1.1保修期限：自房屋交付之日起一年6.1.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施6.2買家維修責(zé)任6.2.1買家自用設(shè)備及家具的維修責(zé)任由買家承擔(dān)8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)8.1.1物業(yè)公司名稱：X8.1.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行8.1.3物業(yè)費(fèi)用支付方式：每月支付8.1.4物業(yè)費(fèi)用支付日期：每月日8.2水電氣費(fèi)8.2.1水電燃?xì)赓M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行8.2.2水電燃?xì)赓M(fèi)用支付方式：每月支付8.2.3水電燃?xì)赓M(fèi)用支付日期：每月日9.交易手續(xù)費(fèi)9.1手續(xù)費(fèi)金額9.1.1交易手續(xù)費(fèi)：X元9.2手續(xù)費(fèi)支付方式9.2.1手續(xù)費(fèi)支付日期：X10.違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任10.1.1賣家未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元10.1.2賣家未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金：X元10.2買家違約責(zé)任10.2.1買家未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金：X元10.2.2買家未按照合同約定接收房屋，應(yīng)支付違約金：X元11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更條件12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.3合同解除條件12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)13.其他約定13.1戶口遷移13.1.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)13.2家具家電歸屬13.2.1家具家電歸屬按照合同附件清單執(zhí)行14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)等。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入3.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.2物業(yè)公司介入3.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。3.2.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。3.2.3物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3維修服務(wù)提供商介入3.3.1維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)提供房屋的維修服務(wù)。3.3.2維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3維修服務(wù)提供商應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，并保證維修結(jié)果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛應(yīng)通過