2024年度房地產(chǎn)質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途第三條質(zhì)量保證范圍3.1主體結(jié)構(gòu)3.2設(shè)施設(shè)備3.3裝修材料3.4公共區(qū)域第四條質(zhì)量保證期限4.1主體結(jié)構(gòu)保證期限4.2設(shè)施設(shè)備保證期限4.3裝修材料保證期限4.4公共區(qū)域保證期限第五條質(zhì)量保證服務(wù)5.1維修服務(wù)5.2咨詢服務(wù)5.3投訴處理第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的認定6.2質(zhì)量問題的解決6.3質(zhì)量問題的賠償?shù)谄邨l出賣人義務(wù)7.1履行質(zhì)量保證義務(wù)7.2提供相關(guān)資料7.3遵守法律法規(guī)第八條買受人義務(wù)8.1合理使用房地產(chǎn)8.2支付維修費用8.3配合出賣人進行維修第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的廢止第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2質(zhì)量保證書14.3相關(guān)法律法規(guī)和標準文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X單位性質(zhì)：個人通訊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體位置詳見附件一。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米，具體面積詳見附件二。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途詳見附件三。第三條質(zhì)量保證范圍3.1主體結(jié)構(gòu)出賣人保證房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，無重大質(zhì)量問題。3.2設(shè)施設(shè)備出賣人保證房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，確保正常使用。3.3裝修材料出賣人保證房地產(chǎn)內(nèi)的裝修材料符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，無毒害、無放射性污染。3.4公共區(qū)域出賣人保證房地產(chǎn)公共區(qū)域（包括但不限于樓梯、電梯、走廊、停車場等）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保安全、衛(wèi)生、舒適。第四條質(zhì)量保證期限4.1主體結(jié)構(gòu)保證期限主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為年，自房地產(chǎn)交付之日起計算。4.2設(shè)施設(shè)備保證期限設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證期限為年，自房地產(chǎn)交付之日起計算。4.3裝修材料保證期限裝修材料的質(zhì)量保證期限為年，自房地產(chǎn)交付之日起計算。4.4公共區(qū)域保證期限公共區(qū)域的質(zhì)量保證期限為年，自房地產(chǎn)交付之日起計算。第五條質(zhì)量保證服務(wù)5.1維修服務(wù)出賣人在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房地產(chǎn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。維修服務(wù)范圍、條件和流程詳見附件四。5.2咨詢服務(wù)出賣人在質(zhì)量保證期限內(nèi)，為買受人提供房地產(chǎn)使用、維護等方面的咨詢服務(wù)。5.3投訴處理買受人如對房地產(chǎn)質(zhì)量問題有異議，可以向出賣人提出投訴。出賣人應(yīng)在接到投訴后個工作日內(nèi)答復(fù)買受人，并采取相應(yīng)的措施。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題的認定質(zhì)量問題指房地產(chǎn)在正常使用過程中出現(xiàn)的，影響安全、衛(wèi)生、舒適等問題。質(zhì)量問題的認定標準詳見附件五。6.2質(zhì)量問題的解決出賣人應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對經(jīng)認定的質(zhì)量問題及時進行解決。具體解決措施包括但不限于維修、更換、退款等。6.3質(zhì)量問題的賠償如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)按照附件六的約定進行賠償。第七條出賣人義務(wù)7.1履行質(zhì)量保證義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定，對房地產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔修復(fù)、更換、賠償?shù)攘x務(wù)。7.2提供相關(guān)資料出賣人應(yīng)向買受人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、質(zhì)量保證書等有關(guān)文件。7.3遵守法律法規(guī)出賣人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標準。第八條買受人義務(wù)8.1合理使用房地產(chǎn)買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途和性質(zhì)合理使用，不得擅自改變用途，不得損害房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。8.2支付維修費用買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付因正常使用導(dǎo)致的房地產(chǎn)維修費用。8.3配合出賣人進行維修買受人應(yīng)積極配合出賣人進行維修，提供必要的信息和便利條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同的約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)取?.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同的約定合理使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者提起訴訟。10.3仲裁解決雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同的廢止合同的廢止必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2質(zhì)量保證書14.3相關(guān)法律法規(guī)和標準文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同或解決合同爭議而介入的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。15.2第三方職責(zé)第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方履行合同或解決合同爭議。第三方應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的獨立性、專業(yè)性和公正性。第十六條第三方費用16.1第三方費用由甲乙方共同承擔。甲乙方應(yīng)在第三方提出費用要求后及時支付，以便第三方正常履行其職責(zé)。16.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于鑒定費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和性質(zhì)確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的賠償責(zé)任限額。