2024年度物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的辦理及費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件11.其他約定11.1租賃物的使用限制11.2租賃物的轉(zhuǎn)租12.出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)13.承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)14.合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明14.3附件三：租賃物驗(yàn)收報(bào)告14.4附件四：保險(xiǎn)單據(jù)14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____號房屋，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室。房屋內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等。1.2租賃范圍租賃范圍包括房屋及房屋內(nèi)設(shè)施。承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不享有所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括租賃物的使用權(quán)和與租賃物相關(guān)的附屬設(shè)施使用權(quán)。4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓給第三方的用途必須符合租賃物的性質(zhì)和功能；（2）第三方須同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任；（3）承租人須提前一個(gè)月通知出租人并征得出租人同意。4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)向出租人提交書面申請，并提供第三方的相關(guān)資料。出租人在收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。如出租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)由承租人負(fù)責(zé)辦理。如因承租人未辦理保險(xiǎn)而導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)的辦理及費(fèi)用承租人應(yīng)在租賃開始日期前辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租人的權(quán)益。11.2租賃物的轉(zhuǎn)租承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)解除合同。第十二條出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人履行合同約定的義務(wù)。12.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行，承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。第十三條承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。13.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二為承租人將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的證明文件。14.3附件三：租賃物驗(yàn)收報(bào)告附件三為租賃物驗(yàn)收合格的報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀。14.4附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件四為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已辦理保險(xiǎn)。14.5附件五：其他相關(guān)文件附件五包括與租賃物相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）提供租賃咨詢、評估等服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方書面約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限，履行相關(guān)職責(zé)，確保租賃物的正常使用和甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)、保險(xiǎn)額度等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)過程中表現(xiàn)、市場行情等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，其與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。第三方并非甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)書面解除與第三方的協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止或解除后的責(zé)任第三方介入終止或解除后，其對甲乙雙方的責(zé)任消失。但第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)或違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方對第三方的索賠甲乙方向第三方索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第九條甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和評價(jià)9.1甲乙雙方對第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。9.2甲乙雙方對第三方的評價(jià)甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評價(jià)，并根據(jù)評價(jià)結(jié)果適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十條甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二為承租人將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的證明文件。附件三：租賃物驗(yàn)收報(bào)告附件三為租賃物驗(yàn)收合格的報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件四為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已辦理保險(xiǎn)。附件五：其他相關(guān)文件附件五包括與租賃物相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供租賃物；（2）未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)；（4）未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。出租人違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人承擔(dān)因未能使用租賃物而導(dǎo)致的實(shí)際損失，如租金損失、業(yè)務(wù)損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用租賃物；（3）未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。承租人違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租人未按照約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人可要求承租人承擔(dān)租金金額及因未收到租金而導(dǎo)致的間接損失。3.第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）未按照約定完成任務(wù)；（3）未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失；（3）承擔(dān)違約責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按照約定提供租賃物的維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人或承租人可要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用及因租賃物損壞而導(dǎo)致的間接損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的支付方式第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任第六條租賃物的變更和改造6.1租賃物的變更和改造條件6.2租賃物的變更和改造程序第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他約定13.1租賃物的用途限制13.2租賃物的轉(zhuǎn)租限制第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀），承租人可在租賃期間按照合同約定的用途使用租賃物。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人獲得租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)按照合同約定合理使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式租賃期限屆滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件為：_______（續(xù)約條件）。續(xù)約方式為：_______（續(xù)約方式）。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月的_______日前。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件為：_______（使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件）。4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋篲______（使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序）。4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______元人民幣。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.2租賃物的重大維修責(zé)任租賃物的重大維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。第六條租賃物的變更和改造6.1租賃物的變更和改造條件租賃物的變更和改造條件為：_______（變更和改造條件）。