二零二四年度房地產(chǎn)交易與評(píng)估合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易與評(píng)估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）1.2乙方（房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方）1.3丙方（房地產(chǎn)評(píng)估方）第二條房地產(chǎn)交易詳情2.1交易房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋類(lèi)型2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間第三條房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房地產(chǎn)評(píng)估3.1.2出具評(píng)估報(bào)告3.1.3提供評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)第四條評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用4.1.1費(fèi)用金額4.1.2支付時(shí)間4.2支付方式第五條評(píng)估報(bào)告的出具及交付5.1評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間5.2評(píng)估報(bào)告交付方式第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4合同的份數(shù)及保存第十條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3評(píng)估報(bào)告第十三條合同的修訂13.1修訂條件和程序第十四條合同的完整性和法律效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）是指具有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方）是指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（房地產(chǎn)評(píng)估方）是指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，接受甲方、乙方委托對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。第二條房地產(chǎn)交易詳情2.1交易房屋基本情況2.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋類(lèi)型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.2.3支付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成支付。第三條房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房地產(chǎn)評(píng)估：丙方應(yīng)對(duì)交易房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集和分析，出具書(shū)面評(píng)估報(bào)告。3.1.2出具評(píng)估報(bào)告：丙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方、乙方出具評(píng)估報(bào)告。3.1.3提供評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)甲方、乙方的疑問(wèn)進(jìn)行解答，協(xié)助雙方了解評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。第四條評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用4.1.1費(fèi)用金額：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.1.2支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在收到丙方出具的評(píng)估報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。4.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第五條評(píng)估報(bào)告的出具及交付5.1評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間：丙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的出具。5.2評(píng)估報(bào)告交付方式：丙方應(yīng)以書(shū)面形式將評(píng)估報(bào)告交付給甲方、乙方。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4合同的份數(shù)及保存：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房屋評(píng)估和交易相關(guān)工作。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格和評(píng)估費(fèi)用。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并配合甲方和丙方完成房屋評(píng)估和交易相關(guān)工作。10.3丙方權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。丙方應(yīng)對(duì)甲方、乙方的疑問(wèn)進(jìn)行解答，并提供必要的評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)。第十一條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。11.2簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供交易房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件：甲方、乙方應(yīng)提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件。12.3評(píng)估報(bào)告：丙方應(yīng)提供經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)的評(píng)估報(bào)告。第十三條合同的修訂13.1修訂條件和程序：合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的完整性和法律效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.2第三方協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。2.3第三方責(zé)任限額：如第三方為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。如第三方為個(gè)人，應(yīng)明確其個(gè)人責(zé)任限額。2.4第三方支付：甲方、乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.5第三方配合：第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方履行合同，提供必要的文件、資料和服務(wù)。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方與丙方的關(guān)系：如丙方為評(píng)估方，第三方應(yīng)按照評(píng)估合同的約定向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。3.3第三方與合同履行：第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同順利履行。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約：第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)依法承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.3第三方賠償限額：如書(shū)面協(xié)議中有賠償限額的約定，從其約定。如無(wú)約定，第三方賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條甲方、乙方與第三方的爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決：甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1本合同其他條款：本合同其他條款繼續(xù)有效，第三方介入不影響甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間7.1簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。7.2簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等信息。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：雙方有效的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件3：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由丙方出具的評(píng)估報(bào)告，包括房屋狀況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，并有雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5：支付憑證附件內(nèi)容要求：交易雙方支付評(píng)估費(fèi)用、交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：如交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件或提供的證件不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為