17.3如第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入并不意味著解除甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。18.3第三方在履行其職責(zé)過程中，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方退出19.1第三方在履行其職責(zé)完成后，或甲乙方共同同意第三方退出時，第三方退出。19.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十條附加條款20.1如甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方介入的其他事項，應(yīng)在合同中附加具體條款進行約定。第二十一條合同的變更和解除21.1本合同的變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第二十二條合同的附則22.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。22.2本合同的修改和廢止，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第二十三條其他約定23.1雙方認為需要約定的其他事項，應(yīng)在合同中進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書附件二：質(zhì)量保證書附件三：房地產(chǎn)位置、面積、用途等詳細信息附件四：維修服務(wù)范圍、條件和流程附件五：質(zhì)量問題的認定標準附件六：維修費用支付協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：鑒定機構(gòu)資質(zhì)證明附件九：調(diào)解機構(gòu)資質(zhì)證明附件十：仲裁機構(gòu)資質(zhì)證明附件十一：法院訴訟費用標準附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明甲乙雙方對房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的約定。附件二：質(zhì)量保證書詳細要求：提供詳細的質(zhì)量保證書，明確甲乙雙方對房地產(chǎn)質(zhì)量保證的約定。附件三：房地產(chǎn)位置、面積、用途等詳細信息詳細要求：提供房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳細信息，以便雙方明確房地產(chǎn)的基本情況。附件四：維修服務(wù)范圍、條件和流程詳細要求：明確維修服務(wù)的范圍、條件和相關(guān)流程，以便雙方在維修過程中有明確的依據(jù)。附件五：質(zhì)量問題的認定標準詳細要求：提供具體的質(zhì)量問題認定標準，以便在發(fā)生質(zhì)量問題時，雙方能夠明確判斷和處理。附件六：維修費用支付協(xié)議詳細要求：明確維修費用的支付方式和支付時間，以便雙方在維修費用支付上有明確的約定。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費用和責(zé)任限額等，以便雙方在第三方介入時有明確的約定。附件八：鑒定機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供鑒定機構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的鑒定能力和資格。附件九：調(diào)解機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供調(diào)解機構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的調(diào)解能力和資格。附件十：仲裁機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供仲裁機構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的仲裁能力和資格。附件十一：法院訴訟費用標準詳細要求：提供法院訴訟費用的標準，以便雙方在訴訟過程中了解費用情況。附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：提供合同履行過程中可能需要使用的其他相關(guān)文件，以便雙方在履行合同時有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。2.出賣人提供的房地產(chǎn)質(zhì)量不符合國家標準。3.買受人未按照合同約定合理使用房地產(chǎn)。4.買受人未按照合同約定支付維修費用。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)取?.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。示例說明：如出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。如買受人未按照合同約定合理使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)承擔維修費用支付的責(zé)任。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（購房人）名稱及地址第二條質(zhì)量保證范圍2.1房屋建筑質(zhì)量2.2房屋設(shè)施質(zhì)量2.3房屋裝修質(zhì)量第三條質(zhì)量保證期限3.1房屋建筑質(zhì)量保證期限3.2房屋設(shè)施質(zhì)量保證期限3.3房屋裝修質(zhì)量保證期限第四條質(zhì)量保證內(nèi)容4.1房屋建筑質(zhì)量保證內(nèi)容4.2房屋設(shè)施質(zhì)量保證內(nèi)容4.3房屋裝修質(zhì)量保證內(nèi)容第五條質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題的反饋5.2質(zhì)量問題的維修5.3質(zhì)量問題的賠償?shù)诹鶙l維修服務(wù)6.1維修服務(wù)的提供6.2維修服務(wù)的響應(yīng)時間6.3維修服務(wù)的質(zhì)量標準第七條賠償責(zé)任7.1賠償責(zé)任的范圍7.2賠償責(zé)任的限額7.3賠償責(zé)任的履行第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和法律適用第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方（購房人）名稱：X地址：市區(qū)路號第二條質(zhì)量保證范圍2.1房屋建筑質(zhì)量：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、消防等。2.2房屋設(shè)施質(zhì)量：包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。2.3房屋裝修質(zhì)量：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修效果及材質(zhì)，家具、潔具、燈具等裝修設(shè)備的質(zhì)量。第三條質(zhì)量保證期限3.1房屋建筑質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，為期十年。3.2房屋設(shè)施質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，為期五年。3.3房屋裝修質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年。第四條質(zhì)量保證內(nèi)容4.1房屋建筑質(zhì)量保證內(nèi)容：甲方保證房屋建筑符合國家建筑工程質(zhì)量標準和設(shè)計要求，不存在影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題。4.2房屋設(shè)施質(zhì)量保證內(nèi)容：甲方保證房屋設(shè)施正常運行，不存在影響使用功能的質(zhì)量問題。