二零二四年度房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息咨詢服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和廣告發(fā)布2.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方的看房事宜2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價(jià)格談判2.5乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的百分之二3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)3.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效4.2有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和丙方的隱私信息予以保密5.2保密期限為合同有效期結(jié)束后五年第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十條法律適用和合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同在甲方所在地簽訂第十一條附加條款11.1雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和了解11.2雙方應(yīng)按照誠實(shí)守信的原則履行合同義務(wù)第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條合同的生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2乙方（中介方）：指根據(jù)法律法規(guī)合法成立并具有房產(chǎn)中介資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方面房產(chǎn)的當(dāng)事人，將成為房產(chǎn)的所有權(quán)人。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、房產(chǎn)價(jià)格咨詢、交易流程咨詢等。2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和廣告發(fā)布，通過各種渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，以提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。2.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方的看房事宜，協(xié)調(diào)雙方的時(shí)間，確?？捶炕顒?dòng)的順利進(jìn)行。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價(jià)格談判，提供專業(yè)的談判建議和策略，以達(dá)成雙方滿意的交易價(jià)格。2.5乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的百分之二，中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為房產(chǎn)的成交價(jià)，不包括其他費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間不得遲于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。3.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票。第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。如果雙方在有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和丙方的隱私信息予以保密，包括但不限于個(gè)人信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)情況等。5.2保密期限為合同有效期結(jié)束后五年，乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失、支付違約金等。6.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延支付的利息、違約金等。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)保持冷靜，以平等、公平、公正的態(tài)度進(jìn)行溝通。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和后果。8.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓無效。9.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第十條法律適用和合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。10.2本合同在甲方所在地簽訂，甲方所在地為合同履行地。第十一條附加條款11.1雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和了解，確保雙方的權(quán)益得到保障。11.2雙方應(yīng)按照誠實(shí)守信的原則履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。11.3雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第十四條其他約定14.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的當(dāng)事人，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，其他相關(guān)當(dāng)事人的參與和協(xié)助。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成各自的工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的約束。3.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其參與房產(chǎn)交易過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)第三方的主觀過錯(cuò)程度和實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.3第三方在任何情況下不負(fù)有超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方同意，第三方不得介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方與甲乙方的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方與甲乙方的合同變更或解除，不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方與爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與法律適用和合同簽訂地9.1第三方與甲乙方的合同適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。9.2第三方與甲乙方的合同在甲方所在地簽訂，甲方所在地為合同履行地。第十條第三方與附加條款10.1第三方與甲乙方的合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方與合同的份數(shù)11.1第三方與甲乙方的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條第三方與合同的生效條件12.1第三方與甲乙方的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2第三方與甲乙方的合同的生效不得違反法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第十三條第三方與合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓無效。13.2第三方與甲乙方的合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知甲乙雙方。第十四條第三方與其他約定14.1第三方與甲乙方的合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2第三方與甲乙方的合同的修改和補(bǔ)充與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的合同，明確了房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等具體內(nèi)容。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為中介方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等具體事項(xiàng)。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和丙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。附件五：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，明確了貸款金額、還款方式、利率等事項(xiàng)。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方和丙方提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請書，用于申請將房產(chǎn)過戶至丙方名下。附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求和說明：本附件明確了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.丙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間放款或提高利率。5.產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延支付的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失、支付違約金等。3.丙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付遲延支付的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間放款或提高利率的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失、支付違約金等。5.產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失、支付違約金等。簡要示例說明：示例一：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的利息，并有權(quán)解除合同。示例二：若乙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。