二零二四年度連鎖品牌店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度連鎖品牌店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條：租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2租賃店鋪禁止用途第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及面積1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)，具體店鋪位置詳見附錄一。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，具體面積分配詳見附錄一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，具體銀行賬戶信息詳見附錄二。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付，支付期限為個(gè)工作日。第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)同期租金水平的%。第五條：租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租人應(yīng)將租賃店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，且不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2租賃店鋪禁止用途：承租人不得將租賃店鋪用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品，以及從事其他可能危害公共安全的活動(dòng)。第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃店鋪的基本設(shè)施完好，如有損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃店鋪的安全。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買建筑保險(xiǎn)，以保障租賃店鋪的建筑安全。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人通知轉(zhuǎn)租事宜。第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)按照合同約定的通知期限向出租人提出解除合同的書面申請(qǐng)。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃店鋪，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)提前解除合同，并要求出租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同附件一《店鋪位置及面積分配》和附件二《銀行賬戶信息》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同的附錄為本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。第十四條：簽署日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方的介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其提供服務(wù)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，并不得向甲乙方收取額外費(fèi)用。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取其提供服務(wù)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方提出的違反法律法規(guī)或違反合同約定的要求。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不包括甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第七條：第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合本合同的要求。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或違反本合同約定，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)提前個(gè)工作日通知第三方，并說明終止原因。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，或違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如未能按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。第十一條：第三方介入的法律適用11.1本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他條款12.1本合同的第三方介入部分，不影響其他部分的效力。12.2本合同的第三方介入部分，為本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。第十三條：簽署日期13.1本合同的第三方介入部分的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。13.2第三方介入部分的修改和補(bǔ)充，與本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪位置及面積分配》詳細(xì)描述店鋪的具體位置和面積分配，包括店鋪平面圖、店鋪各個(gè)區(qū)域的功能劃分等。附件二：《銀行賬戶信息》包含出租人和承租人的銀行賬戶信息，用于租金的轉(zhuǎn)賬支付。附件三：《第三方服務(wù)提供商清單》列出可能介入的第三方服務(wù)提供商的信息，包括維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。附件四：《租賃店鋪維修記錄》記錄租賃店鋪的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容以及費(fèi)用等。附件五：《租賃店鋪保險(xiǎn)單》包含租賃店鋪的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)覆蓋范圍。附件六：《轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格》用于承租人向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)時(shí)使用的表格。附件七：《提前解除合同通知》用于承租人向出租人提交提前解除合同通知時(shí)使用的文件。附件八：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃店鋪。2.出租人未能按照合同約定維修租賃店鋪。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃店鋪。5.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方服務(wù)提供商違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三