4.3房屋裝修質(zhì)量保證內(nèi)容：甲方保證房屋裝修效果符合約定要求，不存在影響使用功能的質(zhì)量問題。第五條質(zhì)量問題的處理5.1質(zhì)量問題的反饋：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)在第一時間內(nèi)向甲方提出書面反饋，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2質(zhì)量問題的維修：甲方在收到乙方反饋后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)確定維修方案，并在五個工作日內(nèi)完成維修。5.3質(zhì)量問題的賠償：如質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照合同約定進行賠償。第六條維修服務(wù)6.1維修服務(wù)的提供：甲方應(yīng)提供專業(yè)的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。6.2維修服務(wù)的響應(yīng)時間：甲方在收到乙方維修請求后，應(yīng)在兩個工作日內(nèi)作出響應(yīng)。6.3維修服務(wù)的質(zhì)量標準：甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準提供維修服務(wù)，確保維修后的房屋質(zhì)量達到或超過原有質(zhì)量水平。第七條賠償責(zé)任7.1賠償責(zé)任的范圍：甲方應(yīng)對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失承擔賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失、誤工費等。7.2賠償責(zé)任的限額：甲方賠償責(zé)任限額為房屋交易價格的20%。7.3賠償責(zé)任的履行：甲方應(yīng)在確認損失金額后十五個工作日內(nèi)履行賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：除非法定原因或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同的續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因此造成的乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此造成的甲方損失。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：合同履行過程中雙方交換的各類商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和法律適用：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括房屋交付標準、裝修標準、設(shè)施配置清單等。14.2合同的修改和補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.3合同的解除和終止：合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的賠償金或者違約金。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、專業(yè)檢測機構(gòu)等，均是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的個體或組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、維修服務(wù)、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序16.1甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，選定具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)。16.2乙方對甲方選定的第三方機構(gòu)有異議時，雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方機構(gòu)。16.3第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標準提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，誠實守信，公平公正地履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方機構(gòu)因提供服務(wù)造成乙方損失的，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方機構(gòu)的責(zé)任限額：如合同中無特殊約定，第三方機構(gòu)的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費用總額。第十八條第三方介入的費用18.1第三方機構(gòu)的費用由甲方承擔，除非合同另有約定。18.2甲方應(yīng)在第三方機構(gòu)提供服務(wù)前支付相關(guān)費用。18.3乙方認為第三方機構(gòu)的服務(wù)費用不合理時，有權(quán)要求甲方予以解釋和調(diào)整。第十九條第三方介入的監(jiān)督和評估19.1甲方應(yīng)對第三方機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。19.2乙方對第三方機構(gòu)的服務(wù)有異議時，有權(quán)向甲方提出，并要求甲方予以解決。19.3甲方應(yīng)定期對第三方機構(gòu)的服務(wù)進行評估，如評估結(jié)果不符合合同約定，甲方應(yīng)及時整改。第二十條第三方介入的變更和解除20.1合同變更或解除導(dǎo)致第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化的，甲方應(yīng)及時通知第三方。20.2第三方機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究第三方機構(gòu)的責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方機構(gòu)與甲乙方是獨立的法律主體，第三方機構(gòu)的行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方機構(gòu)對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對自身的約束，不構(gòu)成對甲乙方之間的合同的修改或補充。21.3甲乙方與第三方機構(gòu)之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十二條第三方介入的合同補充條款22.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。22.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方機構(gòu)的責(zé)任限額等。第二十三條第三方介入的合同修改和補充23.1本合同如有修改或補充，涉及第三方介入的，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改或補充協(xié)議，并送第三方機構(gòu)備案。23.2修改或補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方機構(gòu)同意，并明確第三方機構(gòu)的責(zé)任和權(quán)益。第二十四條第三方介入的合同解除和終止24.1合同解除或終止不影響第三方機構(gòu)根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。24.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后十五個工作日內(nèi)，向第三方機構(gòu)支付應(yīng)付款項。第二十五條第三方介入的保密條款25.1第三方機構(gòu)應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。