2024版二手房買賣合同：房屋交付、驗(yàn)收及違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：房屋交付、驗(yàn)收及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收結(jié)果處理4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保險7.4鄰里關(guān)系8.雙方聲明及承諾8.1賣方聲明及承諾8.2買方聲明及承諾9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明9.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同的簽署、修改和補(bǔ)充10.1簽署程序10.2修改和補(bǔ)充11.爭議解釋和法律適用11.1爭議解釋11.2法律適用12.雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式13.合同簽署日期14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道小區(qū)號樓單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。2.2交付方式：賣方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第三條房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如買方對房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以解決。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)解決買方異議，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并追究賣方的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為：賣方未按照本合同約定交付房屋、附屬設(shè)施、家具、家電等，或交付的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的一切損失，包括但不限于買方為實(shí)現(xiàn)合同目的所支付的額外費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.2買方違約4.2.1違約行為：買方未按照本合同約定支付購房款，或未按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的一切損失，包括但不限于賣方為實(shí)現(xiàn)合同目的所支付的額外費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申請仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第八條雙方聲明及承諾8.1賣方聲明及承諾：（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）賣方已如實(shí)向買方披露房屋的已知瑕疵和潛在風(fēng)險。（3）賣方同意按照本合同約定履行義務(wù)，如違反本合同，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方聲明及承諾：（1）買方具有購買房屋的真實(shí)意愿和合法資格。（2）買方已如實(shí)向賣方披露自身的購買能力和購房用途。（3）買方同意按照本合同約定履行義務(wù)，如違反本合同，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證：為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)證明。9.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署、修改和補(bǔ)充10.1簽署程序：本合同一式兩份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條爭議解釋和法律適用11.1爭議解釋：本合同及附件所用詞語的含義，以中文為準(zhǔn)。11.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）聯(lián)系地址：X12.2買方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）聯(lián)系地址：X第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條簽字蓋章頁出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作為房屋買賣的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，提供房源信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易安全。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣交易。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過失，否則不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)及第三方責(zé)任劃分4.1甲乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意行為或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中，如因客觀原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。甲方或乙方不得因此拒絕支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付及退還5.1服務(wù)費(fèi)用支付：甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用退還：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.2違約處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決：如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的簽署、修改和補(bǔ)充8.1簽署程序：本合同一式三份，由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.2修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條爭議解釋和法律適用9.1爭議解釋：本合同及附件所用詞語的含義，以中文為準(zhǔn)。9.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條雙方聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）聯(lián)系地址：X10.2乙方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）聯(lián)系地址：X10.3第三方聯(lián)系方式：（1）聯(lián)系人：X（2）聯(lián)系電話：X（3）聯(lián)系地址：X第十一條合同簽署日期本合同于年月日簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋評估報告附件五：審計(jì)報告附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件八：家具、家電清單及狀態(tài)確認(rèn)單附件九：交易資金轉(zhuǎn)賬記錄附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明出賣人對房屋享有所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，需確保證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由出賣人提供，證明房屋權(quán)屬無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)，或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行變更。附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。附件五：審計(jì)報告詳細(xì)要求：審計(jì)報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對交易資金進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報告確保交易資金的安全性，防止資金糾紛。附件六：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)由具有資質(zhì)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，為買方提供貸款服務(wù)。說明：金融服務(wù)協(xié)議用于明確貸款相關(guān)事項(xiàng)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付確認(rèn)單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋鑰匙已交付。說明：房屋鑰匙交付確認(rèn)單用于證明房屋實(shí)際交付時間及交付狀態(tài)。附件八：家具、家電清單及狀態(tài)確認(rèn)單詳細(xì)要求：家具、家電清單及狀態(tài)確認(rèn)單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，明確家具、家電的交付狀態(tài)。說明：家具、家電清單及狀態(tài)確認(rèn)單用于確保家具、家電的交付及狀況。附件九：交易資金轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：交易資金轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)提供，證明交易資金的轉(zhuǎn)賬情況。說明：交易資金轉(zhuǎn)賬記錄用于證明交易資金的流向，防止資金糾紛。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件，如驗(yàn)收報告、維修記錄等。說明：其他附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋、附屬設(shè)施、家具、家電等。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.乙方未按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的一切損失，包括但不限于買方為實(shí)現(xiàn)合同目的所支付的額外費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：甲方未能按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方因此支付的酒店住宿費(fèi)、家具搬運(yùn)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的一切損失，包括但不限于賣方為實(shí)現(xiàn)合同目的所支付的額外費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：乙方未能按約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款，賣方因此產(chǎn)生的利息損失由乙方承擔(dān)。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方、乙方造成的直接損失。示例：中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致買方未能購買到滿意的房屋，買方因此產(chǎn)生的購房損失由中介方承擔(dān)。全文完。