二手房屋買賣及貸款2024年度合同指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣及貸款2024年度合同指南本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋買賣雙方的義務和權利1.2房屋買賣的流程和步驟1.3房屋買賣合同的簽訂和生效2.貸款相關事宜2.1貸款的種類和條件2.2貸款的申請和審批流程2.3貸款的還款方式和期限3.房屋狀況和評估3.1房屋的實際情況和所有權轉移3.2房屋的質量和結構檢查3.3房屋的價值評估和定價4.交易金額和支付方式4.1房屋買賣的交易金額4.2支付方式和支付時間4.3交易資金的安全保障5.房屋過戶和產權轉移5.1房屋過戶的流程和所需材料5.2產權轉移的辦理和費用5.3房屋產權的保障和維權6.房屋交付和入住6.1房屋交付的時間和條件6.2入住的相關事宜和問題處理6.3房屋的維護和保養(yǎng)責任7.違約責任和爭議解決7.1買賣雙方違約的情形和責任7.2爭議解決的途徑和方法7.3違約金的計算和賠償8.房屋買賣合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的情形和后果8.3解除和終止合同的后續(xù)處理9.貸款違約和風險管理9.1貸款違約的情形和后果9.2貸款風險的識別和管理9.3貸款保險的購買和理賠10.房屋買賣合同的附件和補充協議10.1附件的名稱和內容10.2補充協議的簽訂和效力10.3附件和補充協議的解釋和執(zhí)行11.法律法規(guī)和政策依據11.1房屋買賣和貸款相關的法律法規(guī)11.2政策對房屋買賣和貸款的影響11.3合同簽訂和履行中的法律風險12.房屋買賣合同的生效和終止12.1合同生效的條件和時間12.2合同終止的情形和后果12.3合同終止后的后續(xù)處理13.房屋買賣合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的期限和質量要求13.2雙方履行合同的監(jiān)督和檢查13.3違約行為的糾正和整改14.房屋買賣合同的解除和撤銷14.1合同解除的條件和程序14.2合同撤銷的情形和后果14.3解除和撤銷合同的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋買賣雙方的義務和權利（1）賣方義務：賣方應當按照合同約定的時間和方式，將房屋的所有權轉移給買方；賣方應當保證房屋的質量和結構符合國家和地方的相關標準；賣方應當提供房屋的真實信息，不得隱瞞或者虛報；賣方應當按照合同約定，協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）賣方權利：賣方有權按照合同約定的價格，獲得房屋的價款；賣方有權要求買方按照合同約定的時間支付價款；賣方在合同約定的范圍內，有權要求買方履行合同約定的義務。1.2房屋買賣的流程和步驟（1）簽訂合同：買賣雙方應當協商一致，簽訂書面房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。（2）支付定金：買方按照合同約定的時間支付定金，定金金額不得超過房屋交易總價的百分之二十。（3）辦理貸款：買方如需貸款，應當按照銀行的要求提供相關材料，并辦理貸款手續(xù)。（4）房屋過戶：買賣雙方應當共同到房地產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給買方。（5）支付尾款：買方應當按照合同約定的時間支付尾款，尾款支付完成后，房屋買賣合同履行完畢。1.3房屋買賣合同的簽訂和生效（1）簽訂合同：買賣雙方應當協商一致，簽訂書面房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。（2）合同生效：房屋買賣合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應當按照合同的約定履行各自的義務。第二條貸款相關事宜2.1貸款的種類和條件（1）貸款種類：本合同所涉及的貸款種類包括商業(yè)貸款和公積金貸款。（2）貸款條件：2.2貸款的申請和審批流程（1）申請貸款：買方應當向銀行提交貸款申請，并提供銀行要求的相關材料。（2）銀行審批：銀行收到貸款申請后，應當在約定時間內對買方的貸款申請進行審批。（3）貸款發(fā)放：銀行審批通過后，將貸款發(fā)放至買方賬戶。2.3貸款的還款方式和期限（1）還款方式：買方可以選擇等額本息還款方式或者等額本金還款方式。（2）還款期限：買方應當按照合同約定的期限還款，最長不得超過三十年。第三條房屋狀況和評估3.1房屋的實際情況和所有權轉移（1）房屋實際情況：賣方應當保證房屋的實際情況與合同約定的內容一致。（2）所有權轉移：房屋的所有權自房地產登記機構辦理過戶手續(xù)之日起轉移給買方。3.2房屋的質量和結構檢查（1）檢查時間：買方應當在合同約定的時間內，對房屋的質量和結構進行檢查。（2）檢查結果：買方發(fā)現房屋的質量和結構不符合合同約定的，有權要求賣方承擔修復責任或者降低房價。3.3房屋的價值評估和定價（1）價值評估：買方可以自行委托具有資質的房地產評估機構對房屋的價值進行評估。（2）定價依據：房屋的售價應當根據房屋的實際狀況、市場行情等因素確定。第四條交易金額和支付方式4.1房屋買賣的交易金額（1）交易金額：房屋買賣的交易金額為房屋的成交價格，包括房價和交易過程中產生的稅費等。（2）稅費承擔：買賣雙方應當按照國家稅收政策規(guī)定，承擔相應的稅費。4.2支付方式和支付時間（1）支付方式：買方可以采用現金、轉賬等方式支付房價款。（2）支付時間：買方應當按照合同約定的時間支付房價款。