25.2第三方機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條第三方介入的法律適用和爭議解決26.1第三方機構(gòu)的行為應(yīng)適用中華人民共和國法律。26.2第三方機構(gòu)與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十七條第三方介入的其他條款27.1合同附件中應(yīng)包含第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等相關(guān)資料。27.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付標準詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的交付標準，包括質(zhì)量要求、品牌規(guī)格、驗收標準等。附件二：裝修標準詳細列出房屋裝修的材料要求、施工標準、驗收標準等。附件三：設(shè)施配置清單詳細列出房屋內(nèi)配置的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細約定第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任限制等。附件六：房屋質(zhì)量檢測報告第三方機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，用于確認房屋質(zhì)量是否符合標準。附件七：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的服務(wù)內(nèi)容、維修時間、維修結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋質(zhì)量不符合標準。2.甲方未按合同約定提供設(shè)施或提供的設(shè)施質(zhì)量不符合標準。3.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任或維修服務(wù)不符合標準。4.乙方未按合同約定支付購房款或相關(guān)費用。5.乙方未按合同約定使用房屋或?qū)е碌姆课輷p壞。6.第三方機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標準。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約金、賠償金以及因違約導(dǎo)致乙方的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約金、賠償金以及因違約導(dǎo)致甲方的其他損失。3.第三方機構(gòu)違約：第三方機構(gòu)應(yīng)承擔違約金、賠償金以及因違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失。簡要示例說明：如甲方未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約金，并賠償乙方因此導(dǎo)致的租房費用等損失。如乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔逾期付款的違約金，并賠償甲方因此導(dǎo)致的利息損失等。如第三方機構(gòu)未按合同約定提供維修服務(wù)，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔維修不及時或維修質(zhì)量不符合標準的違約金，并賠償甲方和乙方因此導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（購房者）名稱及地址第二條質(zhì)量保證范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.2房屋設(shè)備質(zhì)量保證2.3房屋裝修質(zhì)量保證2.4其他附屬設(shè)施質(zhì)量保證第三條質(zhì)量保證期限3.1結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限3.2設(shè)備質(zhì)量保證期限3.3裝修質(zhì)量保證期限3.4其他附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限第四條質(zhì)量保證責(zé)任4.1甲方對房屋質(zhì)量的保證責(zé)任4.2甲方對質(zhì)量問題的維修責(zé)任4.3甲方對質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的意外事故的責(zé)任第五條質(zhì)量保證期內(nèi)維修5.1甲方對維修工作的組織與實施5.2乙方對維修工作的配合與協(xié)助5.3維修費用及支付方式第六條質(zhì)量問題的認定與處理6.1質(zhì)量問題的認定程序6.2質(zhì)量問題的處理方式6.3質(zhì)量問題的維修期限第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3訴訟途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任9.2乙方違反合同約定的責(zé)任第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方權(quán)益保障11.1甲方對房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)11.2甲方對乙方違約行為的追究權(quán)第十二條乙方權(quán)益保障12.1乙方對房屋質(zhì)量的知情權(quán)12.2乙方對維修工作的監(jiān)督權(quán)第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2雙方對合同履行過程中的商業(yè)秘密保密第十四條其他約定14.1雙方對合同的解釋權(quán)14.2雙方對合同的補充協(xié)議權(quán)14.3雙方對合同的修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址：甲方全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.2乙方（購房者）名稱及地址：乙方全稱為X，地址為省市區(qū)路號。第二條質(zhì)量保證范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)等。2.2房屋設(shè)備質(zhì)量保證：包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.3房屋裝修質(zhì)量保證：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，家具、潔具的安裝等。2.4其他附屬設(shè)施質(zhì)量保證：包括但不限于小區(qū)綠化、公共設(shè)施、停車場等。第三條質(zhì)量保證期限3.1結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，期限為____年。3.2設(shè)備質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，期限為____年。3.3裝修質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，期限為____年。3.4其他附屬設(shè)施質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，期限為____年。第四條質(zhì)量保證責(zé)任4.1甲方對房屋質(zhì)量的保證責(zé)任：甲方保證交付的房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標準，不存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方對質(zhì)量問題的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)組織維修。4.3甲方對質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的意外事故的責(zé)任：如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生意外事故，導(dǎo)致房屋損壞，甲方負責(zé)承擔維修責(zé)任。