2024版二手房買賣合同：房屋交付、驗(yàn)收及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收時間3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋交付后的維護(hù)與管理4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.雙方聯(lián)系方式9.1賣方聯(lián)系方式9.2買方聯(lián)系方式10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件11.簽訂日期12.簽訂地點(diǎn)13.合同副本數(shù)量14.簽字頁第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號棟層號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：號。2.房屋交付時間及方式2.1交付時間：房屋交付時間為年月日。3.房屋驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國住宅質(zhì)量保證書》和《中華人民共和國住宅使用說明書》的規(guī)定執(zhí)行。3.2驗(yàn)收時間：房屋驗(yàn)收時間為年月日。3.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.房屋交付后的維護(hù)與管理4.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按照《中華人民共和國住宅使用說明書》的規(guī)定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。4.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買方解決房屋使用過程中遇到的問題。5.違約責(zé)任5.1賣方違約：如賣方未按照合同約定時間、地點(diǎn)交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。5.2買方違約：如買方未按照合同約定時間支付購房款，或買方未按照合同約定履行其他義務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方均可要求解除合同，具體解除方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.其他約定8.1房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.雙方聯(lián)系方式10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一。10.2房屋買賣合同復(fù)印件：附件二。11.簽訂日期：年月日。12.簽訂地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。13.合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.簽字頁賣方（簽字）：日期：年月日買方（簽字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房屋中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、交易中心等參與房屋買賣過程的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1房屋中介：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供房屋的價值評估報告。評估費(fèi)用由買方承擔(dān)。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等法律手續(xù)。律師費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.4銀行：銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照銀行規(guī)定執(zhí)行。16.5交易中心：交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。17.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.4甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方主張權(quán)利，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任不超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方之間的服務(wù)提供者，應(yīng)中立公正地履行其職責(zé)，不代表任何一方利益。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、交易中心等：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的各類文件和資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3甲乙方應(yīng)按照第三方的工作進(jìn)度和要求，提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋評估報告附件四：貸款合同及相關(guān)文件附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件七：其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房屋買賣合同復(fù)印件用于證明雙方買賣房屋的約定，買方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件的說明：房屋評估報告用于證明房屋的價值，買方應(yīng)核實(shí)評估報告的真實(shí)性。附件四：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：貸款合同及相關(guān)文件用于證明買方貸款購買房屋的約定，買方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，買方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單用于證明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，買方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。附件七：其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證用于證明買方支付相關(guān)稅費(fèi)的情況，買方應(yīng)核實(shí)復(fù)印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如買方未按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如中介方未按照合同約定提供房源信息，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定示例說明：如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。具體違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024版二手房買賣合同：房屋交付、驗(yàn)收及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3房屋保險9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同副本數(shù)量14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：號2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系方式：2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系方式：3.房屋交付3.1交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)證交付給買受人3.3交付方式：出賣人將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給買受人4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時間：交付后日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)提出驗(yàn)收不合格，視為驗(yàn)收合格。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約天數(shù)X日違約金利率（年利率的百分之五）。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額X違約天數(shù)X日違約金利率（年利率的百分之五）。5.3違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的日內(nèi)。6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。8.其他約定8.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。8.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。8.3房屋保險買受人應(yīng)在交付后日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出賣人備案。保險金額不得低于房屋評估價值的百分之八十。9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一張，證件號碼為號。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含出賣人身份證復(fù)印件一張，證件號碼為號；買受人身份證復(fù)印件一張，證件號碼為號。9.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋買賣合同備案證明復(fù)印件一張，備案號為號。10.簽字蓋章10.1出賣人簽字：____________10.2買受人簽字：____________10.3見證人簽字：____________11.合同簽訂日期：____年__月__日12.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.合同副本數(shù)量：共__份，出賣人執(zhí)__份，買受人執(zhí)__份，見證人執(zhí)__份。14.合同附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明復(fù)印件等。附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。如甲乙雙方在選擇第三方過程中產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決或提交見證人調(diào)解。16.第三方費(fèi)用16.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用的支付時間為第三方服務(wù)完成后。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂服務(wù)合同，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。19.第三方違約處理19.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)整改。19.3如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更20.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。20.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的第三方是否符合本合同約定的條件。20.3如變更后的第三方不符合本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求原第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商確定替代的第三方。21.2替代的第三方應(yīng)符合本合同約定的條件。21.3