4.3交易資金的安全保障（1）資金監(jiān)管：買賣雙方可以約定將交易資金交由第三方機構進行監(jiān)管。（2）資金支付：買方支付房價款后，賣方應當向買方交付房屋。第五條房屋過戶和產權轉移5.1房屋過戶的流程和所需材料第八條房屋交付和入住6.1房屋交付的時間和條件（1）交付時間：賣方應按照合同約定的時間將房屋交付給買方。（2）交付條件：1.房屋所有權轉移手續(xù)已完成；2.房屋內的物品清單已列明，并經雙方確認；3.房屋鑰匙已交付給買方。6.2入住的相關事宜和問題處理（1）入住事宜：買方在入住時應按照合同約定支付相關費用，并辦理水、電、氣等戶號轉移手續(xù)。（2）問題處理：如在入住過程中遇到問題，雙方應協商解決，必要時可尋求專業(yè)機構協助處理。6.3房屋的維護和保養(yǎng)責任（1）維護保養(yǎng)責任：賣方在交付房屋后，應承擔房屋保養(yǎng)和維護的責任，確保房屋及設施的正常使用。（2）維修費用：如房屋出現故障，需要維修，且屬賣方責任的，賣方應承擔維修費用。第九條違約責任和爭議解決7.1買賣雙方違約的情形和責任（1）賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋，或房屋交付后存在嚴重質量問題，應承擔違約責任。（2）買方違約：買方未按照合同約定支付房價款，或買方在合同約定的期限內未履行合同義務，應承擔違約責任。7.2爭議解決的途徑和方法（1）協商解決：雙方應通過協商解決合同履行過程中的爭議。（2）調解解決：如協商不成，可向相關機構申請調解。（3）訴訟解決：如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3違約金的計算和賠償（1）違約金：違約方應按照合同約定支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給守約方造成損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條房屋買賣合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序（1）解除條件：合同解除的條件按照合同約定執(zhí)行。（2）解除程序：雙方應協商一致，簽訂書面解除協議，并辦理相關手續(xù)。8.2合同終止的情形和后果（1）終止情形：合同終止的情形按照合同約定執(zhí)行。（2）終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3解除和終止合同的后續(xù)處理（1）返還財產：雙方應按照合同約定返還已收到的財產。（2）支付違約金：如合同解除或終止系違約方造成，違約方應支付違約金。第十一條貸款違約和風險管理9.1貸款違約的情形和后果（1）違約情形：買方未按照銀行貸款合同約定還款，構成貸款違約。（2）違約后果：買方應承擔貸款違約責任，包括但不限于支付罰息、違約金等。9.2貸款風險的識別和管理（1）風險識別：買方應充分了解貸款相關的風險，包括但不限于利率變動、還款能力變化等。（2）風險管理：買方應采取適當措施管理貸款風險，如購買貸款保險等。9.3貸款保險的購買和理賠（1）保險購買：買方應按照銀行的要求購買貸款保險。（2）理賠程序：如發(fā)生保險事故，買方應按照保險公司的理賠程序申請理賠。第十二條房屋買賣合同的附件和補充協議10.1附件的名稱和內容（1）附件名稱：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同附件等。（2）附件內容：附件內容應詳細列明房屋的權屬狀況、規(guī)劃用途等信息。10.2補充協議的簽訂和效力（1）補充協議簽訂：雙方可以簽訂補充協議，對合同內容進行補充或修改。（2）補充協議效力：補充協議與合同具有同等法律效力。10.3附件和補充第二部分：第三方介入后的修正第三條第三方概念界定1.第三方定義：本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，協助完成房屋買賣及貸款過程中的相關事宜的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于房地產中介機構、貸款銀行、房屋評估機構、過戶機構等。2.第三方責任：第三方在房屋買賣及貸款過程中提供服務，并按照合同約定承擔相應責任。第三方應具備合法的經營資格和專業(yè)的業(yè)務能力，確保其提供的服務合法、合規(guī)、公正、透明。3.第三方權益：第三方依據合同約定收取相應的服務費用，并享有合同約定的權益。第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的程序和條件1.第三方介入程序：當甲乙方在房屋買賣及貸款過程中需要第三方的協助時，應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。第三方在介入過程中，應嚴格按照合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、貸款申請、房屋評估、過戶手續(xù)等。甲乙方應在合同約定的范圍內，選擇具備合法資質的第三方提供服務。第五條第三方責任限額1.第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額應根據合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。2.第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的責任。第三方在提供服務過程中，如已履行合同約定，但無法避免損失發(fā)生的，不承擔額外責任。