示例三：若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方支付遲延支付的利息，并有權(quán)解除房產(chǎn)買賣合同。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息咨詢3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.3丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之幾4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字之日起生效5.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除合同8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密9.2保密期限為合同有效期結(jié)束后的一年第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國的法律第十一條其他條款11.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽署12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份12.2合同的簽署地點(diǎn)為甲方所在地第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同的履行14.1甲方應(yīng)按照合同約定購買乙方房產(chǎn)14.2乙方應(yīng)按照合同約定出售房產(chǎn)14.3丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2乙方（賣方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：________________，住所/注冊地：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.3丙方（中介方）丙方為依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，名稱：________________，住所：________________，營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置乙方向甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________________。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息咨詢丙方應(yīng)向甲方提供乙方房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、用途、權(quán)屬情況等，并按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)咨詢。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，包括但不限于協(xié)商房價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)，以促使雙方達(dá)成一致。3.3丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)丙方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)、貸款申請等。第四條中介費(fèi)用4.1丙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之幾丙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的________%。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后________日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字之日起生效本合同自甲方、乙方、丙方共同簽字之日起生效。5.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等甲方、乙方、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除合同任何一方不得單方面變更或解除本合同。合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)雙方同意，本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限為合同有效期結(jié)束后的一年雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自雙方簽署之日起生效，保密期限為合同有效期結(jié)束后的一年。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他條款11.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行本合同過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。各方持有合同具有同等法律效力。12.2合同的簽署地點(diǎn)為甲方所在地本合同的簽署地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的履行14.1甲方應(yīng)按照合同約定購買乙方房產(chǎn)甲方同意按照本合同的約定購買乙方房產(chǎn)。14.2乙方應(yīng)按照合同約定出售房產(chǎn)乙方同意按照本合同的約定出售房產(chǎn)。14.3丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)丙方同意按照本合同的約定提供中介服務(wù)。甲方、乙方、丙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容已經(jīng)充分了解，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)申報(bào)等，甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助丙方與其他相關(guān)第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任除丙方以外的第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行各自的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額對于第三方介入本合同所涉及的額外費(fèi)用和損失，甲方、乙方和丙方同意根據(jù)各自與第三方之間的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若無明確約定，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。4.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行中介服務(wù)合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有根據(jù)法律法規(guī)和合同約定應(yīng)享有的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)、獲得費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取?.2第三方訴權(quán)如第三方認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照中介服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條第三方違約7.1第三方違約第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約處理對于第三方的違約行為，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方或丙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方知情權(quán)9.1第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解本合同的履行情況，包括但不限于合同的履行進(jìn)度、費(fèi)用支付情況等。9.2第三方查閱權(quán)第三方有權(quán)查閱與本合同履行相關(guān)的文件、資料，甲方、乙方和丙方應(yīng)予以配合。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同履行結(jié)束后的一年內(nèi)有效。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方責(zé)任免除甲方、乙方不因第三方的原因而免除履行本合同的義務(wù)。11.2第三方責(zé)任免除條件甲方、乙方在履行本合同過程中，如因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方的違約行為，否則甲方、乙方不得要求免除責(zé)任。第十二條第三方與合同的效力12.1第三方與合同的效力第三方介入本合同，不免除甲方、乙方和丙方履行本合同的義務(wù)。12.2第三方與合同效力的關(guān)系第三方未履行本合同約定的義務(wù)，不影響本合同的效力。第十三條第三方與合同的變更和解除13.1第三方與合同的變更和解除第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方、乙方和丙方可協(xié)商變更或解除本合同。13.2第三方變更和解除的條件甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并符合本合同約定的變更和解除條件。第十四條第三方與合同的履行14.1第三方與合同的履行第三方應(yīng)按照本合同約定的方式履行義務(wù)。14.2第三方履行與合同的關(guān)系第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，不影響本合同的履行。甲方、乙方、丙方確認(rèn)，本合同的履行過程中如出現(xiàn)第三方介入的情形，應(yīng)嚴(yán)格按照本附加說明條款的約定處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同草稿附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：稅務(wù)申報(bào)表格復(fù)印件附件8：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件9：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件10：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件11：其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定購買乙方房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方在合同約定的購房日期前撤回購房意向，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定出售房產(chǎn)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方在合同約定的出售日期前撤回出售意愿，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方如未按照合同約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：如果丙方未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，丙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方和丙方損失等。