2024版房屋買賣合同：合同簽訂與生效條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：合同簽訂與生效條件2本合同目錄一覽1.合同簽訂條件1.1雙方協(xié)商一致1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全1.3雙方提供的資料真實有效2.合同生效條件2.1合同簽字蓋章2.2雙方共同提交登記申請2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成2.4合同約定的其他生效條件3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋所有權(quán)證號3.4土地使用權(quán)證號4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間及條件5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計算方式7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的生效日期11.3合同的終止日期12.其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險12.3房屋裝修及改造13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同簽訂條件1.1雙方協(xié)商一致本合同由房屋買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全買賣雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。1.3雙方提供的資料真實有效買賣雙方應(yīng)保證提供的房屋相關(guān)信息及其他個人資料的真實性、合法性，如因提供的信息不實導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條合同生效條件2.1合同簽字蓋章本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。2.2雙方共同提交登記申請買賣雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，即房屋所有權(quán)歸買方所有。2.4合同約定的其他生效條件本合同約定的其他生效條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落為（詳細(xì)地址）。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為（面積），套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）。3.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（證號）。3.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為（證號）。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同涉及的房屋交易價格為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。4.2支付方式4.3支付時間及條件買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，按照約定支付交易款項。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間房屋交付時間為（交付時間）。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）賣方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用；（3）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。5.3過戶手續(xù)及時間買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為（過戶時間）。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.3保修期限及范圍房屋保修期限為（保修期限），保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。第八條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。7.2違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的（百分比）作為違約金。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件買賣雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報送相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并按照合同約定支付交易款項。買方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定取得交易款項，并按照合同約定交付房屋。賣方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止日期本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第十三條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。12.2房屋保險房屋保險由買方自愿購買，保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.3房屋裝修及改造房屋裝修及改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，如需變更應(yīng)取得雙方同意。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（簽字）：買受人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，包括但不限于提供信息咨詢、評估、交易撮合、資金監(jiān)管、登記過戶等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋買賣過程中產(chǎn)生的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生其他法律后果的，甲乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照相關(guān)協(xié)議承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額如第三方存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額按照甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議執(zhí)行。16.4第三方信息保密第三方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲得的甲乙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方在房屋買賣過程中提供服務(wù)，不代表成為甲乙方的代理人或代表。17.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)甲乙方。17.3第三方與評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。17.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策，為甲乙方提供貸款服務(wù)。如貸款申請被拒絕，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)及時通知甲乙方。17.5第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序，為甲乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方爭議如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.2第三方與中介方的爭議如第三方與中介方發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自行解決。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的爭議如第三方與評估機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，甲乙方有權(quán)要求第三方重新評估或?qū)ふ移渌u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。18.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)的爭議如第三方與貸款機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)按照貸款合同約定的爭議解決方式處理。18.5第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的爭議如第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序自行解決。第十九條第三方介入的合同更新19.1合同更新如本合同涉及第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面更新協(xié)議，并報送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。19.2第三方簽字如更新協(xié)議涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽字確認(rèn)。19.3合同生效更新協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并報送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案后生效。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止如第三方不再參與房屋買賣過程，甲乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并報送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。20.2終止后的責(zé)任第三方終止后，其對甲乙方的責(zé)任和義務(wù)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（簽字）：買受人（簽字）：第三方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：房產(chǎn)登記申請表附件7：交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件8：房屋保險單復(fù)印件附件9：房屋裝修及改造協(xié)議復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、證號等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地坐落、證號等。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。4.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評估的價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。5.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等信息。6.房產(chǎn)登記申請表：應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請人的姓名、身份證號碼、申請日期等信息。7.交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、支付日期、支付對象等信息。8.房屋保險單復(fù)印件：應(yīng)包括保險名稱、保險期限、保險金額、保險受益人等信息。9.房屋裝修及改造協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括裝修及改造項目、費(fèi)用、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未能按照合同約定的時間、金額支付交易款項。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付全款，需按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。2.買賣雙方未能按照合同約定的時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)。示例：中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的間接損失。4.第三方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確。示例：評估機(jī)構(gòu)提