3.第三方責任免除：第六條第三方與其他各方的關系1.第三方與甲乙方關系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，公正、客觀地處理事務。2.第三方與貸款銀行關系：第三方在貸款申請過程中，協助甲乙方與貸款銀行溝通、協商，確保貸款事宜的順利進行。第三方不承擔貸款銀行的責任和義務。3.第三方與房屋評估機構關系：第三方在房屋評估過程中，協助甲乙方選擇具備資質的房屋評估機構，確保房屋評估的公正、準確。第三方不承擔房屋評估機構的責任和義務。4.第三方與過戶機構關系：第三方在房屋過戶過程中，協助甲乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶事宜的順利進行。第三方不承擔過戶機構的責任和義務。第七條第三方介入后的額外條款及說明1.額外條款：（1）第三方名稱、地址、聯系方式等信息；（2）第三方提供服務的范圍、內容、標準、時間等；（3）第三方責任限額、責任限制、責任免除等；（4）第三方與甲乙方、貸款銀行、房屋評估機構、過戶機構等的關系說明。2.說明：甲乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同及額外條款，確保雙方對第三方介入的條款和條件達成一致。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第八條第三方介入的變更和解除1.變更：2.解除：當甲乙方需要解除與第三方的合同關系時，應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確雙方的責任和義務，以及后續(xù)處理事宜。第九條第三方介入的違約處理1.違約情形：第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，構成違約。2.違約處理：甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定承擔違約責任。如違約行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決1.爭議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協商解決。如協商不成，可向相關機構申請調解或仲裁。2.爭議解決程序：甲乙方與第三方在爭議解決過程中，應遵守相關第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件名稱：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應真實、有效，能夠證明房屋的所有權歸屬。附件說明：房屋所有權證是房屋買賣過程中的重要文件，用以證明房屋的所有權歸屬。賣方應在房屋買賣合同簽訂前，將房屋所有權證交給買方查看。2.土地使用權證附件名稱：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應真實、有效，能夠證明土地的使用權歸屬。附件說明：土地使用權證是房屋買賣過程中的重要文件，用以證明土地的使用權歸屬。賣方應在房屋買賣合同簽訂前，將土地使用權證交給買方查看。3.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應真實、有效，能夠明確雙方的權利和義務。附件說明：房屋買賣合同是房屋買賣過程中的核心文件，用以明確雙方的權利和義務。合同應包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間等內容。4.貸款申請材料附件名稱：貸款申請材料詳細要求：貸款申請材料應真實、完整，能夠滿足貸款銀行的要求。附件說明：貸款申請材料是買方申請貸款過程中所需提交的材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買賣合同等。買方應在貸款申請前，準備并提交完整的貸款申請材料。5.房屋評估報告附件名稱：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應公正、準確。附件說明：房屋評估報告是房屋買賣過程中的重要文件，用以確定房屋的價值。賣方應在房屋買賣合同簽訂前，提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。6.過戶手續(xù)材料附件名稱：過戶手續(xù)材料詳細要求：過戶手續(xù)材料應真實、完整，能夠滿足過戶機構的要求。附件說明：過戶手續(xù)材料是辦理房屋過戶過程中所需提交的材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。賣方應在房屋過戶前，準備并提交完整的過戶手續(xù)材料。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：（1）未按時交付房屋；（2）房屋交付后存在嚴重質量問題；（3）未按合同約定提供房屋所有權證、土地使用權證等文件；（4）未按合同約定協助買方辦理過戶手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔維修費用、協助買方辦理過戶手續(xù)等。示例說明：如賣方未按時交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，或要求賣方承擔維修費用。2.買方違約行為：（1）未按時支付房價款；（2）未按合同約定辦理貸款申請手續(xù)；（3）未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（4）未按合同約定支付相關費用。