第五條質(zhì)量保證期內(nèi)維修5.1甲方對維修工作的組織與實施：甲方負責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋進行維修，確保維修質(zhì)量。5.2乙方對維修工作的配合與協(xié)助：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合與協(xié)助，確保維修工作的順利進行。5.3維修費用及支付方式：維修費用由甲方承擔。如需乙方支付，雙方另行協(xié)商確定。第六條質(zhì)量問題的認定與處理6.1質(zhì)量問題的認定程序：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)進行核實。6.2質(zhì)量問題的處理方式：如甲方確認房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實際情況采取維修、更換、賠償?shù)却胧?.3質(zhì)量問題的維修期限：自甲方確認質(zhì)量問題之日起，維修期限為____個工作日。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的條件：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)當按照遲延交付部分房價款的雙倍支付違約金；（2）甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進行維修、更換，并支付相應(yīng)費用；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。9.2乙方違反合同約定的責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間支付房價款，應(yīng)當按照遲延支付部分房價款的雙倍支付違約金；（2）乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)當承擔維修費用；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、質(zhì)量保證范圍、期限等事項。第十一條甲方權(quán)益保障11.1甲方對房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對房屋的質(zhì)量進行監(jiān)督，要求乙方按照約定質(zhì)量標準交付房屋。11.2甲方對乙方違約行為的追究權(quán)：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。第十二條乙方權(quán)益保障12.1乙方對房屋質(zhì)量的知情權(quán)：乙方有權(quán)了解房屋的質(zhì)量情況，要求甲方提供相關(guān)資料。12.2乙方對維修工作的監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對維修工作進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。13.2雙方對合同履行過程中的商業(yè)秘密保密：雙方應(yīng)對合同履行過程中涉及的商業(yè)模式、技術(shù)秘密等商業(yè)秘密保密，不得向第三方泄露。第十四條其他約定14.1雙方對合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2雙方對合同的補充協(xié)議權(quán)：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以簽訂書面補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充。14.3雙方對合同的修改權(quán)：如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請求第三方介入。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、爭議調(diào)解機構(gòu)等。1.3第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備獨立性、公正性、專業(yè)性；（2）第三方不應(yīng)與甲乙方存在利益沖突；（3）第三方介入應(yīng)得到雙方的共同同意。第二條第三方介入的程序2.1雙方在合同中約定具體的第三方介入程序，包括但不限于第三方選擇的方式、時間、地點等。2.2雙方應(yīng)按照約定程序，共同選擇第三方。如雙方無法達成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院申請指定第三方。2.3第三方介入后，應(yīng)按照約定程序進行調(diào)解、評估、鑒定等，并給出結(jié)論。第三條第三方的工作內(nèi)容及責(zé)任3.1第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：調(diào)解合同爭議、評估合同履行情況、鑒定房屋質(zhì)量等。3.2第三方應(yīng)保持獨立、公正、專業(yè)的態(tài)度，客觀、公正地履行其職責(zé)。3.3第三方對其作出的結(jié)論承擔法律責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由雙方共同承擔。4.2具體費用的分攤方式由雙方在合同中約定。如雙方無法達成一致，可按公平原則分攤。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果對雙方具有約束力。5.2雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。5.3如雙方對第三方介入的結(jié)果仍有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間不存在利益關(guān)系。6.3第三方介入的目的是為了公正、客觀地解決合同爭議，不代表任何一方。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對因其履行職責(zé)過程中導(dǎo)致的第三方的損失承擔有限責(zé)任。7.2第三方對因其故意或者重大過失導(dǎo)致的第三方的損失承擔無限責(zé)任。7.3第三方對因其履行職責(zé)過程中導(dǎo)致的甲方、乙方的損失承擔有限責(zé)任。7.4第三方對因其故意或者重大過失導(dǎo)致的甲方、乙方的損失承擔無限責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入在完成其職責(zé)后終止。8.2雙方達成一致，同意終止第三方介入。8.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條第三方介入后的履行9.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。9.2雙方對第三方介入的結(jié)果有異議的，可按照本合同第七條的規(guī)定處理。第十條附加條款10.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德。10.2雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行本合同，不得損害對方合法權(quán)益。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充。10.4本合同的修改權(quán)、解除權(quán)、終止權(quán)均歸雙方所有。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效、終止與續(xù)約按照本合同第一條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.2本合同的生效條件、終止條件、續(xù)約條件按照本合同第一條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.3本合同的生效、終止、續(xù)約不影響本合同第一條至第十條的效力。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同