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)交易價(jià)格第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息查詢3.1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.1.3辦理交易手續(xù)3.1.4提供法律咨詢3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額4.1.2費(fèi)用支付方式4.1.3費(fèi)用支付時(shí)間4.2丙方不應(yīng)收取的費(fèi)用第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議8.2丙方發(fā)生的爭議第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的約定12.2甲方與丙方之間的約定12.3乙方與丙方之間的約定第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米；2.1.3房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等];2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號];2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如：空置、在使用等];第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息查詢：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方查詢標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；3.1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方，促成雙方達(dá)成交易；3.1.3辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)；3.1.4提供法律咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)；3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：[可列舉丙方不應(yīng)提供的服務(wù)，如：代管房產(chǎn)等];第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額]元整）；4.1.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等];4.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)];4.2丙方不應(yīng)收取的費(fèi)用：[可列舉丙方不應(yīng)收取的費(fèi)用，如：代管房產(chǎn)等];第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)5.1.1提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息；5.1.2配合交易：甲方應(yīng)配合丙方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作；5.1.3履行合同：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)；5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)5.2.1提供身份證明：乙方應(yīng)向丙方提供其有效身份證明；5.2.2支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格；5.2.3履行合同：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)；5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)5.3.1提供專業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)為本合同約定的房產(chǎn)買賣提供專業(yè)的中介服務(wù)；5.3.2保密信息：丙方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲方和乙方的保密信息予以保密；5.3.3協(xié)助交易：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作；第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由三方簽字或者蓋章；6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；6.2.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由三方簽字或者蓋章；第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生的爭議8.1.1協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；8.1.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；8.1.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟；8.2丙方發(fā)生的爭議8.2.1丙方應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，以解決任何爭議和糾紛；8.2.2如果協(xié)商不成，丙方可以采取適當(dāng)?shù)姆赏緩絹斫鉀Q爭議；第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1合同自三方簽字或者蓋章之日起生效；9.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形：合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除、合同變更后終止等；9.2.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知各方，并由各方簽字或者蓋章確認(rèn)；9.3合同失效條件9.3.1合同失效的情形：合同失效的情形包括合同解除、合同變更后失效等；9.3.2合同失效的后果：合同失效后，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜；第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息：各方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；10.1.2保密信息的例外：法律要求披露的、已經(jīng)公開的、通過合法途徑獲得的等信息不受保密條款的限制；10.2保密期限10.2.1保密期限：保密信息自知悉之日起至合同終止或者失效后[具體年限]年內(nèi)保持保密；10.3泄密責(zé)任10.3.1泄密責(zé)任：如果一方違反保密條款，泄露了對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的約定12.1.1[具體內(nèi)容]12.2甲方與丙方之間的約定12.2.1[具體內(nèi)容]12.3乙方與丙方之間的約定12.3.1[具體內(nèi)容]第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及解決爭議，均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行；第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)];14.3簽署人：甲方[甲方簽署人姓名]，乙方[乙方簽署人姓名]，丙方[丙方簽署人姓名];第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或者其他組織；1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不僅限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知丙方，并由丙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)；2.2第三方介入的條件：第三方介入需滿足法律、法規(guī)規(guī)定的條件，且甲方、乙方和丙方均同意第三方介入；第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照法律、法規(guī)和本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；3.1.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方的保密信息予以保密；3.1.3第三方應(yīng)按照約定的期限和方式完成服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤或失敗的責(zé)任；3.2第三方應(yīng)履行的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方、乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的幫助；第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限；4.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；4.1.3甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)；4.2第三方責(zé)任限額的變更4.2.1甲方、乙方和丙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方書面同意；4.2.2第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并保障甲方、乙方的合法權(quán)益；第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的房產(chǎn)交易承擔(dān)任何責(zé)任；5.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤或失敗的責(zé)任；5.3第三方不參與甲方、乙方之間的爭議解決，但應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決因服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議；第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的終止條件包括：第三方完成服務(wù)、第三方服務(wù)失敗、甲方、乙方同意