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔貸款逾期罰息、協助賣方辦理過戶手續(xù)等。示例說明：如買方未按時支付房價款，賣方可以要求買方支付違約金，或要求買方承擔貸款逾期罰息。3.第三方違約行為：（1）未按合同約定提供服務；（2）服務存在瑕疵；（3）未按合同約定履行保密義務；（4）泄露甲乙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔甲乙方損失、承擔法律責任等。示例說明：如第三方未按合同約定提供服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，或要求第三方承擔甲乙方的損失。全文完。二手房屋買賣及貸款2024年度合同指南1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.貸款合同2.1貸款金額2.1.1貸款額度2.1.2貸款利率2.2貸款期限2.2.1貸款年限2.2.2還款方式2.3貸款申請2.3.1買方貸款申請2.3.2貸款審批流程2.4貸款發(fā)放與還款2.4.1貸款發(fā)放2.4.2還款責任2.4.3還款賬戶信息3.房屋買賣合同與貸款合同的銜接3.1貸款申請條件3.2貸款審批結果對房屋買賣合同的影響3.3貸款發(fā)放與房屋交付的關系4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3貸款方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟管轄法院7.合同的附件7.1房屋所有權證復印件7.2買賣雙方身份證復印件7.3貸款合同附件8.其他約定8.1房屋交易稅費8.2房屋維修責任8.3房屋保險9.合同的簽署、蓋章與生效9.1簽署時間9.2簽署地點9.3合同蓋章9.4合同生效時間10.合同的修訂與更新10.1修訂條件10.2更新方式11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.附則14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的復印件效力14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：字第號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：X1.2.1.2賣方聯系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方聯系方式：X1.3房屋價格1.3.1成交價格：萬元1.3.2付款方式：首付萬元，剩余款項通過貸款方式支付1.3.3付款時間：自合同簽訂之日起日內支付首付款，貸款審批通過后支付剩余款項。1.4房屋交付1.4.1交付時間：自合同簽訂之日起日內，賣方將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付首付款。第二條貸款合同2.1貸款金額2.1.1貸款額度：萬元2.1.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動，雙方協商調整。2.2貸款期限2.2.1貸款年限：年2.2.2還款方式：等額本息還款方式。2.3貸款申請2.3.1買方貸款申請：買方應向貸款機構提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。2.3.2貸款審批流程：貸款機構自收到貸款申請之日起日內完成審批，并將審批結果通知買方。2.4貸款發(fā)放與還款2.4.1貸款發(fā)放：貸款機構審批通過后，將貸款金額發(fā)放至買方指定的賬戶。2.4.2還款責任：買方應按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。2.4.3還款賬戶信息：買方應在貸款機構指定的賬戶內還款。第三條房屋買賣合同與貸款合同的銜接3.1貸款申請條件：買方應滿足貸款機構規(guī)定的貸款申請條件，包括但不限于信用良好、具有穩(wěn)定的收入來源等。3.2貸款審批結果對房屋買賣合同的影響：如貸款審批未通過，買方應在日內向賣方支付房屋全款，否則賣方有權解除合同。3.3貸款發(fā)放與房屋交付的關系：貸款發(fā)放后，買方支付首付款，賣方交付房屋。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.3合同解除條件：合同解除須符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第五條違約責任5.1賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房屋或未提供真實、完整的房屋信息的，應向買方支付違約金，違約金金額為購房款的%。5.2買方違約責任：買方未按約定時間支付購房款或未履行合同約定的其他義務的，應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的%。5.3貸款方違約責任：貸款方未按約定時間審批貸款或未按約定發(fā)放貸款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.1.2提交仲裁委員會仲裁。6.2仲裁機構：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。6.