6.2租賃物的變更和改造程序租賃物的變更和改造程序?yàn)椋篲______（變更和改造程序）。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：_______（出租人違約責(zé)任）。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定使用租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：_______（承租人違約責(zé)任）。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件合同解除的條件為：_______（合同解除條件）。10.2合同終止的程序合同終止的程序?yàn)椋篲______（合同終止程序）。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為：_______（合同轉(zhuǎn)讓條件）。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)椋篲______（合同轉(zhuǎn)讓程序）。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期合同的生效日期為_______年_______月_______日。12.2合同的終止日期合同的終止日期為_______年_______月_______日。第十三條其他約定13.1租賃物的用途限制租賃物僅限于_______（用途）使用，不得用于其他用途。13.2租賃物的轉(zhuǎn)租限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意。第十四條附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方支付甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付事項(xiàng)，確保第三方得到合理報(bào)酬。15.6第三方資料第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料或單位信息。15.7第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方根據(jù)合同約定，與第三方簽訂的額外條款應(yīng)提交給對方備案。16.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.3額外條款的修改額外條款的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。16.4額外條款的解除額外條款的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行順利。17.3第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。17.4第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方介入不影響甲乙雙方權(quán)益的劃分，甲乙雙方仍按合同約定享有權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的損害賠償。18.4第三方責(zé)任限額的例外依法不應(yīng)限制第三方責(zé)任的情形，不受第三方責(zé)任限額的限制。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為：_______（終止條件）。19.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序?yàn)椋篲______（終止程序）。19.3第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件證明租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、報(bào)酬等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償上限、例外情況等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件如維修保養(yǎng)記錄、保險(xiǎn)理賠文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或未能保證租賃物的使用條件。2.承租人未能按照合同約定使用租賃物或未能履行合同義務(wù)。示例：承租人未按時(shí)支付租金，或未能按照合同約定保管和維護(hù)租賃物。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。示例：第三方未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。示例：租賃合同中約定的租金支付期限和方式，以及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。2.違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失程度確定。示例：未能按時(shí)交付租賃物導(dǎo)致承租人遭受的損失，如預(yù)期利益損失、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商確定。示例：違約方需承擔(dān)繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的支付地點(diǎn)第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)的名稱第十二條其他條款12.1附加條款的描述第十三條雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____大廈，大廈總面積為____平方米，其中包括：辦公區(qū)域：位于____層，面積為____平方米；會議室：位于____層，面積為____平方米；倉庫：位于____層，面積為____平方米；其他設(shè)施：包括____等。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括租賃物內(nèi)的所有房間、設(shè)施和附屬建筑。承租方只能在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得超出租賃范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金的支付時(shí)間租金每月支付一次，應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號，____公司財(cái)務(wù)部。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件提前一個(gè)月通知出租方；出租方同意轉(zhuǎn)讓。4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序承租方如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)向出租方提交書面申請，并提供轉(zhuǎn)讓給的第三方的相關(guān)信息。出租方在接到申請后，將在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。如同意轉(zhuǎn)讓，雙方將簽署《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并按照協(xié)議約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；承租方提前一個(gè)月通知出租方；出租方同意解除合同。在合同解除的情況下，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方對租賃物及租賃期間所發(fā)生的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的自然終止本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同的續(xù)約程序如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方在接到申請后，將在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方將簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括客戶名單、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)的名稱本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他條款12.1附加條款的描述如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可作為附加條款附在本合同后，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。第十四條附件14.1附件清單附件清單如下：租賃物所有權(quán)證明文件；租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件；其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因或行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到影響或產(chǎn)生爭議的情況。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在____個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)商解決。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。如第三方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同明確的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的其他合同權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙雙方未能共同選定第三方，雙方有權(quán)提出候選方，并通過協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。具體費(fèi)用及分擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、承擔(dān)費(fèi)用等。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，視為無限制。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。如雙方未能協(xié)商一致，甲乙雙方有權(quán)按照實(shí)際情況向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系僅為履行本合同所需，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方等其他第三方如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與這些第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保這些第三方能夠按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。第六條第三方介入的合同修正6.1合同修正如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即對合同進(jìn)行修正，明確第三方的