2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2甲方名稱1.3乙方名稱1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.土地承包經(jīng)營權(quán)租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地承包期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付罰則4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)簽條件5.土地使用及保護(hù)5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地保護(hù)責(zé)任5.4土地環(huán)境保護(hù)要求6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.土地承包經(jīng)營權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2變更程序7.3轉(zhuǎn)讓條件7.4轉(zhuǎn)讓程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計算方式11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋權(quán)13.3合同文本版本14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025NCDLZ0011.2甲方名稱：市鎮(zhèn)村村民委員會1.3乙方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.4合同簽訂日期：2025年3月15日1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.土地承包經(jīng)營權(quán)租賃基本信息2.1土地位置：市鎮(zhèn)村，具體地塊詳見附件一2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2.4土地等級：二級2.5土地承包期限：自2025年4月1日起至2035年3月31日止，共計10年3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每年每畝1000元，共計10年，總計10萬元3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每年1月15日前將租金一次性支付至甲方指定賬戶3.3租金支付時間：每年1月15日3.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金4.租賃期限4.1租賃開始日期：2025年4月1日4.2租賃結(jié)束日期：2035年3月31日4.3租賃續(xù)簽條件：如雙方均同意續(xù)簽，應(yīng)提前3個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同5.土地使用及保護(hù)5.1土地使用范圍：乙方只能在甲方指定的地塊內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途5.2土地使用限制：乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.3土地保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失，保持土地肥力5.4土地環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的環(huán)境保護(hù)6.租賃保證金6.1保證金金額：5000元6.2保證金退還條件：合同期滿，乙方無違約行為，且已將土地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)無息退還保證金6.3保證金退還流程：合同期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)辦理退還手續(xù)7.土地承包經(jīng)營權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件：因不可抗力導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案7.2變更程序：變更事項發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，并報當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案7.3轉(zhuǎn)讓條件：乙方需在合同期滿前一年提出轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓7.4轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.1甲方所在地的人民調(diào)解委員會8.2.2乙方所在地的人民調(diào)解委員會8.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)在收到爭議事項后，應(yīng)在30日內(nèi)作出調(diào)解或裁決9.合同解除9.1.1乙方未按約定支付租金或保證金9.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益9.1.3乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定支付租金或保證金10.1.2乙方未按約定使用土地10.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失10.2.1支付違約金10.2.2賠償甲方因此遭受的損失10.3違約賠償計算方式：違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用11.合同終止11.1.1合同期滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同因不可抗力而終止11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事實，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.其他約定事項12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)之日12.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、租金支付憑證等12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同生效及解釋13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)13.3合同文本版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的8.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的8.2.3為保障合同履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助的8.2.1第三方介入程序：8.2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇或委托第三方。8.2.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1.1第三方因提供錯誤服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。8.3.1.2第三方因違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。8.3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。8.3.2若第三方未在協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任以實際損失為限，但不超過合同總金額的10%。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利：8.4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。8.4.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利。8.4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。8.4.2第三方的義務(wù)：8.4.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。8.4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。8.4.2.3在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的劃分：8.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。8.5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。8.5.2第三方與乙方的劃分：8.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。8.5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。8.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：8.5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.增加的額外條款及說明9.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。9.3第三方介入的費用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。9.4第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。9.5第三方介入的終止，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件要求：提供最新的土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：作為合同附件，證明甲方對租賃土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為合同附件，證明乙方已按約定支付租金。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。4.土地使用情況報告要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交土地使用情況報告，包括種植作物、產(chǎn)量、土地保護(hù)措施等。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督乙方土地使用情況，確保土地合理利用。5.爭議解決協(xié)議甲方所在地的人民調(diào)解委員會協(xié)議乙方所在地的人民調(diào)解委員會協(xié)議說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。6.合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。7.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按每日租金的千分之五支付滯納金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付1000元滯納金。2.乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用土地導(dǎo)致的損失，包括土地修復(fù)費用和甲方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方在土地上建設(shè)違法建筑，導(dǎo)致土地被沒收，乙方應(yīng)承擔(dān)沒收費用及甲方因此遭受的損失。3.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，