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第七條合同的附件7.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含第八條其他約定8.1房屋交易稅費：雙方應按照法律規(guī)定承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2房屋維修責任：賣方保證房屋在交付時符合約定的質量標準，如出現質量問題，賣方應承擔維修責任。8.3房屋保險：買方應在房屋交付后日內購買房屋保險，保險費用由買方承擔。第九條合同的簽署、蓋章與生效9.1簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。9.3合同蓋章：合同蓋章后方能生效，雙方應按照約定時間蓋章。9.4合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的修訂與更新10.1修訂條件：合同的修訂須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2更新方式：合同更新時，雙方應簽署新的合同文本，并按照新的合同內容執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。11.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的文字表述，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同終止的條件由合同約定或者法律規(guī)定。13.2終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條附則14.1合同的完整性與互斥性：本合同是雙方完整的意思表示，取代之前所有的口頭協商和書面文件。14.2合同的復印件效力：本合同的復印件與原件具有同等法律效力。14.3合同的保管責任：雙方均有義務妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、稅務機關等。第二條第三方義務2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行其職責。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，確保其行為不損害甲乙方的合法權益。2.3第三方應保守合同的秘密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方責任3.1第三方應對其提供的服務或產品承擔責任，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。3.2第三方應按照合同約定履行其義務，如未按約定履行導致合同不能履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方對其員工的行為負責，員工在履行職務過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的指示和合同約定履行其義務，如第三方未能按照甲方指示行事，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務或產品，如第三方未能按照乙方要求行事，乙方有權要求第三方承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，也可以根據第三方提供的服務或產品的性質、風險等因素確定。5.2第三方責任限額的調整：甲乙雙方可以在合同履行過程中協商調整第三方責任限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更的情形：如因第三方的服務或產品導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更后的合同內容進行協商。6.2合同變更的程序：甲乙雙方應就合同變更事項達成一致，并以書面形式作出。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.1.2提交仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機構：如選擇仲裁方式解決爭議，甲乙雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，甲乙雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：合同終止的條件由合同約定或者法律規(guī)定。8.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條附則9.1本合同的修訂與更新：合同的修訂須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2本合同的復印件效力：本合同的復印件與原件具有同等法律效力。9.3本合同的保管責任：甲乙雙方均有義務妥善保管本合同及其附件。第十條第三方介入的額外條款10.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。10.2第三方費用：第三方提供的服務或產品的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方的履行行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件